Alcala 4 is een luxueus nieuwbouwproject gelegen in Nueva Andalucía, ook wel bekend als de 'Golf Valley' van Marbella. Deze vrijstaande villa is momenteel in ontwikkeling en beschikt over 867 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.458 m². Het ontwerp omvat vijf slaapkamers en vijf badkamers, aangevuld met uitgebreide voorzieningen zoals een privézwembad, fitnessruimte en een cinemakamer. De locatie biedt directe toegang tot internationale golfbanen en bevindt zich op korte afstand van Puerto Banús en de kust. De oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2026.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in de wijk Nueva Andalucía, op ongeveer 3,1 km (hemelsbreed) van de jachthaven van Puerto Banús. Dit gebied kenmerkt zich door de directe nabijheid van meerdere 18-holes golfbanen. Op een hoogte van 129 meter boven zeeniveau biedt de locatie uitzicht op de omringende bergen en golfbanen. De aanwezigheid van diverse internationale scholen en voorzieningen in de omgeving bepaalt de woonomgeving.
De villa is ontworpen voor bewoners die veel woonruimte nodig hebben, zowel binnen als buiten. Met een totaal terrasoppervlak van 459,3 m² en een privézwembad van 139,4 m² is de woning geschikt voor permanente bewoning of vakantieverhuur. De indeling omvat meerdere verdiepingen, waaronder een specifieke entertainmentverdieping met fitnessruimte en thuisbioscoop, wat het woongenot vergroot voor grote gezinnen of wie regelmatig gasten ontvangt.
De bouw van Alcala 4 is momenteel in volle gang met een indicatieve opleveringsdatum in het vierde kwartaal van 2026. Het project heeft een totale bebouwde oppervlakte van 1.471,1 m². Het ontwerp omvat moderne specificaties zoals domotica, een lift en een kelderverdieping met garage, wasruimte en personeelsverblijf. De bouw richt zich op energiezuinigheid en duurzame materialen.
Het project is niet geschikt voor kopers die directe toegang tot het strand zoeken; de dichtstbijzijnde beachclubs bevinden zich op meer dan 3 km afstand. Vanwege de afstanden tot voorzieningen is een auto onmisbaar voor dagelijks gebruik. Het bouwontwerp is gesloten van karakter, wat privacy garandeert maar het contact met directe buren beperkt.
Dit project past bij huishoudens met een aanzienlijk budget voor een luxueuze woning in een gevestigde buurt. De situatie is ideaal voor golfers door de directe nabijheid van clubs zoals Las Brisas en Los Naranjos. Het is ook een optie voor gezinnen die veiligheid en ruimte belangrijker vinden dan loopafstand tot het strand. De aanwezigheid van meerdere verdiepingen en een lift maakt de woning praktisch bewoonbaar voor oudere bewoners, hoewel rekening moet worden gehouden met trappen in de tuin en op de toegangswegen.
De technische specificaties wijzen op het gebruik van hoogwaardige systemen. De villa beschikt over een lift die alle verdiepingen verbindt, praktisch voor het verplaatsen van boodschappen of voor mensen met beperkte mobiliteit. De kelder omvat voorzieningen voor een wijnkelder en een volledige fitnessruimte met sauna. Het buitengebied beschikt over een overdekt terras van 143 m² en een pergola, wat schaduw biedt tijdens de hete zomermaanden. Het zwembad is fors van formaat en gaat naadloos over in de tuin.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €9.750.000. Met deze prijs bevindt de woning zich in het topsegment van de vastgoedmarkt van Marbella. Aangezien het om een individueel villaproject gaat, zijn er geen variaties in woningtypes beschikbaar. De kostenstructuur weerspiegelt de grote perceeloppervlakte, de afmetingen van het bouwwerk en de hoge kwaliteit van de afwerking.
Het dagelijkse leven bij Alcala 4 wordt bepaald door een balans tussen rust in een woonomgeving en de nabijheid van levendige voorzieningen. Ochtenden beginnen vaak met uitzicht op de golfbaan of het gebergte van La Concha. De ligging in de Golf Valley betekent dat luxe restaurants en winkels in Puerto Banús binnen enkele minuten rijden bereikbaar zijn. Voor gezinnen bieden internationale scholen zoals Aloha College, op slechts 3 km afstand, korte woon-schoolafstanden. De zelfvoorzienende structuur van de villa, met eigen fitnessruimte en cinema, maakt het mogelijk om dagenlang in de woning door te brengen zonder in te leveren op comfort.
De omgeving van Nueva Andalucía is autovriendelijk en ruim opgezet. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 1,6 km, wat betekent dat dagelijkse boodschappen een auto of fiets vereisen. Voor noodgevallen bevindt zich een ziekenhuis op minder dan 800 meter afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 46 km afstand, wat een reistijd van ongeveer 30-40 minuten impliceert onder normale verkeersomstandigheden. De aanwezigheid van een laadpunt voor elektrische auto's op 2,7 km ondersteunt het gebruik van elektrische voertuigen.
De kaart toont de positie van Alcala 4 te midden van de golfbanen van Nueva Andalucía. Men ziet de groene corridor die door de wijk loopt en de korte verbinding met de kustlijn bij Puerto Banús.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía fungeert als bufferzone tussen de drukte van centraal Marbella en de rustigere heuvels van Benahavís. Het project ligt strategisch ten opzichte van de 'Golden Mile', het gebied tussen Marbella en Puerto Banús dat bekendstaat om zijn luxe. Vanaf deze locatie heeft men snel toegang tot de snelwegen richting Málaga (oost) en Gibraltar (west).
De mobiliteit in dit gebied is afhankelijk van de auto. Het strand bij Puerto Banús ligt op 3,1 km hemelsbreed, wat een korte rit is. Verschillende golfbanen bevinden zich op loopafstand of zeer dichtbij, waaronder Magna Marbella Golf op 327 meter. Openbaar vervoer in de vorm van bussen is beschikbaar op de hoofdwegen (N-340/A-7), maar de frequentie kan variëren. Voor internationaal reizen biedt de luchthaven van Málaga (AGP) de belangrijkste verbinding.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Marbella is mediterraan met gemiddeld 3.716 zonuren per jaar. De hoogte van 129 meter zorgt voor een lichte bries die de zomerhitte aangenaam maakt. Het zwemseizoen in zee loopt van mei tot oktober (watertemperatuur ≥20°C). De noordoostelijke oriëntatie van de villa betekent dat de ochtendzon de slaapkamers en woonruimtes kan vullen, terwijl de tuin afhankelijk van de beplanting in de late middag en avond schaduwrijker kan zijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project dicht bij de kust ligt, is de afstand tot het strand te groot om te lopen. Men is aangewezen op een auto om de Blue Flag-stranden van Marbella te bereiken. Voor recreatie aan land is dit een toplocatie: binnen een straal van 3 km bevinden zich meerdere golfbanen. Er zijn ook diverse sportcentra, zoals CrossFit Marbella, en fitnessvoorzieningen in de buurt. De jachthaven van Puerto Banús biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL285139
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten in het hart van Marbella of direct eerstelijns strand biedt Nueva Andalucía meer privacy en ruimte voor een lagere prijs per vierkante meter. Projecten zoals 'Camojan Six Villas' liggen vaak hoger in de bergen, bieden meer uitzicht maar impliceren een langere reis naar de kust. In tegenstelling tot 'Villa Alcala 70', dat in een vergelijkbaar segment valt maar een hogere vraagprijs vraagt, is Alcala 4 concurrerend geprijsd gezien de afmetingen. De regio onderscheidt zich door de concentratie van golfbanen, een belangrijke factor voor recreatieve golfers vergeleken met bijvoorbeeld de kust van Estepona, waar afstanden tot voorzieningen groter kunnen zijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
