Alcala 4 to luksusowy projekt nowej inwestycji położony w Nueva Andalucía, znanej jako "Golfowa Dolina" Marbelli. Ta willa wolnostojąca jest obecnie w trakcie budowy i oferuje 867 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1 458 m². Projekt obejmuje pięć sypialni i pięć łazienek, a także bogate udogodnienia, takie jak prywatny basen, siłownia i sala kinowa. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do międzynarodowych pól golfowych i znajduje się w niewielkiej odległości od Puerto Banús oraz wybrzeża. Przekazanie kluczy planowane jest na IV kwartał 2026 roku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Nueva Andalucía, około 3,1 km (w linii prostej) od mariny Puerto Banús. Okolicę tę charakteryzuje bezpośrednie sąsiedztwo z kilkoma polami golfowymi z 18 dołkami. Położenie na wysokości 129 metrów nad poziomem morza zapewnia widoki na otaczające góry i pola golfowe. Charakter okolicy mieszkalnej definiuje obecność różnych szkół międzynarodowych i obiektów w pobliżu.
Willa została zaprojektowana dla mieszkańców potrzebujących dużej przestrzeni do życia, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Całkowita powierzchnia tarasów wynosi 459,3 m², a prywatny basen 139,4 m², co czyni nieruchomość odpowiednią do stałego zamieszkania lub wynajmu wakacyjnego. Układ obejmuje kilka poziomów, w tym specjalne piętro rozrywkowe z siłownią i kinem domowym, co zwiększa komfort dużych rodzin lub osób często przyjmujących gości.
Budowa Alcala 4 trwa obecnie, a orientacyjny termin ukończenia to IV kwartał 2026 roku. Projekt charakteryzuje się łączną powierzchnią całkowitą 1 471,1 m². W projekcie uwzględniono nowoczesne rozwiązania, takie jak automatyka domowa (domotyka), winda oraz poziom podziemny z garażem, pralnią i pokojami dla personelu. Budowa koncentruje się na efektywności energetycznej i zrównoważonych materiałach.
Projekt nie jest odpowiedni dla kupujących szukających natychmiastowego dostępu do plaży; najbliższe kluby plażowe znajdują się ponad 3 km stąd. Ze względu na odległości do udogodnień samochód jest niezbędny na co dzień. Projekt budynku jest zamknięty, co zapewnia prywatność, ale ogranicza kontakty z najbliższymi sąsiadami.
Projekt ten sprawdzi się w przypadku gospodarstw domowych o znaczonym budżecie na luksusowy dom w ustalonej dzielnicy. Lokalizacja jest odpowiednia dla golfistów ze względu na bezpośrednią bliskość klubów takich jak Las Brisas i Los Naranjos. Jest to również opcja dla rodzin, które stawiają bezpieczeństwo i przestrzeń ponad odległość spacerową do plaży. Obecność wielu poziomów i windy czyni ją praktycznie nadającą się do zamieszkania dla osób starszych, choć należy wziąć pod uwagę schody w ogrodzie i drogi dojazdowe.
Specyfikacje techniczne wskazują na zastosowanie wysokojakościowych systemów. Willa posiada windę łączącą wszystkie piętra, co jest praktyczne przy wnoszeniu zakupów lub dla osób o ograniczonej mobilności. Poziom podziemny obejmuje pomieszczenie na piwniczkę winną oraz w pełni wyposażoną strefę rekreacyjną z sauną. Część zewnętrzna oferuje zadaszony taras o powierzchni 143 m² oraz pergolę, zapewniając cień w upalne letnie miesiące. Basen jest znacznych rozmiarów i integruje się z ogrodem.
Cena ofertowa tej willi została ustalona na 9 750 000 €. Ten poziom cenowy plasuje nieruchomość w najwyższym segmencie rynku nieruchomości Marbelli. Ponieważ jest to indywidualny projekt willi, nie ma dostępnych wariantów typów jednostek. Struktura kosztów odzwierciedla dużą powierzchnię działki, wymiary budynku i wysoką jakość wykończenia.
Codzienne życie w Alcala 4 definiuje równowaga między spokojem okolicy mieszkalnej a bliskością tętniących życiem atrakcji. Poranki często zaczynają się od widoku na pole golfowe lub pasmo górskie La Concha. Lokalizacja w Golfowej Dolinie oznacza, że luksusowe restauracje i sklepy w Puerto Banús znajdują się kilka minut jazdy samochodem. Dla rodzin szkoły międzynarodowe, takie jak Aloha College, zaledwie 3 km stąd, oferują krótki czas dojazdu. Samowystarczalny układ willi, z własną siłownią i kinem, pozwala spędzać całe dni w nieruchomości bez rezygnacji z komfortu.
Otoczenie Nueva Andalucía jest przyjazne kierowcom i przestronne w zabudowie. Najbliższy supermarket znajduje się 1,6 km stąd, co oznacza, że codzienne zakupy wymagają samochodu lub roweru. W nagłych wypadkach szpital znajduje się mniej niż 800 metrów stąd. Lotnisko w Maladze jest dostępne w odległości 46 km, co oznacza czas podróży około 30-40 minut przy normalnym ruchu. Obecność punktu ładowania pojazdów elektrycznych 2,7 km stąd wspiera korzystanie z samochodów elektrycznych.
Mapa pokazuje położenie Alcala 4 wśród pól golfowych Nueva Andalucía. Widoczny jest zielony korytarz przebiegający przez dzielnicę oraz krótkie połączenie z linią brzegową w Puerto Banús.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía pełni funkcję strefy buforowej między gwarem centrum Marbelli a spokojniejszymi wzgórzami Benahavís. Projekt jest strategicznie usytuowany względem "Złotej Mili", obszaru między Marbellą a Puerto Banús znanego z luksusu. Z tej lokalizacji zapewniony jest szybki dostęp do autostrad w kierunku Malagi (na wschód) i Gibraltaru (na zachód).
Mobilność w tym obszarze zależy od samochodu. Plaża w Puerto Banús znajduje się 3,1 km w linii prostej, czyli krótki dystans jazdy. Kilka pól golfowych znajduje się w odległości spaceru lub bardzo blisko, w tym Magna Marbella Golf oddalone o 327 metrów. Transport publiczny w postaci autobusów jest dostępny na głównych drogach (N-340/A-7), ale częstotliwość kursowania może być różna. W przypadku podróży międzynarodowych lotnisko w Maladze (AGP) stanowi główne połączenie.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Marbelli jest śródziemnomorski, ze średnio 3 716 godzinami słońca rocznie. Położenie na wysokości 129 metrów zapewnia lekką bryzę, która czyni letnie upały przyjemnymi. Sezon kąpielowy w morzu trwa od maja do października (temperatura wody ≥20°C). Północno-wschodnia ekspozycja willi oznacza, że poranne słońce może wypełniać sypialnie i przestrzenie dzienne, podczas gdy ogród może być bardziej zacieniony późnym popołudniem i wieczorem, w zależności od nasadzeń.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż projekt znajduje się blisko wybrzeża, odległość do plaży jest zbyt duża, aby przejść ją pieszo. Aby dotrzeć do nagradzanych Błękitną Flagą plaż Marbelli, należy korzystać z samochodu. Jeśli chodzi o rekreację lądową, jest to lokalizacja klasy premium: w promieniu 3 km znajduje się wiele pól golfowych. W pobliżu są także różne centra sportowe, takie jak CrossFit Marbella, oraz obiekty fitness. Marina Puerto Banús oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych i rekreacji.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 64 mm |
| Luty | 13.6°C | 40 mm |
| Marzec | 14.7°C | 130 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 70 mm |
Płaski
Ref: VL285139
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami w sercu Marbelli lub bezpośrednio przy pierwszej linii brzegowej Nueva Andalucía oferuje więcej prywatności i przestrzeni za niższą cenę za metr kwadratowy. Projekty takie jak "Camojan Six Villas" często położone są wyżej w górach, oferując więcej widoków, ale oznaczają dłuższy dojazd do wybrzeża. W przeciwieństwie do "Villa Alcala 70", która plasuje się w podobnym segmencie, ale wymaga wyższej ceny ofertowej, Alcala 4 jest konkurencyjna cenowo jak na swoje wymiary. Region wyróżnia się koncentracją pól golfowych, co jest istotnym czynnikiem dla golfistów rekreacyjnych w porównaniu np. z wybrzeżem Estepony, gdzie odległości do udogodnień mogą być większe.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
