Alcala 4 représente un projet de construction de luxe situé à Nueva Andalucía, connu comme le « Golf Valley » de Marbella. Cette villa individuelle est actuellement en cours de développement, avec 867 m² de surface habitable sur un terrain de 1 458 m². La conception comprend cinq chambres et cinq salles de bains, complétées par de nombreux équipements tels qu'une piscine privée, une salle de sport et une salle de cinéma. L'emplacement offre un accès direct aux parcours de golf internationaux et se trouve à courte distance de Puerto Banús et de la côte. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier est situé dans le quartier de Nueva Andalucía, à environ 3,1 km (à vol d'oiseau) du port de plaisance de Puerto Banús. Cette zone se caractérise par sa proximité immédiate avec plusieurs parcours de golf de 18 trous. À une altitude de 129 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre une vue sur les montagnes et les parcours de golf environnants. La présence de diverses écoles internationales et infrastructures à proximité définit l'environnement résidentiel.
La villa est conçue pour des résidents ayant besoin d'un espace de vie important, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec une surface totale de terrasse de 459,3 m² et une piscine privée de 139,4 m², le bien convient à une résidence permanente ou à la location saisonnière. La disposition comprend plusieurs niveaux, dont un étage entièrement dédié aux loisirs avec salle de sport et cinéma maison, renforçant le confort des grandes familles ou de ceux qui reçoivent fréquemment des invités.
La construction d'Alcala 4 est actuellement en cours, avec une date d'achèvement indicative au quatrième trimestre 2026. Le projet affiche une surface construite totale de 1 471,1 m². La conception comprend des spécifications modernes telles que la domotique, un ascenseur et un niveau en sous-sol abritant un garage, une buanderie et des logements pour le personnel. La construction met l'accent sur l'efficacité énergétique et les matériaux durables.
Le projet ne convient pas aux acheteurs recherchant un accès immédiat à la plage ; les beach clubs les plus proches se trouvent à plus de 3 km. En raison des distances aux commodités, une voiture est indispensable au quotidien. La conception du bâtiment est fermée, garantissant l'intimité mais limitant les interactions avec les voisins immédiats.
Ce projet convient aux ménages disposant d'un budget conséquent pour une maison de luxe dans un quartier établi. La situation est idéale pour les golfeurs grâce à la proximité directe de clubs comme Las Brisas et Los Naranjos. C'est aussi une option pour les familles qui privilégient la sécurité et l'espace plutôt que la proximité de la plage à pied. La présence de plusieurs niveaux et d'un ascenseur la rend praticable pour les personnes âgées, bien qu'il faille tenir compte des escaliers dans le jardin et des voies d'accès.
Les spécifications techniques indiquent l'utilisation de systèmes de haute qualité. La villa dispose d'un ascenseur desservant tous les niveaux, pratique pour monter les courses ou pour les personnes à mobilité réduite. Le sous-sol comprend des installations prévues pour une cave à vin et une salle de fitness complète avec sauna. L'espace extérieur comprend une terrasse couverte de 143 m² et une pergola, offrant de l'ombre pendant les mois chauds de l'été. La piscine est de grande taille et s'intègre au jardin.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 9 750 000 €. Ce niveau de prix place le bien dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Marbella. S'agissant d'un projet de villa individuelle, il n'existe pas de variantes de types d'unités. La structure des coûts reflète la grande superficie du terrain, les dimensions de la construction et la haute qualité des finitions.
La vie quotidienne à Alcala 4 se définit par un équilibre entre la tranquillité d'un cadre résidentiel et la proximité d'équipements animés. Les matinées commencent souvent par une vue sur le parcours de golf ou la chaîne de montagnes de La Concha. L'emplacement dans le Golf Valley signifie que les restaurants et boutiques de luxe de Puerto Banús sont à quelques minutes en voiture. Pour les familles, des écoles internationales comme Aloha College, à seulement 3 km, offrent des trajets courts. La structure autonome de la villa, avec sa propre salle de sport et son cinéma, permet de passer des journées entières dans le bien sans sacrifier le confort.
Les environs de Nueva Andalucía sont aménagés pour les voitures et spacieux. Le supermarché le plus proche est à 1,6 km, ce qui signifie que les courses quotidiennes nécessitent une voiture ou un vélo. Pour les urgences, un hôpital se trouve à moins de 800 mètres. L'aéroport de Málaga est accessible à 46 km, ce qui implique un temps de trajet en voiture d'environ 30-40 minutes dans des conditions de circulation normales. La présence d'un point de recharge pour véhicules électriques à 2,7 km favorise l'utilisation de voitures électriques.
La carte montre la position d'Alcala 4 au milieu des parcours de golf de Nueva Andalucía. On voit le corridor vert traversant le quartier et la courte connexion avec le littoral à Puerto Banús.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía fait office de zone tampon entre l'effervescence du centre de Marbella et les collines plus calmes de Benahavís. Le projet est stratégiquement positionné par rapport au « Golden Mile », la zone entre Marbella et Puerto Banús connue pour son luxe. Depuis cet emplacement, on accède rapidement aux autoroutes vers Málaga (à l'est) et Gibraltar (à l'ouest).
La mobilité dans cette zone dépend de la voiture. La plage de Puerto Banús est à 3,1 km à vol d'oiseau, soit un court trajet en voiture. Plusieurs parcours de golf sont accessibles à pied ou très proches, dont Magna Marbella Golf à 327 mètres. Les transports en commun sous forme de bus sont disponibles sur les routes principales (N-340/A-7), mais la fréquence peut varier. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga (AGP) offre la principale connexion.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est méditerranéen, avec une moyenne de 3 716 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 129 mètres apporte une légère brise qui rend la chaleur estivale agréable. La saison de baignade en mer s'étend de mai à octobre (température de l'eau ≥20 °C). L'orientation nord-est de la villa signifie que le soleil du matin peut inonder les chambres et les espaces de vie, tandis que le jardin peut être plus ombragé en fin d'après-midi et le soir selon la plantation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit proche de la côte, la distance à la plage est trop grande pour y aller à pied. Il faut une voiture pour rejoindre les plages au Pavillon Bleu de Marbella. Pour les loisirs terrestres, c'est un emplacement de premier ordre : dans un rayon de 3 km se trouvent plusieurs parcours de golf. Il y a également divers centres sportifs, comme CrossFit Marbella, et des installations de fitness à proximité. Le port de plaisance de Puerto Banús offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL285139
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets au cœur de Marbella ou directement en front de mer, Nueva Andalucía offre plus d'intimité et d'espace pour un prix au mètre carré plus bas. Des projets comme « Camojan Six Villas » sont souvent situés plus haut dans la montagne, offrant davantage de vues mais impliquant un trajet plus long vers la côte. Contrairement à la « Villa Alcala 70 », qui se situe dans un segment similaire mais avec un prix demandé plus élevé, Alcala 4 est proposée à un prix compétitif compte tenu de ses dimensions. La région se distingue par la concentration de parcours de golf, un facteur majeur pour les golfeurs amateurs par rapport, par exemple, à la côte d'Estepona où les distances aux commodités peuvent être plus grandes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
