Alcala 4 představuje luxusní projekt novostavby v Nueva Andalucía, známé jako marbellská 'Golfová dolina'. Tato samostatně stojící vila je v současnosti ve výstavbě a nabízí 867 m² obytné plochy na pozemku o výměře 1 458 m². Design zahrnuje pět ložnic a pět koupelen, doplněných rozsáhlým vybavením, jako je vlastní bazén, posilovna a kino. Lokalita poskytuje přímý přístup k mezinárodním golfovým hřištím a nachází se v krátké vzdálenosti od Puerto Banús a pobřeží. Předání je naplánováno na 4. čtvrtletí 2026.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve čtvrti Nueva Andalucía, přibližně 3,1 km (vzdušnou čarou) od přístavu pro jachty Puerto Banús. Tato oblast se vyznačuje bezprostřední blízkostí několika 18jamkových golfových hřišť. V nadmořské výšce 129 metrů místo nabízí výhled na okolní hory a golfová hřiště. Rezidenční prostředí dotváří přítomnost různých mezinárodních škol a zařízení v okolí.
Vila je navržena pro obyvatele vyžadující prostorné bydlení, a to v interiéru i exteriéru. S celkovou plochou teras 459,3 m² a vlastním bazénem o ploše 139,4 m² je nemovitost vhodná k trvalému bydlení i k pronájmu pro dovolenou. Dispozice zahrnuje více pater, včetně samostatného patra pro zábavu s posilovnou a domácím kinem, což zvyšuje komfort pro velké rodiny nebo pro ty, kdo často hostí hosty.
Výstavba Alcala 4 v současnosti probíhá s orientačním termínem dokončení ve 4. čtvrtletí 2026. Projekt má celkovou plochu 1 471,1 m². Design zahrnuje moderní prvky, jako je chytrá domácnost (domotika), výtah a suterén, v němž se nachází garáž, prádelna a pokoje pro personál. Výstavba klade důraz na energetickou účinnost a udržitelné materiály.
Projekt není vhodný pro kupující, kteří hledají okamžitý přístup k pláži; nejbližší plážové kluby jsou vzdáleny více než 3 km. Vzhledem ke vzdálenostem k zařízením je auto pro každodenní použití nezbytné. Design budovy je uzavřený, což zajišťuje soukromí, ale omezuje kontakt s nejbližšími sousedy.
Tento projekt vyhovuje domácnostem s výrazným rozpočtem na luxusní domov v etablované čtvrti. Situace je vhodná pro golfisty díky přímé blízkosti klubů jako Las Brisas a Los Naranjos. Je to také možnost pro rodiny, které upřednostňují bezpečnost a prostor před pěší dostupností pláže. Přítomnost více pater a výtahu činí nemovitost prakticky obyvatelnou pro starší obyvatele, je však třeba zohlednit schody na zahradě a příjezdových cestách.
Technické specifikace naznačují použití vysoce kvalitních systémů. Vila má výtah spojující všechna patra, což je praktické pro přenášení nákupů nebo pro osoby s omezenou pohyblivostí. Suterén zahrnuje prostory pro vinný sklípek a kompletní fitness zónu se saunou. Venkovní plocha nabízí krytou terasu o rozloze 143 m² a pergolu, která poskytuje stín během horkých letních měsíců. Bazén je rozměrný a prolíná se se zahradou.
Požadovaná cena za tuto vilu je stanovena na 9 750 000 €. Tato cenová hladina řadí nemovitost do špičkového segmentu realitního trhu v Marbelli. Jde o individuální projekt vily, proto nejsou k dispozici žádné varianty typu jednotek. Struktura ceny odráží velkou výměru pozemku, rozměry stavby a vysokou kvalitu provedení.
Každodenní život v Alcala 4 je definován rovnováhou mezi klidem rezidenčního prostředí a blízkostí živých center. Ráno často začíná výhledem na golfové hřiště nebo horský masiv La Concha. Poloha v Golfové dolině znamená, že luxusní restaurace a obchody v Puerto Banús jsou na pár minut jízdy autem. Pro rodiny nabízejí mezinárodní školy, jako je Aloha College vzdálené jen 3 km, krátké dojíždění. Samostatná struktura vily s vlastní posilovnou a kinem umožňuje trávit celé dny v nemovitosti bez ohrožení komfortu.
Okolí Nueva Andalucía je přátelské autům a prostorné. Nejbližší supermarket je vzdálen 1,6 km, takže každodenní nákupy vyžadují auto nebo kolo. V případě nouze se nemocnice nachází méně než 800 metrů daleko. Letiště Málaga je dostupné ve vzdálenosti 46 km, což při běžném provozu představuje cca 30-40 minut jízdy. Přítomnost nabíjecího místa pro elektromobily ve vzdálenosti 2,7 km podporuje využívání elektrických vozidel.
Mapa ukazuje polohu Alcala 4 mezi golfovými hřišti Nueva Andalucía. Je vidět zelený koridor procházející čtvrtí a krátké napojení na pobřeží u Puerto Banús.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía funguje jako přechodná zóna mezi ruchem centra Marbely a klidnějšími kopci Benahavís. Projekt je strategicky umístěn vzhledem ke 'Zlaté míli', oblasti mezi Marbellou a Puerto Banús známé svou luxusností. Z této lokality je rychlý přístup na dálnice směrem k Málaze (na východ) a Gibraltaru (na západ).
Mobilita v této oblasti závisí na autě. Pláž v Puerto Banús je vzdušnou čarou 3,1 km daleko, což je krátká jízda autem. Několik golfových hřišť je v pěší dostupnosti nebo velmi blízko, včetně Magna Marbella Golf ve vzdálenosti 327 metrů. Veřejná doprava formou autobusů je k dispozici na hlavních silnicích (N-340/A-7), frekvence však může kolísat. Pro mezinárodní cestování nabízí letiště Málaga (AGP) hlavní spojení.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Marbelli je středozemní s průměrem 3 716 slunečních hodin ročně. Nadmořská výška 129 metrů poskytuje lehký vánek, který činí letní vedra příjemnými. Koupací sezóna v moři trvá od května do října (teplota vody ≥20 °C). Severovýchodní orientace vily znamená, že ranní slunce může zaplňovat ložnice a obytné prostory, zatímco zahrada může být odpoledne a večer v závislosti na výsadbě zastíněnější.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože je projekt poblíž pobřeží, vzdálenost k pláži je příliš velká pro pěší přesun. K dosažení pláží s Modrou vlajkou v Marbellě je třeba se spolehnout na auto. Pro rekreaci na souši jde o špičkovou lokalitu: v okruhu 3 km je několik golfových hřišť. K dispozici jsou také různá sportovní centra, jako CrossFit Marbella, a fitness zařízení v okolí. Přístav pro jachty Puerto Banús nabízí možnosti vodních sportů a rekreace.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL285139
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty v srdci Marbely nebo přímo u pláže nabízí Nueva Andalucía více soukromí a prostoru za nižší cenu za metr čtvereční. Projekty jako 'Camojan Six Villas' bývají situovány výše v horách, nabízejí více výhledů, ale znamenají delší dojíždění k pobřeží. Na rozdíl od 'Villa Alcala 70', která je v podobném segmentu, ale dosahuje vyšší požadované ceny, je Alcala 4 se svými rozměry cenově konkurenceschopná. Region se vyznačuje koncentrací golfových hřišť, což je hlavní faktor pro rekreační golfisty ve srovnání například s pobřežím Estepony, kde mohou být vzdálenosti k zařízením větší.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
