Alcala 4 on luksuslik uusehitusprojekt, mis asub Nueva Andalucías, tuntud kui Marbella "Golf Valley". See eraldiseisev villa on praegu ehitusjärgus ja pakub 867 m² elamispinda 1 458 m² suurusel krundil. Planeering sisaldab viit magamistuba ja viit vannituba, täiendavad mugavused hõlmavad privaatset basseini, jõusaali ja kodukinoga meelelahutusruumi. Asukoht võimaldab otsest ligipääsu rahvusvahelistele golfiväljakutele ja lühikest kaugust Puerto Banúsest ning rannikust. Üleandmine on planeeritud 2026. aasta IV kvartalisse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Nueva Andalucía piirkonnas, umbes 3,1 km (linnulennul) kaugusel Puerto Banúsi jahisadamast. Seda ala iseloomustab vahetu lähedus mitmele 18 auguga golfiväljakule. Kõrgusel 129 meetrit merepinnast pakub krunt vaadet ümbritsevatele mägedele ja golfiväljakutele. Läheduses asuvad mitmed rahvusvahelised koolid ja asutused, mis kujundavad elamupiirkonna olemust.
Villa on planeeritud elanikele, kellel on vaja suurt elamispinda nii sise- kui ka välisruumis. Terrasside kogupind on 459,3 m² ja privaatne bassein 139,4 m², mistõttu sobib kinnisvara nii püsivaks elamiseks kui ka puhkuserendiks. Planeering hõlmab mitut korrust, sealhulgas eraldi meelelahutuskorrust jõusaali ja kodukinoga, suurendades mugavust suurtele peredele või neile, kes majutavad tihti külalisi.
Alcala 4 ehitus on praegu käimas ja planeeritud valmimisaeg on 2026. aasta IV kvartal. Projekti kogu üldpind on 1 471,1 m². Planeering sisaldab kaasaegseid lahendusi nagu koduautomatika (domootika), lift ning keldrikorrus, kus asuvad garaaž, pesuruum ja personali ruumid. Ehitus keskendub energiatõhususele ja jätkusuutlikele materjalidele.
Projekt ei sobi ostjatele, kes soovivad vahetut ligipääsu rannale; lähimad rannaklubid asuvad üle 3 km kaugusel. Kauguste tõttu asutusteni on auto igapäevaseks kasutamiseks hädavajalik. Hoone lahendus on suletud, tagades privaatsuse, kuid piirates kontakti lähinaabritega.
See projekt sobib leibkondadele, kellel on märkimisväärne eelarve luksuskodule väljakujunenud naabruskonnas. Asukoht sobib golfimängijatele tänu klubide nagu Las Brisas ja Los Naranjos vahetule lähedusele. See on samuti valik peredele, kellele on jalutuskäigu kaugus rannast vähem oluline kui turvalisus ja ruum. Mitme korruse ja lifti olemasolu muudab villa praktiliselt elamiskõlblikuks ka vanemate elanike jaoks, kuigi aias ja juurdepääsuteedel olevad trepid tuleb arvesse võtta.
Tehnilised näitajad viitavad kvaliteetsete süsteemide kasutamisele. Villas on lift, mis ühendab kõiki korruseid, olles praktiline nii toidukaupade viimisel kui ka liikumisraskustega inimestele. Keldrisse on ette nähtud veinikeldri ruum ja täielik jõusaalikomplekt saunaga. Välialal on 143 m² katusega terrass ja pergola, pakkudes varju kuumadel suvekuudel. Bassein on suuremõõduline ja sulandub aeda.
Selle villa küsitav hind on 9 750 000 €. See hind paigutab kinnisvara Marbella kinnisvaraturu tippsegmenti. Kuna tegemist on individuaalse villaprojektiga, ei ole saadaval erinevaid ühikutüüpe. Maksestruktuur peegeldab suurt krundi suurust, hoone mõõtmeid ja viimistluse kõrget kvaliteeti.
Alcala 4 igapäevaelu iseloomustab tasakaal rahuliku elamupiirkonna ja lähedal asuvate mugavuste vahel. Hommikud algavad sageli golfiväljaku või La Concha mäeaheliku vaatega. Asukoht Golfi orus tähendab, et Puerto Banúsi luksusrestoranid ja poed jäävad mõne minuti sõidu kaugusele. Peredele pakuvad lühikest teekonda rahvusvahelised koolid nagu Aloha College vaid 3 km kaugusel. Villa iseseisev struktuur oma jõusaali ja kinoga võimaldab veeta terveid päevi kinnisvaras loobumata mugavusest.
Nueva Andalucía ümbrus on autosõbralik ja ruumilise planeeringuga. Lähim supermarket asub 1,6 km kaugusel, mis tähendab, et igapäevased ostud nõuavad autot või jalgratast. Hädaolukordadeks asub haigla vähem kui 800 meetri kaugusel. Málagas asuv lennujaam jääb 46 km kaugusele, mis tähendab umbes 30–40 minuti sõiduaegu tavalistes liiklusoludes. Elektriautode laadija 2,7 km kaugusel toetab elektrisõidukite kasutamist.
Kaart näitab Alcala 4 asukohta Nueva Andalucía golfiväljakute keskel. Näha on piirkonda läbiv rohekoridor ja lühike ühendus Puerto Banúsi rannikujoonega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía toimib puhvertsoonina Marbella keskuse elava rahatu ja Benahavísi rahulikumate mägede vahel. Projekt asub strateegiliselt "Golden Mile'i" suhtes, mis on Marbella ja Puerto Banúsi vaheline ala, tuntud oma luksuse poolest. Selles asukohas on kiire ligipääs kiirteedele Málagasse (idas) ja Gibraltari (läänes).
Liikumine selles piirkonnas sõltub autost. Puerto Banúsi rand jääb linnulennul 3,1 km kaugusele, mis on lühike autosõit. Mitmed golfiväljakud on jalutuskäigu kaugusel või väga lähedal, sealhulgas Magna Marbella Golf 327 meetri kaugusel. Ühistransport busside näol on saadaval peatelidel (N-340/A-7), kuid sagedus võib varieeruda. Rahvusvahelisteks reisideks pakub peamist ühendust Málagas asuv lennujaam (AGP).
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kliima on vahemereline, keskmiselt 3 716 päikesepaistelist tundi aastas. 127 meetri kõrgus pakub kerget maatuult, mis teeb suvekuumuse meeldivaks. Supelhooaeg meres kestab maist oktoobrini (vee temperatuur ≥20 °C). Villa kirde-suunaline asetus tähendab, et hommikune päike täidab magamistoad ja eluruumid, samas kui aed võib sõltuvalt haljastusest varjulisem olla hilisel pärastlõunal ja õhtul.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi projekt asub ranniku lähedal, on kaugus rannani liiga suur jalutamiseks. Marbella sinise lipuga randadele jõudmiseks tuleb lootma jääda autole. Maapealseks puhkuseks on see tippasukoht: 3 km raadiuses asub mitu golfiväljakut. Samuti on lähedal mitmeid spordikeskusi, näiteks CrossFit Marbella, ja jõusaale. Puerto Banúsi jahisadam pakub võimalusi veespordiks ja puhkuseks.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 64 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 40 mm |
| Märts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprill | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Detsember | 14.0°C | 70 mm |
Tasane
Ref: VL285139
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Marbella südames või otse rannaäärselt asuvate projektidega pakub Nueva Andalucía rohkem privaatsust ja ruumi madalama ruutmeetrihinna eest. Projektid nagu "Camojan Six Villas" asuvad sageli kõrgemal mägedes, pakkudes rohkem vaateid, kuid tähendavad pikemat teekonda rannikuni. Erinevalt projektist "Villa Alcala 70", mis asub sarnases segmendis, kuid nõuab kõrgemat küsitavat hinda, on Alcala 4 oma mõõtmete tõttu konkurentsivõimelise hinnaga. Piirkond eristub golfiväljakute tiheduse poolest, mis on oluline tegur puhkajatest golfimängijatele võrreldes näiteks Estepona rannikuga, kus kaugused asutusteni võivad olla suuremad.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
