Alcala 4 predstavlja luksuzni projekt novogradnje smješten u Nuevi Andalucíji, poznatoj kao marbellinska „Golf dolina”. Ova samostojeća vila trenutno je u izgradnji i nudi 867 m² stambenog prostora na parceli od 1.458 m². Dizajn obuhvaća pet spavaćih soba i pet kupaonica, uz brojne sadržaje poput privatnog bazena, teretane i kućnog kina. Lokacija omogućuje izravan pristup međunarodnim golf igralištima i nalazi se na kratkoj udaljenosti od Puerto Banúsa i obale. Predaja je planirana za četvrto tromjesečje 2026. godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u četvrti Nueva Andalucía, otprilike 3,1 km (u zračnoj liniji) od marine Puerto Banús. Ovo područje odlikuje se neposrednom blizinom nekoliko golf igrališta s 18 rupa. Na nadmorskoj visini od 129 metara, lokacija nudi pogled na okolna brda i golf igrališta. Prisutnost raznih međunarodnih škola i sadržaja u okolini čini ovo područje pogodnim za stanovanje.
Vila je dizajnirana za stanare kojima je potreban prostran stambeni prostor, unutra i vani. S ukupnom površinom terasa od 459,3 m² i privatnim bazenom od 139,4 m², nekretnina je pogodna za stalni boravak ili najam za odmor. Raspored obuhvaća više katova, uključujući poseban kat za zabavu s teretanom i kućnim kinom, što povećava udobnost za velike obitelji ili one koji često primaju goste.
Izgradnja Alcale 4 trenutno je u tijeku, s okvirnim datumom dovršetka u četvrtom tromjesečju 2026. godine. Projekt ukupno ima izgrađenu površinu od 1.471,1 m². Dizajn uključuje moderne specifikacije kao što su pametna kuća (domotika), dizalo i podrumsku razinu s garažom, praonicom rublja i prostorijama za osoblje. Gradnja je usmjerena na energetsku učinkovitost i održive materijale.
Projekt nije prikladan za kupce koji traže neposredan pristup plaži; najbliži beach klubovi nalaze se na više od 3 km udaljenosti. Zbog udaljenosti do sadržaja, automobil je neophodan za svakodnevnu upotrebu. Dizajn zgrade je zatvoren, što osigurava privatnost, ali ograničava kontakt s neposrednim susjedima.
Ovaj projekt odgovara kućanstvima sa znatnim proračunom za luksuzni dom u etabliranoj četvrti. Situacija je pogodna za golfere zbog neposredne blizine klubova poput Las Brisasa i Los Naranjosa. Također je opcija za obitelji koje prioritet daju sigurnosti i prostoru umjesto pješačke udaljenosti do plaže. Prisutnost više razina i dizala čini je praktički nastanjivom za starije stanare, iako treba uzeti u obzir stepenice u vrtu i prilaznim putevima.
Tehničke specifikacije ukazuju na upotrebu visokokvalitetnih sustava. Vila ima dizalo koje povezuje sve katove, što je praktično za nošenje namirnica ili za osobe s ograničenom pokretljivošću. Podrum uključuje prostorije za vinski podrum i kompletnu fitness sobu sa saunom. Vanjski prostor nudi natkrivenu terasu od 143 m² i pergolu, koje pružaju hladovinu tijekom vrućih ljetnih mjeseci. Bazen je znatnih dimenzija i skladno se stapa s vrtom.
Tražena cijena ove vile iznosi 9.750.000 €. Ta cijena svrstava nekretninu u vrhunski segment marbellinskog tržišta nekretnina. Budući da je riječ o individualnom projektu vile, ne postoje varijacije u tipovima jedinica. Struktura cijene odražava veliku površinu zemljišta, dimenzije građevine i visoku kvalitetu završne obrade.
Svakodnevni život u Alcali 4 odlikuje ravnoteža između mira stambenog okruženja i blizine živahnih sadržaja. Jutra često počinju pogledom na golf igralište ili planinski masiv La Concha. Lokacija u Golf dolini znači da su luksuzni restorani i trgovine u Puerto Banúsu udaljeni samo nekoliko minuta vožnje. Za obitelji, međunarodne škole poput Aloha Collegea, svega 3 km daleko, nude kratko vrijeme putovanja. Autonomna struktura vile, s vlastitom teretanom i kućnim kinom, omogućuje dane provedene u cijelosti u nekretnini, bez žrtvovanja udobnosti.
Okolina Nueve Andalucíje prilagođena je automobilima i prostorno je velikodušna. Najbliži supermarket nalazi se 1,6 km daleko, što znači da svakodnevna kupnja zahtijeva automobil ili bicikl. Za hitne slučajeve, bolnica se nalazi na manje od 800 metara. Zračna luka Málaga dostupna je na udaljenosti od 46 km, što podrazumijeva vrijeme putovanja od oko 30-40 minuta u normalnim uvjetima prometa. Prisutnost točke za punjenje električnih vozila na 2,7 km podržava upotrebu električnih automobila.
Karta prikazuje položaj Alcale 4 usred golf igrališta Nueve Andalucíje. Vidi se zeleni koridor koji prolazi kroz četvrt i kratku vezu s obalom kod Puerto Banúsa.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía funkcionira kao međuzona između vreve središnje Marbelle i mirnijih brda Benahavísa. Projekt je strateški pozicioniran u odnosu na „Zlatnu milju”, područje između Marbelle i Puerto Banúsa poznato po luksuzu. S ove lokacije omogućen je brz pristup autocestama prema Málagi (istok) i Gibraltaru (zapad).
Mobilnost na ovom području ovisi o automobilu. Plaža u Puerto Banúsu nalazi se 3,1 km daleko u zračnoj liniji, što je kratka vožnja. Nekoliko golf igrališta nalazi se na pješačkoj udaljenosti ili vrlo blizu, uključujući Magna Marbella Golf na 327 metara. Javni prijevoz u obliku autobusa dostupan je na glavnim cestama (N-340/A-7), ali učestalost može varirati. Za međunarodna putovanja, zračna luka Málaga (AGP) nudi glavnu vezu.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Marbelli je mediteranska s prosječno 3.716 sunčanih sati godišnje. Nadmorska visina od 129 metara pruža lagani povjetarac koji ljetnu vrućinu čini ugodnom. Sezona kupanja u moru traje od svibnja do listopada (temperatura vode ≥20°C). Sjeveroistočna orijentacija vile znači da jutarnje sunce može ispuniti spavaće sobe i dnevne prostorije, dok vrt može biti sjenovitiji kasno poslijepodne i navečer, ovisno o vegetaciji.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je projekt blizu obale, udaljenost do plaže prevelika je za pješačenje. Za dolazak do marbellinskih plaža s Plavom zastavom potrebno je osloniti se na automobil. Za rekreaciju na kopnu ovo je vrhunska lokacija: u radijusu od 3 km nalazi se više golf igrališta. U blizini su i razni sportski centri, poput CrossFit Marbelle, te fitness sadržaji. Marina Puerto Banús nudi mogućnosti za vodene sportove i rekreaciju.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL285139
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima u srcu Marbelle ili izravno uz obalu, Nueva Andalucía nudi više privatnosti i prostora po nižoj cijeni po kvadratnom metru. Projekti poput „Camojan Six Villas” često su smješteni više u brdima, nudeći više pogleda, ali podrazumijevajući duže putovanje do obale. Za razliku od „Ville Alcala 70”, koja je u sličnom segmentu, ali s višom traženom cijenom, Alcala 4 je konkurentno cijenjena s obzirom na svoje dimenzije. Regija se ističe koncentracijom golf igrališta, što je važan čimbenik za rekreativne golfere u usporedbi, primjerice, s obalom Estepona gdje udaljenosti do sadržaja mogu biti veće.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
