Az Alcala 4 egy újonnan épülő luxusprojekt Nueva Andalucíában, amelyet Marbella „Golf-völgyeként” ismernek. Ez az önálló villa jelenleg építés alatt áll, 867 m² lakóterülettel egy 1 458 m²-es telken. A tervezés öt hálószobát és öt fürdőszobát tartalmaz, kiterjedt kényelmi szolgáltatásokkal, mint saját medence, edzőterem és moziterem. A helyszín közvetlen hozzáférést biztosít a nemzetközi golfpályákhoz, és rövid távolságra van Puerto Banústól és a parttól. Az átadás várhatóan 2026 negyedik negyedévében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía körzetében található, körülbelül 3,1 km-re (légvonalban) a Puerto Banús-i jachtkikötőtől. Ezt a területet több 18 lyukú golfpályával való közvetlen közelsége jellemzi. A tengerszint felett 129 méteres magasságban fekvő helyszín kilátást nyújt a környező hegyekre és golfpályákra. A lakókörnyezetet a közelben található több nemzetközi iskola és létesítmény határozza meg.
A villa olyan lakóknak készült, akik jelentős lakóteret igényelnek beltérben és kültérben egyaránt. Összesen 459,3 m² teraszterülettel és egy 139,4 m²-es saját medencével az ingatlan állandó lakhelyként vagy üdülési célú kiadásra is alkalmas. A beosztás több szintet tartalmaz, köztük egy külön szórakoztató szintet edzőteremmel és házimozival, ami növeli a kényelmet nagyobb családok vagy gyakori vendégfogadók számára.
Az Alcala 4 építése jelenleg folyamatban van, a várható befejezési időpont 2026 negyedik negyedéve. A projekt teljes beépített alapterülete 1 471,1 m². A tervezés modern műszaki megoldásokat tartalmaz, mint az okosotthon-rendszer, lift és egy alagsori szint garázzsal, mosókonyhával és személyzeti résszel. Az építés az energiahatékonyságra és fenntartható anyagokra összpontosít.
A projekt nem alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik a strandhoz való közvetlen hozzáférést keresik; a legközelebbi strandklubok 3 km-nél távolabb vannak. A létesítmények távolsága miatt a mindennapi élethez autó nélkülözhetetlen. Az épület zárt kialakítása biztosítja a magánélet védelmét, de korlátozza a kapcsolatot a közvetlen szomszédokkal.
Ez a projekt olyan háztartásokhoz illik, akik jelentős költségvetéssel rendelkeznek egy luxus otthonra egy kiépített környéken. A helyzet alkalmas golfozók számára a Las Brisas és Los Naranjoshoz hasonló klubok közvetlen közelsége miatt. Olyan családok számára is opció, akik a biztonságot és a teret helyezik előtérbe a sétatávolságra eső stranddal szemben. A több szint és a lift jelenléte gyakorlatilag lakhatóvá teszi idősebb lakók számára is, bár a kertben és a behajtóutakon lévő lépcsőket figyelembe kell venni.
A műszaki adatok magas minőségű rendszerek használatát jelzik. A villa minden szintet összekötő lifttel rendelkezik, ami praktikus a bevásárlás szállításához vagy a korlátozott mozgásképességűek számára. Az alagsorban hely van borospincének és teljes edzőteremnek szaunával. A külső részen 143 m² fedett terasz és pergola biztosít árnyékot a forró nyári hónapokban. A medence jelentős méretű és egybeolvad a kerttel.
A villa irányára 9 750 000 €. Ez az árszínvonal az ingatlant a marbellai ingatlanpiac csúcsszegmensébe helyezi. Mivel ez egy egyedi villaprojekt, nincsenek eltérő egységtípusok. A költségstruktúra a nagy telekméretet, az épület méreteit és a kiváló minőségű kivitelezést tükrözi.
Az Alcala 4 mindennapjait a nyugalmas lakókörnyezet és az élénk lehetőségek közelsége közötti egyensúly határozza meg. A reggelek gyakran a golfpályára vagy a La Concha-hegységre nyíló kilátással kezdődnek. A Golf-völgyben való elhelyezkedés miatt Puerto Banús luxuséttermei és üzletei perceknyi autózásra vannak. Családok számára az olyan nemzetközi iskolák, mint az Aloha College, mindössze 3 km-re, rövid utazási időt biztosítanak. A villa önálló kialakítása saját edzőteremmel és házimozival teljes napokat tesz lehetővé az ingatlanon anélkül, hogy a kényelemről le kellene mondani.
Nueva Andalucía környéke autóbarát és tágas elrendezésű. A legközelebbi szupermarket 1,6 km-re van, ami azt jelenti, hogy a napi bevásárláshoz autó vagy kerékpár szükséges. Sürgősségi esetekre kórház található kevesebb mint 800 méterre. A málagai repülőtér 46 km-re érhető el, ami normális forgalmi körülmények között kb. 30-40 perces utazási időt jelent. A 2,7 km-re lévő elektromos töltőpont támogatja az elektromos járművek használatát.
A térkép az Alcala 4 elhelyezkedését mutatja a Nueva Andalucía-i golfpályák között. Látható a körzeten átvonuló zöld folyosó és a rövid kapcsolat a Puerto Banús-i partszakaszig.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía átmeneti zónaként működik a központi Marbella nyüzsgése és Benahavís csendesebb dombjai között. A projekt stratégiai elhelyezkedésű a „Golden Mile”-hoz viszonyítva, amely a Marbella és Puerto Banús közötti, luxusáról ismert terület. Ebből a helyszínből gyors hozzáférés van a Málagába (keletre) és Gibraltárba (nyugatra) tartó autópályákhoz.
A közlekedés ezen a területen autófüggő. A Puerto Banús-i strand 3,1 km-re van légvonalban, ami rövid autós út. Több golfpálya sétatávolságra vagy nagyon közel van, beleértve a Magna Marbella Golfot 327 méterre. Tömegközlekedés buszok formájában elérhető a főutakon (N-340/A-7), de a gyakoriság változhat. Nemzetközi utazáshoz a málagai repülőtér (AGP) jelenti az elsődleges kapcsolatot.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3 716 napsütéses órával. A 129 méteres tengerszint feletti magasság enyhe szellőt biztosít, amely kellemessé teszi a nyári hőséget. A tengeri fürdőszezon májustól októberig tart (vízhőmérséklet ≥20°C). A villa északkeleti tájolása miatt a reggeli nap beragyoghatja a hálószobákat és a nappali tereket, míg a kert a késő délutáni és esti órákban árnyékosabb lehet a növényzettől függően.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a projekt a part közelében van, a távolság a strandhoz túl nagy a gyalogláshoz. Marbella kék zászlós strandjai eléréséhez autóra kell támaszkodni. Szárazföldi kikapcsolódáshoz ez első osztályú helyszín: 3 km-es sugáron belül több golfpálya található. Különféle sportközpontok is vannak, mint a CrossFit Marbella, valamint fitneszlétesítmények a közelben. A Puerto Banús-i jachtkikötő vízi sportok és kikapcsolódás lehetőségeit kínálja.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL285139
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Marbella központjában vagy közvetlenül a tengerparton lévő projektekhez képest Nueva Andalucía több magánélet-védelmet és teret kínál alacsonyabb négyzetméteráron. Az olyan projektek, mint a „Camojan Six Villas”, gyakran magasabban helyezkednek el a hegyekben, több kilátást nyújtva, de hosszabb utat jelentve a partra. A „Villa Alcala 70”-tel ellentétben, amely hasonló szegmensben van, de magasabb irányárat képvisel, az Alcala 4 versenyképes áron kínált a méreteihez képest. A régió a golfpályák koncentrációjával különbözteti meg magát, ami jelentős tényező a szabadidős golfozók számára szemben például az esteponai partszakasszal, ahol a létesítmények távolsága nagyobb lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
