Alcala 4는 마르베야의 '골프 밸리'로 알려진 누에바 안달루시아에 위치한 럭셔리 신축 프로젝트입니다. 이 단독 빌라는 현재 공사 중이며, 1,458 m²의 대지 면적 위에 867 m²의 주거 공간을 갖추고 있습니다. 설계에는 침실 5개와 욕실 5개가 포함되어 있으며, 전용 수영장, 피트니스 센터, 시네마 룸 등 다양한 시설이 더해집니다. 이 위치에서는 국제적인 골프장에 직접 접근할 수 있으며, 푸에르토 바누스와 해안까지도 가까운 거리에 있습니다. 입주 시점은 2026년 4분기로 예정되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 누에바 안달루시아 지구에 위치하며, 푸에르토 바누스 마리나에서 직선 거리로 약 3.1 km 떨어져 있습니다. 이 지역은 여러 18홀 골프장과 인접해 있다는 특징이 있습니다. 해발 129 미터의 높이에 위치해 있어 주변 산과 골프장이 내려다보입니다. 인근에 다양한 국제 학교와 편의시설이 있어 쾌적한 주거 환경을 이룹니다.
이 빌라는 실내외 모두 넓은 주거 공간이 필요한 거주자를 위해 설계되었습니다. 총 459.3 m²의 테라스 면적과 139.4 m²의 전용 수영장을 갖추고 있어 상시 거주나 휴양 임대에 적합합니다. 평면 구성에는 여러 층이 포함되며, 특히 피트니스 센터와 홈 시네마가 있는 엔터테인먼트 전용 층이 있어 대가족이나 손님을 자주 초대하는 가정의 편의를 높여줍니다.
Alcala 4의 공사는 현재 진행 중이며 완공 예상 시기는 2026년 4분기입니다. 이 프로젝트의 총 연면적은 1,471.1 m²입니다. 홈 오토메이션(스마트 홈 시스템), 엘리베이터, 그리고 차고, 세탁실, 직원 숙소가 들어서는 지하 층 등 현대적인 사양이 설계에 포함되어 있습니다. 시공은 에너지 효율과 지속 가능한 자재에 중점을 두고 있습니다.
이 프로젝트는 해변에 바로 접근하기를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 가장 가까운 비치 클럽까지 3 km 이상 떨어져 있습니다. 편의시설까지의 거리 때문에 일상적인 이동에는 자동차가 필수적입니다. 건물 설계는 폐쇄적인 구조로 프라이버시는 보장하지만 이웃과의 교류는 제한됩니다.
이 프로젝트는 확립된 동네에서 럭셔리 주택을 위한 충분한 예산을 가진 가구에 적합합니다. 라스 브리사스, 로스 나라노스 같은 클럽과 직접 인접해 있어 골퍼에게 적합한 조건입니다. 또한 해변까지의 도보 거리보다 안전과 공간을 우선시하는 가족에게도 좋은 선택입니다. 여러 층과 엘리베이터가 있어 고령 거주자도 실질적으로 생활할 수 있지만, 정원과 진입로의 계단은 고려해야 합니다.
기술 사양은 고급 시스템의 사용을 나타냅니다. 이 빌라에는 모든 층을 연결하는 엘리베이터가 있어 식료품 운반이나 거동이 불편한 사람에게 편리합니다. 지하에는 와인 셀러와 사우나를 갖춘 완비된 피트니스 스위트를 위한 공간이 마련되어 있습니다. 야외 공간에는 143 m²의 커버드 테라스와 페르골라가 있어 무더운 여름철에 그늘을 제공합니다. 수영장은 규모가 상당하며 정원과 어우러져 있습니다.
이 빌라의 호가는 €9,750,000으로 책정되어 있습니다. 이 가격대는 이 부동산 매물을 마르베야 부동산 시장의 최상위 세그먼트에 위치시킵니다. 개별 빌라 프로젝트이므로 선택 가능한 타입 변형은 없습니다. 비용 구조는 넓은 대지 면적, 구조의 규모, 그리고 고급 마감재의 품질을 반영합니다.
Alcala 4의 일상은 조용한 주거 환경과 활기찬 편의시설과의 근접성 사이의 균형으로 정의됩니다. 아침에는 골프장이나 라 콘차 산맥이 내려다보이는 전망으로 시작되는 경우가 많습니다. 골프 밸리 내 위치 덕분에 푸에르토 바누스의 럭셔리 레스토랑과 상점까지 차량으로 몇 분 거리입니다. 가족에게는 3 km 거리에 있는 알로하 칼리지와 같은 국제 학교 덕분에 통학 시간이 짧습니다. 자체 피트니스 센터와 시네마를 갖춘 빌라의 독립적인 구조는 편의를 희생하지 않고 하루 종일 집 안에서 보낼 수 있게 해줍니다.
누에바 안달루시아 주변 환경은 차량 친화적이고 넓게 조성되어 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 1.6 km 떨어져 있어 일상적인 장보기에는 자동차나 자전거가 필요합니다. 응급 상황에 대비해 800 미터 이내에 병원이 있습니다. 말라가 공항은 46 km 거리에 있어 정상적인 교통 상황에서 약 30-40분의 차량 이동 시간이 소요됩니다. 2.7 km 거리에 전기차 충전소가 있어 전기차 사용을 지원합니다.
지도는 누에바 안달루시아의 골프장들 사이에 위치한 Alcala 4의 위치를 보여줍니다. 지구를 가로지르는 녹지 회랑과 푸에르토 바누스 해안선까지의 짧은 연결을 볼 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 마르베야 시내의 번잡함과 베나하비스의 조용한 언덕 사이의 완충 지대 역할을 합니다. 이 프로젝트는 마르베야와 푸에르토 바누스 사이의 럭셔리로 유명한 지역인 '골든 마일'과 전략적으로 인접해 있습니다. 이 위치에서는 말라가(동쪽)와 지브롤터(서쪽) 방향의 고속도로에 빠르게 접근할 수 있습니다.
이 지역의 이동은 자동차에 의존합니다. 푸에르토 바누스의 해변은 직선 거리로 3.1 km 떨어져 있어 짧은 차량 이동 거리입니다. 여러 골프장이 도보 거리 또는 매우 가까이 있으며, 327 미터 거리에 마그나 마르베야 골프장이 있습니다. 버스 형태의 대중교통이 주요 도로(N-340/A-7)에서 이용 가능하지만 배차 간격은 변동될 수 있습니다. 해외 여행에는 말라가 공항(AGP)이 주요 연결 수단입니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야의 기후는 지중해성 기후로 연평균 3,716 시간의 일조 시간을 자랑합니다. 해발 129 미터의 높이는 산들바람을 제공해 여름 더위를 쾌적하게 만듭니다. 바다에서의 수영 시즌은 5월부터 10월까지 지속됩니다(수온 ≥20°C). 빌라의 북동향 배치로 인해 아침 햇살이 침실과 주거 공간에 들어오며, 식재 상황에 따라 정원은 늦은 오후와 저녁에 다소 그늘질 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 프로젝트는 해안 근처에 있지만 해변까지는 걸어가기에는 너무 먼 거리입니다. 마르베야의 블루 플래그 해변에 가려면 자동차에 의존해야 합니다. 육상 레크리에이션 측면에서는 최고의 위치입니다. 반경 3 km 이내에 여러 골프장이 있습니다. 크로스핏 마르베야 같은 다양한 스포츠 센터와 피트니스 시설도 인근에 있습니다. 푸에르토 바누스의 마리나는 수상 스포츠와 레크리에이션의 기회를 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
Ref: VL285139
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야 시내 중심이나 해변 바로 앞의 프로젝트와 비교하면, 누에바 안달루시아는 m²당 더 낮은 가격으로 더 많은 프라이버시와 공간을 제공합니다. 'Camojan Six Villas' 같은 프로젝트는 산 중턱에 더 높이 위치하는 경우가 많아 전망은 더 좋지만 해안까지의 이동 시간이 더 깁니다. 비슷한 세그먼트에 속하지만 더 높은 호가를 자랑하는 'Villa Alcala 70'과 달리, Alcala 4는 그 규모를 고려할 때 경쟁력 있는 가격으로 책정되어 있습니다. 이 지역은 골프장의 집중으로 차별화되며, 편의시설까지의 거리가 더 멀 수 있는 에스테포나 해안과 비교할 때 레크리에이션 골퍼에게 중요한 요인입니다.
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