Alcala 4, prabangus naujos statybos projektas, esantis Nueva Andalucijoje, dar vadinamoje Marbelos „Golfo slėniu“. Ši atskirai stovinti vila šiuo metu statoma ir siūlo 867 m² gyvenamojo ploto 1.458 m² sklype. Projekte numatyti penki miegamieji ir penki vonios kambariai, taip pat daugybė patogumų, pvz., privatus baseinas, sporto salė ir namų kino kambarys. Vieta suteikia tiesioginę prieigą prie tarptautinių golfo laukų ir yra netoli Puerto Banúso bei pakrantės. Objekto perdavimas planuojamas 2026 m. ketvirtąjį ketvirtį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Nueva Andalucijos rajone, maždaug 3,1 km (tiesia linija) nuo Puerto Banúso jachtų prieplaukos. Ši vietovė pasižymi nedideliu atstumu iki kelių 18 duobučių golfo laukų. Būdamas 129 metrų aukštyje virš jūros lygio, sklypas atveria vaizdus į aplinkinius kalnus ir golfo laukus. Netoliese esančios įvairios tarptautinės mokyklos ir infrastruktūra formuoja gyvenamąją aplinką.
Vila suprojektuota gyventojams, kuriems reikalingas didelis gyvenamasis plotas tiek vidaus, tiek lauko erdvėse. Bendras terasų plotas siekia 459,3 m², o privatus baseinas, 139,4 m², todėl šis nekilnojamasis turtas tinka nuolatiniam gyvenimui arba atostogų nuomai. Plane numatyti keli aukštai, įskaitant atskirą pramogų aukštą su sporto sale ir namų kino kambariu, o tai padidina komfortą didelėms šeimoms ar dažnai svečius priimantiems žmonėms.
Alcala 4 statybos šiuo metu vyksta, orientacinis baigimo terminas, 2026 m. ketvirtasis ketvirtis. Bendras pastatytas plotas, 1.471,1 m². Projekte numatytos šiuolaikinės specifikacijos, tokios kaip išmanusis namų valdymas (domotika), liftas ir rūsyje įrengtas garažas, skalbykla ir personalo kambariai. Statyba orientuota į energinį efektyvumą ir tvarias medžiagas.
Projektas netinka pirkėjams, norintiems greitos prieigos prie paplūdimio; artimiausi paplūdimio klubai yra daugiau nei 3 km atstumu. Dėl atstumų iki infrastruktūros kasdieniame gyvenime būtinas automobilis. Pastato dizainas uždaras, kas užtikrina privatumą, bet riboja bendravimą su artimiausiais kaimynais.
Šis projektas tinka namų ūkiams, turintiems didelį biudžetą prabangiam būstui jau susiformavusiame rajone. Dėl tiesioginio artumo klubams, tokiais kaip Las Brisas ir Los Naranjos, padėtis idealiai tinka golfo žaidėjams. Tai taip pat variantas šeimoms, kurios prioritetu laiko saugumą ir erdvę, o ne pėsčiomis pasiekiamą paplūdimį. Keli aukštai ir liftas daro jį praktiškai tinkamą gyventi vyresnio amžiaus gyventojams, tačiau reikia atsižvelgti į laiptus sode ir privažiuojamuosiuose keliuose.
Techninės specifikacijos rodo naudojamas aukštos kokybės sistemas. Viloje įrengtas liftas, jungiantis visus aukštus, kas praktiška nešant produktus arba žmonėms su ribotu judrumu. Rūsyje numatytos vietos vyno rūsiui ir pilnavertei spa zonai su sauna. Lauko zonoje, 143 m² dengta terasa ir pergolė, teikiančios pavėsį karštais vasaros mėnesiais. Baseinas yra didelio dydžio ir vientisai susilieja su sodu.
Šios vilos prašoma kaina nustatyta 9.750.000 EUR dydžio. Tokia kaina priskiria šį nekilnojamąjį turtą prie aukščiausio Marbelos nekilnojamojo turto rinkos segmento. Kadangi tai individualus vilos projektas, nėra skirtingų butų tipų. Kaina atspindi didelį sklypo plotą, pastato matmenis ir aukštą apdailos kokybę.
Kasdienį gyvenimą Alcala 4 apibūdina ramybės gyvenamojoje vietovėje ir gyvybingos infrastruktūros artumo pusiausvyra. Rytais dažnai lydi golfo lauko arba La Concha kalnų grandinės vaizdai. Vieta Golfo slėnyje reiškia, kad prabangūs restoranai ir parduotuvės Puerto Banúse pasiekiami per kelias minutes kelionės automobiliu. Šeimoms tarptautinės mokyklos, tokios kaip Aloha College, esančios vos 3 km atstumu, suteikia trumpas keliones į mokyklą. Savarankiška vilos struktūra su savo sporto sale ir namų kino kambariu leidžia dienas praleisti visiškai namuose neprarandant komforto.
Nueva Andalucijos apylinkės pritaikytos automobiliams ir erdvios. Artimiausias supermarketas yra 1,6 km atstumu, todėl kasdieniams pirkiniams reikalingas automobilis arba dviratis. Specialistų pagalbai ligoninė yra mažiau nei per 800 metrų. Malagos oro uostas pasiekiamas iš 46 km atstumo, o tai reiškia maždaug 30–40 minučių kelionės laiką esant įprastam eismui. 2,7 km atstumu esanti elektromobilių įkrovimo stotelė palaiko elektrinių transporto priemonių naudojimą.
Žemėlapis rodo Alcala 4 padėtį tarp Nueva Andalucijos golfo laukų. Matyti žalias koridorius, einantis per rajoną, ir trumpas susisiekimas su pakrante ties Puerto Banúsu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucija atlieka buferinės zonos vaidmenį tarp centrinės Marbelos šurmulio ir ramesnių Benahavío kalvų. Projektas strategiškai išdėstytas „Aukso mylios“ atžvilgiu, tai teritorija tarp Marbelos ir Puerto Banúso, žinoma dėl savo prabangos. Iš šios vietos greitai pasiekiami greitkeliai link Malagos (rytuose) ir Gibraltaro (vakaruose).
Mobilumas šioje vietovėje priklauso nuo automobilio. Paplūdimys Puerto Banúse yra 3,1 km tiesia linija, trumpa kelionė automobiliu. Keli golfo laukai yra pėsčiomis pasiekiami arba labai arti, įskaitant Magna Marbella Golf, esantį 327 metrų atstumu. Viešasis transportas autobusais teikiamas pagrindiniais keliais (N-340/A-7), tačiau reisų dažnumas gali skirtis. Tarptautinėms kelionėms pagrindinį susisiekimą suteikia Malagos oro uostas (AGP).
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelos klimatas yra Viduržemio jūros, vidutiniškai 3.716 saulėtų valandų per metus. 129 metrų aukštis suteikia lengvą vėjelį, kuris daro vasaros karštį malonų. Maudymosi sezonas jūroje trunka nuo gegužės iki spalio (vandens temperatūra ≥20°C). Vilos šiaurės rytų orientacija reiškia, kad ryto saulė gali užpildyti miegamuosius ir gyvenamąsias erdves, o sodas priklausomai nuo želdinių vėlyvą popietę ir vakarą gali būti labiau pavėsingas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors projektas yra netoli pakrantės, atstumas iki paplūdimio per didelis įveikti pėsčiomis. Marbelos Mėlynosios vėliavos paplūdimiams pasiekti reikia automobilio. Aktyviam laisvalaikiui sausumoje tai puiki vieta: 3 km spinduliu yra keli golfo laukai. Netoliese taip pat yra įvairių sporto centrų, tokių kaip CrossFit Marbella, ir fitneso įrenginių. Puerto Banúso jachtų prieplauka suteikia galimybių vandens sportui ir pramogoms.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL285139
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su projektais pačioje Marbelos širdyje arba tiesiai pirmoje linijoje prie jūros, Nueva Andalucija siūlo daugiau privatumo ir erdvės už mažesnę kvadratinio metro kainą. Projektai, tokie kaip „Camojan Six Villas“, dažnai išdėstyti aukščiau kalnuose ir siūlo daugiau vaizdų, tačiau reiškia ilgesnę kelionę iki pakrantės. Skirtingai nei „Villa Alcala 70“, esanti panašiame segmente, bet reikalaujanti didesnės prašomos kainos, Alcala 4 kainuoja konkurencingai atsižvelgiant į jos matmenis. Regionas išsiskiria golfo laukų koncentracija, tai svarbus veiksnys poilsio golfo žaidėjams, palyginti, pavyzdžiui, su Esteponos pakrante, kur atstumai iki infrastruktūros gali būti didesni.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
