Alcala 4 ir luksusa jaunas būvniecības projekts, kas atrodas Nueva Andalucijā, kas pazīstama kā Marbellas 'Golfa ieleja'. Šī brīvstāvošā villa pašlaik atrodas būvniecības stadijā, un tai ir 867 m² dzīvojamās platības uz 1 458 m² zemesgabala. Dizains ietver piecas guļamistabas un piecas vannas istabas, kā arī plašu ērtību klāstu, piemēram, privātu baseinu, sporta zāli un kino zāli. Atrašanās vieta nodrošina tiešu piekļuvi starptautiskiem golfa laukumiem un atrodas nelielā attālumā no Puerto Banús un krasta. Nodošana ekspluatācijā plānota 2026. gada ceturtajā ceturksnī.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Nueva Andalucijas rajonā, aptuveni 3,1 km (pa taisnu līniju) no Puerto Banús jahtu ostas. Šo apvidu raksturo tuvums vairākiem 18 bedrīšu golfa laukumiem. 129 metru augstumā virs jūras līmeņa atrašanās vieta piedāvā skatu uz apkārtējiem kalniem un golfa laukumiem. Dažādu starptautisko skolu un iestāžu klātbūtne tuvākajā apkārtnē veido dzīvojamo vidi.
Villa ir izstrādāta iedzīvotājiem, kuriem nepieciešama plaša dzīvojamā platība gan iekštelpās, gan ārā. Ar kopējo terašu platību 459,3 m² un 139,4 m² privāto baseinu īpašums ir piemērots gan pastāvīgai dzīvošanai, gan brīvdienu izīrēšanai. Plānojums ietver vairākus stāvus, tostarp atsevišķu izklaides stāvu ar sporta zāli un mājas kino, kas palielina komfortu lielām ģimenēm vai tiem, kas bieži uzņem viesus.
Alcala 4 būvniecība pašlaik notiek, un paredzamais pabeigšanas termiņš ir 2026. gada ceturtais ceturksnis. Projekta kopējā platība ir 1 471,1 m². Dizainā iekļautas modernas specifikācijas, piemēram, mājas automatizācija (domotika), lifts un pagraba stāvs, kurā izvietota garāža, veļas mazgātava un personāla telpas. Būvniecībā koncentrējas uz energoefektivitāti un ilgtspējīgiem materiāliem.
Projekts nav piemērots pircējiem, kuri meklē tūlītēju piekļuvi pludmalei; tuvākie piekrastes klubi atrodas vairāk nekā 3 km attālumā. Sakarā ar attālumu līdz iestādēm ikdienas vajadzībām auto ir obligāts. Ēkas dizains ir noslēgts, kas nodrošina privātumu, bet ierobežo saskarsmi ar tuvākajiem kaimiņiem.
Šis projekts piemērots mājsaimniecībām ar ievērojamu budžetu luksusa mājoklim nostiprinātā apkaimē. Atrašanās vieta ir piemērota golfa spēlētājiem savas tiešā tuvuma dēļ klubiem kā Las Brisas un Los Naranjos. Tas ir arī variants ģimenēm, kuras prioritāti piešķir drošībai un telpai, nevis gājiena attālumam līdz pludmalei. Vairāku līmeņu un lifta klātbūtne padara to praktiski apdzīvojamu arī vecākiem iedzīvotājiem, lai gan jāņem vērā kāpnes dārzā un piebraucamajos ceļos.
Tehniskās specifikācijas norāda uz augstas kvalitātes sistēmu izmantošanu. Villā ir lifts, kas savieno visus stāvus, kas ir praktiski, pārvadājot pārtikas produktus vai cilvēkus ar ierobežotu kustīgumu. Pagrabā paredzētas iespējas vīna pagrabam un pilnai fitnesa zonai ar saunu. Āra zonā ir 143 m² segta terase un pergola, kas nodrošina ēnu karstajos vasaras mēnešos. Baseins ir ievērojama izmēra un integrējas ar dārzu.
Šīs villas pieprasītā cena ir noteikta 9 750 000 EUR apmērā. Šāda cena ierindo īpašumu Marbellas nekustamo īpašumu tirgus augstākajā segmentā. Tā kā tas ir atsevišķs villas projekts, nav pieejamu dažādu vienību tipu. Cenas struktūra atspoguļo lielo zemesgabala platību, būves izmērus un augsto apdares kvalitāti.
Ikdienu Alcala 4 nosaka līdzsvars starp mieru dzīvojamā vidē un tuvumu rosīgai videi ar ērtībām. Rīti bieži sākas ar skatu uz golfa laukumu vai La Concha kalnu grēdu. Atrašanās vieta Golfa ielejā nozīmē, ka luksusa restorāni un veikali Puerto Banús atrodas dažu minūšu brauciena attālumā. Ģimenēm starptautiskās skolas, piemēram, Aloha College, kas atrodas tikai 3 km attālumā, piedāvā īsu pārvietošanās laiku. Villas autonomā struktūra ar savu sporta zāli un kino ļauj pavadīt dienas pilnībā īpašumā, nezaudējot komfortu.
Nueva Andalucijas apkārtne ir atkarīga no auto un ar plašu plānojumu. Tuvākais lielveikals atrodas 1,6 km attālumā, kas nozīmē, ka ikdienas iepirkšanās prasa auto vai velosipēdu. Ārkārtas situācijām slimnīca atrodas mazāk nekā 800 metru attālumā. Malagas lidosta ir sasniedzama 46 km attālumā, kas nozīmē aptuveni 30–40 minūšu brauciena laiku ar auto normālos satiksmes apstākļos. Elektroauto uzlādes punkta klātbūtne 2,7 km attālumā atbalsta elektroauto izmantošanu.
Kartē redzama Alcala 4 pozīcija starp Nueva Andalucijas golfa laukumiem. Redzams zaļais koridors, kas šķērso rajonu, un īsais savienojums ar krasta līniju pie Puerto Banús.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucija darbojas kā buferzona starp centrālās Marbellas rosmi un Klusajiem Benahavís kalniem. Projekts stratēģiski izvietots attiecībā pret 'Zelta jūdzi', apgabalu starp Marbellu un Puerto Banús, kas pazīstams ar savu greznību. No šīs atrašanās vietas ir ātra piekļuve automaģistrālēm uz Malagu (austrumos) un Gibraltāru (rietumos).
Mobilitāte šajā apvidū ir atkarīga no auto. Pludmale Puerto Banús atrodas 3,1 km attālumā pa taisnu līniju, kas ir īss brauciens ar auto. Vairāki golfa laukumi atrodas gājiena attālumā vai ļoti tuvu, tostarp Magna Marbella Golf 327 metru attālumā. Sabiedriskais transports autobusu veidā ir pieejams galvenajos ceļos (N-340/A-7), taču reisu biežums var atšķirties. Starptautiskajiem lidojumiem Malagas lidosta (AGP) nodrošina galveno savienojumu.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats Marbellā ir Vidusjūras, vidēji 3 716 saules stundu gadā. 129 metru augstums nodrošina vieglu vējiņu, kas padara vasaras karstumu patīkamu. Peldēšanās sezona jūrā ilgst no maija līdz oktobrim (ūdens temperatūra ≥20°C). Villas ziemeļaustrumu orientācija nozīmē, ka rīta saule var piepildīt guļamistabas un dzīvojamās telpas, savukārt dārzs pēcpusdienā un vakarā var būt ēnains atkarībā no apstādījumiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan projekts atrodas tuvu krastam, attālums līdz pludmalei ir pārāk liels, lai tur aizietu kājām. Jāpaļaujas uz auto, lai nokļūtu Marbellas Zilajā karogā apbalvotajās pludmalēs. Sauszemes atpūtai šī ir augstākās klases atrašanās vieta: 3 km rādiusā ir vairāki golfa laukumi. Tuvumā ir arī dažādi sporta centri, piemēram, CrossFit Marbella, un fitnesa iestādes. Puerto Banús jahtu osta piedāvā iespējas ūdens sportam un atpūtai.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 64 mm |
| Februāris | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 59 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 73 mm |
| Novembris | 16.2°C | 78 mm |
| Decembris | 14.0°C | 70 mm |
Līdzens
Ref: VL285139
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar projektiem Marbellas centrā vai tieši pirmajā līnijā pie jūras Nueva Andalucija piedāvā vairāk privātuma un telpas par zemāku cenu kvadrātmetrā. Tādi projekti kā 'Camojan Six Villas' bieži atrodas augstāk kalnos, piedāvājot vairāk skatu, bet nozīmējot ilgāku braucienu uz krastu. Atšķirībā no 'Villa Alcala 70', kas atrodas līdzīgā segmentā, bet pieprasa augstāku cenu, Alcala 4 ir konkurētspējīgi novērtēta, ņemot vērā tās izmērus. Reģions izceļas ar golfa laukumu koncentrāciju, kas ir svarīgs faktors atpūtas golfa spēlētājiem, salīdzinot, piemēram, ar Esteponas krastu, kur attālumi līdz iestādēm var būt lielāki.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
