Alcala 4 reprezintă un proiect de lux nou, situat în Nueva Andalucía, cunoscută drept „Valea de Golf” a Marbellei. Această vilă individuală este în prezent în construcție, oferind 867 m² de spațiu locuibil pe un teren de 1.458 m². Designul include cinci dormitoare și cinci băi, completate de numeroase dotări precum piscină privată, sală de fitness și cinematograf. Locația oferă acces direct la terenurile de golf internaționale și se află la distanță mică de Puerto Banús și de coastă. Predarea este programată pentru trimestrul 4 din 2026.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona Nueva Andalucía, la aproximativ 3,1 km (în linie dreaptă) de portul de agrement Puerto Banús. Această zonă se caracterizează prin apropierea imediată de mai multe terenuri de golf cu 18 găuri. La o altitudine de 129 de metri deasupra nivelului mării, amplasamentul oferă vedere spre munții și terenurile de golf din jur. Prezența diverselor școli internaționale și a dotărilor din vecinătate definește mediul rezidențial.
Vila este concepută pentru rezidenții care necesită un spațiu locuibil generos, atât în interior, cât și în exterior. Cu o suprafață totală a teraselor de 459,3 m² și o piscină privată de 139,4 m², proprietatea este potrivită pentru reședință permanentă sau închiriere de vacanță. Amplasamentul include mai multe etaje, printre care un etaj dedicat divertismentului, cu sală de fitness și cinematograf, sporind confortul pentru familiile numeroase sau pentru cei care găzduiesc des oaspeți.
Construcția Alcala 4 este în prezent în desfășurare, cu o dată orientativă de finalizare în trimestrul 4 din 2026. Proiectul prezintă o suprafață construită totală de 1.471,1 m². Designul include specificații moderne precum automatizarea locuinței (domotică), un lift și un nivel de demisol care găzduiește un garaj, o spălătorie și camere pentru personal. Construcția se concentrează pe eficiența energetică și materiale sustenabile.
Proiectul nu este potrivit pentru cumpărătorii care caută acces imediat la plajă; cele mai apropiate beach club-uri se află la peste 3 km. Din cauza distanțelor față de dotări, mașina este esențială pentru utilizarea zilnică. Designul clădirii este închis, asigurând intimitate, dar limitând interacțiunea cu vecinii apropiați.
Acest proiect se potrivește gospodăriilor cu un buget substanțial pentru o locuință de lux într-un cartier consacrat. Situația este potrivită pentru pasionații de golf datorită apropierii directe de cluburi precum Las Brisas și Los Naranjos. Este, de asemenea, o opțiune pentru familiile care acordă prioritate securității și spațiului în detrimentul distanței de mers pe jos până la plajă. Prezența mai multor niveluri și a unui lift o face practic locuibilă pentru rezidenții în vârstă, deși treptele din grădină și drumurile de acces trebuie luate în considerare.
Specificațiile tehnice indică utilizarea unor sisteme de înaltă calitate. Vila dispune de un lift care leagă toate etajele, practic pentru transportul cumpărăturilor sau pentru persoanele cu mobilitate redusă. Demisolul include spațiu pentru o cramă de vinuri și o sală de fitness completă cu saună. Zona exterioară dispune de o terasă acoperită de 143 m² și o pergolă, oferind umbră în lunile toride de vară. Piscina are dimensiuni substanțiale și se integrează cu grădina.
Prețul cerut pentru această vilă este stabilit la 9.750.000 €. Acest nivel de preț plasează proprietatea în segmentul de top al pieței imobiliare din Marbella. Fiind un proiect de vilă individuală, nu există variații de tipuri de unități disponibile. Structura costului reflectă suprafața mare a terenului, dimensiunile construcției și calitatea ridicată a finisajelor.
Viața de zi cu zi la Alcala 4 este definită de un echilibru între liniștea unui cadru rezidențial și apropierea de zone vibrante. Dimineața începe adesea cu vedere spre terenul de golf sau spre masivul La Concha. Locația în Valea de Golf înseamnă că restaurantele și magazinele de lux din Puerto Banús se află la câteva minute de mers cu mașina. Pentru familii, școlile internaționale precum Aloha College, la doar 3 km, oferă timpi scurți de deplasare. Structura autonomă a vilei, cu propria sală de fitness și cinematograf, permite zile întregi petrecute în proprietate fără a sacrifica confortul.
Împrejurimile Nueva Andalucía sunt prietenoase cu mașinile și spațioase ca amenajare. Cel mai apropiat supermarket se află la 1,6 km, ceea ce înseamnă că cumpărăturile zilnice necesită mașină sau bicicletă. Pentru urgențe, un spital este situat la mai puțin de 800 de metri. Aeroportul Málaga este accesibil la o distanță de 46 km, ceea ce implică un timp de deplasare cu mașina de aproximativ 30-40 de minute în condiții normale de trafic. Prezența unui punct de încărcare pentru vehicule electrice la 2,7 km sprijină utilizarea mașinilor electrice.
Harta arată poziția Alcala 4 în mijlocul terenurilor de golf din Nueva Andalucía. Se vede coridorul verde care străbate zona și legătura scurtă cu linia coastei la Puerto Banús.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía funcționează ca o zonă-tampon între forfota centrului Marbellei și dealurile mai liniștite ale zonei Benahavís. Proiectul este poziționat strategic în raport cu „Milia de Aur”, zona dintre Marbella și Puerto Banús cunoscută pentru luxul său. Din această locație, ai acces rapid la autostrăzile spre Málaga (est) și Gibraltar (vest).
Mobilitatea în această zonă depinde de mașină. Plaja din Puerto Banús se află la 3,1 km în linie dreaptă, ceea ce reprezintă o scurtă călătorie cu mașina. Mai multe terenuri de golf se află la distanță de mers pe jos sau foarte aproape, inclusiv Magna Marbella Golf la 327 de metri. Transportul public sub formă de autobuze este disponibil pe drumurile principale (N-340/A-7), dar frecvența poate varia. Pentru călătoriile internaționale, aeroportul Málaga (AGP) oferă conexiunea principală.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Marbella este mediteranean, cu o medie de 3.716 de ore de soare pe an. Altitudinea de 129 de metri oferă o briză ușoară care face căldura de vară plăcută. Sezonul de înot în mare durează din mai până în octombrie (temperatura apei ≥20°C). Orientarea vilei spre nord-est înseamnă că soarele de dimineață poate umple dormitoarele și spațiile de zi, în timp ce grădina poate fi mai umbroasă după-amiaza târziu și seara, în funcție de plantație.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proiectul se află aproape de coastă, distanța până la plajă este prea mare pentru a merge pe jos. Trebuie să te bazezi pe mașină pentru a ajunge la plajele cu Steag Albastru ale Marbellei. Pentru recreere pe uscat, aceasta este o locație de top: în cadrul unei raze de 3 km se află mai multe terenuri de golf. Există, de asemenea, diverse centre sportive, precum CrossFit Marbella, și facilități de fitness în apropiere. Portul de agrement Puerto Banús oferă oportunități pentru sporturi nautice și recreere.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL285139
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din inima Marbellei sau direct pe prima linie la mare, Nueva Andalucía oferă mai multă intimitate și spațiu la un preț pe metru pătrat mai mic. Proiecte precum „Camojan Six Villas” sunt adesea situate mai sus în munți, oferind mai multă vedere, dar implicând un drum mai lung până la coastă. Spre deosebire de „Villa Alcala 70”, care se află într-un segment similar, dar cu un preț cerut mai mare, Alcala 4 are un preț competitiv având în vedere dimensiunile sale. Regiunea se remarcă prin concentrarea terenurilor de golf, un factor major pentru golfiștii amatori în comparație, de exemplu, cu coasta din zona Estepona, unde distanțele față de dotări pot fi mai mari.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
