Alcala 4, Marbella'nın 'Golf Vadisi' olarak bilinen Nueva Andalucía'da yer alan lüks bir yeni projedir. Bu müstakil villa şu anda geliştirilme aşamasında olup 1.458 m² arsa alanı üzerinde 867 m² kapalı alana sahiptir. Tasarımda beş yatak odası ve beş banyo bulunmakta; özel havuz, spor salonu ve sinema salonu gibi kapsamlı olanaklarla tamamlanmaktadır. Konum, uluslararası golf sahalarına doğrudan erişim sağlamakta ve Puerto Banús ile sahile kısa bir mesafede yer almaktadır. Teslim tarihi 2026 yılının 4. çeyreği olarak planlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Nueva Andalucía bölgesinde, Puerto Banús marina/yat limanına kuş uçuşu yaklaşık 3,1 km mesafede yer almaktadır. Bu bölge, birkaç 18 deliği golf sahasına olan yakınlığı ile karakterize edilir. Deniz seviyesinden 129 metre yükseklikte bulunan arsa, çevredeki dağların ve golf sahalarının manzarasını sunmaktadır. Çevredeki çeşitli uluslararası okullar ve tesisler, konut bölgesinin karakterini belirlemektedir.
Villa, hem kapalı hem de açık alanda geniş yaşam alanına ihtiyaç duyan sakinler için tasarlanmıştır. Toplam 459,3 m² teras alanı ve 139,4 m² özel havuzu ile gayrimenkul kalıcı ikamet veya tatil kiralama için uygundur. Kat planı, spor salonu ve ev sineması içeren özel bir eğlence katı da dahil olmak üzere birden fazla katı kapsamakta ve büyük aileler ya da sık sık misafir ağırlayanlar için konforu artırmaktadır.
Alcala 4'ün inşaatı şu anda devam etmektedir ve hedeflenen tamamlanma tarihi 2026 yılının 4. çeyreğidir. Proje, toplam 1.471,1 m² kapalı alana sahiptir. Tasarımda akıllı ev otomasyonu (domotik), asansör ve bodrum katta garaj, çamaşır odası ve personel daireleri gibi modern özellikler yer almaktadır. İnşaat, enerji verimliliği ve sürdürülebilir malzemelere odaklanmaktadır.
Proje, plaja hemen erişim arayan alıcılar için uygun değildir; en yakın plaj kulüpleri 3 km'den uzaktadır. Tesislere olan mesafeler nedeniyle günlük kullanım için araç şarttır. Bina tasarımı kapalıdır; bu da mahremiyeti sağlarken yakın komşularla etkileşimi sınırlar.
Bu proje, köklü bir mahallede lüks bir ev için yüksek bir bütçeye sahip hanelere uygundur. Las Brisas ve Los Naranjos gibi kulüplerin hemen yakınında olması nedeniyle durum golfçüler için elverişlidir. Ayrıca plaja yürüme mesafesinden çok güvenliği ve alanı ön planda tutan aileler için de bir seçenektir. Birden fazla katın ve asansörün varlığı, yaşlı sakinler için pratikte yaşanabilir kılmaktadır; ancak bahçedeki ve giriş yollarındaki merdivenler göz önünde bulundurulmalıdır.
Teknik özellikler, yüksek kaliteli sistemlerin kullanıldığını göstermektedir. Villada tüm katları birbirine bağlayan bir asansör bulunmaktadır; bu, market alışverişi taşımak veya hareket kısıtlılığı olanlar için pratiktir. Bodrum katta şarap mahzeni ve sauna içeren tam donanımlı bir fitness bölümü için yer ayrılmıştır. Dış alan, sıcak yaz aylarında gölge sağlayan 143 m² kapalı teras ve bir pergola ile donatılmıştır. Havuz büyük boyutlardadır ve bahçeyle bütünleşmektedir.
Bu villanın istenen fiyatı 9.750.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat seviyesi, gayrimenkulü Marbella gayrimenkul piyasasının en üst segmentine yerleştirmektedir. Bu bireysel bir villa projesi olduğundan, mevcut farklı daire tipleri bulunmamaktadır. Maliyet yapısı, büyük arsa alanını, yapının boyutlarını ve yüksek kaliteli işçiliği yansıtmaktadır.
Alcala 4'teki günlük yaşam, sakin bir konut bölgesi ile canlı olanaklara yakınlık arasındaki dengeyle tanımlanır. Sabahlar genellikle golf sahasının veya La Concha dağ silsilesinin manzarasıyla başlar. Golf Vadisi'ndeki konum, Puerto Banús'taki lüks restoranlara ve dükkânlara araçla birkaç dakikalık mesafede olmayı sağlar. Aileler için, yalnızca 3 km uzaklıktaki Aloha College gibi uluslararası okullar kısa yolculuk süreleri sunar. Villanın kendi spor salonu ve sinemasıyla bağımsız yapısı, konfordan ödün vermeden tamamen evde geçirilen günlere olanak tanır.
Nueva Andalucía'nın çevresi araç dostudur ve geniş bir düzene sahiptir. En yakın süpermarket 1,6 km uzaklıktadır; bu da günlük alışveriş için araç veya bisiklet gerektiği anlamına gelir. Acil durumlar için bir hastane 800 metreden daha yakın bir mesafededir. Málaga Havalimanı 46 km mesafede olup, normal trafik koşullarında yaklaşık 30-40 dakikalık bir yolculuk süresi gerektirir. 2,7 km mesafede bir elektrikli araç şarj noktasının varlığı, elektrikli araçların kullanımını desteklemektedir.
Harita, Alcala 4'ün Nueva Andalucía'nın golf sahaları arasındaki konumunu göstermektedir. Bölgeden geçen yeşil koridoru ve Puerto Banús kıyısına olan kısa bağlantıyı görebilirsiniz.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, merkezi Marbella'nın hareketliliği ile Benahavís'ın daha sakin tepeleri arasında bir tampon bölge işlevi görmektedir. Proje, Marbella ile Puerto Banús arasındaki lüksüyle bilinen 'Altın Mil' bölgesine stratejik bir konumda yer almaktadır. Bu konumdan Málaga (doğu) ve Cebelitarık'a (batı) giden otoyollara hızlı erişim bulunmaktadır.
Bu bölgede ulaşım araca bağımlıdır. Puerto Banús'taki plaj kuş uçuşu 3,1 km uzaklıktadır; bu, kısa bir araç yolculuğu mesafesidir. Magna Marbella Golf 327 metre mesafede olmak üzere birkaç golf sahası yürüme mesafesinde veya çok yakındadır. Ana yollarda (N-340/A-7) otobüs şeklinde toplu taşıma mevcuttur, ancak sefer sıklığı değişebilir. Uluslararası yolculuklar için Málaga Havalimanı (AGP) temel bağlantıyı sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella'nın iklimi Akdeniz iklimidir ve yılda ortalama 3.716 güneş saati vardır. 129 metrelik yükseklik, yaz sıcağını keyifli kılan hafif bir esinti sağlar. Denizde yüzme sezonu mayıstan ekime kadar sürer (su sıcaklığı ≥20°C). Villanın kuzeydoğu yönü, sabah güneşinin yatak odalarını ve yaşam alanlarını doldurmasını sağlarken, bitki durumuna bağlı olarak bahçe öğleden sonra geç saatlerde ve akşam daha gölgeli kalabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje sahile yakın olsa da, plaja olan mesafe yürüyüş için fazla uzundur. Marbella'nın Mavi Bayraklı plajlarına ulaşmak için araca güvenmek gerekir. Kara rekreasyonu açısından bu üst düzey bir konumdur: 3 km yarıçap içinde birden fazla golf sahası bulunmaktadır. Ayrıca CrossFit Marbella gibi çeşitli spor merkezleri ve yakınlarda fitness tesisleri mevcuttur. Puerto Banús marina/yat limanı su sporları ve rekreasyon için olanaklar sunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL285139
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'nın merkezindeki veya doğrudan denize sıfır projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía metrekare başına daha düşük bir fiyata daha fazla mahremiyet ve alan sunmaktadır. 'Camojan Six Villas' gibi projeler genellikle dağlarda daha yüksekte yer alır; daha fazla manzara sunar ancak sahile daha uzun bir yolculuk gerektirir. Benzer bir segmentte yer alan ancak daha yüksek bir istenen fiyat talep eden 'Villa Alcala 70'in aksine, Alcala 4 boyutları göz önüne alındığında rekabetçi bir fiyata sahiptir. Bölge, golf sahalarının yoğunluğuyla öne çıkmakta; bu da, tesislere olan mesafelerin daha fazla olabileceği örneğin Estepona sahiline kıyasla, rekreasyon amaçlı golfçüler için önemli bir faktördür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
