Avenue Marbella е ексклузивно ново строителство от 26 самостоятелни вили в Nueva Andalucía, Marbella. Проектът включва три различни типологии, създадени от известните архитекти GC-Studio, J.A. Flores и Pedro Peña. Вилите достигат до 488 m² застроена площ върху парцели до 979 m². Местоположението предлага гледка към Средиземно море и планината La Concha. Жителите имат достъп до общи съоръжения, включително фитнес, СПА с закрит басейн и хамам. Завършването е планирано за първото тримесечие на 2028 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в Nueva Andalucía, градски квартал на запад от град Marbella. Теренът е на приблизително 1,9 km (по права линия) от плажа Puerto Banús. Околностите са напълно урбанизирани с висококачествени съоръжения наблизо. Надморската височина е 129 метра, което осигурява леко повишено положение спрямо бреговата линия.
Тези вили са предназначени за хора, които търсят пространство, уединение и модерна архитектура. Плановете са просторни, с пет спални и пет бани, подходящи за големи семейства или за тези, които често приемат гости. Наличието на собствени басейни и обширни уелнес зони прави проекта подходящ за онези, които искат да изпитат пълноценен курортен начин на живот у дома.
Строителството в момента е в ход. Предаването е ориентировъчно за първото тримесечие на 2028 г. Използвани са висококачествени материали, включително изолирани фасади (ETICS) и специфични довършителни елементи като порцеланови плочки Gunni & Trentino. Приложени са три архитектурни стила (Типология A, B и C), от дизайн на GC-Studio до емблематичните Signature Villas на Pedro Peña.
Avenue Marbella се намира в район, известен със сезонните тълпи, особено през летните месеци. Не е уединено място; средата е градска и оживена. За жители, които търсят абсолютна тишина и изолация без близост до туризма, това централно местоположение в „Голф долината“ може да бъде ограничение. Освен това активната строителна фаза до 2028 г. може да причинява шум в околността.
Ref: VL921920
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект пасва добре на хора, които търсят постоянно основно жилище в един от най-желаните райони на Marbella. Размерът на вилите (до 5 спални) и многото жилищни нива ги правят подходящи за семейства, които се нуждаят от значително пространство. Това е и логичен избор за собственици на втора къща, които планират чести продължителни престои и предпочитат уединението и удобствата на хотел в собствения си дом. Близостта до международни училища (като British International School на 5,3 km) също го прави практичен вариант за семейства с деца. За инвеститорите местоположението в Nueva Andalucía предлага високо търсене на луксозно ново строителство. По-малко подходящ е за тези, които търсят малък апартамент с ниска поддръжка или ограничен бюджет.
Довършителните работи на Avenue Marbella са технически и естетически от високо ниво. Строителството използва стоманобетон и ETICS система за изолация на фасадите за подобряване на топлинните показатели. Архитектурно фасадите съчетават мазилки, видим бетон и керамична облицовка на ENERGIKER. Остъкляването е от безопасно стъкло с алуминиеви профили за панорамни гледки. Интериорите включват големи порцеланови плочки (Gunni & Trentino, модел Tre Sand) на партера, имитиращи варовик. На първия етаж е положен масивен дъбов паркет (Astoraga Parquet) за по-топло усещане в спалните. Баните използват същите порцеланови плочки за безпроблемен вид. Откритите тераси са с нехлъзгащи се керамични плочки, а басейните са довършени с мозайки ONIX. Обърнато е голямо внимание на интеграцията между вътрешните и външните пространства чрез използване на едни и същи материали в различни текстури.
Цените на вилите в Avenue Marbella започват от €5 550 000 и стигат до €10 900 000. Това ценово ниво поставя проекта в най-високия сегмент на пазара на недвижими имоти в Marbella. Вариацията зависи от избраната типология (A, B или C), площта на парцела (стандартни срещу двойни парцели за Signature Villas) и конкретната ориентация. Цените включват базови довършителни работи и спецификации. Подобрения и персонализации са налични срещу допълнително заплащане.
Ежедневието в Avenue Marbella съчетава уединението на жилищен квартал с динамиката на Marbella. Практични удобства като аптека (на 259 m), супермаркети и ресторанти са на пешеходно разстояние, което прави ежедневните задачи удобни. Сутрините могат да се прекарват в разходки или колоездене към близките голф игрища като Las Brisas. Самите домове са проектирани за живот на закрито и открито, с големи стъклени панели и просторни тераси. Това е място за тези, които обичат да приемат гости; вилите включват развлекателни нива и лични домашни фитнеси. През зимата закритото СПА с подгряван басейн предлага комфорт, а летата се прекарват около безкрайните басейни и покривните солариуми. Разстоянието до брега позволява бързи пътувания до плажа или яхтеното пристанище Puerto Banús, с връщане към по-спокойната жилищна атмосфера на Nueva Andalucía.
Непосредствената среда на Avenue Marbella се характеризира с „Голф долината“, като Real Club de Golf Las Brisas е само на 774 метра. Това означава, че околностите са зелени и просторни, но плътно застроени с луксозни вили. Ежедневните пазарувания могат да се правят в супермаркета на 471 метра. Близостта до болницата (664 m) осигурява важна мрежа за безопасност. Районът е удобен за автомобили с добър достъп до магистралата (AP-7), но местните удобства са достъпни и с колело или пеша. Атмосферата е смес от чужденци и туристи, фокусирани върху голф, плаж и гастрономия. В непосредствена близост има различни спортни съоръжения, включително CrossFit бокс и голф академии. Сезонът до голяма степен определя оживлението: лятно е оживено, зимно, по-спокойно.
Картата показва стратегическото местоположение на Avenue Marbella в Nueva Andalucía. Проектът е заобиколен от три известни голф игрища (Las Brisas, Aloha, Magna). Сините линии обозначават бреговата линия, разположена на по-малко от 2 километра. Най-близките главни пътища (N-340) осигуряват връзка с Malaga и Gibraltar.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В региона Costa del Sol Marbella заема централно положение. Avenue Marbella се намира в Nueva Andalucía, често наричана „Голф долината“ на Marbella. Разположен е точно между оживеното яхтено пристанище Puerto Banús и малко по-спокойния San Pedro de Alcántara. Това положение предлага перфектен баланс: живот в средата на действието на Costa del Sol и едновременно с това уединение във вилни квартали. В сравнение с по-източните райони като Elviria или Fuengirola, Nueva Andalucía е по-интензивна и международна. В сравнение с западната част (Estepona) е по-централна и по-близо до висококласните удобства на град Marbella. Проектът е на една крачка от „Златната миля“, най-ексклузивният участък с недвижими имоти по брега.
Достъпността до Avenue Marbella е отлична. Летището на Malaga се намира на 46 km (по права линия), обикновено на 35-40 минути с кола. Собствениците на електрически автомобили ще намерят зарядна станция на 1,7 km и Tesla Supercharger на 4,6 km. Плажове като Playa de Puerto Banús (1,9 km) и Playa de San Pedro (3,0 km) са на минути с кола. Яхтените пристанища на Puerto Banús и Marbella предлагат възможности за отдих и хранене. Обществен транспорт (автобуси) е наличен на главните пътища на Nueva Andalucía, но за повечето регионални пътувания е необходима кола. Местоположението близо до N-340 и AP-7 прави градове като Estepona и Malaga лесно достъпни.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella се радва на микроклимат с над 300 слънчеви дни годишно. Средната температура е около 19°C, което позволява комфортен живот на открито целогодишно. През зимата (декември до февруари) дневните температури обикновено са 12-16°C, достатъчно меки за обеди на терасата, особено с отоплителни инсталации. Лятото е топло, но смекчено от морския бриз. Надморската височина от 129 метра осигурява лек бриз и по-малко влажност в сравнение с брега. Кварталът Nueva Andalucía е зелен заради многото голф игрища, които смекчават визуалния пейзаж. С 3716 слънчеви часа годишно потенциалът за слънчева енергия е висок, което се отразява в енергийната ефективност на новото строителство.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Puerto Banús (1,9 km) и Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Puerto Banús предлага не само плаж, но и посещения на яхтеното пристанище и луксозни покупки. В радиус от 10 km има няколко плажа със Син флаг, включително популярния Playa de la Fontanilla в центъра на Marbella. За голфъри местоположението е идеално: освен близкото Las Brisas (774 m), Magna Marbella Golf (1,2 km) и Aloha Golf са в непосредствена близост. За водни развлечения ключови са яхтените пристанища Puerto José Banús (4,6 km) и Marbella (7,5 km). Спортните съоръжения в района са обширни, от фитнес центрове (като MPFS на 2,5 km) до тенис и падел клубове, типични за Costa del Sol.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в района, като Earth Marbella и Dunique Marbella, Avenue Marbella се отличава с ясното разделяне на архитектурните стилове по типове. Докато Dunique се фокусира върху хомогенен плажен стил, Avenue предлага повече разнообразие. По отношение на цената (от €5,55 млн.), Avenue е в същия сегмент като Four Villas, но предлага потенциално по-активна атмосфера на общност и обширни споделени съоръжения поради по-големия брой вили (26 срещу 4). В сравнение с по-широката оферта в Nueva Andalucía, спецификациите (ETICS изолация, конкретни марки като Gunni & Trentino) са над средното ниво за проекти за обновяване, което оправдава статуса на ново строителство. Местоположението е по-централно от проектите в Benahavís, което е предимство за някои (по-кратко време за път с кола до плажа и Malaga), но означава и че човек е по-малко „в планината“.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
