Avenue Marbella je exkluzivní novostavba sestávající z 26 samostatně stojících vil v oblasti Nueva Andalucía v Marbelli. Projekt nabízí tři odlišné typologie navržené renomovanými architekty GC-Studio, J.A. Flores a Pedro Peña. Vily mají celkovou plochu až 488 m² obytného prostoru na pozemcích o výměře až 979 m². Lokalita nabízí výhled na Středozemní moře i horu La Concha. Obyvatelé mají přístup ke společným zařízením včetně posilovny, wellness centra s vnitřním bazénem a hammamu. Dokončení je plánováno na 1. čtvrtletí roku 2028.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, městské čtvrti na západ od centra Marbelle. Pozemek leží přibližně 1,9 km (vzdušnou čarou) od pláže Puerto Banús. Okolí je plně urbanizované s prvotřídním zázemím v těsné blízkosti. Nadmořská výška činí 129 metrů, což poskytuje mírně zvýšenou polohu vůči pobřeží.
Tyto vily jsou určeny pro ty, kteří hledají prostor, soukromí a moderní architekturu. Dispozice jsou prostorné, s pěti ložnicemi a pěti koupelnami, vhodné pro velké rodiny či pro ty, kdo často hostí návštěvy. Díky vlastním bazénům a rozsáhlým wellness zónám je projekt ideální pro ty, kdo chtějí zažít plnohodnotný resortový životní styl doma.
Výstavba aktuálně probíhá. Předání nemovitostí se orientačně plánuje na 1. čtvrtletí roku 2028. Používají se vysoce kvalitní materiály, včetně zateplených fasád (ETICS) a specifických povrchů, jako je dlažba Gunni & Trentino. Aplikují se tři architektonické styly (Typologie A, B a C), od návrhů studia GC-Studio až po ikonické Signature Villas od Pedra Peñi.
Avenue Marbella leží v oblasti známé sezónními davy lidí, zejména v letních měsících. Není to odlehlá lokalita; prostředí je městské a živé. Pro ty, kdo hledají absolutní klid a izolaci bez blízkosti turistického ruchu, může být tato centrální poloha v 'Golf Valley' omezením. Kromě toho může aktivní fáze výstavby do roku 2028 způsobovat hluk v okolí.
Ref: VL921920
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt skvěle vyhovuje těm, kdo hledají trvalé hlavní bydlení v jedné z nejžádanějších oblastí Marbelly. Velikost vil (až 5 ložnic) a více obytných podlaží je předurčuje pro rodiny vyžadující hodně prostoru. Je to také logická volba pro majitele druhých domovů plánující časté delší pobyty, kteří preferují soukromí a vybavení na úrovni hotelu ve vlastním domě. Blízkost mezinárodních škol (např. British International School 5,3 km od projektu) z něj rovněž činí praktickou volbu pro rodiny s dětmi. Pro investory nabízí lokalita Nueva Andalucía vysokou poptávku po luxusních novostavbách. Méně vhodný je pro ty, kdo hledají malý byt bez náročné údržby nebo mají omezený rozpočet.
Provedení Avenue Marbella je technicky i esteticky na vysoké úrovni. Stavba využívá železobeton a systém ETICS pro zateplení fasády s cílem zlepšit tepelný výkon. Architektonicky fasády kombinují omítkové návrhy, viditelný beton a keramický obklad značky ENERGIKER. Zasklení se skládá z bezpečného skla s hliníkovými profily pro panoramatické výhledy. Interiéry v přízemí zdobí velkoformátová porcelánová dlažba (Gunni & Trentino, model Tre Sand) imitující vápenec. V prvním patře je masivní dubová podlaha (Astoraga Parquet) pro teplejší atmosféru v ložnicích. Koupelny používají stejnou porcelánovou dlažbu pro bezšví vzhled. Venkovní terasy mají protiskluzovou keramickou dlažbu a bazény jsou dokončeny mozaikou ONIX. Velká pozornost byla věnována propojení vnitřních a venkovních prostor pomocí stejných materiálů v různých texturách.
Ceny vil v Avenue Marbella začínají od 5 550 000 € a sahají až do 10 900 000 €. Tato cenová hladina řadí projekt do špičkového segmentu marbellského realitního trhu. Variace závisí na zvolené typologii (A, B nebo C), výměře pozemku (standardní vs. dvojité pozemky pro Signature Villas) a konkrétní orientaci. Ceny zahrnují základní úpravy a specifikace. Vylepšení a přizpůsobení jsou k dispozici za příplatek.
Každodenní život v Avenue Marbella kombinuje soukromí obytné čtvrti s dynamikou Marbelle. Praktické služby jako lékárna (259 m od projektu), supermarkety a restaurace jsou v pěší dostupnosti, což usnadňuje každodenní pochůzky. Ráno lze trávit procházkami nebo cyklistikou směrem k blízkým golfovým hřištím, jako je Las Brisas. Samotné domy jsou navrženy pro život uvnitř i venku, s velkými skleněnými panely a prostornými terasami. Je to prostředí pro ty, kdo rádi hostí; vily zahrnují zábavní podlaží a soukromé domácí posilovny. V zimě nabízí komfort vnitřní wellness s vyhřívaným bazénem, zatímco léta se tráví u nekonečných bazénů a na střešních terasách. Vzdálenost k pobřeží umožňuje rychle vyrazit na pláž nebo do přístavu Puerto Banús s návratem do klidnější rezidenční atmosféry Nueva Andalucía.
Nejbližší okolí Avenue Marbella charakterizuje 'Golf Valley', přičemž Real Club de Golf Las Brisas je vzdálen jen 774 metrů. To znamená, že okolí je zelené a prostorné, avšak hustě zastavěné luxusními vilami. Každodenní nákupy lze udělat v supermarketu 471 metrů od projektu. Blízkost nemocnice (664 m) poskytuje důležitou pojistku. Oblast je přátelská k autům s dobrým napojením na dálnici (AP-7), ale místní zázemí je dostupné i na kole či pěšky. Atmosféra je směsicí expatů a turistů zaměřených na golf, pláž a gastronomii. V bezprostřední blízkosti je řada sportovních zařízení, včetně CrossFit boxu a golfových akademií. Sezóna z velké části určuje rytmus: v létě je to živé, v zimě klidnější.
Mapa ukazuje strategickou polohu Avenue Marbella v Nueva Andalucía. Projekt obklopují tři renomovaná golfová hřiště (Las Brisas, Aloha, Magna). Modré linie označují pobřeží vzdálené méně než 2 kilometry. Nejbližší hlavní silnice (N-340) zajišťují spojení s Malagou a Gibraltarem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
V rámci regionu Costa del Sol má Marbella centrální polohu. Avenue Marbella leží v Nueva Andalucía, často popisované jako 'Golf Valley' Marbelly. Nachází se přesně mezi rušným přístavem Puerto Banús a o něco klidnějším San Pedro de Alcántara. Tato pozice nabízí dokonalou rovnováhu: žít uprostřed dění Costa del Sol a zároveň si užívat soukromí vilových čtvrtí. Ve srovnání s více východními oblastmi, jako je Elviria nebo Fuengirola, je Nueva Andalucía intenzivnější a mezinárodnější. Ve srovnání se západem (Estepona) je centrálnější a blíž prvotřídnímu zázemí města Marbella. Projekt je kousek od 'Golden Mile', nejexkluzivnějšího realitního pásu pobřeží.
Dostupnost Avenue Marbella je vynikající. Letiště Malaga leží 46 km daleko (vzdušnou čarou), obecně 35-40 minut jízdy autem. Vlastníci elektromobilů najdou nabíjecí stanici 1,7 km od projektu a Tesla Supercharger 4,6 km od projektu. Pláže jako Playa de Puerto Banús (1,9 km) a Playa de San Pedro (3,0 km) jsou autem během několika minut. Přístavy pro jachty Puerto Banús a Marbella nabízejí možnosti pro rekreaci a stravování. Veřejná doprava (autobusy) je k dispozici na hlavních silnicích Nueva Andalucía, ale pro většinu cestování po regionu je nutné auto. Poloha u N-340 a AP-7 činí města jako Estepona a Malaga snadno dostupnými.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní mikroklimatem s více než 300 slunečnými dny ročně. Průměrná teplota je kolem 19 °C, což umožňuje pohodlný venkovní život po celý rok. V zimě (prosinec až únor) se denní teploty obvykle pohybují mezi 12-16 °C, dostatečně mírné pro obědy na terase, zejména s přítomnými topnými zařízeními. Léta jsou teplá, ale zmírňuje je mořský vánek. Nadmořská výška 129 metrů zajišťuje lehký vánek a menší vlhkost než přímo na pobřeží. Čtvrť Nueva Andalucía je zelená díky mnoha golfovým hřištím, což zjemňuje okolní krajinu. S 3 716 hodinami slunce ročně je potenciál solární energie vysoký, což se odráží v energetické efektivitě novostaveb.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de Puerto Banús (1,9 km) a Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Puerto Banús nabízí nejen pláž, ale i návštěvy přístavu pro jachty a luxusní nákupy. V okruhu 10 km je několik pláží s Modrou vlajkou, včetně populární Playa de la Fontanilla v centru Marbelly. Pro golfisty je lokalita ideální: kromě blízkého Las Brisas (774 m) jsou v bezprostřední blízkosti Magna Marbella Golf (1,2 km) a Aloha Golf. Pro vodní rekreaci jsou klíčové přístavy Puerto José Banús (4,6 km) a Marbella (7,5 km). Sportovní zázemí v oblasti je rozsáhlé, od fitness center (jako MPFS 2,5 km od projektu) po tenisové a padlové kluby typické pro Costa del Sol.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v oblasti, jako jsou Earth Marbella a Dunique Marbella, se Avenue Marbella odlišuje jasným oddělením architektonických stylů podle typu. Zatímco Dunique se soustředí na homogenní plážový styl, Avenue nabízí větší pestrost. Cenově (od 5,55 mil. €) je Avenue ve stejném segmentu jako Four Villas, ale nabízí potenciálně aktivnější komunitní atmosféru a rozsáhlé společné zázemí díky většímu počtu vil (26 vs 4). Ve srovnání se širší nabídkou v Nueva Andalucía je úroveň specifikací (zateplení ETICS, specifické značky jako Gunni & Trentino) vyšší než u průměrných rekonstrukcí, což ospravedlňuje status novostavby. Poloha je centrálnější než u projektů v Benahavísu, což je pro některé výhodou (kratší doba jízdy na pláž a do Malagy), ale také znamená, že člověk není tolik 'v horách'.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
