Avenue Marbella on eksklusiivne uusarendus, mis koosneb 26 eraldiseisvast villast Nueva Andalucías, Marbellas. Projektil on kolm selgelt erinevat tüüpi, mille on kujundanud tuntud arhitektid GC-Studio, J.A. Flores ja Pedro Peña. Villad ulatuvad kuni 488 m² üldpinnaga kruntidel kuni 979 m². Asukoht pakub vaadet Vahemerele ja La Concha mäele. Elanikel on juurdepääs ühistele mugavustele, sealhulgas jõusaal, sisebasseiniga spaa ja hamam. Valmimine on planeeritud 2028. aasta I kvartaliks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Nueva Andalucías, linnastunud linnaosas Marbella linna lääneosas. Krunt asub ligikaudu 1,9 km (linnulennul) kaugusel Puerto Banúse rannast. Ümbrus on täielikult urbaniseeritud ja läheduses on tipptasemel teenused. Kõrgus on 129 meetrit üle merepinna, mis tagab rannajoone suhtes veidi kõrgema asendi.
Need villad on mõeldud elanikele, kes otsivad ruumi, privaatsust ja kaasaegset arhitektuuri. Planeeringud on avarad, viie magamistoaga ja viie vannitoaga, sobivad suurtele peredele või neile, kelle juures käib tihti külalisi. Privaatsete basseinide ja mahukate spa-alade olemasolu teeb projektist sobiva neile, kes soovivad kodus täielikku kuurordi elustiili.
Ehitus on praegu käimas. Üleandmine on planeeritud 2028. aasta I kvartaliks. Kasutatakse kõrgekvaliteedilisi materjale, sealhulgas soojusisolatsiooniga fassaadid (ETICS) ja betoonist viimistlused nagu Gunni & Trentino portselankeraamilised plaadid. Rakendatakse kolme arhitektuuristiili (tüüp A, B ja C), alates GC-Studio kujundusest kuni Pedro Peña ikooniliste Signature Villadeni.
Avenue Marbella asub piirkonnas, mis on tuntud hooajaliste rahvahulkade poolest, eriti suvekuudel. See ei ole eraldatud asukoht; ümbrus on linnastunud ja elav. Elanikele, kes otsivad absoluutset vaikust ja isoleeritust ilma turismi läheduseta, võib see keskne asukoht 'Golf Valley' orus olla piiranguks. Lisaks võib aktiivne ehitusetapp kuni 2028. aastani ümbruses müra põhjustada.
Ref: VL921920
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See projekt sobib hästi neile, kes otsivad püsivat peamist elukohta ühes Marbella ihaldusväärsemas piirkonnas. Villade suurus (kuni 5 magamistuba) ja mitmed elamiskorrused teevad need sobivaks peredele, kes vajavad märkimisväärset ruumi. See on loogiline valik ka teise kodu omanikele, kes planeerivad sagedasi pikki viibimisi ja eelistavad hotelli privaatsust ja mugavusi oma kodus. Lähedus rahvusvahelistele koolidele (näiteks British International School 5,3 km kaugusel) teeb selle praktiliseks valikuks lastega peredele. Investoritele pakub Nueva Andalucía asukoht kõrget nõudlust luksuslike uusarenduste järele. See sobib vähem neile, kes otsivad väikest, hooldusvaba korterit või kelle eelarve on piiratud.
Avenue Marbella viimistlus on tehniliselt ja esteetiliselt tippklassis. Ehituses kasutatakse raudbetooni ja ETICS-süsteemi fassaadi soojusisolatsiooniks termilise efektiivsuse parandamiseks. Arhitektuuriliselt ühendatakse fassaadides mördikatteid, paljast betooni ja ENERGIKERi keraamilisi katteid. Klaasimaterjal koosneb ohutusklaasist alumiiniumprofiilidega panoraamvaadete jaoks. Interjöörides kasutatakse esimesel korrusel suureformaatilisi portselankeraamilisi plaate (Gunni & Trentino, mudel Tre Sand), mis jäljendavad lubjakivi. Teisel korrusel on tammepuust massiivparkett (Astoraga Parquet), tagades magamistubades soojema tunde. Vannitubades kasutatakse sama portselankeraamikat ühtse ilme tagamiseks. Välisterrassidel on libisemiskindlad keraamilised plaadid ja basseinid on viimistletud ONIX mosaiikplaatidega. Suurt tähelepanu on pööratud sise- ja välisruumide ühendamisele, kasutades samu materjale erinevates tekstuurides.
Villade hinnad Avenue Marbellas algavad 5 550 000 eurost ja ulatuvad kuni 10 900 000 euroni. See hinnatase paigutab projekti Marbella kinnisvaraturu tippsegmendisse. Variatsioon sõltub valitud tüübist (A, B või C), krundi suurusest (tavalised vs. topeltkrundid Signature Villadele) ja konkreetsest orientatsioonist. Hindadesse sisalduvad põhiviimistlus ja spetsifikatsioonid. Täiendused ja kohandused on saadaval lisatasu eest.
Igapäevaelu Avenue Marbellas ühendab elamurajooni privaatsuse Marbella dünaamikaga. Praktilised teenused nagu apteek (259 m kaugusel), supermarketid ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel, muutes igapäevatoimetused mugavaks. Hommikuid võib veeta jalutades või rattaga sõites lähedal asuvate golfiväljakute, näiteks Las Brisase suunas. Kodud ise on kujundatud sise- ja väliselu jaoks, suurte klaaspindade ja avarate terrassidega. See on keskkond neile, kellele meeldib külalisi võtta; villades on meelelahutuskorrused ja privaatsed kodujõusaalid. Talvel pakub mugavust soojendusega basseiniga sise-spaa, suved veedetakse lõputute basseinide ja katuseterrasside ümber. Kaugus rannikust võimaldab kiireid reise randa või Puerto Banúse jahisadamasse, naastes seejärel Nueva Andalucía rahulikumasse elamupiirkonda.
Avenue Marbella vahetu ümbrus on iseloomulik 'Golf Valley' orule, kus Real Club de Golf Las Brisas asub vaid 774 meetri kaugusel. See tähendab, et ümbrus on roheline ja avar, kuid tihedalt täis ehitatud luksuslike villadega. Igapäevased toiduostud saab teha 471 meetri kaugusel asuvas supermarketis. Lähedus haiglale (664 m) tagab olulise turvavõrgu. Piirkond on autosõbralik hea juurdepääsuga kiirteele (AP-7), kuid kohalikud teenused on kättesaadavad ka jalgratta või jalgsi. Atmosfäär on segu ekspatidest ja turistidest, kes on keskendunud golfile, rannale ja gastronoomiale. Vahetus läheduses on mitmesugused spordirajatised, sealhulgas CrossFit-boks ja golfiakadeemiad. Hooaeg määrab suuresti pulsi: suvel on elav, talvel rahulikum.
Kaart näitab Avenue Marbella strateegilist asukohta Nueva Andalucías. Projekti ümbritsevad kolm tuntud golfiväljakut (Las Brisas, Aloha, Magna). Sinised jooned tähistavad rannajoont, mis asub vähem kui 2 kilomeetri kaugusel. Lähimad põhimaanteed (N-340) tagavad ühenduse Malagaga ja Gibraltariga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Sol piirkonnas hõivab Marbella keskse positsiooni. Avenue Marbella asub Nueva Andalucías, mida kirjeldatakse tihti Marbella 'Golf Valley' oruna. See asub täpselt rahvarohke Puerto Banúse jahisadama ja veidi rahulikuma San Pedro de Alcántara vahel. See positsioon pakub täiuslikku tasakaalu: elamine Costa del Soli tegevuse keskel, nautides samal ajal privaatsust villapiirkondades. Võrreldes idapoolsemate piirkondadega nagu Elviria või Fuengirola on Nueva Andalucía intensiivsem ja rahvusvahelisem. Võrreldes lääne pooltega (Estepona) on see kesksem ja lähemal Marbella linna tipptasemel teenustele. Projekt on kiviviske kaugusel 'Golden Mile'ist, ranniku kõige eksklusiivsemast kinnisvaralõigust.
Avenue Marbella ligipääsetavus on suurepärane. Malaga lennujaam asub 46 km kaugusel (linnulennul), üldiselt 35-40 minutilise autosõidu kaugusel. Elektriauto omanikud leiavad laadimispunkti 1,7 km kaugusel ja Tesla Superchargeri 4,6 km kaugusel. Rannad nagu Playa de Puerto Banús (1,9 km) ja Playa de San Pedro (3,0 km) on mõne minutiga autosõidu kaugusel. Puerto Banúse ja Marbella jahisadamad pakuvad võimalusi puhkuseks ja söögikohtadeks. Ühistransport (bussid) on saadaval Nueva Andalucía peateedel, kuid enamiku piirkondlike reiside jaoks on vaja autot. Asukoht N-340 ja AP-7 lähedal muudab linnad nagu Estepona ja Malaga hõlpsasti kättesaadavaks.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas valitseb mikrokliima üle 300 päikesepaistelise päevaga aastas. Keskmine temperatuur on umbes 19°C, võimaldades mugavat väliselu aastaringselt. Talvel (detsembrist veebruarini) on päevased temperatuurid tavaliselt 12-16°C, piisavalt mahedad terrassil lõunastamiseks, eriti kütteseadmete abil. Suved on soojad, kuid meretuul leevendab neid. Kõrgus 129 meetrit üle merepinna tagab kerge tuule ja vähem niiskust kui otse rannikul. Nueva Andalucía linnaosa on roheline tänu paljudele golfiväljakutele, mis pehmendavad visuaalset maastikku. 3716 päikesetunniga aastas on päikesenergia potentsiaal kõrge, mis peegeldub uusarenduse kodude energiatõhususes.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Puerto Banús (1,9 km) ja Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Puerto Banús pakub lisaks rannale ka jahisadamakülastusi ja luksusostlemist. 10 km raadiuses on mitu Sinise lipuga randa, sealhulgas populaarne Playa de la Fontanilla Marbella kesklinnas. Golfimängijatele on asukoht ideaalne: lisaks lähedal asuvale Las Brisasele (774 m) on vahetus läheduses Magna Marbella Golf (1,2 km) ja Aloha Golf. Veepuhkuse jaoks on võtmeteks Puerto José Banúse (4,6 km) ja Marbella (7,5 km) jahisadamad. Spordirajatised piirkonnas on mahukad, alates jõusaalidest (nagu MPFS 2,5 km kaugusel) kuni Costa del Solile tüüpiliste tennise- ja padeliklubideni.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 64 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 40 mm |
| Märts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprill | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Detsember | 14.0°C | 70 mm |
Tasane
Võrreldes teiste projektidega piirkonnas, nagu Earth Marbella ja Dunique Marbella, eristab Avenue Marbella ennast arhitektuuristiilide selge eraldamisega tüübi kaupa. Kui Dunique keskendub ühtsele rannastiilile, pakub Avenue rohkem mitmekesisust. Hinnalt (alates 5,55 miljonist eurost) asub Avenue samas segmendis nagu Four Villas, kuid pakub elavamat kogukonnaelu ja mahukamaid ühiseid rajatisi tänu suuremale villade arvule (26 vs. 4). Võrreldes Nueva Andalucía laiema pakkumisega on spetsifikatsioonitase (ETICS isolatsioon, konkreetsete kaubamärkidega nagu Gunni & Trentino) kõrgem kui keskmistel renoveeritud objektidel, õigustades selle uusarenduse staatust. Asukoht on kesksem kui Benahavísi projektidel, mis on mõnele eeliseks (lühem sõiduaeg rannale ja Malagasse), kuid tähendab ka seda, et ei olda nii 'mägedes'.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
