Avenue Marbella ekskluzivna je novogradnja od 26 samostojećih vila u Novoj Andaluziji (Nueva Andalucía) u Marbelli. Projekt obuhvaća tri različite tipologije koje su osmislili renomirani arhitekti GC-Studio, J.A. Flores i Pedro Peña. Vile sežu u veličini do 488 m² stambenog prostora na parcelama do 979 m². Lokacija nudi poglede na Sredozemno more i planinu La Conchu. Stanovnici imaju pristup zajedničkim sadržajima, uključujući teretanu, spa s zatvorenim bazenom i hamamom. Završetak radova planiran je za prvo tromjesečje 2028.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u Novoj Andaluziji, gradskoj četvrti zapadno od centra Marbelle. Lokalitet je udaljen otprilike 1,9 km (u zraku) od plaže Puerto Banús. Okolina je u potpunosti urbanizirana, s vrhunskim sadržajima u blizini. Nadmorska visina iznosi 129 metara, što pruža blago uzdignut položaj u odnosu na obalu.
Ove vile namijenjene su onima koji traže prostor, privatnost i modernu arhitekturu. Tlocrti su prostrani, s pet spavaćih soba i pet kupaonica, pogodni za velike obitelji ili one koji često primaju goste. Privatni bazeni i opsežni wellness sadržaji čine projekt prikladnim za one koji žele uživati u životu u stilu odmarališta u vlastitom domu.
Izgradnja je trenutno u tijeku. Predaja je okvirno planirana za prvo tromjesečje 2028. Koriste se visokokvalitetni materijali, uključujući toplinski izolirana pročelja (ETICS) i specifične završne obrade poput keramičkih pločica Gunni & Trentino. Primjenjuju se tri arhitektonska stila (tipologija A, B i C), od dizajna studija GC-Studio do kultnih Signature Villas Pedra Peñe.
Avenue Marbella nalazi se u području poznatom po sezonskim gužvama, posebice tijekom ljetnih mjeseci. Nije riječ o izoliranoj lokaciji; okolina je urbana i živahna. Za stanovnike koji traže apsolutnu tišinu i izolaciju, bez blizine turizma, ova središnja lokacija u „Golf Valleyju” može predstavljati ograničenje. Osim toga, aktivna faza gradnje do 2028. može uzrokovati buku u okolini.
Ref: VL921920
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt dobro odgovara osobama koje traže stalno prebivalište u jednoj od najpoželjnijih četvrti Marbelle. Veličina vila (do 5 spavaćih soba) i više životnih etaža čine ih prikladnima za obitelji kojima je potreban znatan prostor. Također je logičan izbor za vlasnike kuća za odmor koji planiraju česte dulje boravke i preferiraju privatnost te hotelske sadržaje u vlastitom domu. Blizina međunarodnih škola (poput British International School na 5,3 km) također ga čini praktičnom opcijom za obitelji s djecom. Za investitore, lokacija u Novoj Andaluziji nudi veliku potražnju za luksuznom novogradnjom. Manje je prikladan za one koji traže mali stan bez održavanja ili im ograničen budžet.
Završna obrada Avenue Marbelle tehnički je i estetski vrhunska. Gradnja koristi armirani beton i ETICS sustav za toplinsku izolaciju pročelja radi boljih toplinskih performansi. Arhitektonski, pročelja kombiniraju žbuku, vidljivi beton i keramičke obloge marke ENERGIKER. Staklo se sastoji od sigurnosnog stakla s aluminijskim profilima za panoramske poglede. Interijeri u prizemlju imaju keramičke pločice velikog formata (Gunni & Trentino, model Tre Sand) koje imitiraju vapnenac. Kat ima pod od hrastovine (Astoraga Parket) za topliji dojam u spavaćim sobama. Kupaonice koriste iste keramičke pločice za bešavni izgled. Vanjske terase koriste protuklizne keramičke pločice, a bazeni su završeni mozaik pločicama ONIX. Posvećena je velika pažnja integraciji unutarnjih i vanjskih prostora korištenjem istih materijala u različitim teksturama.
Cijene vila u Avenue Marbelli kreću se od 5.550.000 € do 10.900.000 €. Ta cijena pozicionira projekt u vrhunski segment nekretninskog tržišta Marbelle. Razlike ovise o odabranoj tipologiji (A, B ili C), površini zemljišta (standardne vs. dvostruke parcele za Signature Villas) i specifičnoj orijentaciji. Cijene uključuju osnovne završne obrade i specifikacije. Nadogradnje i prilagodbe dostupne su uz dodatnu naknadu.
Svakodnevni život u Avenue Marbelli kombinira privatnost stambene četvrti s dinamikom Marbelle. Praktični sadržaji poput ljekarne (259 m udaljene), supermarketa i restorana nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što svakodnevne obaveze čini lakšima. Jutra se mogu provesti u šetnji ili vožnji biciklom prema obližnjim golf igralištima poput Las Brisasa. Sami domovi dizajnirani su za život koji povezuje unutrašnjost i vanjski prostor, s velikim staklenim panoima i prostranim terasama. To je okruženje za one koji vole primati goste; vile uključuju etaže namijenjene zabavi i privatne kućne teretane. Zimi zatvoreni spa s grijanim bazenom pruža udobnost, dok se ljeta provode uz infinity bazene i krovne terase. Udaljenost od obale omogućuje brze izlete na plažu ili u marinu Puerto Banús, uz povratak u mirniju stambenu atmosferu Nove Andaluzije.
Neposrednu okolinu Avenue Marbelle obilježava „Golf Valley”, s Real Club de Golf Las Brisas na svega 774 metra udaljenosti. To znači da je okolina zelena i prostrana, ali gusto izgrađena luksuznim vilama. Svakodnevne namirnice mogu se kupiti u supermarketu na 471 metar. Blizina bolnice (664 m) pruža važnu sigurnosnu mrežu. Područje je prilagođeno automobilima s dobrom povezanošću s autocestom (AP-7), ali su i lokalni sadržaji dostupni biciklom ili pješice. Atmosfera je mješavina ekspata i turista usredotočenih na golf, plažu i gastronomiju. U neposrednoj blizini nalaze se razni sportski objekti, uključujući CrossFit box i golf akademije. Sezona uvelike određuje ritam: ljeti je živo, zimi mirnije.
Karta prikazuje stratešku lokaciju Avenue Marbelle u Novoj Andaluziji. Projekt okružuju tri renomirana golf igrališta (Las Brisas, Aloha, Magna). Plave linije označavaju obalu, koja je udaljena manje od 2 kilometra. Najbliža glavna cesta (N-340) osigurava vezu s Malagom i Gibraltarom.
Približno područje · točna adresa na upit
U regiji Costa del Sol, Marbella zauzima središnji položaj. Avenue Marbella nalazi se u Novoj Andaluziji, koja se često opisuje kao „Golf Valley” Marbelle. Nalazi se točno između živahne marine Puerto Banús i nešto mirnijeg San Pedra de Alcántare. Ovaj položaj nudi savršenu ravnotežu: život usred događanja Costa del Sola uz uživanje u privatnosti stambenih četvrti s vilama. U usporedbi s istočnijim područjima poput Elvirije ili Fuengirole, Nueva Andalucía je intenzivnija i internacionalnija. U usporedbi sa zapadom (Estepona), središnja je i bliže vrhunskim sadržajima grada Marbelle. Projekt je „na bacanje kamena” udaljen od „Golden Mile”, najekskluzivnijeg nekretninskog pojasa obale.
Dostupnost Avenue Marbelle izvrsna je. Zračna luka Málaga udaljena je 46 km (u zraku), općenito 35-40 minuta vožnje. Vlasnici električnih vozila naći će točku za punjenje na 1,7 km i Tesla Supercharger na 4,6 km. Plaže poput Playa de Puerto Banús (1,9 km) i Playa de San Pedro (3,0 km) udaljene su nekoliko minuta autom. Marine Puerto Banús i Marbella nude mogućnosti za rekreaciju i gastronomiju. Javni prijevoz (autobusi) dostupan je na glavnim cestama Nove Andaluzije, ali je za većinu regionalnih putovanja potreban automobil. Lokacija uz N-340 i AP-7 čini gradove poput Estepane i Malage lako dostupnima.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u mikroklimi s preko 300 sunčanih dana godišnje. Prosječna temperatura iznosi oko 19°C, što omogućuje ugodan život na otvorenom tijekom cijele godine. Zimi (od prosinca do veljače) dnevne temperature obično iznose 12-16°C, dovoljno blage za ručak na terasi, posebno uz grijanje. Ljeta su topla, ali ih ublažava morski povjetarac. Nadmorska visina od 129 metara osigurava lagan povjetarac i manje vlage nego izravno na obali. Četvrt Nueva Andalucía zelena je zbog brojnih golf igrališta, što ublažava vizualni krajolik. Sa 3.716 sunčanih sati godišnje, potencijal za solarnu energiju velik je, što se odražava u energetskoj učinkovitosti novih domova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de Puerto Banús (1,9 km) i Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Puerto Banús nudi ne samo plažu, već i posjete marini i luksuznu kupnju. U radijusu od 10 km nalazi se nekoliko plaža s plavom zastavom, uključujući popularnu Playa de la Fontanillu u središtu Marbelle. Za igrače golfa lokacija je idealna: osim obližnjeg Las Brisasa (774 m), Magna Marbella Golf (1,2 km) i Aloha Golf nalaze se u neposrednoj blizini. Za vodenu rekreaciju, ključne su marine Puerto José Banús (4,6 km) i Marbella (7,5 km). Sportski objekti u okolici opsežni su, od fitness centara (poput MPFS na 2,5 km) do teniskih i padel klubova tipičnih za Costa del Sol.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u okolici, poput Earth Marbella i Dunique Marbella, Avenue Marbella se ističe jasnom podjelom arhitektonskih stilova po tipu. Dok se Dunique fokusira na homogen stil plaže, Avenue nudi više raznolikosti. Cjenovno (od 5,55 milijuna €), Avenue je u istom segmentu kao Four Villas, ali nudi potencijalno aktivniju atmosferu zajednice i opsežne zajedničke sadržaje zbog većeg broja vila (26 naspram 4). U usporedbi sa širom ponudom u Novoj Andaluziji, razina specifikacija (ETICS izolacija, specifične marke poput Gunni & Trentino) viša je od prosječnih projekata renovacije, što opravdava status novogradnje. Lokacija je središnija od projekata u Benahavísu, što je za neke prednost (kraće vrijeme vožnje do plaže i Malage), ali također znači da se manje „nalazi u planinama”.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
