Az Avenue Marbella exkluzív újépítésű ingatlanfejlesztés 26 önálló villából áll Nueva Andalucíában, Marbellában. A projekt három különböző típust foglal magában, amelyeket neves építészek terveztek: GC-Studio, J.A. Flores és Pedro Peña. A villák élettere elérheti a 488 m²-t, telkeik pedig akár 979 m² nagyságúak lehetnek. A helyszín kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a La Concha hegyre. A lakók hozzáférnek a közös szolgáltatásokhoz, beleértve egy edzőtermet, beltéri medencés SPA-t és hammamot. Az átadás 2028 első negyedévre ütemezve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Nueva Andaluciában található, Marbella városától nyugatra fekvő városi környéken. A helyszín légvonalban mintegy 1,9 km-re van a Puerto Banús-i strandtól. A környék teljesen beépített, kiváló minőségű szolgáltatásokkal a közelben. A tengerszint feletti 129 méteres magasság enyhén megemelt fekvést biztosít a partvonalhoz képest.
Ezek a villák azoknak ideálisak, akik tágasságot, magánéletet és modern építészetet keresnek. Az alaprajzok tágasak, öt hálószobával és öt fürdőszobával, ami nagyobb családoknak vagy gyakran vendégeket fogadóknak felel meg. A saját medencék és kiterjedt wellnessterületek miatt a projekt azoknak is megfelelő, akik teljes üdülőéletet szeretnének otthonukban megélni.
Az építés jelenleg zajlik. Az átadás várhatóan 2028 első negyedévében történik. Kiváló minőségű anyagokat használnak, beleértve a hőszigetelt homlokzatokat (ETICS) és olyan különleges burkolatokat, mint a Gunni & Trentino porcelánburkolatok. Három építészeti stílust alkalmaznak (A, B és C tipológia), a GC-Studio terveitől Pedro Peña ikonikus Signature Villáin át.
Az Avenue Marbella olyan területen fekszik, amely szezonális tömegéről ismert, különösen a nyári hónapokban. Nem elszigetelt helyszín; a környezet városias és élénk. Az abszolút csendet és elvonulást kereső, turizmussal nem érintett lakók számára ez a központi, „Golf Valley”-beli elhelyezkedés korlátozást jelenthet. Emellett a 2028-ig tartó aktív építési fázis zajt okozhat a környéken.
Ref: VL921920
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt jól illik azokhoz, akik állandó fő lakóhelyet keresnek Marbella egyik legkedveltebb környékén. A villák mérete (akár 5 hálószoba) és több szintű élettere alkalmassá teszi őket jelentős teret igénylő családok számára. Logikus választás második otthonnal rendelkezők számára is, akik gyakori, hosszabb tartózkodásokat terveznek, és a szállodai színvonalú kényelmet és magánéletet részesítik előnyben a saját otthonukban. A nemzetközi iskolák közelsége (például a British International School 5,3 km-re) gyakorlati lehetőséget kínál gyermekes családoknak. Befektetők számára Nueva Andalucía elhelyezkedése magas luxusújépítésű-keresletet kínál. Kevésbé alkalmas azoknak, akik kis, gondozásmentes otthont vagy korlátozott költségvetésű ingatlant keresnek.
Az Avenue Marbella kivitelezése műszakilag és esztétikailag egyaránt csúcsminőségű. Az építést vasbeton szerkezettel és ETICS homlokzati hőszigeteléssel végzik a jobb hőtechnikai teljesítmény érdekében. Építészeti szempontból a homlokzatok habarcsbevonatokat, látszó betont és ENERGIKER kerámia burkolatot kombinálnak. Az üvegezés biztonsági üvegből áll alumínium profilokkal a panorámakilátás érdekében. A belső terekben nagyméretű porcelánburkolatok (Gunni & Trentino, Tre Sand modell) találhatók a földszinten, mészkő hatású kivitelben. Az emeleten tömör tölgyfa parketta (Astoraga Parquet) ad melegebb hangulatot a hálószobákban. A fürdőszobákban ugyanezek a porcelánburkolatok biztosítanak egységes megjelenést. A kültéri teraszok csúszásmentes kerámiaburkolatot kapnak, a medencéket ONIX mozaikcsempével fejezik be. Külön figyelmet fordítottak a beltéri és kültéri terek összekapcsolására, különböző textúrájú, de azonos anyagok alkalmazásával.
Az Avenue Marbella villáinak árai 5 550 000 eurótól indulnak és 10 900 000 euróig terjednek. Ez az árszint a projektet a marbellai ingatlanpiac csúcsszegmensébe helyezi. A változatosság a választott tipológiától (A, B vagy C), a telekmérettől (standard vagy dupla telkek a Signature Villákhoz) és a konkrét tájolástól függ. Az árak tartalmazzák az alap kivitelezést és specifikációkat. Feljavítások és testreszabások további költségért érhetők el.
Az Avenue Marbella mindennapjai ötvözik a lakóövezeti magánéletet Marbella dinamikájával. Gyakorlati szolgáltatások, mint egy patika (259 m-re), szupermarketek és éttermek sétatávolságra találhatók, ami megkönnyíti a napi beszerzéseket. A reggelek a közeli golfpályák, például a Las Brisas felé történő sétával vagy kerékpározással tölthetők. Maguk az otthonok a beltéri-kültéri életre lettek tervezve, nagy üvegfelületekkel és tágas teraszokkal. Ez a helyszín azoknak való, akik szeretnek vendégül látni; a villák szórakoztató szinteket és saját otthoni edzőtermeket tartalmaznak. Télen a fűtött medencés beltéri SPA nyújt kényelmet, nyáron pedig a végtelen medencék és tetőteraszok körül telnek a napok. A part közelsége lehetővé teszi a gyors strandlátogatásokat vagy kirándulásokat a Puerto Banús-i jachtkikötőbe, mielőtt az ember visszatér Nueva Andalucía csendesebb lakóövezeti hangulatába.
Az Avenue Marbella közvetlen környezetét a „Golf Valley” határozza meg, a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 774 méterre található. Ez azt jelenti, hogy a környék zöld és tágas, ugyanakkor sűrűn beépült luxusvillákkal. A napi vásárlások a 471 méterre lévő szupermarketben intézhetők. A kórház közelsége (664 m) fontos biztonsági hálót nyújt. A környék autóbarát, jó autópálya-csatlakozással (AP-7), de a helyi szolgáltatások kerékpárral vagy gyalog is elérhetők. A hangulat a goltra, strandéletre és gasztronómiára fókuszáló külföldiek és turisták keveréke. A közvetlen közelben számos sportlétesítmény található, beleértve egy CrossFit boxot és golfakadémiákat. Az évszak nagymértékben meghatározza a nyüzsgést: nyáron élénk, télen csendesebb.
A térkép az Avenue Marbella stratégiai elhelyezkedését mutatja Nueva Andaluciában. A projektet három neves golfpálya veszi körül (Las Brisas, Aloha, Magna). A kék vonalak a partvonalat jelzik, amely kevesebb mint 2 kilométerre található. A legközelebbi főutak (N-340) biztosítják a kapcsolatot Málagával és Gibraltárral.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Costa del Sol régión belül Marbella központi helyzetet foglal el. Az Avenue Marbella Nueva Andaluciában található, amelyet gyakran Marbella „Golf Valley”-jeként írnak le. Pontosan a nyüzsgő Puerto Banús-i jachtkikötő és a valamivel csendesebb San Pedro de Alcántara között fekszik. Ez a helyzet tökéletes egyensúlyt kínál: otthon a Costa del Sol közepében, a villaövezetek magánéletét élvezve. A keletibb területekhez, például Elviriához vagy Fuengirolához képest Nueva Andalucía intenzívebb és nemzetközibb. A nyugati részhez (Estepona) képest központibb és közelebb Marbella város prémium szolgáltatásaihoz. A projekt karnyújtásnyira van a „Golden Mile”-tól, a part legexkluzívabb ingatlanövezetétől.
Az Avenue Marbella megközelíthetősége kiváló. A málagai repülőtér 46 km-re található (légvonalban), általában 35-40 perces autós menetidővel. Az elektromos autó tulajdonosok 1,7 km-re találnak töltőpontot, 4,6 km-re pedig Tesla Supercharger töltőt. Strandok, mint a Playa de Puerto Banús (1,9 km) és a Playa de San Pedro (3,0 km) percek alatt elérhetők autóval. Puerto Banús és Marbella jachtkikötői kikapcsolódási és étkezési lehetőségeket kínálnak. Tömegközlekedés (buszok) elérhető Nueva Andalucía főútvonalain, de a legtöbb regionális utazáshoz autóra van szükség. Az N-340 és AP-7 közelsége miatt városok, mint Estepona és Málaga, könnyen elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mikroklímát élvez, évente több mint 300 napsütéses nappal. Az átlaghőmérséklet körülbelül 19°C, ami egész évben kellemes szabadtéri életet tesz lehetővé. Télen (decembertől februárig) a nappali hőmérséklet általában 12-16°C, elég enyhe a teraszos ebédekhez, különösen fűtési berendezésekkel. A nyarak melegek, de a tengeri szellő mérsékli őket. A tengerszint feletti 129 méteres magasság gyenge szellőt és kevesebb páratartalmat biztosít, mint közvetlenül a parton. Nueva Andalucía környéke a sok golfpálya miatt zöld, ami lágyítja a látványt. Az évi 3716 napsütéses órával a napenergia-potenciál magas, ami tükröződik az újépítésű otthonok energiahatékonyságában.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de Puerto Banús (1,9 km) és a Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Puerto Banús nemcsak strandot kínál, hanem jachtkikötő-látogatásokat és luxusvásárlást is. 10 km-es körzetben több Kék Zászlós strand található, beleértve a népszerű Playa de la Fontanillát Marbella központjában. Golfjátékosok számára a helyszín ideális: a közeli Las Brisas (774 m) mellett a Magna Marbella Golf (1,2 km) és az Aloha Golf a közvetlen közelben van. Vízi kikapcsolódáshoz a Puerto José Banús (4,6 km) és a marbellai (7,5 km) jachtkikötők kulcsfontosságúak. A sportlétesítmények széles skálája áll rendelkezésre, a fitneszközpontoktól (például MPFS 2,5 km-re) a Costa del Sol-ra jellemző tenisz- és padelklubokig.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
A környék más projektjeihez, például az Earth Marbellához és a Dunique Marbellához képest az Avenue Marbella a típusonként jól elkülönített építészeti stílusokkal különbözteti meg magát. Míg a Dunique homogén strandstílusra fókuszál, az Avenue több változatosságot kínál. Ár szempontjából (5,55 millió eurótól indulva) az Avenue ugyanabba a szegmensbe tartozik, mint a Four Villas, de a nagyobb villaszám miatt (26 a 4-hez képest) potenciálisan aktívabb közösségi hangulatot és kiterjedt közös létesítményeket kínál. Nueva Andalucía szélesebb kínálatához képest a műszaki specifikáció (ETICS hőszigetelés, olyan márkák, mint a Gunni & Trentino) magasabb az átlagos felújítási projekteknél, ami indokolja újépítésű státuszát. A helyszín központibb, mint a Benahavís-i projektek, ami egyeseknek előny (rövidebb menetidő a strandhoz és Málagához), de azt is jelenti, hogy az ember kevésbé van „a hegyekben”.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
