Avenue Marbella는 마르벨라 누에바 안달루시아에 조성되는 26채의 단독 빌라로 구성된 프리미엄 신축 분양 단지입니다. 이 프로젝트는 유명 건축가 GC-Studio, J.A. Flores, Pedro Peña가 설계한 세 가지 뚜렷이 구분되는 타입으로 선보입니다. 빌라는 최대 979 m² 대지 위에 최대 488 m²의 실내 공간으로 다양한 규모로 제공됩니다. 이 위치에서는 지중해와 La Concha 산의 전망을 감상할 수 있습니다. 입주민들은 피트니스 센터, 실내 수영장이 딸린 SPA, 하맘 등 공용 편의시설을 이용할 수 있습니다. 준공은 2028년 1분기로 예정되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 마르벨라 시내 서쪽에 위치한 도시형 주거 지역인 누에바 안달루시아에 자리합니다. 부지는 푸에르토 바누스 해변에서 직선 거리로 약 1.9 km 떨어져 있습니다. 주변은 완전히 도시화되어 있으며 고급 편의시설이 가까이에 있습니다. 해발 129 m의 고도로 해안선에 비해 다소 높은 위치에 자리합니다.
이 빌라들은 넓은 공간, 프라이버시, 현대적 건축을 원하는 거주자를 위한 매물입니다. 5개의 침실과 5개의 욕실을 갖춘 넓은 평면 설계로 대가족이나 손님을 자주 초대하는 분들에게 적합합니다. 전용 수영장과 광범위한 웰니스 공간이 포함되어 있어 집에서 완전한 리조트 라이프스타일을 누리고자 하는 분들에게 적합한 프로젝트입니다.
현재 공사가 진행 중입니다. 입주 시기는 2028년 1분기로 예정되어 있습니다. 단열 외벽(ETICS) 및 Gunni & Trentino 도자기 타일과 같은 특별한 마감재 등 고품질 자재가 사용됩니다. 세 가지 건축 스타일(타입 A, B, C)이 적용되며, GC-Studio의 디자인부터 Pedro Peña의 상징적인 시그니처 빌라까지 다양합니다.
Avenue Marbella는 특히 여름철에 계절적 혼잡이 있는 것으로 알려진 지역에 위치합니다. 외딴 위치가 아니며, 주변 환경은 도시적이고 활기찹니다. 절대적인 정적과 관광지에서 떨어진 고립을 원하는 거주자에게는 이 '골프 밸리'의 중심 위치가 제약이 될 수 있습니다. 또한 2028년까지 이어지는 공사 기간 동안 인근에서 소음이 발생할 수 있습니다.
Ref: VL921920
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 마르벨라에서 가장 선호되는 지역 중 한곳에 영구적인 본 거주지를 찾는 분들에게 적합합니다. 빌라의 규모(최대 5개 침실)와 여러 생활 층으로 넓은 공간이 필요한 가족에게 적합합니다. 자주 장기 체류할 계획이며 자신의 집 안에서 호텔 수준의 프라이버시와 시설을 원하는 세컨드 하우스 소유자에게도 합리적인 선택입니다. 국제 학교(5.3 km 거리의 British International School 등)와의 근접성은 자녀가 있는 가정에 실용적인 선택지가 됩니다. 투자자에게 누에바 안달루시아의 위치는 럭셔리 신축 분양에 대한 높은 수요를 제공합니다. 소규모이며 관리가 쉬운 아파트나 제한된 예산을 찾는 분들에게는 적합하지 않습니다.
Avenue Marbella의 마감은 기술적·미학적으로 최고 수준입니다. 공사에는 철근 콘크리트와 열적 성능을 높이기 위한 외벽 단열 ETICS 시스템이 사용됩니다. 건축적으로 외벽은 모르타르 마감, 노출 콘크리트, ENERGIKER 세라믹 클래딩을 조합합니다. 창호는 파노라마 전망을 위해 알루미늄 프로파일의 안전유리로 구성됩니다. 실내 1층에는 석회암을 재현한 대형 도자기 타일(Gunni & Trentino, Tre Sand 모델)이 시공됩니다. 2층 침실에는 더 따뜻한 느낌을 주는 솔리드 오크 마루(Astoraga Parquet)가 시공됩니다. 욕실은 이음새 없는 외관을 위해 동일한 도자기 타일을 사용합니다. 야외 테라스에는 미끄럼 방지 세라믹 타일이, 수영장에는 ONIX 모자이크 타일 마감이 적용됩니다. 동일한 자재를 서로 다른 질감으로 사용하여 실내외 공간의 통합에 세심한 주의가 기울여졌습니다.
Avenue Marbella 빌라의 가격은 €5,550,000부터 €10,900,000까지입니다. 이 가격대는 프로젝트를 마르벨라 부동산 시장의 최상위 세그먼트에 위치시킵니다. 가격 차이는 선택한 타입(A, B 또는 C), 대지 면적(일반 대지 대비 시그니처 빌라의 이중 대지), 그리고 방향에 따라 결정됩니다. 가격에는 기본 마감과 사양이 포함됩니다. 업그레이드와 맞춤 설정은 추가 비용으로 가능합니다.
Avenue Marbella에서의 일상은 주거 지역의 프라이버시와 마르벨라의 활력을 결합합니다. 약국(259 m 거리), 슈퍼마켓, 레스토랑 등 실용적인 편의시설이 도보 거리에 있어 일상적인 용무가 편리합니다. 아침에는 Las Brisas처럼 가까운 골프장 방향으로 산책하거나 자전거를 탈 수 있습니다. 주택 자체는 대형 유리 패널과 넓은 테라스를 갖춘 실내외 생활을 위해 설계되었습니다. 엔터테인먼트 층과 전용 홈 피트니스 센터를 갖춘 빌라는 손님 초대를 즐기는 분들에게 안성맞춤입니다. 겨울에는 온수 수영장이 딸린 실내 SPA가 편안함을 더하고, 여름에는 인피니티 풀과 옥상 테라스에서 시간을 보냅니다. 해안까지의 거리가 가까워 해변이나 푸에르토 바누스 마리나로 짧게 다녀온 후 누에바 안달루시아의 조용한 주거 분위기로 돌아올 수 있습니다.
Avenue Marbella의 인근 환경은 '골프 밸리'로 특징지어지며, Real Club de Golf Las Brisas가 단지 774 m 거리에 있습니다. 주변이 녹지로 넓고 여유로우면서도 럭셔리 빌라가 밀집해 있습니다. 일상 장보기는 471 m 거리의 슈퍼마켓에서 가능합니다. 병원과의 근접성(664 m)은 중요한 안전망이 됩니다. 이 지역은 고속도로(AP-7) 접근성이 좋아 차량 이용에 유리하며, 지역 편의시설은 자전거나 도보로도 접근 가능합니다. 분위기는 골프, 해변, 미식에 집중하는 외국인 거주자와 관광객의 조합입니다. 바로 인근에는 CrossFit 박스와 골프 아카데미를 포함한 다양한 스포츠 시설이 있습니다. 활기의 정도는 계절에 크게 좌우됩니다. 여름에는 활기차고 겨울에는 조용합니다.
지도는 누에바 안달루시아 내 Avenue Marbella의 전략적 위치를 보여줍니다. 프로젝트는 세 곳의 유명 골프장(Las Brisas, Aloha, Magna)에 둘러싸여 있습니다. 파란 선은 2 km 미만 거리에 있는 해안선을 나타냅니다. 가장 가까운 주요 도로(N-340)는 말라가와 지브롤터로의 연결을 보장합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타 델 솔 지역 내에서 마르벨라는 중심적인 위치를 차지합니다. Avenue Marbella는 누에바 안달루시아에 위치하며, 이곳은 흔히 마르벨라의 '골프 밸리'로 불립니다. 활기찬 푸에르토 바누스 마리나와 다소 조용한 산 페드로 데 알칸타라 사이의 정확히 중간 지점에 있습니다. 이 위치는 완벽한 균형을 제공합니다. 코스타 델 솔의 중심에서 생활하면서도 빌라 단지에서 프라이버시를 누릴 수 있습니다. Elviria나 Fuengirola 같은 동쪽 지역과 비교하면 누에바 안달루시아는 더 역동적이고 국제적입니다. 서쪽(에스테포나)과 비교하면 더 중심적이며 마르벨라 시내의 고급 편의시설에 더 가깝습니다. 이 프로젝트는 해안에서 가장 프리미엄인 부동산 지구인 '골든 마일'과 아주 가까운 거리에 있습니다.
Avenue Marbella의 접근성은 탁월합니다. 말라가 공항은 46 km 거리(직선 거리)에 있으며, 일반적으로 차량으로 35-40분 거리입니다. 전기차 소유자는 1.7 km 거리에 충전소, 4.6 km 거리에 테슬라 슈퍼차저를 이용할 수 있습니다. Playa de Puerto Banús(1.9 km)와 Playa de San Pedro(3.0 km) 같은 해변은 차량으로 몇 분 거리입니다. 푸에르토 바누스와 마르벨라의 마리나는 여가와 외식의 기회를 제공합니다. 대중교통(버스)은 누에바 안달루시아의 주요 도로에서 이용 가능하지만, 대부분의 지역 이동에는 차량이 필요합니다. N-340 및 AP-7 근처의 위치 덕분에 에스테포나와 말라가 같은 도시로의 접근이 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르벨라는 연중 300일 이상의 맑은 날을 자랑하는 미기후를 누립니다. 평균 기온은 약 19°C로 연중 쾌적한 야외 생활이 가능합니다. 겨울(12월~2월)에는 낮 기온이 보통 12-16°C로, 특히 난방 시설이 있으면 테라스에서 점심을 즐기기에 충분히 온화합니다. 여름은 더지만 해풍이 더위를 완화합니다. 해발 129 m의 고도로 산들바람이 불고 해변 바로 앞보다 습도가 낮습니다. 누에바 안달루시아 지역은 많은 골프장 덕분에 녹지가 풍부하여 경관을 부드럽게 만듭니다. 연간 3,716시간의 일조 시간으로 태양광 발전 잠재력이 높으며, 이는 신축 주택의 에너지 효율에 반영되어 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 Playa de Puerto Banús(1.9 km)와 Playa Canina Ventura del Mar(2.1 km)입니다. 푸에르토 바누스는 해변뿐 아니라 마리나 방문과 럭셔리 쇼핑도 제공합니다. 반경 10 km 이내에는 마르벨라 시내의 인기 있는 Playa de la Fontanilla를 포함한 여러 블루 플래그 해변이 있습니다. 골퍼에게 이 위치는 이상적입니다. 가까운 Las Brisas(774 m) 외에도 Magna Marbella Golf(1.2 km)와 Aloha Golf가 바로 인근에 있습니다. 수상 레저를 위해서는 Puerto José Banús(4.6 km)와 Marbella(7.5 km) 마리나가 핵심입니다. 지역의 스포츠 시설은 피트니스 센터(2.5 km 거리의 MPFS 등)부터 코스타 델 솔 특유의 테니스 및 파델 클럽까지 폭넓게 갖추어져 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
Earth Marbella 및 Dunique Marbella와 같은 지역 내 다른 프로젝트와 비교하면, Avenue Marbella는 타입별로 건축 스타일이 뚜렷하게 구분되는 점에서 차별화됩니다. Dunique가 동질적인 해변 스타일에 집중하는 반면, Avenue는 더 다양성을 제공합니다. 가격 면에서(€5.55M 시작) Avenue는 Four Villas와 같은 세그먼트에 속하지만, 더 많은 빌라 수(26채 대 4채) 덕분에 잠재적으로 더 활발한 커뮤니티 분위기와 광범위한 공용 시설을 제공합니다. 누에바 안달루시아의 전반적인 매물 공급과 비교하면, 사양 수준(ETICS 단열, Gunni & Trentino 같은 특정 브랜드)이 평균적인 리모델링 프로젝트보다 높아 신축 분양으로서의 위상을 정당화합니다. 위치는 베나하비스의 프로젝트보다 더 중심적이며, 이는 일부에게는 장점이지만(해변과 말라가까지의 차량 이동 시간 단축) '산 속'에 있다는 느낌은 덜하다는 의미이기도 합니다.
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