Avenue Marbella, tai ekskluzyvus 26 atskirai stovinčių vilų naujos statybos projektas Nueva Andalucijoje, Marbeloje. Projekte yra trys skirtingos tipologijos, sukurtos žinomų architektų GC-Studio, J.A. Flores ir Pedro Peña. Vilų bendras plotas siekia iki 488 m², o sklypai, iki 979 m². Vieta siūlo Viduržemio jūros ir La Conchos kalno vaizdus. Gyventojai turi prieigą prie bendrų patogumų, įskaitant sporto salę, SPA su vidaus baseinu ir hamamą. Baigimas numatytas 2028 m. pirmajame ketvirtyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Nueva Andalucijoje, miesto tipo rajone į vakarus nuo Marbelos centro. Sklypas yra maždaug 1,9 km (tiesia linija) nuo Puerto Banús paplūdimio. Aplinka visiškai urbanizuota, netoliese yra aukšto lygio patogumų. Aukštis, 129 metrai virš jūros lygio, todėl vieta yra šiek tiek aukščiau nei pakrantė.
Šios vilos skirtos gyventojams, ieškantiems erdvės, privatumo ir modernios architektūros. Namo planai erdvūs, su penkiais miegamaisiais ir penkiais vonios kambariais, tinka didelėms šeimoms arba dažnai svečius priimantiems žmonėms. Privatūs baseinai ir didelės poilsio zonos daro šį projektą tinkamą tiems, kurie namuose nori patirti pilnavertį kurorto gyvenimo stilių.
Statybos šiuo metu vyksta. Numatomas perdavimas, 2028 m. pirmas ketvirtis. Naudojamos aukštos kokybės medžiagos, įskaitant izoliuotus fasadus (ETICS) ir specifinius apdailos elementus, pavyzdžiui, Gunni & Trentino porceliano plyteles. Taikomi trys architektūriniai stiliai (A, B ir C tipologijos), nuo GC-Studio dizaino iki ikoninių Pedro Peña Signature vilų.
Avenue Marbella yra rajone, žinomame dėl sezoninio žmonių antplūdžio, ypač vasaros mėnesiais. Tai nėra atoki vieta; aplinka urbanizuota ir gyva. Gyventojams, ieškantiems absoliučios tylos ir atskirties toli nuo turizmo, ši centrinė „Golf Valley“ vieta gali būti trūkumas. Be to, aktyvi statybų fazė iki 2028 m. gali sukelti triukšmą aplinkoje.
Ref: VL921920
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas puikiai tinka asmenims, ieškantiems nuolatinės pagrindinės gyvenamosios vietos viename iš patraukliausių Marbelos rajonų. Vilų dydis (iki 5 miegamųjų) ir keli gyvenimo lygiai daro jas tinkamas šeimoms, kurioms reikia daug erdvės. Tai taip pat logiškas pasirinkimas antrinių būstų savininkams, planuojantiems dažnas ir ilgas viešnages ir teikiantiems pirmenybę viešbučio privatumui bei patogumams savo namuose. Artumas prie tarptautinių mokyklų (pvz., British International School, esančios 5,3 km atstumu) taip pat daro jį praktišku pasirinkimu šeimoms su vaikais. Investuotojams Nueva Andalucijos vieta užtikrina didelę paklausą prabangos naujos statybos būstui. Jis mažiau tinka tiems, kurie ieško mažo, nereikalaujančio priežiūros buto arba turi ribotą biudžetą.
Avenue Marbella apdaila techniškai ir estetiškai aukščiausio lygio. Statyboje naudojamas armuotas betonas ir ETICS fasadų izoliavimo sistema šiluminiam našumui pagerinti. Architektūriškai fasadai derina tinko apdailą, atrodytą betoną ir ENERGIKER keramines apdailos plokštes. Stiklinimas susideda iš saugaus stiklo su aliuminio profiliais, užtikrinančiais panoraminius vaizdus. Interjere pirmame aukšte naudojamos didelio formato porceliano plytelės (Gunni & Trentino, Tre Sand modelis), imituojančios kalkakmenį. Pirmajame aukšte, ąžuolo masyvo grindys (Astoraga Parquet), suteikiančios miegamiesiems šiltesnį pojūtį. Vonios kambariuose naudojamos tos pačios porceliano plytelės vientisam vaizdui. Lauko terasose dedamos neslidžios keraminės plytelės, o baseinai apdailėti ONIX mozaikinėmis plytelėmis. Didelis dėmesys skirtas vidaus ir lauko erdvių suvienijimui naudojant tas pačias medžiagas skirtingomis tekstūromis.
Vilų Avenue Marbella projekte kainos prasideda nuo 5 550 000 € ir siekia iki 10 900 000 €. Tokia kaina projektą priskiria Marbelos nekilnojamojo turto rinkos aukščiausiam segmentui. Kainų skirtumas priklauso nuo pasirinktos tipologijos (A, B arba C), sklypo dydžio (standartiniai arba dvigubi sklypai Signature viloms) ir konkrečios orientacijos. Kainos apima pagrindinį apdailos lygį ir specifikacijas. Papildomų patobulinimų ir individualizavimo galimybės teikiamos už papildomą mokestį.
Kasdienis gyvenimas Avenue Marbella derina gyvenamojo rajono privatumą su Marbelos dinamika. Praktiniai patogumai, tokie kaip vaistinė (259 m atstumu), supermarketai ir restoranai, yra pasiekiami pėsčiomis, kas palengvina kasdienius reikalus. Rytais galima leisti vaikščiojant ar važinėjant dviračiu link netoliese esančių golfo laukų, pavyzdžiui, Las Brisas. Patys namai sukurti gyvenimui viduje ir lauke, su didelėmis stiklo sienomis ir erdviomis terasomis. Tai vieta tiems, kurie mėgsta priimti svečius; vilose yra pramogų aukštai ir privačios namų sporto salės. Žiemą komfortą teikia vidaus SPA su šildomu baseinu, o vasaros leidžiamos prie begalinių baseinų ir stogo terasų. Atstumas iki pakrantės leidžia greitai nukeliauti į paplūdimį ar Puerto Banús jachtų prieplauką ir grįžti į ramesnį Nueva Andalucijos gyvenamąjį ritmą.
Tiesioginę Avenue Marbella aplinką apibūdina „Golf Valley“, Real Club de Golf Las Brisas yra vos 774 metrus atstumu. Tai reiškia, kad apylinkės žalios ir erdvios, tačiau tankiai užstatytos prabangiomis vilomis. Kasdienius pirkinius galima atlikti supermarkete, esančiame 471 metrų atstumu. Artumas prie ligoninės (664 m) suteikia svarbų saugumo jausmą. Rajonas patogus automobiliams su gera prieiga prie greitkelio (AP-7), tačiau vietos patogumai taip pat pasiekiami dviračiu ar pėsčiomis. Atmosfera, emigrantų ir turistų, susitelkusių į golfą, paplūdimį ir gastronomiją, mišinys. Netoliese yra įvairių sporto objektų, įskaitant CrossFit salę ir golfo akademijas. Sezonas labiausiai lemia gyvumą: vasarą gyva, žiemą ramiau.
Žemėlapis rodo strateginę Avenue Marbella vietą Nueva Andalucijoje. Projektą supa trys žinomi golfo laukai (Las Brisas, Aloha, Magna). Mėlynos linijos žymi pakrantę, esančią mažiau nei 2 kilometrų atstumu. Artimiausi pagrindiniai keliai (N-340) užtikrina susisiekimą su Malaga ir Gibraltaru.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Costa del Sol regione Marbela užima centrinę padėtį. Avenue Marbella yra Nueva Andalucijoje, dažnai vadinamoje Marbelos „Golf Valley“. Ji yra būtent tarp judrios Puerto Banús jachtų prieplaukos ir šiek tiek ramesnio San Pedro de Alcántara. Ši padėtis siūlo tobulą balansą: gyvenimas Costa del Sol veiksmo centre kartu su privatumu vilų rajonuose. Palyginti su labiau rytiniais rajonais, tokiais kaip Elviria ar Fuengirola, Nueva Andalucija yra intensyvesnė ir tarptautiškesnė. Palyginti su vakarine puse (Estepona), ji labiau centrinė ir arčiau Marbelos miesto aukšto lygio patogumų. Projektas yra per akmenio sviedimą nuo „Golden Mile“, ekskluzyviausio pakrantės nekilnojamojo turto ruožo.
Avenue Marbella pasiekiamumas puikus. Malagos oro uostas yra 46 km atstumu (tiesia linija), paprastai 35–40 minučių kelionės automobiliu. Elektromobilių savininkai ras įkrovimo stotelę 1,7 km atstumu ir Tesla Supercharger, 4,6 km atstumu. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Puerto Banús (1,9 km) ir Playa de San Pedro (3,0 km), yra kelių minučių važiavimo automobiliu atstumu. Puerto Banús ir Marbelos jachtų prieplaukos siūlo poilsio ir maitinimo galimybių. Viešasis transportas (autobusai) yra Nueva Andalucijos pagrindinėse gatvėse, tačiau daugeliui regioninių kelionių reikalingas automobilis. Vieta šalia N-340 ir AP-7 leidžia lengvai pasiekti tokius miestus kaip Estepona ir Malaga.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbela mėgaujasi mikroklimatu su daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus. Vidutinė temperatūra yra apie 19 °C, leidžianti patogiai gyventi lauke ištisus metus. Žiemą (nuo gruodžio iki vasario) dienos temperatūra paprastai būna 12–16 °C, pakankamai švelnu pietums terasoje, ypač esant šildymo įrenginiams. Vasaros šiltos, bet jas švelnina jūros vėjas. 129 metrų aukštis virš jūros lygio užtikrina lengvą vėjelį ir mažesnį drėgnumą nei tiesiogiai pakrantėje. Nueva Andalucijos rajonas žalias dėl daugelio golfo laukų, minkštinančių vaizdingą kraštovaizdį. Su 3 716 saulėtų valandų per metus saulės energijos potencialas yra didelis, kas atsispindi naujos statybos būstų energinio naudingumo sertifikatuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Puerto Banús (1,9 km) ir Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Puerto Banús siūlo ne tik paplūdimį, bet ir jachtų prieplaukos apžiūras bei prabangius apsipirkimus. 10 km spinduliu yra keli Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant populiarią Playa de la Fontanilla centrinėje Marbeloje. Golfo žaidėjams vieta ideali: be netoliese esančio Las Brisas (774 m), Magna Marbella Golf (1,2 km) ir Aloha Golf yra artimoje aplinkoje. Vandens pramogoms svarbios Puerto José Banús (4,6 km) ir Marbelos (7,5 km) jachtų prieplaukos. Sporto objektų rajone gausu, nuo fitneso centrų (pvz., MPFS, 2,5 km) iki teniso ir padelio klubų, būdingų Costa del Sol.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Palyginti su kitais rajono projektais, tokiais kaip Earth Marbella ir Dunique Marbella, Avenue Marbella išsiskiria aiškiu architektūrinių stilių atskyrimu pagal tipą. Kol Dunique susitelkia į homogenišką paplūdimio stilių, Avenue siūlo daugiau įvairovės. Kainų atžvilgiu (nuo 5,55 mln. €) Avenue yra tame pačiame segmente kaip Four Villas, tačiau dėl didesnio vilų skaičiaus (26 prieš 4) siūlo potencialiai aktyvesnę bendruomenės atmosferą ir plačius bendrus patogumus. Palyginti su platesniu Nueva Andalucijos pasiūla, specifikacijų lygis (ETICS izoliacija, specifiniai prekių ženklai, tokie kaip Gunni & Trentino) yra aukštesnis nei vidutiniškai renovacijos projektuose, kas pateisina jos naujos statybos statusą. Vieta yra labiau centrinė nei Benahavís projektai, kas kai kuriems yra pranašumas (trumpesnė kelionė iki paplūdimio ir Malagos), bet taip pat reiškia, kad esi mažiau „kalnuose“.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
