Avenue Marbella ir ekskluzīvs jauns projekts, kurā ietilpst 26 brīvstāvošas villas Nueva Andalucijā, Marbeljā. Projektā ir trīs atšķirīgas tipoloģijas, kuras izstrādājuši pazīstami arhitekti GC-Studio, J.A. Flores un Pedro Peña. Villu platība sniedzas līdz 488 m² dzīvojamās platības, un tās atrodas uz zemesgabaliem līdz 979 m². Atrašanās vieta piedāvā skatu uz Vidusjūru un La Concha kalnu. Iedzīvotājiem ir pieejamas koplietošanas ērtības, tostarp sporta zāle, SPA ar iekšējo baseinu un hamamu. Projekta pabeigšana plānota 2028. gada pirmajā ceturksnī.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Nueva Andalucijā, pilsētiskā apkaimē uz rietumiem no Marbellas pilsētas. Vieta atrodas aptuveni 1,9 km (pa taisno līniju) no Puerto Banús pludmales. Apkārtne ir pilnībā urbanizēta ar tuvumā esošām augsta līmeņa ērtībām. Augstums ir 129 metri virs jūras līmeņa, nodrošinot nedaudz paceltu pozīciju attiecībā pret piekrasti.
Šīs villas ir paredzētas iedzīvotājiem, kuri meklē plašumu, privātumu un modernu arhitektūru. Plānojumi ir plaši, ar piecām guļamistabām un piecām vannas istabām, kas piemērotas lielām ģimenēm vai tiem, kas bieži uzņem viesus. Privātie baseini un plašās atpūtas zonas padara šo projektu piemērotu tiem, kas vēlas piedzīvot pilnvērtīgu kūrorta dzīvesveidu mājās.
Būvniecība pašlaik notiek. Nodošana ekspluatācijā plānota 2028. gada pirmajā ceturksnī. Tiek izmantoti augstas kvalitātes materiāli, tostarp siltinātas fasādes (ETICS) un īpaši apdares materiāli, piemēram, Gunni & Trentino porcelāna flīzes. Tiek piemēroti trīs arhitektūras stili (A, B un C tipoloģija), sākot no GC-Studio dizaina līdz ikoniskajām Signature Villas, kuras veidojis Pedro Peña.
Avenue Marbella atrodas apgabalā, kas pazīstams ar sezonas pūļiem, īpaši vasaras mēnešos. Tā nav nomaļa atrašanās vieta; vide ir pilsētiska un dzīvīga. Iedzīvotājiem, kas meklē pilnīgu klusumu un nošķirtību bez tuvuma tūrismam, šī centrālā atrašanās vieta 'Golf Valley' var būt ierobežojums. Turklāt aktīvā būvniecības fāze līdz 2028. gadam tuvākajā apkārtnē var radīt troksni.
Ref: VL921920
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projekts labi piemērojas cilvēkiem, kas meklē pastāvīgu galveno dzīvesvietu vienā no Marbellas pievilcīgākajiem rajoniem. Villu lielums (līdz 5 guļamistabām) un vairāki dzīvošanas līmeņi padara tās piemērotas ģimenēm, kurām nepieciešams ievērojams plašums. Tā ir arī loģiska izvēle otra mājokļa īpašniekiem, kas plāno bieži un ilgstoši uzturēties un dod priekšroku viesnīcas privātumam un ērtībām savās mājās. Tuvums starptautiskajām skolām (piemēram, British International School 5,3 km attālumā) to padara praktisku izvēli ģimenēm ar bērniem. Investoriem Nueva Andalucijas atrašanās vieta piedāvā augstu pieprasījumu pēc luksusa jaunbūvēm. Tas ir mazāk piemērots tiem, kas meklē mazu, mazas kopšanas prasību dzīvokli vai ir ar ierobežotu budžetu.
Avenue Marbella apdare ir tehniski un estētiski augsta līmeņa. Būvniecībā tiek izmantots dzelzsbetons un ETICS sistēma fasāžu siltināšanai, lai uzlabotu siltumtehniskos rādītājus. Arhitektoniski fasādes apvieno javas pārklājumus, atklāto betonu un ENERGIKER keramikas apdari. Logu stiklojums sastāv no drošības stikla ar alumīnija profiliem panorāmas skatiem. Interjeros pirmajā stāvā tiek izmantotas lielformāta porcelāna flīzes (Gunni & Trentino, Tre Sand modelis), imitējot kaļķakmeni. Pirmajā stāvā guļamistabās ir masīvās ozolkoka grīdas (Astoraga Parquet), radot siltāku sajūtu. Vannas istabās izmantotas tās pašas porcelāna flīzes bezšuvju izskatam. Āra terases klātas ar pretslīdes keramikas flīzēm, un baseini izklāti ar ONIX mozaīkas flīzēm. Liela uzmanība pievērsta iekštelpu un ārtelpu savienošanai, izmantojot tos pašus materiālus dažādās tekstūrās.
Villu cenas Avenue Marbella sākas no 5 550 000 EUR un sniedzas līdz 10 900 000 EUR. Šāds cenu līmenis ierindo projektu Marbellas nekustamo īpašumu tirgus augstākajā segmentā. Cenu atšķirības ir atkarīgas no izvēlētās tipoloģijas (A, B vai C), zemesgabala platības (standarta vai dubultie zemesgabali Signature Villas) un konkrētās orientācijas. Cenās ir iekļauta pamata apdare un specifikācijas. Uzlabojumi un pielāgojumi ir pieejami par papildu maksu.
Ikdienā Avenue Marbella apvieno dzīvojamās apkārtnes privātumu ar Marbellas dinamiku. Praktiskas ērtības, piemēram, aptieka (259 m attālumā), lielveikali un restorāni, atrodas gājiena attālumā, kas ikdienas darbus padara ērtus. Rītus var pavadīt, ejot kājām vai ar velosipēdu uz tuvējiem golfa laukumiem, piemēram, Las Brisas. Paši mājokļi ir veidoti iekštelpu un ārtelpu dzīvesveidam, ar lieliem stikla paneļiem un plašām terasēm. Tā ir vide tiem, kam patīk uzņemt viesus; villās ir atpūtas zonas un privātas mājas sporta zāles. Ziemā komfortu sniedz iekšējais SPA ar apsildāmu baseinu, bet vasaras tiek pavadītas pie bezgalības baseiniem un jumta terasēm. Attālums līdz piekrastei ļauj ātri aizbraukt uz pludmali vai Puerto Banús jahtu ostu un atgriezties Nueva Andalucijas mierīgākajā dzīvojamajā vidā.
Avenue Marbella tiešo vidi raksturo 'Golf Valley', un Real Club de Golf Las Brisas atrodas tikai 774 metru attālumā. Tas nozīmē, ka apkārtne ir zaļa un plaša, tomēr blīvi apbūvēta ar luksusa villām. Ikdienas pārtikas iepirkumus var veikt lielveikalā 471 metru attālumā. Tuvums slimnīcai (664 m) nodrošina svarīgu drošības tīklu. Apgabals ir autovadītājiem draudzīgs ar labu piekļuvi automaģistrālei (AP-7), taču vietējās ērtības ir pieejamas arī ar velosipēdu vai kājām. Atmosfēra ir emigrantu un tūristu maisījums, kas koncentrējas uz golfu, pludmali un gastronomiju. Tuvākajā apkārtnē ir dažādi sporta objekti, tostarp CrossFit zāles un golfa akadēmijas. Sezona lielā mērā nosaka rosību: vasarā ir dzīvīgi, ziemā, klusāk.
Karte rāda Avenue Marbella stratēģisko atrašanās vietu Nueva Andalucijā. Projekts ir apņemts ar trim slaveniem golfa laukumiem (Las Brisas, Aloha, Magna). Zilās līnijas apzīmē piekrasti, kas atrodas mazāk nekā 2 kilometru attālumā. Tuvākie galvenie ceļi (N-340) nodrošina savienojumu ar Malagu un Gibraltāru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Costa del Sol reģionā Marbellai ir centrāla pozīcija. Avenue Marbella atrodas Nueva Andalucijā, ko bieži dēvē par Marbellas 'Golf Valley'. Tā atrodas tieši starp rosīgo Puerto Banús jahtu ostu un nedaudz klusāko San Pedro de Alcántara. Šī pozīcija piedāvā perfektu līdzsvaru: dzīvošana Costa del Sol centrā un vienlaikus privātums villu apkārtnēs. Salīdzinājumā ar tālākiem austrumu apgabaliem kā Elviria vai Fuengirola, Nueva Andalucija ir intensīvāka un starptautiskāka. Salīdzinājumā ar rietumiem (Estepona) tā ir centrālāka un tuvāk Marbellas pilsētas augstā līmeņa ērtībām. Projekts atrodas akmens sviediena attālumā no 'Golden Mile', piekrastes ekskluzīvākā nekustamo īpašumu posma.
Avenue Marbella pieejamība ir izcila. Malagas lidosta atrodas 46 km attālumā (pa taisno līniju), parasti 35-40 minūšu brauciena laiks ar auto. Elektromobiļu īpašnieki atradīs uzlādes punktu 1,7 km attālumā un Tesla Supercharger 4,6 km attālumā. Pludmales, piemēram, Playa de Puerto Banús (1,9 km) un Playa de San Pedro (3,0 km), atrodas dažu minūšu brauciena attālumā ar auto. Puerto Banús un Marbellas jahtu ostas piedāvā izklaides un ēdināšanas iespējas. Sabiedriskais transports (autobusi) ir pieejams Nueva Andalucijas galvenajās ielās, taču lielākajai daļai reģionālo braucienu nepieciešams auto. Atrašanās vieta tuvu N-340 un AP-7 padara tādas pilsētas kā Estepona un Malaga viegli pieejamas.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellā valda mikroklimats ar vairāk nekā 300 saulainām dienām gadā. Vidējā temperatūra ir aptuveni 19°C, kas ļauj ērti dzīvot ārā visa gada garumā. Ziemā (no decembra līdz februārim) diennakts temperatūra parasti ir 12-16°C, kas ir pietiekami maigas pusdienām terasē, īpaši ar apsildes iekārtām. Vasaras ir siltas, bet jūras vējš tās mazina. Augstums 129 metri virs jūras līmeņa nodrošina vieglu vējiņu un mazāku mitrumu nekā tieši piekrastē. Nueva Andalucijas apkaime ir zaļa daudzo golfa laukumu dēļ, padarot ainavu mierīgāku. Ar 3716 saules stundām gadā saules enerģijas potenciāls ir augsts, kas atspoguļojas jaunbūves mājokļu energoefektivitātē.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de Puerto Banús (1,9 km) un Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Puerto Banús piedāvā ne tikai pludmali, bet arī jahtu ostas apmeklējumus un luksusa iepirkšanos. 10 km rādiusā ir vairākas Zilā karoga pludmales, tostarp populārā Playa de la Fontanilla Marbellas centrā. Golfa spēlētājiem atrašanās vieta ir ideāla: papildus tuvējam Las Brisas (774 m), Magna Marbella Golf (1,2 km) un Aloha Golf atrodas tiešā tuvumā. Ūdens atpūtai svarīgas ir jahtu ostas Puerto José Banús (4,6 km) un Marbella (7,5 km). Sporta piedāvājums apgabalā ir plašs, no fitnesa centriem (piemēram, MPFS 2,5 km attālumā) līdz tenisa un padel klubiem, kas raksturīgi Costa del Sol.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 64 mm |
| Februāris | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 59 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 73 mm |
| Novembris | 16.2°C | 78 mm |
| Decembris | 14.0°C | 70 mm |
Līdzens
Salīdzinājumā ar citiem projektiem apgabalā, piemēram, Earth Marbella un Dunique Marbella, Avenue Marbella izceļas ar skaidru arhitektūras stilu nodalījumu katram tipam. Ja Dunique koncentrējas uz homogēnu pludmales stilu, Avenue piedāvā lielāku daudzveidību. Cenu ziņā (sākot no 5,55 milj. EUR) Avenue atrodas tajā pašā segmentā kā Four Villas, taču piedāvā potenciāli aktīvāku kopienas noskaņu un plašas koplietošanas telpas lielākā villu skaita dēļ (26 pret 4). Salīdzinājumā ar plašāko piedāvājumu Nueva Andalucijā, specifikāciju līmenis (ETICS siltinājums, konkrēti zīmoli kā Gunni & Trentino) ir augstāks nekā vidējiem renovācijas projektiem, kas attaisno tā jaunbūves statusu. Atrašanās vieta ir centrālāka nekā Benahavís projektiem, kas dažiem ir priekšrocība (īsāks brauciena laiks uz pludmali un Malagu), bet arī nozīmē, ka cilvēks atrodas mazāk 'kalnos'.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
