Avenue Marbella este un ansamblu rezidențial nou exclusivist de 26 de vile individuale în Nueva Andalucía, Marbella. Proiectul cuprinde trei tipologii distincte semnate de arhitecți renumiți GC-Studio, J.A. Flores și Pedro Peña. Vilele au dimensiuni de până la 488 m² de spațiu locuibil pe terenuri de până la 979 m². Locația oferă vedere la Marea Mediterană și la muntele La Concha. Rezidenții beneficiază de acces la facilități comune, inclusiv o sală de fitness, un SPA cu piscină interioară și un hamam. Finalizarea este programată pentru primul trimestru din 2028.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Nueva Andalucía, un cartier urban la vest de orașul Marbella. Amplasamentul se află la aproximativ 1,9 km (în linie dreaptă) de plaja Puerto Banús. Împrejurimile sunt complet urbanizate, cu facilități de lux în apropiere. Altitudinea este de 129 de metri deasupra nivelului mării, oferind o poziție ușor ridicată față de linia coastei.
Aceste vile se adresează rezidenților care caută spațiu, intimitate și arhitectură modernă. Planșeele sunt generoase, cu cinci dormitoare și cinci băi, potrivite pentru familiile numeroase sau pentru cei care primesc des oaspeți. Includerea piscinelor private și a zonelor extinse de wellness face acest proiect potrivit pentru cei care doresc să experimenteze acasă un stil de viață complet, de resort.
Construcția este în prezent în desfășurare. Predarea este orientativă pentru primul trimestru din 2028. Sunt utilizate materiale de înaltă calitate, inclusiv fațade izolate (ETICS) și finisaje specifice precum plăcile de porțelan Gunni & Trentino. Sunt aplicate trei stiluri arhitecturale (Tipologia A, B și C), de la designul GC-Studio până la iconicele Signature Villas semnate Pedro Peña.
Avenue Marbella se află într-o zonă cunoscută pentru aglomerația sezonieră, în special în lunile de vară. Nu este o locație izolată; mediul este urban și animat. Pentru rezidenții care caută liniște absolută și izolare, fără proximitate față de turism, această locație centrală din 'Golf Valley' poate reprezenta o limitare. În plus, faza activă de construcție până în 2028 poate genera zgomot în vecinătate.
Ref: VL921920
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește bine persoanelor care caută o reședință principală permanentă într-una dintre cele mai dorite zone ale Marbellei. Dimensiunea vilelor (până la 5 dormitoare) și multiplele niveluri de locuit le fac potrivite pentru familiile care au nevoie de mult spațiu. Este, de asemenea, o alegere logică pentru proprietarii de locuințe secundare care planifică șederi frecvente și îndelungate și care preferă intimitatea și facilitățile unui hotel în propria locuință. Proximitatea școlilor internaționale (precum British International School, la 5,3 km) o face, de asemenea, o opțiune practică pentru familiile cu copii. Pentru investitori, locația din Nueva Andalucía oferă o cerere ridicată pentru construcții noi de lux. Este mai puțin potrivit pentru cei care caută un apartament mic, cu întreținere redusă, sau un buget limitat.
Finisajul Avenue Marbella este de înaltă calitate din punct de vedere tehnic și estetic. Construcția folosește beton armat și un sistem ETICS pentru izolarea fațadelor, pentru a îmbunătăți performanța termică. Din punct de vedere arhitectural, fațadele combină tencuieli din mortar, beton aparent și placaje ceramice de la ENERGIKER. Vitrajele sunt din sticlă securizată cu profile de aluminiu, pentru priveliști panoramice. Interioarele includ plăci de porțelan de format mare (Gunni & Trentino, modelul Tre Sand) la parter, imitând piatra de calcar. Etajul întâi prezintă pardoseli din stejar masiv (Astoraga Parquet) pentru o atmosferă mai caldă în dormitoare. Băile folosesc aceleași plăci de porțelan pentru un aspect continuu. Terasele exterioare folosesc plăci ceramice antiderapante, iar piscinele sunt finisate cu plăci mozaic ONIX. A fost acordată o atenție deosebită integrării spațiilor interioare și exterioare prin utilizarea acelorași materiale în texturi diferite.
Prețurile vilelor la Avenue Marbella pornesc de la 5.550.000 € și ajung până la 10.900.000 €. Acest nivel de preț plasează proiectul în segmentul superior al pieței imobiliare din Marbella. Variația depinde de tipologia aleasă (A, B sau C), de suprafața terenului (standard vs. terenuri duble pentru Signature Villas) și de orientarea specifică. Prețurile includ finisajele și specificațiile de bază. Îmbunătățirile și personalizările sunt disponibile contra cost suplimentar.
Viața de zi cu zi la Avenue Marbella combină intimitatea unui cartier rezidențial cu dinamica orașului Marbella. Facilități practice precum o farmacie (la 259 m), supermarketuri și restaurante se află la distanță de mers pe jos, făcând cumpărăturile zilnice convenabile. Dimineața poate fi petrecută plimbându-se sau mergând cu bicicleta spre terenurile de golf din apropiere, precum Las Brisas. Locuințele în sine sunt proiectate pentru o viață interior-exterior, cu panouri mari de sticlă și terase generoase. Este un cadru pentru cei cărora le place să primească oaspeți; vilele includ spații de divertisment și săli de fitness private. Iarna, SPA-ul interior cu piscină încălzită oferă confort, în timp ce verile sunt petrecute în jurul piscinelor infinity și al teraselor de pe acoperiș. Distanța față de coastă permite excursii rapide la plajă sau la portul de agrement Puerto Banús, cu întoarcere în atmosfera rezidențială mai liniștită a Nueva Andalucía.
Mediul imediat al Avenue Marbella este caracterizat de 'Golf Valley', cu Real Club de Golf Las Brisas la doar 774 de metri distanță. Asta înseamnă că împrejurimile sunt verzi și spațioase, dar construite dens cu vile de lux. Cumpărăturile zilnice pot fi făcute la supermarketul aflat la 471 de metri. Proximitatea spitalului (664 m) oferă o importantă plasă de siguranță. Zona este prietenoasă cu mașinile, cu acces bun la autostradă (AP-7), dar facilitățile locale sunt accesibile și cu bicicleta sau pe jos. Atmosfera este un amestec de expați și turiști concentrați pe golf, plajă și gastronomie. În vecinătatea imediată se află diverse facilități sportive, inclusiv o sală de CrossFit și academii de golf. Sezonul determină în mare măsură forfota: este animat vara, mai liniștit iarna.
Harta arată poziția strategică a Avenue Marbella în Nueva Andalucía. Proiectul este înconjurat de trei terenuri de golf renumite (Las Brisas, Aloha, Magna). Liniile albastre indică linia coastei, aflată la mai puțin de 2 kilometri distanță. Drumurile principale din apropiere (N-340) asigură conexiunea cu Malaga și Gibraltar.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În regiunea Costa del Sol, Marbella deține o poziție centrală. Avenue Marbella este situată în Nueva Andalucía, descris adesea drept 'Golf Valley'-ul Marbellei. Se află exact între animatul port de agrement Puerto Banús și ceva mai liniștitul San Pedro de Alcántara. Această poziție oferă echilibrul perfect: viața în mijlocul forfotei Costa del Sol, cu păstrarea intimității în cartierele de vile. Comparativ cu zonele mai estice precum Elviria sau Fuengirola, Nueva Andalucía este mai intensă și mai internațională. Comparativ cu vestul (Estepona), este mai centrală și mai aproape de facilitățile de lux ale orașului Marbella. Proiectul se află la o aruncătură de băț de 'Golden Mile', cea mai exclusivistă porțiune imobiliară a coastei.
Accesibilitatea Avenue Marbella este excelentă. Aeroportul Malaga se află la 46 km distanță (în linie dreaptă), în general la 35-40 de minute de mers cu mașina. Proprietarii de vehicule electrice vor găsi un punct de încărcare la 1,7 km și un Tesla Supercharger la 4,6 km. Plaje precum Playa de Puerto Banús (1,9 km) și Playa de San Pedro (3,0 km) sunt la câteva minute cu mașina. Porturile de agrement Puerto Banús și Marbella oferă oportunități de recreere și gastronomice. Transportul public (autobuze) este disponibil pe drumurile principale din Nueva Andalucía, dar mașina este necesară pentru majoritatea călătoriilor regionale. Poziția aproape de N-340 și AP-7 face orașe precum Estepona și Malaga ușor accesibile.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un microclimat cu peste 300 de zile de soare pe an. Temperatura medie este de aproximativ 19°C, permițând o viață în aer liber confortabilă tot anul. Iarna (decembrie-februarie), temperaturile diurne sunt de obicei de 12-16°C, suficient de blânde pentru prânzuri pe terasă, mai ales cu instalații de încălzire. Verile sunt calde, dar temperate de briza mării. Altitudinea de 129 de metri deasupra nivelului mării asigură o ușoară briză și o umiditate mai redusă decât direct pe coastă. Cartierul Nueva Andalucía este verde datorită numeroaselor terenuri de golf, care îmblânzesc peisajul vizual. Cu 3.716 ore de soare pe an, potențialul de energie solară este ridicat, aspect reflectat în eficiența energetică a locuințelor de construcție nouă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt Playa de Puerto Banús (1,9 km) și Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Puerto Banús oferă nu doar o plajă, ci și vizite la portul de agrement și cumpărături de lux. Într-o rază de 10 km există mai multe plaje cu Steag Albastru, inclusiv populara Playa de la Fontanilla din centrul Marbellei. Pentru pasionații de golf, locația este ideală: pe lângă apropiatul Las Brisas (774 m), Magna Marbella Golf (1,2 km) și Aloha Golf se află în vecinătatea imediată. Pentru recreere pe apă, porturile de agrement Puerto José Banús (4,6 km) și Marbella (7,5 km) sunt puncte cheie. Facilitățile sportive din zonă sunt extinse, de la centre de fitness (precum MPFS, la 2,5 km) până la cluburi de tenis și padel tipice pentru Costa del Sol.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din zonă, precum Earth Marbella și Dunique Marbella, Avenue Marbella se distinge prin separarea clară a stilurilor arhitecturale pe fiecare tip. În timp ce Dunique se concentrează pe un stil omogen de plajă, Avenue oferă mai multă varietate. Ca preț (de la 5,55 mil. €), Avenue se află în același segment cu Four Villas, dar oferă o atmosferă comunitară potențial mai activă și facilități comune extinse, datorită numărului mai mare de vile (26 vs. 4). Comparativ cu oferta mai largă din Nueva Andalucía, nivelul specificațiilor (izolație ETICS, mărci specifice precum Gunni & Trentino) este mai ridicat decât al proiectelor medii de renovare, justificând statutul de construcție nouă. Locația este mai centrală decât proiectele din Benahavís, ceea ce constituie un avantaj pentru unii (timp de deplasare mai scurt spre plajă și Malaga), dar înseamnă și că ești mai puțin 'la munte'.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
