Avenue Marbella, Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde yer alan 26 müstakil villadan oluşan özel bir yeni projedir. Projede, ünlü mimarlar GC-Studio, J.A. Flores ve Pedro Peña tarafından tasarlanmış üç farklı tipoloji bulunmaktadır. Villalar, 979 m²'ye varan arsa alanları üzerinde 488 m²'ye varan yaşama alanına sahiptir. Konum, Akdeniz ve La Concha dağı manzarası sunmaktadır. Sakinler, spor salonu, kapalı havuzlu SPA ve hamam dahil olmak üzere ortak olanaklardan yararlanabilir. Teslimatın 2028'in ilk çeyreğinde yapılması planlanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella şehir merkezinin batısındaki kentsel bir mahalle olan Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Arsa, Puerto Banús plajına kuş uçuşu yaklaşık 1,9 km mesafededir. Çevre tamamen imara açılmış olup yakınlarda üst düzey olanaklar mevcuttur. Rakım, deniz seviyesinden 129 metre olup kıyı şeridine göre hafif yükseltilmiş bir konum sağlamaktadır.
Bu villalar, geniş alan, mahremiyet ve modern mimari arayan sakinlere hitap etmektedir. Planlar geniş olup beş yatak odası ve beş banyoya sahiptir; büyük aileler veya sık misafir ağırlayanlar için uygundur. Özel havuzların ve kapsamlı wellness alanlarının bulunması, bu projeyi evlerinde tam bir resort yaşamı deneyimi yaşamak isteyenler için uygun kılmaktadır.
İnşaat halen devam etmektedir. Teslimatın 2028'in ilk çeyreğinde yapılması öngörülmektedir. Yalıtımlı cepheler (ETICS) ve Gunni & Trentino porselen karolar gibi özel kaplamalar dahil yüksek kaliteli malzemeler kullanılmaktadır. Üç mimari stil uygulanmaktadır (Tipoloji A, B ve C); GC-Studio tasarımından Pedro Peña'nın ikonik Signature Villalarına kadar uzanmaktadır.
Avenue Marbella, özellikle yaz aylarında mevsimsel kalabalığıyla bilinen bir bölgede yer almaktadır. İzole bir konum değildir; çevre kentsel ve canlıdır. Mutlak sessizlik ve turizmden uzak bir izolasyon arayan sakinler için 'Golf Vadisi'ndeki bu merkezi konum bir sınırlama yaratabilir. Ayrıca, 2028'e kadar sürecek aktif inşaat aşaması çevrede gürültüye neden olabilir.
Ref: VL921920
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Marbella'nın en arzu edilen bölgelerinden birinde kalıcı bir ana ikametgâh arayan kişilere çok uygundur. Villaların büyüklüğü (5 yatak odasına kadar) ve birden fazla yaşam katı, geniş alana ihtiyaç duyan aileler için uygundur. Ayrıca, sık ve uzun konaklamalar planlayan ve otelin mahremiyetini ve olanaklarını kendi evlerinde tercih eden ikinci ev sahipleri için de mantıklı bir seçimdir. Uluslararası okullara yakınlık (5,3 km uzaklıktaki British International School gibi), onu çocuklu aileler için pratik bir seçenek kılmaktadır. Yatırımcılar için Nueva Andalucía'daki konum, lüks sıfır konutlara olan yüksek talebi sunmaktadır. Küçük, az bakım gerektiren bir daire veya sınırlı bir bütçe arayanlar için daha az uygundur.
Avenue Marbella'nın kaplaması teknik ve estetik açıdan üst düzeydedir. İnşaatta, ısı performansını artırmak için güçlendirilmiş beton ve cephe yalıtımı için ETICS sistemi kullanılmaktadır. Mimari açıdan cepheler, harç kaplamalar, brüt beton ve ENERGIKER seramik kaplamaların birleşiminden oluşmaktadır. Camlama, panoramik manzaralar için alüminyum profilli güvenlik camından oluşmaktadır. İç mekânlarda zemin katta kireç taşını taklit eden büyük formatlı porselen karolar (Gunni & Trentino, Tre Sand modeli) kullanılmıştır. Birinci katta, yatak odalarında daha sıcak bir his için masif meşe zemin (Astoraga Parquet) bulunmaktadır. Banyolar, kusursuz bir görünüm için aynı porselen karoları kullanmaktadır. Açık teraslar kaymaz seramik karolarla, havuzlar ONIX mozaik karolarla tamamlanmıştır. İç ve dış mekânların bütünleştirilmesine, aynı malzemelerin farklı dokularda kullanımıyla büyük özen gösterilmiştir.
Avenue Marbella'daki villaların fiyatları 5.550.000 €'dan başlamakta ve 10.900.000 €'ya kadar çıkmaktadır. Bu fiyat seviyesi, projeyi Marbella gayrimenkul piyasasının en üst segmentine yerleştirmektedir. Farklılıklar; seçilen tipolojiye (A, B veya C), arsa alanına (standart veya Signature Villalar için çift arsa) ve yöne göre değişmektedir. Fiyatlara temel kaplamalar ve özellikler dahildir. Yükseltmeler ve kişiselleştirmeler ek bir ücret karşılığında mümkündür.
Avenue Marbella'daki günlük yaşam, konut mahallesinin mahremiyetini Marbella'nın dinamizmiyle birleştirmektedir. Eczane (259 m uzakta), süpermarketler ve restoranlar gibi pratik olanaklar yürüme mesafesindedir; bu da günlük işleri kolaylaştırır. Sabahlar, Las Brisas gibi yakındaki golf sahalarına yürüyüş veya bisiklet gezileriyle geçebilir. Evler, büyük cam paneller ve geniş teraslarla iç-dış mekân yaşamı için tasarlanmıştır. Eğlenceyi sevenler için ideal bir ortamdır; villalarda eğlence katları ve özel ev spor salonları bulunmaktadır. Kışın, ısıtmalı havuzlu kapalı SPA konfor sunarken, yazlar sonsuzluk havuzlarında ve çatı teraslarında geçer. Kıyıya olan mesafe, plaja veya Puerto Banús marinasına hızlı gezilere imkân verir ve Nueva Andalucía'nın daha sakin konut atmosferine dönüş sağlar.
Avenue Marbella'nın yakın çevresi 'Golf Vadisi' ile karakterize edilir; Real Club de Golf Las Brisas sadece 774 metre uzaklıktadır. Bu, çevrenin yeşil ve ferah, ancak lüks villalarla yoğun yapılaşmış olduğu anlamına gelir. Günlük market alışverişi 471 metre uzaklıktaki süpermarkette yapılabilir. Hastaneye yakınlık (664 m) önemli bir güvence sağlar. Bölge araç dostudur ve otoyola (AP-7) erişim iyidir, ancak yerel olanaklara bisikletle veya yürüyerek de ulaşılabilir. Atmosfer, golf, plaj ve gastronomi odaklı yabancı yerleşikler ve turistlerin bir karışımıdır. Hemen yakın çevrede, CrossFit salonu ve golf akademileri dahil çeşitli spor tesisleri bulunmaktadır. Hafta sonları ve sezon, bölgenin canlılığını büyük ölçüde belirler: yazın hareketli, kışın daha sakindir.
Harita, Avenue Marbella'nın Nueva Andalucía'daki stratejik konumunu göstermektedir. Proje, üç ünlü golf sahası (Las Brisas, Aloha, Magna) ile çevrilidir. Mavi çizgiler, 2 kilometreden daha az mesafede bulunan kıyı şeridini göstermektedir. En yakın ana yollar (N-340), Malaga ve Cebelitarık'a bağlantı sağlamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa del Sol bölgesi içinde Marbella merkezi bir konuma sahiptir. Avenue Marbella, sıklıkla Marbella'nın 'Golf Vadisi' olarak tanımlanan Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Puerto Banús'un hareketli marinası ile biraz daha sakin San Pedro de Alcántara arasında tam ortada yer alır. Bu konum mükemmel bir denge sunar: Costa del Sol'un hareketinin ortasında yaşarken villa mahallelerinde mahremiyetin tadını çıkarmak. Elviria veya Fuengirola gibi daha doğudaki bölgelere kıyasla Nueva Andalucía daha yoğun ve uluslararasıdır. Batıya (Estepona) kıyasla daha merkezdir ve Marbella şehrinin üst düzey olanaklarına daha yakındır. Proje, kıyının en özel gayrimenkul bölümü olan 'Golden Mile'a bir taş atımı mesafededir.
Avenue Marbella'nın erişilebilirliği mükemmeldir. Malaga Havalimanı 46 km uzaklıktadır (kuş uçuşu) ve genellikle araçla 35-40 dakika sürer. Elektrikli araç sahipleri 1,7 km uzaklıkta bir şarj noktası ve 4,6 km uzaklıkta bir Tesla Supercharger bulacaktır. Playa de Puerto Banús (1,9 km) ve Playa de San Pedro (3,0 km) gibi plajlar araçla birkaç dakika mesafededir. Puerto Banús ve Marbella marinaları eğlence ve yemek için fırsatlar sunmaktadır. Toplu taşıma (otobüsler) Nueva Andalucía'nın ana yollarında mevcuttur, ancak bölgesel seyahatlerin çoğu için araç gereklidir. N-340 ve AP-7 yakınındaki konum, Estepona ve Malaga gibi şehirlere kolay erişim sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda 300 günden fazla güneşli gün sunan bir mikro iklimden yararlanmaktadır. Ortalama sıcaklık yaklaşık 19°C olup yıl boyunca rahat bir açık hava yaşamına imkân verir. Kışın (Aralık-Şubat), gündüz sıcaklıkları genellikle 12-16°C'dir; özellikle ısıtma tesisatı ile teras öğle yemekleri için yeterince ılımandır. Yazlar sıcaktır ancak deniz meltemiyle hafifleşir. Deniz seviyesinden 129 metre rakım, hafif bir esinti sağlar ve kıyıya kıyasla daha az nem garantisi sunar. Nueva Andalucía mahallesi, çok sayıda golf sahası sayesinde yeşildir ve görsel peyzajı yumuşatır. Yılda 3.716 güneş saatiyle, güneş enerjisi potansiyeli yüksektir ve bu durum sıfır konutların enerji verimliliğine yansımaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa de Puerto Banús (1,9 km) ve Playa Canina Ventura del Mar'dır (2,1 km). Puerto Banús yalnızca plaj değil, aynı zamanda marina ziyaretleri ve lüks alışveriş sunmaktadır. 10 km yarıçap içinde, merkez Marbella'daki popüler Playa de la Fontanilla dahil olmak üzere birkaç Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Golfçüler için konum idealdir: yakındaki Las Brisas'ın (774 m) yanı sıra Magna Marbella Golf (1,2 km) ve Aloha Golf hemen yakın çevrededir. Su sporları için Puerto José Banús (4,6 km) ve Marbella (7,5 km) marinaları önemlidir. Bölgedeki spor tesisleri kapsamlıdır; fitness merkezlerinden (2,5 km'deki MPFS gibi) Costa del Sol'a özgü tenis ve padel kulüplerine kadar uzanır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Bölgedeki diğer projelerle (örneğin Earth Marbella ve Dunique Marbella) karşılaştırıldığında, Avenue Marbella kendini tiplere göre mimari stillerin net ayrımıyla öne çıkarmaktadır. Dunique homojen bir plaj stiline odaklanırken, Avenue daha fazla çeşitlilik sunmaktadır. Fiyat açısından (5,55M €'dan başlayarak) Avenue, Four Villas ile aynı segmentte yer alır ancak daha fazla villa sayısı sayesinde (26'ya karşı 4) potansiyel olarak daha aktif bir topluluk atmosferi ve kapsamlı ortak tesisler sunmaktadır. Nueva Andalucía'daki daha geniş arza kıyasla, teknik özellikleri (ETICS yalıtımı, Gunni & Trentino gibi belirli markalar) ortalama renovasyon projelerinden daha yüksektir ve bu, yeni inşa statüsünü haklı kılar. Konum, Benahavís'teki projelerden daha merkezdir; bu bazıları için bir avantajdır (plaja ve Malaga'ya daha kısa ulaşım süresi), ancak aynı zamanda kişinin 'dağların içinde' olmadığı anlamına gelir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
