See Nueva Andalucías asuv eraldiseisev villa esindab kaasaegset elamuehitust ühes Marbella väljakujunenud piirkondadest. Kinnisvara pakub 488 m² elamispinda 890 m² suurusel krundil, nelja magamistoaga ja kuue vannitoaga. Praegu on villa ehitusjärgus ning sel on privaatne bassein, mitu terrassi ja kagusuunaline asetus panoraamvaatega. Disain rõhutab kaasaegset eluviisi avatud planeeringu ja sujuva üleminekuga sise- ja välisruumi vahel.
Võrreldes ümbritsevate arendustega esindab Cerquilla 57A Nueva Andalucía kinnisvaraturu ülemist segmenti. Kuigi võrreldavad projektid nagu Aquamar Torre del Maris (alates 219 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 259 000 €) pakuvad kättesaadavamaid sisenemispunkte, puudub neil mainekas asukoht Marbella väljakujunenud elamupiirkonnas. Nueva Andalucía eristub neist kaugematest asukohtadest oma lähedusega Puerto Banúsile, golfiväljakute kontsentratsiooniga ja rahvusvahelisi elanikke toetava infrastruktuuriga. Kinnisvara hind kajastab selle asukohta ühel Costa del Soli ihaldatuimal aadressil, vastandudes arendustele kasvavates piirkondades või ranniku kaugemates osades, kus väärtuspakkumised erinevad märgatavalt.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub La Cerquilias, elamupiirkonnas Nueva Andalucías, Marbellast läänes. Asukoht pakub lähedust golfiväljakutele, äripindadele ja rannajoonele. Krunt asub 7 meetri kõrgusel merepinnast, tasase maastikuga, mis viib lähimatele randadele. Juurdepääs peamistele maanteevõrkudele ühendab kinnisvara ümbritsevate omavalitsustega.
Villa rahuldab praktilised elamisvajadused nelja magamistoaga ühendatud vannitoaga, jõusaali ja spetsiaalselt eraldatud kodukontoriga. Mitu terrassi pakuvad välisruume, mis on päeva jooksul erinevatel aegadel päikese käes. Planeering sisaldab praktilisi mugavusi nagu abiruum, panipaigad ja parkimine mitmele sõidukile, kattes olulised elamisvajadused nii püsivaks kui hooajaliseks elamiseks.
Projekt on praegu ehitusfaasis, esindades piirkonnas uut elamuehitust. Ehitusprotsessis kasutatakse kaasaegseid ehitusmeetodeid ja modernset arhitektuurilist lahendust. Ajakava näitab valmimist standardperioodiga, mis on selles piirkonnas tavapärane selle mõõdu ja klassiga kinnisvarale. Uusehitise staatus võimaldab rakendada kehtivaid ehitusstandardeid ja -eeskirju.
Kinnisvaral ei ole rannaäärset juurdepääsu ega otsest ranna lähedust. See ei asu suletud elamurajoonis; privaatsus tagatakse individuaalsete krundipiiridega. Villal ei ole ühismugavusi ega ühiskasutuses rajatisi. Asukoht ei paku kaubanduskeskustele jalutuskäigu kaugust, põhjalikuks ostureisiks on vaja transporti. Projekt ei sisalda ajaloolisi arhitektuurielemente ega traditsioonilisi andaluusia disainielemente.
See kinnisvara sobib olukordadesse, kus on vaja suurt elamispinda koos privaatsusega. Nelja magamistoaga planeering mahutab perekondliku elu või külaliste majutamise, tehes selle sobivaks nii suure ruumivajadusega põhikoduks kui külaliste vastuvõtmiseks mõeldud teiseks koduks. Asukoht kasutab neile, kes hindavad golfiväljakute lähedust, kolm golfirajatist asuvad 1,4 kilomeetri kaugusel kinnisvarast. See vastab vajadustele, kus soovitakse juurdepääsu Marbella mugavustele ilma vahetult turismipiirkonna kõige rahvarohkematesse kohtadesse sukeldumata. Kinnisvara sobib hästi neile, kes plaanivad Hispaanias pikemat aega veeta, sest infrastruktuur toetab aastaringset elu lähedalasuvate tervishoiuasutuste ja rahvusvaheliste koolidega.
Ehituses kasutatakse kaasaegseid ehitustehnikaid ja materjale, kajastades piirkonna elamute kehtivaid standardeid. Sisustuse spetsifikatsioon sisaldab põrandakütet, jahutuse ja soojendusega konditsioneeri ning topeltklaasaknaid soojusliku tõhususe tagamiseks. Disainis on põrandast laeni aknad, mis suurendavad loomuliku valguse tungimist ja visuaalset ühendust välisruumidega. Köögisisustus sisaldab kaasaegseid kodumasinaid ja kesksaart, mis on loodud funktsionaalseks kasutuseks. Vannitoade sisustus hõlmab kõigile magamistubadele magamistoaga ühendatud vannitubasid, kasutades kaasaegseid armatuure ja sisekujunduselemente. Välisruumides on haljastatud aed, pöörates tähelepanu funktsionaalsete ruumide loomisele privaatse basseini ümber.
Kinnisvara hind on 4 750 000 €, paigutades selle Nueva Andalucía elamuturu ülemisse segmenti. See kajastab kinnisvara suurust, asukohta ihaldusväärses elamupiirkonnas ning ehituse ja viimistluse kvaliteeti. Hind väljendab uusehitise väärtust kaasaegsete spetsifikatsioonidega väljakujunenud piirkonnas. Lõpliku hinna kõikumised võivad seostuda viimistlusvalikutega ja kohandamisvõimalustega ehitusprotsessi käigus. Hinnastruktuur on kooskõlas sarnaste kinnisvaradega vahetus läheduses võrreldavate spetsifikatsioonide ja kruntide suurusega.
Asukoht pakub elamiskeskkonda, mis tasakaalustab ligipääsetavust ja privaatsust. Nueva Andalucía piirkonda iseloomustab selle elamulik olemus, valdavalt asuvad seal eraldiseisvad kinnisvarad haljastatud kruntidel. Igapäevaelu keskendub tavaliselt privaatsetele mugavustele ja isiklikule transpordile teenuste ja rajatiste kasutamiseks. Golfiväljakute lähedus kujundab vahetut ümbrust, luues rohelisi alasid elamurajoonide vahele. Hommikused tegevused võivad hõlmata privaatsete välisruumide kasutamist enne, kui päike jõuab tippintensiivsusele, õhtul pakub lähedal asuv Puerto Banús söögi- ja meelelahutusvõimalusi ilma pikema reisimiseta. Piirkonnas on järjekindlalt nii püsivaid elanikke kui hooajalist asustust, mistõttu jääb kogukond aasta läbi aktiivseks ega muutu ainult hooajaliseks sihtkohaks.
Ümbritsev infrastruktuur toetab elamist, olulised mugavused asuvad praktilistel kaugustel. Supermarketid, apteegid ja pangad asuvad 2,3 kilomeetri kaugusel kinnisvarast, pakkudes juurdepääsu igapäevastele vajadustele ilma ulatusliku reisimiseta. Tervishoiuteenused on saadaval lähedalasuvate haiglate ja kliinikute kaudu, lähim haigla asub 1,7 kilomeetri kaugusel. Haridusasutuste hulka kuuluvad rahvusvahelised koolid 7,5-kilomeetrises raadiuses, toetades peresid, kellel on vaja koolivalikuid. Maanteede võrk ühendab kinnisvara Marbella keskuse, Puerto Banúsi ja ümbritsevate omavalitsustega. Piirkonna infrastruktuur hõlmab regulaarseid ühistranspordiliine, kümme bussiliini teenindavad linnaosa ja viiskümmend peatust asuvad läheduses.
Kinnisvara asub Nueva Andalucía südames, piirkonnas, mis on tuntud kui Marbella „Golf Valley“. See mainekas elamupiirkond pakub mõlema maailma parimat, andaluusia elu rahu koos lihtsa ligipääsuga Puerto Banúsi elava elustiili ja Costa del Soli kuulsate randadeni. Ümbritsevat maastikku iseloomustavad lopsakad golfiväljakud ja luksuskinnisvarad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Kinnisvara asub Nueva Andalucías, elamupiirkonnas Marbellast läänes, Marbella vallas, Málaga provintsis. See paigutab selle Marbella väljakujunenud läänelaiendisse, umbes 6 kilomeetri kaugusel kesklinnast ja 3 kilomeetri kaugusel Puerto Banúsist. Piirkond moodustab osa „Golf Valleyst“ ehk golfiorust tänu golfiväljakute tihedale kontsentratsioonile, luues iseloomuliku elamiskeskkonna, mis erineb nii Marbella linnakeskusest kui ka kaugemal läänes asuvatest hiljuti arendatud piirkondadest.
Lähimad rannad asuvad 2,2 kuni 3,1 kilomeetri kaugusel kinnisvarast, lähim on Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilomeetri kaugusel. Need rannaalad on saadaval viie kuni kümne minutiga sõiduga autoga, sõltuvalt liiklusoludest. Marbella kesklinn asub umbes 6 kilomeetri kaugusel idas, Puerto Banús on 3-kilomeetrise raadiuse sees. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub 46 kilomeetri kaugusel kinnisvarast, teekond võtab tavaliselt 45 minutit autoga. Kinnisvara asub 1,4 kilomeetri kaugusel kolmest golfiväljakust: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas ja Aloha Golf Club.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnisvara asukohale on iseloomulik Costa del Solile omased Vahemere kliimatingimused, aasta keskmine temperatuur on 19,1 °C. Ajaloolised ilmateated näitavad umbes 3856 päikesepaistetundi aastas, toetades aastaringseid välitegevusi. Piirkonnas on viiekuuline suplushooaeg, mille jooksul jääb veetemperatuur 20 °C või kõrgemaks, tavaliselt maist oktoobrini. Kinnisvara asub 7 meetri kõrgusel merepinnast, tasase maastikuga rannajoone suunas, mis minimeerib kõrgusest tingitud ilmamuutusi. Keskmine päevane kõrgeim temperatuur ulatub 12 °C-st talvekuudel kuni 27 °C-ni suve tipphetkedel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kinnisvarale lähedal asuvate rannualade hulka kuuluvad mitmed väljakujunenud rannad, kõige ligipääsetavamad on Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de San Pedro. Need rannad pakuvad Vahemere rannasihtkohtadelt oodatud standardseid rajatisi, sealhulgas hooajalisi päästjateenuseid ja kaubanduslikke mugavusi. Kinnisvara asukoht pakub erilist juurdepääsu golfirajatistele, kolm väljakut asuvad 1,4 kilomeetri kaugusel. Nende hulka kuuluvad Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas ja Aloha Golf Club, mis on piirkonna väljakujunenud golfisihtkohad. Muud kui golfiga seotud vabaajavõimalused hõlmavad spordikeskusi nagu Polideportivo San Pedro ja CrossFit Marbella 3,5-kilomeetrises raadiuses.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprill | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juuni | 23.8°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Ref: VL245110
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID