Położona w Nueva Andalucía, ta willa wolnostojąca reprezentuje współczesną inwestycję mieszkaniową w jednej z ugruntowanych dzielnic Marbelli. Nieruchomość oferuje 488 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 890 m², z czterema sypialniami i sześcioma łazienkami. Obecnie na etapie budowy, willa dysponuje prywatnym basenem, wieloma tarasami oraz ekspozycją południowo-wschodnią z panoramicznym widokiem. Projekt kładzie nacisk na nowoczesny styl życia z otwartymi przestrzeniami i płynnym przejściem między wnętrzem a otoczeniem zewnętrznym.
W porównaniu z okolicznymi inwestycjami Cerquilla 57A reprezentuje wyższy segment rynku nieruchomości Nueva Andalucía. Podczas gdy porównywalne projekty, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), oferują bardziej przystępne ceny początkowe, brakuje im prestiżowej lokalizacji w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej Marbelli. Nueva Andalucía odróżnia się od tych bardziej oddalonych lokalizacji bliskością Puerto Banús, zagęszczeniem pól golfowych i ugruntowaną infrastrukturą wspierającą międzynarodowych mieszkańców. Poziom cenowy nieruchomości odzwierciedla jej pozycję w jednym z najbardziej pożądanych adresów Costa del Sol, w kontraście do inwestycji w rozwijających się obszarach lub dalej wzdłuż wybrzeża, gdzie propozycje wartości znacząco się różnią.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w La Cerquilla, dzielnicy mieszkaniowej w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli. Lokalizacja zapewnia bliskość pól golfowych, terenów komercyjnych i wybrzeża. Działka położona jest na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, a płaski teren prowadzi do pobliskich plaż. Dostęp do głównych sieci drogowych łączy nieruchomość z okolicznymi gminami.
Willa spełnia funkcjonalne wymagania mieszkaniowe, oferując cztery sypialnie z łazienkami przy sypialniach, siłownię oraz dedykowaną przestrzeń do pracy zdalnej. Liczne tarasy zapewniają obszary życia na świeżym powietrzu o zróżnicowanej ekspozycji w ciągu dnia. Projekt obejmuje praktyczne udogodnienia, takie jak pomieszczenie gospodarcze, schowki oraz miejsca parkingowe dla kilku pojazdów, odpowiadając na podstawowe potrzeby mieszkaniowe przy stałym lub sezonowym zamieszkiwaniu.
Projekt znajduje się obecnie w fazie budowy, reprezentując nową inwestycję mieszkaniową w tej okolicy. Proces budowlany obejmuje współczesne metody konstrukcyjne i nowoczesny projekt architektoniczny. Harmonogram przewiduje zakończenie w standardowym okresie realizacji dla nieruchomości tej skali w regionie. Status nowej inwestycji pozwala na zastosowanie aktualnych standardów i przepisów budowlanych.
Nieruchomość nie obejmuje dostępu do pierwszej linii brzegowej ani bezpośredniej bliskości plaży. Nie znajduje się w osiedlu zamkniętym, opierając prywatność na granicach indywidualnej działki. Willa nie oferuje udogodnień wspólnotowych ani obiektów wspólnych. Lokalizacja nie zapewnia odległości spaceru do głównych centrów handlowych, co wymaga transportu przy większych zakupach. Projekt nie zawiera elementów architektury historycznej ani tradycyjnych cech designu andaluzyjskiego.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom, w których wymagana jest przestronność połączona z prywatnością. Konfiguracja czterech sypialni pozwala na życie rodzinne lub gościnę, co czyni ją odpowiednią jako główne miejsce zamieszkania przy dużych wymaganiach przestrzennych lub drugi dom przeznaczony do organizowania przyjęć. Lokalizacja sprzyja tym, którzy cenią bliskość pól golfowych, trzy pola golfowe znajdują się w odległości 1,4 kilometra od nieruchomości. Odpowiada sytuacjom, w których pożądany jest dostęp do udogodnień Marbelli bez bezpośredniego zanurzenia w najbardziej obleganych obszarach turystycznych. Nieruchomość doskonale sprawdza się dla osób planujących dłuższe pobyty w Hiszpanii, ponieważ infrastruktura wspiera życie przez cały rok, z pobliskimi placówkami opieki zdrowotnej i szkołami międzynarodowymi.
Budowa wykorzystuje współczesne techniki i materiały budowlane, odzwierciedlając aktualne standardy dla nieruchomości mieszkaniowych w regionie. Specyfikacja wnętrza obejmuje ogrzewanie podłogowe, systemy klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia oraz okna dwuszybowe zapewniające efektywność termiczną. W projekcie zastosowano okna od podłogi do sufitu, zwiększające dostęp światła naturalnego i wizualne połączenie z przestrzeniami zewnętrznymi. Kuchnia obejmuje nowoczesne sprzęty oraz centralną wyspę zaprojektowaną z myślą o funkcjonalnym użytkowaniu. W części łazienkowej zastosowano łazienki przy sypialniach dla wszystkich sypialni, z wykorzystaniem nowoczesnych armatur i wyposażenia. Tereny zewnętrzne oferują zadbane ogrody ze szczególną uwagą na stworzenie funkcjonalnych przestrzeni wokół prywatnego basenu.
Nieruchomość jest wyceniona na 4 750 000 €, co sytuuje ją w wyższym segmencie rynku mieszkaniowego Nueva Andalucía. Odzwierciedla to powierzchnię nieruchomości, lokalizację w atrakcyjnej dzielnicy mieszkaniowej oraz jakość budowy i wykończenia. Cena odzwierciedla wartość nowej inwestycji o współczesnych parametrach w ugruntowanej okolicy. Ostateczny koszt może się różnić w zależności od wyborów wykończeniowych i opcji personalizacji dostępnych w trakcie budowy. Struktura cenowa jest spójna z podobnymi nieruchomościami w bezpośredniej okolicy o porównywalnych parametrach i powierzchni działek.
Lokalizacja oferuje środowisko mieszkaniowe łączące dostępność z prywatnością. Okolica Nueva Andalucía charakteryzuje się charakterem mieszkaniowym, składając się głównie z willi wolnostojących na zadbanych działkach. Codzienne życie koncentruje się zazwyczaj wokół prywatnych udogodnień i własnego transportu w celu dostępu do usług i obiektów. Bliskość pól golfowych kształtuje bezpośrednie otoczenie, tworząc zielone przestrzenie między inwestycjami mieszkaniowymi. Poranne aktywności mogą obejmować korzystanie z prywatnych przestrzeni zewnętrznych, zanim słońce osiągnie szczytową intensywność, natomiast wieczorny dostęp do pobliskiego Puerto Banús zapewnia opcje gastronomiczne i rozrywkowe bez konieczności dalszych podróży. Okolica utrzymuje stały wzorzec mieszkańców na stałe obok zamieszkania sezonowego, tworząc społeczność aktywną przez cały rok, a nie jedynie sezonową destynację.
Otaczająca infrastruktura wspiera życie mieszkaniowe z podstawowymi udogodnieniami w praktycznych odległościach. Supermarkety, apteki i obiekty bankowe znajdują się w odległości 2,3 kilometra od nieruchomości, zapewniając dostęp do codziennych potrzeb bez konieczności dalekich podróży. Usługi opieki zdrowotnej dostępne są w pobliskich szpitalach i klinikach, przy czym najbliższy szpital oddalony jest o 1,7 kilometra od nieruchomości. Zaplecze edukacyjne obejmuje szkoły międzynarodowe w promieniu 7,5 kilometra, co wspiera rodziny poszukujące opcji szkolnych. Sieć drogowa łączy nieruchomość z centrum Marbelli, Puerto Banús i okolicznymi gminami. Infrastruktura okolicy obejmuje regularne trasy komunikacji publicznej, dziesięć linii autobusowych obsługuje dzielnicę, a pięćdziesiąt przystanków znajduje się w pobliżu.
Nieruchomość położona jest w sercu Nueva Andalucía, okolicy znanej jako "Golf Valley" Marbelli. Ta prestiżowa lokalizacja mieszkaniowa oferuje to, co najlepsze z obu światów, spokój andaluzyjskiego życia wraz z łatwym dostępem do tętniącego życiem stylu Puerto Banús i renomowanych plaż Costa del Sol. Otaczający krajobraz charakteryzuje się bujnymi polami golfowymi i luksusowymi nieruchomościami.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest w Nueva Andalucía, mieszkaniowej dzielnicy na zachód od Marbelli, w gminie Marbella, w prowincji Málaga. To sytuuje ją w ugruntowanym zachodnim rozszerzeniu Marbelli, około 6 kilometrów od centrum miasta i 3 kilometrów od Puerto Banús. Okolica tworzy część "Golf Valley" ze względu na zagęszczenie pól golfowych, co nadaje jej charakterystyczny charakter mieszkaniowy różniący się zarówno od centrum miejskiego Marbelli, jak i od niedawno rozwiniętych obszarów dalej na zachód.
Najbliższe plaże położone są w odległości od 2,2 do 3,1 kilometra od nieruchomości, przy czym Playa Canina Ventura del Mar jest najbliższa, oddalona o 2,2 kilometra. Do tych obszarów nadmorskich można dotrzeć samochodem w ciągu pięciu do dziesięciu minut, w zależności od natężenia ruchu. Centrum Marbelli znajduje się około 6 kilometrów na wschód, natomiast Puerto Banús w promieniu 3 kilometrów. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 46 kilometrów od nieruchomości, co zazwyczaj wymaga 45-minutowej podróży samochodem. Nieruchomość położona jest w odległości 1,4 kilometra od trzech pól golfowych: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas i Aloha Golf Club.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość korzysta z klimatu śródziemnomorskiego charakterystycznego dla Costa del Sol, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C. Historyczne dane pogodowe wskazują na około 3 856 godzin słońca rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok. Region oferuje pięciomiesięczny sezon kąpielowy, podczas którego temperatura wody utrzymuje się na poziomie 20°C lub powyżej, zazwyczaj od maja do października. Nieruchomość położona jest na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, a płaski teren zbliża się do linii brzegowej, minimalizując zróżnicowanie pogodowe związane z wysokością. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C w miesiącach zimowych do 27°C w szczycie lata.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Obszary nadmorskie w pobliżu nieruchomości obejmują kilka ugruntowanych plaż, przy czym Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro są najbardziej dostępne. Te plaże zapewniają standardowe udogodnienia oczekiwane od śródziemnomorskich miejscowości nadmorskich, w tym sezonowe ratownictwo i zaplecze komercyjne. Lokalizacja nieruchomości oferuje szczególny dostęp do obiektów golfowych, trzy pola golfowe znajdują się w odległości 1,4 kilometra. Obejmują one Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas i Aloha Golf Club, będące uznanymi kierunkami golfowymi w regionie. Zaplecze rekreacyjne wykraczające poza golf obejmuje centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro i CrossFit Marbella w promieniu 3,5 kilometra.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL245110
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID