Belägen i Nueva Andalucía representerar denna fristående villa modernt bostadsbyggande i ett av Marbellas etablerade områden. Bostaden erbjuder 488 m² boyta på en tomt på 890 m², med fyra sovrum och sex badrum. Villan är för närvarande under byggnation och har en egen pool, flera terrasser samt sydostläge med panoramautsikt. Designen betonar modernt boende med öppna planlösningar och en sömlös övergång mellan inomhus och utomhus.
Vid jämförelse med omgivande projekt representerar Cerquilla 57A det övre segmentet av Nueva Andalucías bostadsmarknad. Medan jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 219 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 €) erbjuder mer tillgängliga ingångspunkter saknar de det prestigefyllda läget inom Marbellas etablerade bostadsområde. Nueva Andalucía skiljer sig från dessa mer avlägsna lägen genom sin närhet till Puerto Banús, koncentration av golfbanor och etablerad infrastruktur som stöder internationella boende. Bostadens prisnivå återspeglar dess position på en av Costa del Sols mest eftertraktade adresser, i kontrast till projekt i framväxande områden eller längre utmed kusten där värderbjudanden skiljer sig markant.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i La Cerquilla, ett bostadsområde inom Nueva Andalucía, väster om Marbella. Läget ger närhet till golfbanor, kommersiella områden och kusten. Tomten ligger 7 meter över havet med platt terräng som leder ner till de närliggande stränderna. Tillgång till större vägnät förbinder bostaden med omgivande kommuner.
Villan tillgodoser funktionella boendekrav med fyra sovrum med eget badrum, gym och ett särskilt utrymme för hemmakontor. Flera terrasser erbjuder utomhusytor med varierande solexponering under dagen. Designen omfattar praktiska bekvämligheter som tvättstuga, förvaringsutrymmen och parkering för flera fordon, vilket täcker väsentliga bostadsbehov för permanent eller säsongsbetonat boende.
Projektet befinner sig för närvarande i byggnationsskedet och representerar nyproduktion i området. Byggprocessen använder samtida byggmetoder och modern arkitektonisk design. Tidplanen indikerar färdigställande inom den vanliga utvecklingsperioden för bostäder av denna storlek i regionen. Nyproduktionsstatusen gör det möjligt att tillämpa nuvarande byggstandarder och föreskrifter.
Bostaden saknar läge vid första strandlinjen och direkt strandnärhet. Den ligger inte inom ett inhägnat område utan förlitar sig på enskilda tomtgränser för integritet. Villan har inga gemensamma bekvämligheter eller delade anläggningar. Läget erbjuder inte gångavstånd till större köpcentrum, vilket kräver transport för omfattande shoppingbehov. Projektet innehåller inga historiska arkitektoniska element eller traditionella andalusiska designdetaljer.
Denna bostad passar omständigheter där betydande boendeyta i kombination med integritet krävs. Konfigurationen med fyra sovrum rymmer familjeliv eller gäster, vilket gör den lämplig som huvudbostad med platsbehov eller som andra hem avsett för underhållning. Läget gynnar de som värdesätter närhet till golfbanor, med tre golfanläggningar inom 1,4 kilometer från bostaden. Den täcker situationer där tillgång till Marbellas bekvämligheter önskas utan att direkt befina sig i de mest turisttäta områdena. Bostaden fungerar bra för de som planerar att tillbringa längre perioder i Spanien, eftersom infrastrukturen stöder helårsboende med närliggande vårdinrättningar och internationella skolor.
Byggnationen använder samtida byggtekniker och material som återspeglar nuvarande standarder för bostäder i regionen. Interiörspecifikationen omfattar golvvärme, luftkonditionering med både värme- och kylfunktion samt dubbelfönster för termisk effektivitet. Golv-till-tak-fönster ingår i designen och förbättrar ljusinsläpp och visuell förbindelse till utomhusytorna. Köksutrustningen omfattar moderna apparater och en funktionell köksö i mitten. Badrumsinstallationer omfattar eget badrum för alla sovrum, med samtida fixturer och detaljer. Utomhusytorna har anlagda trädgårdar med fokus på att skapa funktionella ytor kring den egna poolen.
Bostaden är prissatt till 4 750 000 €, vilket placerar den i det övre segmentet av Nueva Andalucías bostadsmarknad. Detta återspeglar bostadens storlek, läge i ett attraktivt bostadsområde samt kvaliteten på byggnation och finish. Priset representerar värdet av en nyproduktion med samtida specifikationer i ett etablerat område. Variationer i slutlig kostnad kan bero på val av finish och anpassningsmöjligheter under byggnadsprocessen. Prisstrukturen överensstämmer med liknande bostäder i närområdet med jämförbara specifikationer och tomtstorlekar.
Läget erbjuder en boendemiljö som balanserar tillgänglighet med integritet. Området Nueva Andalucía kännetecknas av sin bostadskaraktär och består främst av fristående fastigheter på anlagda tomter. Dagligt liv kretsar vanligtvis kring privata bekvämligheter och egen transport för att nå tjänster och anläggningar. Närheten till golfbanor präglar den omedelbara omgivningen och skapar gröna ytor mellan bostadsutvecklingar. Morgonaktiviteter kan omfatta användning av privata utomhusytor innan solen når sin högsta intensitet, medan kvällarnas närhet till närliggande Puerto Banús erbjuder mat- och underhållningsalternativ utan krav på längre resor. Området har en stabil andel permanentboende parallellt med säsongsboende, vilket skapar ett samhälle som är aktivt året runt snarare än en säsongsbetonad destination.
Den omgivande infrastrukturen stöder boende med väsentliga bekvämligheter på praktiska avstånd. Mataffärer, apotek och bankinrättningar ligger inom 2,3 kilometer från bostaden och ger tillgång till dagliga nödvändigheter utan långa resor. Vårdtjänster finns tillgängliga via närliggande sjukhus och kliniker, med det närmaste sjukhuset 1,7 kilometer från bostaden. Utbildningsinrättningar omfattar internationella skolor inom en radie av 7,5 kilometer, vilket stöder familjer med skolbehov. Vägnätet förbinder bostaden med Marbellas centrum, Puerto Banús och omgivande kommuner. Områdets infrastruktur omfattar regelbundna kollektivtrafiklinjer, med tio busslinjer som betjänar distriktet och femtio hållplatser i närheten.
Bostaden ligger i hjärtat av Nueva Andalucía, det område som är känt som Marbellas 'Golf Valley'. Detta prestigefyllda bostadsläge erbjuder det bästa från två världar - andalusisk ro med enkel tillgång till Puerto Banús pulserande livsstil och Costa del Sols berömda stränder. Det omgivande landskapet kännetecknas av grönskande golfbanor och lyxbostäder.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bostaden ligger i Nueva Andalucía, ett bostadsdistrikt väster om Marbella i Marbella kommun, Málaga-provinsen. Detta placerar den inom Marbellas etablerade västra expansion, cirka 6 kilometer från stadskärnan och 3 kilometer från Puerto Banús. Området utgör en del av 'Golf Valley' tack vare sin koncentration av golfbanor, vilket skapar en särpräglad bostadskaraktär som skiljer sig från både Marbellas urbana centrum och de mer nyligen utvecklade områdena längre västerut.
De närmaste stränderna ligger mellan 2,2 och 3,1 kilometer från bostaden, med Playa Canina Ventura del Mar som närmast på 2,2 kilometer. Dessa kustområden nås inom fem till tio minuters körtid, beroende på trafikförhållanden. Marbellas centrum ligger cirka 6 kilometer österut, medan Puerto Banús ligger inom en radie av 3 kilometer. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 46 kilometer från bostaden och kräver vanligtvis en 45 minuters resa med bil. Bostaden ligger inom 1,4 kilometer från tre golfbanor: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas och Aloha Golf Club.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden har fördel av det medelhavsklimat som kännetecknar Costa del Sol, med en genomsnittlig årsmedeltemperatur på 19,1 °C. Historiska väderdata visar cirka 3 856 soltimmar per år, vilket stöder utomhusaktiviteter året runt. Regionen har en fem månader lång badsäsong, under vilken vattentemperaturerna håller 20 °C eller högre, vanligtvis från maj till oktober. Bostaden ligger 7 meter över havet med platt terräng som närmar sig kusten, vilket minimerar höjdrelaterade vädervariationer. Genomsnittliga månadstemperaturer varierar från 12 °C under vintermånaderna till 27 °C under högsommar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustområdena nära bostaden omfattar flera etablerade stränder, där Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar och Playa de San Pedro är de mest lättillgängliga. Dessa stränder erbjuder de faciliteter som förväntas av medelhavskustdestinationer, inklusive säsongens livräddartjänster och kommersiella bekvämligheter. Bostadens läge ger särskild tillgång till golfanläggningar, med tre banor inom 1,4 kilometer. Dessa inkluderar Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas och Aloha Golf Club, vilka representerar etablerade golfdestinationer i regionen. Fritidsanläggningar utöver golf omfattar sportcenter som Polideportivo San Pedro och CrossFit Marbella inom en radie av 3,5 kilometer.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL245110
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID