Sijaitsee Nueva Andalucíassa, ja tämä erillinen huvila edustaa nykyaikaista asuntorakentamista yhdellä Marbellan vakiintuneista alueista. Kohde tarjoaa 488 m² asuinpinta-alaa 890 m²:n tontilla, ja siinä on neljä makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta. Huvila on tällä hetkellä rakenteilla, ja siihen kuuluu oma uima-allas, useita terasseja sekä kaakkoissuuntainen asento panoraamanäköaloilla. Suunnittelussa korostuu moderni asuminen avoimine tiloineen ja saumaton sisä- ja ulkotilojen välinen yhteys.
Verrattuna ympäröiviin kohteisiin Cerquilla 57A edustaa Nueva Andalucían asuntomarkkinoiden yläsegmenttiä. Vaikka vastaavat hankkeet kuten Aquinar Torre del Marissa (alkaen 219 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 €) tarjoavat edullisemman sisääntulon, niiltä puuttuu arvostettu sijainti Marbellan vakiintuneella asuinalueella. Nueva Andalucía erottuu näistä kauempana sijaitsevista alueista Puerto Banúsin läheisyydellä, golfkenttien keskittymällä ja kansainvälisiä asukkaita tukevalla infrastruktuurilla. Kohteen hinta heijastaa sen sijaintia yhdellä Costa del Solin halutuimmista osoitteista, mikä eroaa nousevien alueiden tai rannikkoa pitkin kauempana sijaitsevien kehitysprojektien arvonnousulupauksista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee La Cerquillassa, Nueva Andalucían asuinalueella Marbellan länsipuolella. Sijainti tarjoaa läheisyyden golfkenttiin, liikealueisiin ja rannikkoon. Tontti sijaitsee 7 metrin korkeudella merenpinnasta, ja tasainen maasto johtaa läheisille rannoille. Yhteydet suuriin tieverkkoihin yhdistävät kohteen ympäröiviin kuntiin.
Huvila täyttää käytännön asumisvaatimukset neljällä makuuhuoneella, joilla jokaisella on oma kylpyhuone, kuntosalilla ja erillisellä kotitoimistotilalla. Useat terassit tarjoavat ulkoilman oleskelutiloja vaihtelevan aurinkoisuuden kanssa päivän aikana. Suunnitteluun kuuluu käytännön mukavuuksia, kuten kodinhoitohuone, varastotilat ja autopaikat useille ajoneuvoille, mikä vastaa pysyvän tai kausittaisen asumisen olennaisia tarpeita.
Hanke on tällä hetkellä rakennusvaiheessa ja edustaa uudisrakentamista alueella. Rakennusprosessissa käytetään nykyaikaisia rakennusmenetelmiä ja modernia arkkitehtonista suunnittelua. Aikataulu osoittaa valmistumisen alueella tämän kokoisten kohteiden normaalin kehitysjakson puitteissa. Uudisrakentamisen ansiosta kohteessa voidaan soveltaa nykyisiä rakennusstandardeja ja -määräyksiä.
Kohteeseen ei sisälly suoraa rantaviivaa tai välitöntä rannan läheisyyttä. Se ei sijaitse aidatulla asuinalueella, vaan yksityisyys perustuu tontin rajoihin. Huvilassa ei ole yhteisiä palveluita tai jaettuja tiloja. Sijainti ei tarjoa kävelymatkan päässä suuria kauppakeskuksia, joten kattavaan ostosten tekemiseen tarvitaan ajoneuvo. Hankkeeseen ei sisälly historiallisia arkkitehtonisia elementtejä tai perinteisiä andalusialaisia suunnittelupiirteitä.
Tämä kohde sopii tilanteisiin, joissa tarvitaan runsaasti asuintilaa yhdistettynä yksityisyyteen. Neljän makuuhuoneen kokoonpano mahdollistaa perhe-elämän ja vieraiden majoittamisen, mikä tekee siitä sopivan pääasunnoksi tilantarpeen kanssa tai viihdekäyttöön tarkoitetuksi toiseksi kodiksi. Sijainti hyödyttää golfkenttien läheisyyttä arvostavia, sillä kolme golfkenttää sijaitsee 1,4 kilometrin säteellä kohteesta. Se vastaa tarpeeseen, jossa halutaan pääsy Marbellan palveluihin ilman upottautumista vilkkaimmille turistialueille. Kohde toimii hyvin Espanjassa pidempiä ajanjaksoja viettäville, sillä infrastruktuuri tukee ympärivuotista asumista läheisine terveyspalveluineen ja kansainvälisine kouluineen.
Rakentamisessa käytetään nykyaikaisia rakennustekniikoita ja materiaaleja alueen nykyisten asuntokohteiden standardien mukaisesti. Sisätilojen varustukseen kuuluu lattialämmitys, ilmastointijärjestelmä lämmitys- ja jäähdytystoiminnoilla sekä kaksoislasitetut ikkunat lämpötehokkuuden varmistamiseksi. Suunnittelussa on lattiasta kattoon ulottuvia ikkunoita, jotka lisäävät luonnonvalon määrää ja visuaalista yhteyttä ulkotiloihin. Keittiövarustukseen sisältyy moderneja kodinkoneita ja funktionaalinen keskisaareke. Kaikissa makuuhuoneissa on oma kylpyhuone, ja niissä on nykyaikaiset kalusteet ja varusteet. Ulkoalueilla on maisemoidut puutarhat, ja yksityisen uima-allasalueen ympärille on suunniteltu toimivia tiloja.
Kohteen hinta on 4 750 000 €, mikä sijoittaa sen Nueva Andalucían asuntomarkkinoiden yläsegmenttiin. Tämä kuvastaa kohteen kokoa, sijaintia halutulla asuinalueella sekä rakentamisen ja viimeistelyn laatua. Hinta edustaa uudiskohteen arvoa nykyaikaisilla teknisillä ominaisuuksilla vakiintuneella alueella. Lopullinen hinta voi vaihdella viimeistelyvalintojen ja rakennusvaiheessa saatavilla olevien räätälöintivaihtoehtojen mukaan. Hinnoittelu on linjassa lähiympäristön vastaavien kohteiden kanssa, joilla on samankaltaiset ominaisuudet ja tonttikoot.
Sijainti tarjoaa asuinympäristön, joka yhdistää saavutettavuuden ja yksityisyyden. Nueva Andalucían alueelle on ominaista asuinluonne; se koostuu pääosin erillisistä huviloista maisemoiduilla tonteilla. Arki pyörii tyypillisesti yksityisten tilojen ja henkilökohtaisen liikkumisen ympärillä palveluihin ja toimipisteisiin pääsemiseksi. Läheisyys golfkenttiin muokkaa ympäristöä ja luo vihreitä alueita asuinrakentamisen lomaan. Aamut voi viettää yksityisissä ulkotiloissa ennen keskipäivän kuuminta aurinkoa, kun taas iltaisin lähellä sijaitseva Puerto Banús tarjoaa ruokailu- ja viihdemahdollisuuksia ilman pitkiä matkoja. Alueella on jatkuvasti sekä pysyvästi asuvia että kausiasukkaita, mikä pitää yhteisön aktiivisena ympäri vuoden sesonkikohteena muuttumisen sijaan.
Ympäröivä infrastruktuuri tukee asumista, ja olennaiset palvelut sijaitsevat käytännöllisten etäisyyksien päässä. Supermarketit, apteekit ja pankkipalvelut sijaitsevat 2,3 kilometrin säteellä kohteesta, mikä mahdollistaa päivittäistavaroiden hankinnan ilman pitkiä matkoja. Terveyspalveluja on saatavilla lähisairaaloissa ja -klinikoilla, ja lähin sairaala sijaitsee 1,7 kilometrin päässä kohteesta. Koulutuspalveluihin kuuluvat kansainväliset koulut 7,5 kilometrin säteellä, mikä tukee koulutusvaihtoehtoja tarvitsevia perheitä. Tieverkko yhdistää kohteen Marbellan keskustaan, Puerto Banúsiin ja ympäröiviin kuntiin. Alueen infrastruktuuriin kuuluu säännölliset joukkoliikennereitit, ja aluetta palvelee kymmenen bussilinjaa viidelläkymmenellä pysäkillä lähiympäristössä.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucían sydämessä, alueella, joka tunnetaan Marbellan "Golf Valleynä". Tämä arvostettu asuinpaikka tarjoaa molempien maailmojen parasta - andalusialaisen elämänrauhan ja helpon pääsyn Puerto Banúsin elävään elämään sekä Costa del Solin kuuluisille rannoille. Ympäröivää maisemaa luonnehtivat vihreät golfkentät ja luksuskohteet.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee Nueva Andalucíassa, asuinalueella Marbellan länsipuolella Marbellan kunnassa, Málagan maakunnassa. Se sijoittuu Marbellan vakiintuneeseen läntiseen laajenemisalueelle noin 6 kilometrin päähän keskustasta ja 3 kilometrin päähän Puerto Banúsista. Alue on osa "Golf Valleyn" aluetta golfkenttien tiheän keskittymän vuoksi, mikä luo selkeän asuinluonteen, joka eroaa sekä Marbellan kaupunkikeskustasta että lännempänä sijaitsevista uudemmista alueista.
Lähimmät rannat sijaitsevat 2,2–3,1 kilometrin päässä kohteesta, ja Playa Canina Ventura del Mar on lähimpänä 2,2 kilometrin etäisyydellä. Nämä rannikkoalueet ovat saavutettavissa viidessä, kymmenessä minuutissa ajassa liikennetilanteesta riippuen. Marbellan keskusta sijaitsee noin 6 kilometriä itään, ja Puerto Banús on 3 kilometrin säteellä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee 46 kilometrin päässä kohteesta, ja matka kestää tyypillisesti 45 minuuttia autolla. Kohde sijaitsee 1,4 kilometrin säteellä kolmesta golfkentästä: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas ja Aloha Golf Club.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde hyötyy Costa del Solille ominaisesta Välimeren ilmastosta, ja vuosikeskilämpötila on 19,1 °C. Historiallisten säätilastojen mukaan aurinkotunteja on noin 3 856 vuodessa, mikä tukee ulkoilua ympäri vuoden. Alueella on viiden kuukauden uimakausi, jonka aikana veden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. Kohde sijaitsee 7 metrin korkeudella merenpinnasta, ja maasto on tasaista rannikkoa kohti, mikä minimoi korkeuserojen aiheuttamat vaihtelut. Kuukausikeskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvikuukausina 27 °C:een kesähuipuilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kohteen lähialueiden rannikolla on useita vakiintuneita rantoja, joista saavutettavimpia ovat Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de San Pedro. Nämä rannat tarjoavat Välimeren rannikkokohteiden tavanomaiset palvelut, kuten kausittaiset rantavartijapalvelut ja kaupalliset palvelut. Kohteen sijainti tarjoaa erityisen hyvän pääsyn golfpalveluihin, sillä kolme kenttää sijaitsee 1,4 kilometrin säteellä. Näihin kuuluvat Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas ja Aloha Golf Club, jotka edustavat alueen vakiintuneita golfkohteita. Muihin virkistysmahdollisuuksiin kuuluvat urheilukeskukset kuten Polideportivo San Pedro ja CrossFit Marbella 3,5 kilometrin säteellä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL245110
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID