Situada en Nueva Andalucía, esta villa independiente representa el desarrollo residencial contemporáneo en una de las zonas consolidadas de Marbella. La propiedad ofrece 488 m² de superficie habitable en una parcela de 890 m², con cuatro dormitorios y seis baños. Actualmente en construcción, la villa cuenta con piscina privada, varias terrazas y orientación sureste con vistas panorámicas. El diseño hace hincapié en la vida moderna con espacios abiertos y una transición fluida entre el interior y el exterior.
En comparación con las promociones circundantes, Cerquilla 57A representa el segmento alto del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía. Aunque proyectos comparables como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.950 €) ofrecen puntos de entrada más accesibles, carecen de la prestigiosa ubicación dentro de la zona residencial consolidada de Marbella. Nueva Andalucía se distingue de estas ubicaciones más lejanas por su proximidad a Puerto Banús, su concentración de campos de golf y su infraestructura consolidada que da servicio a residentes internacionales. El precio de la propiedad refleja su posición en una de las direcciones más cotizadas de la Costa del Sol, en contraste con promociones en zonas emergentes o más alejadas a lo largo de la costa, donde las propuestas de valor difieren significativamente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en La Cerquilla, una zona residencial dentro de Nueva Andalucía, al oeste de Marbella. La ubicación ofrece proximidad a campos de golf, zonas comerciales y la costa. La parcela se encuentra a 7 metros sobre el nivel del mar, con un terreno llano que conduce a las playas cercanas. El acceso a las principales redes viarias conecta la propiedad con los municipios colindantes.
La villa satisface las necesidades de vivienda funcional con cuatro dormitorios con baño en suite, gimnasio y un espacio dedicado a oficina en casa. Las múltiples terrazas ofrecen zonas de estar al aire libre con distinta orientación a lo largo del día. El diseño incluye servicios prácticos como lavadero, trasteros y aparcamiento para varios vehículos, cubriendo las necesidades residenciales esenciales para ocupación permanente o estacional.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción, y representa una nueva promoción residencial en la zona. El proceso de edificación emplea métodos constructivos contemporáneos y un diseño arquitectónico moderno. El calendario prevé la finalización dentro del plazo habitual de desarrollo para propiedades de esta envergadura en la región. El estado de obra nueva permite aplicar las normativas y estándares de construcción vigentes.
La propiedad no incluye acceso a primera línea de playa ni proximidad directa a la playa. No está situada dentro de una urbanización cerrada, sino que depende de los límites individuales de la parcela para garantizar la privacidad. La villa no dispone de servicios comunitarios ni zonas compartidas. La ubicación no ofrece proximidad a pie a grandes centros comerciales, por lo que se requiere transporte para las compras completas. El proyecto no incluye elementos arquitectónicos históricos ni rasgos del diseño andaluz tradicional.
Esta propiedad encaja en circunstancias en las que se requiere un amplio espacio habitable combinado con privacidad. La configuración de cuatro dormitorios se adapta a la vida familiar o a la recepción de invitados, lo que la hace adecuada como residencia principal con necesidades de espacio o como segunda vivienda orientada al entretenimiento. La ubicación beneficia a quienes valoran la proximidad a los campos de golf, con tres instalaciones de golf a menos de 1,4 kilómetros de la propiedad. Responde a situaciones en las que se desea acceso a las comodidades de Marbella sin inmersión directa en las zonas turísticas más concurridas. La propiedad funciona bien para quienes planean pasar largas temporadas en España, ya que la infraestructura favorece la vida durante todo el año con centros de salud y colegios internacionales cercanos.
La construcción emplea técnicas y materiales de edificación contemporáneos, reflejando los estándares actuales para propiedades residenciales en la región. La especificación interior incluye suelo radiante, sistemas de climatización con funciones de calefacción y refrigeración, y ventanas de doble acristalamiento para garantizar la eficiencia térmica. El diseño incorpora ventanas de suelo a techo, que favorecen la entrada de luz natural y la conexión visual con los espacios exteriores. Las instalaciones de cocina incluyen electrodomésticos modernos y una isla central configurada para un uso funcional. Las instalaciones de baño incluyen disposiciones en suite para todos los dormitorios, con sanitarios y griferías contemporáneos. Las zonas exteriores cuentan con jardines paisajísticos diseñados para crear espacios funcionales alrededor de la piscina privada.
La propiedad tiene un precio de 4.750.000 €, lo que la sitúa en el segmento alto del mercado residencial de Nueva Andalucía. Esto refleja el tamaño de la propiedad, su ubicación en una zona residencial deseable y la calidad de la construcción y los acabados. El precio representa el valor de una propiedad de obra nueva con especificaciones contemporáneas en una zona consolidada. Las variaciones en el coste final pueden deberse a las elecciones de acabados y opciones de personalización disponibles durante el proceso de construcción. La estructura de precios se alinea con propiedades similares en la zona inmediata con especificaciones y tamaños de parcela comparables.
La ubicación ofrece un entorno residencial que equilibra accesibilidad y privacidad. La zona de Nueva Andalucía se caracteriza por su naturaleza residencial, compuesta principalmente por propiedades independientes en parcelas ajardinadas. La vida diaria gira en torno a las comodidades privadas y al transporte propio para acceder a servicios e instalaciones. La proximidad a los campos de golf configura el entorno inmediato, creando espacios verdes entre los desarrollos residenciales. Las actividades matinales podrían incluir el uso de las zonas exteriores privadas antes de que el sol alcance su máxima intensidad, mientras que el acceso nocturno al cercano Puerto Banús ofrece opciones de restauración y ocio sin necesidad de desplazamientos largos. La zona mantiene un patrón constante de residentes permanentes junto con ocupación estacional, creando una comunidad que permanece activa todo el año en lugar de convertirse en un destino exclusivamente estacional.
La infraestructura circundante favorece la vida residencial con servicios esenciales a distancias prácticas. Supermercados, farmacias y entidades bancarias se encuentran a menos de 2,3 kilómetros de la propiedad, ofreciendo acceso a las necesidades diarias sin desplazamientos largos. Los servicios sanitarios están disponibles en hospitales y clínicas cercanas, con el hospital más próximo situado a 1,7 kilómetros de la propiedad. Las instalaciones educativas incluyen colegios internacionales en un radio de 7,5 kilómetros, lo que respalda a las familias que necesitan opciones escolares. La red viaria conecta la propiedad con el centro de Marbella, Puerto Banús y los municipios colindantes. La infraestructura de la zona incluye rutas regulares de transporte público, con diez líneas de autobús que dan servicio al distrito y cincuenta paradas en las inmediaciones.
La propiedad está situada en pleno corazón de Nueva Andalucía, la zona conocida como el 'Golf Valley' de Marbella. Esta prestigiosa ubicación residencial ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de la vida andaluza con fácil acceso al ambiente vibrante de Puerto Banús y a las reconocidas playas de la Costa del Sol. El paisaje circundante se caracteriza por exuberantes campos de golf y propiedades de lujo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad está situada en Nueva Andalucía, un distrito residencial al oeste de Marbella, en el municipio de Marbella, provincia de Málaga. Esto la sitúa en la expansión occidental consolidada de Marbella, aproximadamente a 6 kilómetros del centro urbano y a 3 kilómetros de Puerto Banús. La zona forma parte del 'Golf Valley' debido a su concentración de campos de golf, lo que crea un carácter residencial distintivo, diferente tanto del centro urbano de Marbella como de las zonas de desarrollo más reciente situadas más al oeste.
Las playas más cercanas se encuentran entre 2,2 y 3,1 kilómetros de la propiedad, siendo Playa Canina Ventura del Mar la más próxima, a 2,2 kilómetros. Estas zonas costeras son accesibles en un trayecto de cinco a diez minutos en coche, según el tráfico. El centro de Marbella está situado aproximadamente a 6 kilómetros al este, mientras que Puerto Banús se encuentra dentro de un radio de 3 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 46 kilómetros de la propiedad, lo que normalmente supone un trayecto de 45 minutos en coche. La propiedad está situada a menos de 1,4 kilómetros de tres campos de golf: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas y Aloha Golf Club.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se beneficia del clima mediterráneo característico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 19,1 °C. Los datos meteorológicos históricos indican aproximadamente 3.856 horas de sol al año, favoreciendo las actividades al aire libre durante todo el año. La región disfruta de una temporada de baño de cinco meses, durante la cual las temperaturas del agua se mantienen en o por encima de 20 °C, generalmente de mayo a octubre. La propiedad está situada a 7 metros sobre el nivel del mar, con un terreno llano que se acerca a la línea de costa, lo que minimiza las variaciones meteorológicas relacionadas con la altitud. Las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 12 °C en los meses de invierno y los 27 °C durante el pico del verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las zonas costeras próximas a la propiedad incluyen varias playas consolidadas, siendo Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar y Playa de San Pedro las más accesibles. Estas playas ofrecen los servicios habituales de los destinos costeros mediterráneos, incluidos servicios de socorrismo estacional y comercios. La ubicación de la propiedad ofrece un acceso especial a las instalaciones de golf, con tres campos a menos de 1,4 kilómetros. Entre ellos se encuentran Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas y Aloha Golf Club, destinos de golf consolidados en la región. Entre las instalaciones recreativas más allá del golf se encuentran centros deportivos como Polideportivo San Pedro y CrossFit Marbella en un radio de 3,5 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL245110
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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