Beliggende i Nueva Andalucía representerer denne frittliggende villaen moderne boligutvikling i et av Marbellas etablerte områder. Boligen tilbyr 488 m² bruksareal (BRA) på en tomt på 890 m², med fire soverom og seks bad. Villaen er under oppføring og har privat basseng, flere terrasser og sørvendt plassering... sørøstlig orientering med panoramautsikt. Designet legger vekt på moderne livsstil med åpne løsninger og sømløs overgang mellom inne- og uteområder.
Sammenlignet med omkringliggende prosjekter representerer Cerquilla 57A det øvre segmentet av boligmarkedet i Nueva Andalucía. Selv om sammenlignbare prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €219 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259 000) tilbyr mer tilgjengelige inngangspunkter, mangler de den prestisjefylte beliggenheten i Marbellas etablerte boligområde. Nueva Andalucía skiller seg fra disse mer fjerntliggende stedene gjennom nærheten til Puerto Banús, konsentrasjonen av golfbaner og etablert infrastruktur for internasjonale beboere. Boligens prisnivå gjenspeiler sin posisjon i en av Costa del Sols mest etterspurte adresser, i kontrast til prosjekter i fremvoksende områder eller lenger langs kysten der verdiene skiller seg betydelig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i La Cerquilla, et boligområde i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Beliggenheten gir nærhet til golfbaner, handelsområder og kysten. Tomten ligger 7 meter over havet med flatt terreng som fører ned til de nærliggende strendene. Tilkobling til større veinett knytter boligen til omkringliggende kommuner.
Villaen dekker praktiske bobehov med fire soverom med eget bad, treningsrom og dedikert hjemmekontor. Flere terrasser gir uteområder med varierende soleksponering gjennom dagen. Designet omfatter praktiske fasiliteter som vaskerom, bod og parkering til flere kjøretøy, og ivaretar grunnleggende boligbehov for fast eller sesongvis bosetting.
Prosjektet er for tiden i byggefase og representerer ny boligutvikling i området. Byggeprosessen benytter moderne byggeteknikker og arkitektonisk design. Tidsplanen indikerer fullføring innen vanlig utviklingsperiode for boliger av denne størrelsen i regionen. Nybyggstatus gjør at dagens bygningsstandarder og forskrifter kan anvendes.
Boligen har ikke adgang til eller direkte nærhet til stranden. Den ligger ikke i et lukket boligområde, men bygger på individuelle tomtegrenser for privatliv. Villaen har ikke felles fasiliteter eller delte anlegg. Beliggenheten gir ikke gangavstand til større kjøpesentre, og transport er nødvendig for omfattende handlebehov. Prosjektet inneholder ikke historiske arkitektoniske elementer eller tradisjonelt andalusisk design.
Denne boligen passer når stort bruksareal kombinert med privatliv er nødvendig. Med fire soverom passer den for familieliv eller gjester, og egner seg som fast bolig med plassbehov eller som sekundær bolig for underholdning. Beliggenheten gagner deg som setter pris på nærhet til golfbaner, med tre golfanlegg innen 1,4 kilometer fra boligen. Den møter behovet for tilgang til Marbellas fasiliteter uten direkte fordypling i de travleste turistområdene. Boligen fungerer godt for deg som planlegger lengre opphold i Spania, siden infrastrukturen støtter helårig bosetting med helsefasiliteter og internasjonale skoler i nærheten.
Byggingen benytter moderne byggeteknikker og materialer i tråd med dagens standarder for boliger i regionen. Interiørspesifikasjonene omfatter gulvvarme, klimaanlegg (varme/kjøling) og dobbeltglassvinduer for god termisk effektivitet. Gulv-til-tak-vinduer er en del av designet og gir mer dagslys samt visuell forbindelse til uteområdene. Kjøkkenfasilitetene omfatter moderne hvitevarer og en praktisk kjøkkenløsning i mellomsegmentet. Badene inkluderer eget bad til alle soverom, med moderne armaturer og inventar. Uteområdene har anlagte hager med vekt på funksjonelle soner rundt det private bassenget.
Boligen er prissatt til €4 750 000, noe som plasserer den i det øvre segmentet av boligmarkedet i Nueva Andalucía. Dette gjenspeiler boligens størrelse, beliggenhet i et attraktivt boligområde samt kvalitet på bygging og finish. Prisen representerer verdien av et nybygg med moderne spesifikasjoner i et etablert område. Variasjoner i endelig kostnad kan knyttes til valg av finish og tilpasningsmuligheter under byggeprosessen. Prisstrukturen samsvarer med tilsvarende boliger i nærområdet med sammenlignbare spesifikasjoner og tomtestørrelser.
Beliggenheten tilbyr et boligmiljø som balanserer tilgjengelighet med privatliv. Nueva Andalucía kjennetegnes av sin boligpregede karakter, i hovedsak bestående av frittliggende boliger på beplantede tomter. Hverdagen kretser typisk rundt private fasiliteter og egen transport for å nå tjenester og anlegg. Nærheten til golfbaner preger de nærmeste omgivelsene og skaper grønne mellomrom mellom boligområdene. Morgenaktiviteter kan omfatte bruk av private uteområder før solen når sitt maksimale, mens kveldstid gir Puerto Banús i nærheten spisesteder og underholdning uten lengre reisevei. Området har en jevn blanding av fastboende og sesongbeboere, noe som skaper et miljø som er aktivt hele året i stedet for å være en sesongdestinasjon.
Områdets infrastruktur støtter boligliv med viktige fasiliteter innen praktiske avstander. Supermarkeder, apotek og banktjenester ligger innen 2,3 kilometer fra boligen og gir tilgang til dagligvarer uten lengre reise. Helsevesen er tilgjengelig via sykehus og klinikker i nærheten, med nærmeste sykehus 1,7 kilometer unna. Skoletilbudet omfatter internasjonale skoler innen en radius på 7,5 kilometer, noe som støtter familier med skolebehov. Veinettet knytter boligen til Marbellas sentrum, Puerto Banús og omkringliggende kommuner. Infrastrukturen omfatter faste ruter for kollektivtransport, med ti busslinjer som betjener distriktet og femti holdeplasser i nærområdet.
Boligen ligger i hjertet av Nueva Andalucía, området kjent som Marbellas «Golf Valley». Denne prestisjefylte beliggenheten gir det beste fra to verdener, roen i andalusisk livsstil med enkel tilgang til det livlige Puerto Banús og Costa del Sols kjente strender. Omgivelsene kjennetegnes av frodige golfbaner og luksusboliger.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Boligen ligger i Nueva Andalucía, et boligdistrikt vest for Marbella i Marbella kommune, Málaga-provinsen. Dette plasserer den i Marbellas etablerte vestlige utvidelse, omtrent 6 kilometer fra sentrum og 3 kilometer fra Puerto Banús. Området er del av «Golf Valley» på grunn av sin konsentrasjon av golfbaner, noe som gir en egenartet boligkarakter som skiller seg fra både Marbellas bykjerne og nyere utviklede områder lenger vest.
Nærmeste strender ligger mellom 2,2 og 3,1 kilometer fra boligen, og Playa Canina Ventura del Mar er nærmest med 2,2 kilometer. Disse kystområdene nås på fem til ti minutter med bil, avhengig av trafikkforholdene. Marbella sentrum ligger omtrent 6 kilometer mot øst, mens Puerto Banús ligger innen en radius på 3 kilometer. Malaga-Costa del Sol flyplass ligger 46 kilometer unna og krever normalt 45 minutters kjøretid. Boligen ligger innen 1,4 kilometer fra tre golfbaner: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas og Aloha Golf Club.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen nyter godt av middelhavsklimaet som kjennetegner Costa del Sol, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,1 °C. Historiske værdata viser omtrent 3 856 soltimer årlig, noe som støtter utendørsaktiviteter hele året. Regionen har en fem måneder lang badesesong der vanntemperaturen holder seg på eller over 20 °C, vanligvis fra mai til oktober. Boligen ligger 7 meter over havet med flatt terreng mot kysten, noe som minimerer værforskjeller knyttet til høyde. Månedlige gjennomsnittstemperaturer varierer fra 12 °C om vinteren til 27 °C på toppen av sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystområdene i nærheten av boligen omfatter flere etablerte strender, der Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar og Playa de San Pedro er lettest tilgjengelige. Disse strendene har de standardfasilitene man forventer av middelhavsdestinasjoner, inkludert sesongbasert badevakt og kommersielle tilbud. Beliggenheten gir særlig tilgang til golfanlegg, med tre baner innen 1,4 kilometer. Disse er Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas og Aloha Golf Club, etablerte golfdestinasjoner i regionen. Fritidsfasiliteter utover golf omfatter idrettssentre som Polideportivo San Pedro og CrossFit Marbella innen en radius på 3,5 kilometer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL245110
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID