Beliggende i Nueva Andalucía repræsenterer denne fritliggende villa samtidens boligudvikling i et af Marbellas etablerede områder. Boligen tilbyder 488 m² boligareal på en grund på 890 m² med fire soveværelser og seks badeværelser. Villaen er i øjeblikket under opførelse og har privat pool, flere terrasser samt sydøstlig orientering med panoramisk udsigt. Designet lægger vægt på moderne livsstil med åbne rum og en sømløs overgang mellem inde og ude.
Sammenlignet med omkringliggende projekter repræsenterer Cerquilla 57A det øverste segment af boligmarkedet i Nueva Andalucía. Mens sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder mere tilgængelige indgange, mangler de den prestigefyldte beliggenhed i Marbellas etablerede boligområde. Nueva Andalucía adskiller sig fra disse fjernere beliggende områder gennem sin nærhed til Puerto Banús, koncentrationen af golfbaner og den etablerede infrastruktur, der understøtter internationale beboere. Boligens prisniveau afspejler dens placering på en af Costa del Sols mest eftertragtede adresser i kontrast til projekter i områder under udvikling eller længere langs kysten, hvor værditilbud adskiller sig markant.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i La Cerquilla, et boligområde i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Beliggenheden giver nærhed til golfbaner, handelsområder og kysten. Grunden er placeret 7 meter over havets overflade med et fladt terræn, der fører ned mod de nærliggende strande. Adgang til de store veje forbinder boligen med de omkringliggende kommuner.
Villaen opfylder praktiske boligbehov med fire soveværelser med eget badeværelse, fitnessrum og dedikeret hjemmekontor. Flere terrasser giver udendørs opholdsområder med varieret soleksponering i løbet af dagen. Designet omfatter praktiske faciliteter som bryggers, opbevaringsmuligheder og parkering til flere køretøjer og dækker væsentlige boligbehov ved permanent eller sæsonbetonet brug.
Projektet er i øjeblikket i byggefasen og repræsenterer et nyt boligbyggeri i området. Byggeprocessen anvender moderne byggemetoder og nutidig arkitektonisk design. Tidsplanen indikerer færdiggørelse inden for den sædvanlige udviklingsperiode for boliger af denne størrelse i regionen. Nybyggeriets status gør det muligt at anvende de gældende bygningsstandarder og -regler.
Boligen har ikke adgang til stranden i første række eller direkte nærhed til stranden. Den er ikke placeret i et lukket boligområde og er afhængig af de enkelte skel for privatliv. Villaen har ikke fælles faciliteter eller delte anlæg. Beliggenheden tilbyder ikke gåafstand til større indkøbscentre, hvorfor transport er nødvendig for omfattende indkøbsbehov. Projektet indeholder ikke historiske arkitektoniske elementer eller traditionelle andalusiske designtræk.
Denne bolig passer til situationer, hvor der er behov for betydelige boligarealer kombineret med privatliv. Konfigurationen med fire soveværelser egner sig til familieliv eller til at have gæster, hvilket gør den velegnet som fast bolig med pladsbehov eller som sekundær bolig beregnet til underholdning. Beliggenheden gavner dem, der værdsætter nærhed til golfbaner, med tre golfanlæg inden for 1,4 kilometer fra boligen. Den imødekommer ønsker om adgang til Marbellas faciliteter uden direkte at befinde sig i de travleste turistområder. Boligen fungerer godt for dem, der planlægger at opholde sig i Spanien i længere perioder, da infrastrukturen understøtter helårsophold med nærliggende sundhedsfaciliteter og internationale skoler.
Byggeriet anvender moderne byggeteknikker og materialer, der afspejler de nuværende standarder for boliger i regionen. Indvendige specifikationer omfatter gulvvarme, aircondition med både varme og køling samt dobbeltvinduer for at sikre termisk effektivitet. Gulv-til-loft-vinduer indgår i designet og forstærker det naturlige lys samt den visuelle forbindelse til udendørsarealerne. Køkkenfaciliteterne omfatter moderne hvidevarer og en central køkkenø designet til praktisk brug. Badeværelsesinstallationerne omfatter eget badeværelse til alle soveværelser med moderne armaturer og greb. Udendørsarealerne omfatter anlagte haver med fokus på at skabe funktionelle rum omkring den private pool.
Boligen er prissat til €4.750.000 og placerer sig dermed i det øverste segment af boligmarkedet i Nueva Andalucía. Dette afspejler boligens størrelse, beliggenhed i et eftertragtet boligområde samt kvaliteten af byggeri og finish. Prisen repræsenterer værdien af et nybyggeri med moderne specifikationer i et etableret område. Variationer i den endelige pris kan være relateret til valg af finish og tilpasningsmuligheder under byggeriet. Prisstrukturen ligger i tråd med lignende boliger i nærområdet med sammenlignelige specifikationer og grundarealer.
Beliggenheden byder på et boligmiljø, der balancerer tilgængelighed med privatliv. Området Nueva Andalucía er kendetegnet ved sin boligmæssige karakter og består primært af fritliggende boliger på anlagte grunde. Hverdagen kredser typisk om private faciliteter og personlig transport for at nå services og funktioner. Nærheden til golfbaner præger de nærmeste omgivelser og skaber grønne områder mellem boligbyggerierne. Morgentimerne kan omfatte brug af de private udendørsarealer, inden solen når sin maksimale styrke, mens adgangen til det nærliggende Puerto Banús om aftenen giver spisesteder og underholdningsmuligheder uden længere rejse. Området har en fast kerne af helårsbeboere side om side med sæsonbeboere, hvilket skaber et lokalområde, der forbliver aktivt hele året frem for at være en sæsondestination.
Den omkringliggende infrastruktur understøtter bosætning med væsentlige faciliteter inden for praktiske afstande. Supermarkeder, apoteker og bankfaciliteter ligger inden for 2,3 kilometer fra boligen og giver adgang til dagligdags fornødenheder uden længere rejser. Sundhedstjenester er tilgængelige via nærliggende hospitaler og klinikker, hvor det nærmeste hospital ligger 1,7 kilometer fra boligen. Uddannelsesfaciliteter omfatter internationale skoler inden for en radius på 7,5 kilometer, hvilket støtter familier med skolebehov. Vejnettet forbinder boligen med Marbellas centrum, Puerto Banús og omkringliggende kommuner. Områdets infrastruktur omfatter faste offentlige ruter med ti buslinjer, der betjener distriktet, og halvtreds stop i nærheden.
Boligen ligger i hjertet af Nueva Andalucía, området kendt som Marbellas 'Golf Valley'. Denne prestigefyldte beliggenhed byder på det bedste fra to verdener - roen i andalusisk livsstil med nem adgang til det pulserende liv i Puerto Banús og Costa del Sols berømte strande. Det omkringliggende landskab er kendetegnet ved frodige golfbaner og luksusboliger.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen ligger i Nueva Andalucía, et boligdistrikt vest for Marbella i Marbella kommune, Málaga-provinsen. Det placerer den i Marbellas etablerede vestlige udvidelse, ca. 6 kilometer fra bycentrum og 3 kilometer fra Puerto Banús. Området er en del af 'Golf Valley' på grund af sin koncentration af golfbaner, hvilket skaber en særpræget boligkarakter, der adskiller sig fra både Marbellas bymidte og de nyere områder længere mod vest.
De nærmeste strande ligger mellem 2,2 og 3,1 kilometer fra boligen, hvor Playa Canina Ventura del Mar er den nærmeste på 2,2 kilometer. Disse kystområder kan nås på fem til ti minutters køretid afhængigt af trafikforholdene. Marbellas bycenter ligger ca. 6 kilometer mod øst, mens Puerto Banús ligger inden for en radius på 3 kilometer. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 46 kilometer fra boligen og kræver typisk en køretid på 45 minutter. Boligen er beliggende inden for 1,4 kilometer fra tre golfbaner: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas og Aloha Golf Club.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen nyder godt af det middelhavsklima, der kendetegner Costa del Sol, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C. Historiske vejrdata viser ca. 3.856 soltimer årligt, hvilket understøtter udendørs aktiviteter hele året. Regionen har en fem måneder lang badesæson, hvor vandtemperaturen forbliver på eller over 20°C, typisk fra maj til oktober. Boligen ligger 7 meter over havets overflade med et fladt terræn hen mod kysten, hvilket minimerer vejrmæssige forskelle forårsaget af højdeforskelle. De gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C i vintermånederne til 27°C i højsommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystområderne i nærheden af boligen omfatter flere etablerede strande, hvor Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar og Playa de San Pedro er de mest tilgængelige. Disse strande har de faciliteter, man forventer af middelhavsdestinationer, herunder sæsonbetonet livreddertjeneste og kommercielle faciliteter. Boligens beliggenhed giver særlig adgang til golfanlæg med tre baner inden for 1,4 kilometer. Disse omfatter Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas og Aloha Golf Club, som repræsenterer etablerede golfdestinationer i regionen. Fritidsfaciliteter ud over golf omfatter sportscentre som Polideportivo San Pedro og CrossFit Marbella inden for en radius på 3,5 kilometer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL245110
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID