Gelegen in Nueva Andalucía vertegenwoordigt deze vrijstaande villa hedendaagse woonontwikkeling in een van Marbella's gevestigde wijken. De woning biedt 488 m² woonoppervlakte op een perceel van 890 m², met vier slaapkamers en zes badkamers. De villa is momenteel in aanbouw en beschikt over een privézwembad, meerdere terrassen en een zuidoostelijke oriëntatie met panoramisch uitzicht. Het ontwerp benadrukt modern wonen met open leefruimtes en een naadloze overgang tussen binnen en buiten.
Vergeleken met omliggende ontwikkelingen vertegenwoordigt Cerquilla 57A het hogere segment van de woningmarkt in Nueva Andalucía. Terwijl vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) toegankelijkere instappunten bieden, missen zij de gerenommeerde locatie binnen het gevestigde woongebied van Marbella. Nueva Andalucía onderscheidt zich van deze verder gelegen locaties door de nabijheid van Puerto Banús, de concentratie aan golfbanen en de gevestigde infrastructuur die internationale bewoners ondersteunt. De prijs van de woning weerspiegelt haar positie binnen een van de meest gewilde adressen van de Costa del Sol, in contrast met ontwikkelingen in opkomende gebieden of verder langs de kust, waar de waardeproposities aanzienlijk verschillen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in La Cerquilla, een woongebied binnen Nueva Andalucía, ten westen van Marbella. De locatie biedt nabijheid van golfbanen, commerciële zones en de kustlijn. Het perceel ligt op 7 meter boven zeeniveau met vlak terrein dat leidt naar de nabijgelegen stranden. De aansluiting op grote wegennetwerken verbindt de woning met omliggende gemeenten.
De villa voldoet aan functionele woonbehoeften met vier en-suite badkamers bij de slaapkamers, een fitnessruimte en een aparte kantoorruimte thuis. Meerdere terrassen bieden buitenleefruimtes met wisselende zoninval gedurende de dag. Het ontwerp omvat praktische voorzieningen zoals een bijkeuken, bergingsruimtes en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, waardoor aan de essentiële woonbehoeften voor permanente of seizoensgebonden bewoning wordt voldaan.
Het project bevindt zich momenteel in de bouwfase en vertegenwoordigt nieuwbouw in het gebied. Het bouwproces omvat hedendaagse bouwmethoden en modern architectonisch ontwerp. De planning geeft aan dat de oplevering binnen de gebruikelijke ontwikkelingstermijn voor woningen van deze omvang in de regio valt. De nieuwbouwstatus zorgt ervoor dat de huidige bouwnormen en -regelgeving worden toegepast.
De woning beschikt niet over directe toegang tot het strand of directe strandnabijheid. Het ligt niet binnen een afgesloten urbanisatie en vertrouwt op individuele perceelgrenzen voor privacy. De villa beschikt niet over gemeenschappelijke voorzieningen of gedeelde faciliteiten. De locatie ligt niet op loopafstand van grote commerciële centra, waardoor vervoer nodig is voor uitgebreide boodschappen. Het project bevat geen historische architecturale elementen of traditionele Andalusische ontwerpkenmerken.
Deze woning past bij omstandigheden waarin aanzienlijke woonruimte gecombineerd met privacy gewenst is. De configuratie met vier slaapkamers is geschikt voor gezinsbewoning of het ontvangen van gasten, waardoor de woning geschikt is als hoofdverblijf met ruimtebehoeften of als tweede woning bedoeld voor ontspanning en gastvrijheid. De locatie komt tegemoet aan wie nabijheid van golfbanen waardeert, met drie golffaciliteiten binnen 1,4 kilometer van de woning. Het voldoet aan situaties waarin toegang tot de voorzieningen van Marbella gewenst is zonder midden in de drukste toeristische gebieden te verblijven. De woning functioneert goed voor wie langere periodes in Spanje wil doorbrengen, aangezien de infrastructuur het hele jaar door wonen ondersteunt met nabijgelegen zorgvoorzieningen en internationale scholen.
De bouw maakt gebruik van hedendaagse bouwtechnieken en materialen, in lijn met de huidige normen voor woningen in de regio. De interieurspecificatie omvat vloerverwarming, klimaatbeheersingssystemen met zowel verwarmings- als koelfuncties, en dubbel glas voor thermische efficiëntie. Vloer-tot-plafondramen zijn opgenomen in het ontwerp, wat de natuurlijke lichtinval en visuele verbinding met de buitenruimtes versterkt. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en een centraal eiland ontworpen voor functioneel gebruik. De badkamerinstallaties omvatten en-suite voorzieningen voor alle slaapkamers, met hedendaags sanitair en armaturen. De buitenruimtes bestaan uit aangelegde tuinen met aandacht voor functionele ruimtes rondom het privézwembad.
De vraagprijs van de woning is €4.750.000, wat haar positioneert in het hogere segment van de woningmarkt in Nueva Andalucía. Dit weerspiegelt de omvang van de woning, de locatie in een gewild woongebied en de kwaliteit van bouw en afwerking. De prijs vertegenwoordigt de waarde van een nieuwbouwwoning met hedendaagse specificaties in een gevestigd gebied. Variaties in de uiteindelijke kosten kunnen verband houden met afwerkingskeuzes en maatwerkopties die tijdens het bouwproces beschikbaar zijn. De prijsstelling sluit aan bij vergelijkbare woningen in de directe omgeving met vergelijkbare specificaties en perceeloppervlaktes.
De locatie biedt een woonomgeving die toegankelijkheid combineert met privacy. De wijk Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door zijn residentiële karakter, voornamelijk bestaande uit vrijstaande woningen op beplante percelen. Het dagelijks leven draait doorgaans om privévoorzieningen en persoonlijk vervoer om diensten en faciliteiten te bereiken. De nabijheid van golfbanen bepaalt de directe omgeving en creëert groene zones tussen woonontwikkelingen. Ochtendactiviteiten kunnen het gebruik van de privé-buitenruimtes omvatten voordat de zon zijn piekintensiteit bereikt, terwijl men 's avonds het nabijgelegen Puerto Banús met zijn eet- en uitgaansmogelijkheden kan bezoeken zonder ver te hoeven reizen. Het gebied kent een consistent patroon van permanente bewoners naast seizoensgebonden bewoning, waardoor een gemeenschap ontstaat die het hele jaar door actief blijft in plaats van een seizoensbestemming te zijn.
De omliggende infrastructuur ondersteunt het woonleven met essentiële voorzieningen binnen praktische afstanden. Supermarkten, apotheken en bankvoorzieningen bevinden zich binnen 2,3 kilometer van de woning, wat toegang tot dagelijkse benodigdheden biedt zonder ver te hoeven reizen. Gezondheidszorg is beschikbaar via nabijgelegen ziekenhuizen en klinieken, waarbij het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 1,7 kilometer van de woning ligt. Onderwijsvoorzieningen omvatten internationale scholen binnen een straal van 7,5 kilometer, wat gezinnen met schoolgaande kinderen ondersteunt. Het wegennetwerk verbindt de woning met het centrum van Marbella, Puerto Banús en omliggende gemeenten. De infrastructuur van het gebied omvat reguliere openbaar vervoerroutes, met tien buslijnen die de wijk bedienen en vijftig haltes in de buurt.
De woning ligt in het hart van Nueva Andalucía, het gebied dat bekendstaat als de 'Golf Valley' van Marbella. Deze gerenommeerde woonlocatie biedt het beste van twee werelden - de rust van het Andalusische leven met gemakkelijke toegang tot het bruisende leven van Puerto Banús en de beroemde stranden van de Costa del Sol. Het omliggende landschap wordt gekenmerkt door weelderige golfbanen en luxe woningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De woning ligt in Nueva Andalucía, een woonwijk ten westen van Marbella in de gemeente Marbella, provincie Málaga. Dit positioneert haar binnen de gevestigde westelijke uitbreiding van Marbella, ongeveer 6 kilometer van het stadscentrum en 3 kilometer van Puerto Banús. Het gebied maakt deel uit van de 'Golf Valley' vanwege de concentratie aan golfbanen, wat een onderscheidend woonkarakter schept dat verschilt van zowel het stadscentrum van Marbella als de recenter ontwikkelde gebieden verder naar het westen.
De dichtstbijzijnde stranden liggen tussen 2,2 en 3,1 kilometer van de woning, met Playa Canina Ventura del Mar als dichtstbijzijnde op 2,2 kilometer. Deze kustgebieden zijn binnen vijf tot tien minuten rijden bereikbaar, afhankelijk van het verkeer. Het centrum van Marbella ligt ongeveer 6 kilometer naar het oosten, terwijl Puerto Banús binnen een straal van 3 kilometer ligt. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt 46 kilometer van de woning, doorgaans een reis van 45 minuten per auto. De woning ligt binnen 1,4 kilometer van drie golfbanen: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas en Aloha Golf Club.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning profiteert van het Middellandse Zeeklimaat dat kenmerkend is voor de Costa del Sol, met gemiddelde jaartemperaturen van 19,1°C. Historische weergegevens wijzen op ongeveer 3.856 zonuren per jaar, wat buitenactiviteiten het hele jaar door ondersteunt. De regio kent een zwemseizoen van vijf maanden, waarin de watertemperaturen op of boven 20°C blijven, doorgaans van mei tot en met oktober. De woning ligt op 7 meter boven zeeniveau met vlak terrein richting de kustlijn, wat weersvariaties door hoogteverschillen minimaliseert. De gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de wintermaanden tot 27°C tijdens de piekzomer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustgebieden nabij de woning omvatten verschillende gevestigde stranden, waarbij Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar en Playa de San Pedro het meest toegankelijk zijn. Deze stranden bieden de standaardvoorzieningen die van bestemmingen aan de Middellandse Zeekust verwacht mogen worden, waaronder seizoensgebonden reddingsdiensten en commerciële faciliteiten. De locatie van de woning biedt bijzondere toegang tot golffaciliteiten, met drie banen binnen 1,4 kilometer. Dit omvat Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas en Aloha Golf Club, gevestigde golfbestemmingen in de regio. Recreatieve voorzieningen naast golf omvatten sportcentra zoals Polideportivo San Pedro en CrossFit Marbella binnen een straal van 3,5 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL245110
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
