Smještena u Novoj Andaluziji (Nueva Andalucía), ova samostojeća vila predstavlja suvremenu stambenu izgradnju u jednoj od etabliranih četvrti Marbelle. Nekretnina nudi 488 m² stambenog prostora na zemljištu površine 890 m², sa četiri spavaće sobe i šest kupaonica. Vila je trenutno u izgradnji te obuhvaća privatni bazen, više terasa i jugoistočnu orijentaciju s panoramskim pogledom. Dizajn naglašava moderno stanovanje s otvorenim prostorima i neprimjetnim prijelazom između unutrašnjosti i vanjskog prostora.
U usporedbi s okolnim projektima, Cerquilla 57A predstavlja gornji segment tržišta nekretnina Nueve Andalucije. Dok usporedivi projekti poput Aquamar u Torre del Maru (od 219.950 EUR), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 EUR) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 EUR) nude pristupačnije ulazne točke, njima nedostaje prestižna lokacija unutar etabliranog stambenog područja Marbelle. Nueva Andalucía se razlikuje od tih udaljenijih lokacija svojom blizinom Puerto Banúsa, koncentracijom golf igrališta i etabliranom infrastrukturom koja podržava međunarodne stanovnike. Cijena nekretnine odražava njezin položaj na jednoj od najtraženijih adresa Costa del Sola, u kontrastu s projektima u područjima u razvoju ili dalje duž obale gdje se vrijednosne ponude značajno razlikuju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u La Cerquilli, stambenom području unutar Nueve Andalucije, zapadno od Marbelle. Lokacija omogućuje blizinu golf igrališta, trgovačkih zona i obale. Parcela je smještena na 7 metara nadmorske visine, s ravnim terenom koji vodi do obližnjih plaža. Povezanost s glavnim cestovnim mrežama povezuje nekretninu s okolnim općinama.
Vila zadovoljava funkcionalne stambene potrebe sa četiri spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, teretanom i namjenskim radnim prostorom kod kuće. Više terasa nudi prostore za život na otvorenom s različitom izloženošću suncu tijekom dana. Dizajn uključuje praktične sadržaje kao što su praonica rublja, spremišta i parkirna mjesta za više vozila, čime se pokrivaju osnovne stambene potrebe za stalnim ili sezonskim boravkom.
Projekt je trenutno u fazi izgradnje te predstavlja novu stambenu izgradnju u ovom području. Građevinski proces uključuje suvremene građevinske metode i modernu arhitektonsku izvedbu. Vremenski okvir ukazuje na dovršetak unutar standardnog razdoblja razvoja za nekretnine ove veličine u regiji. Status novogradnje omogućuje primjenu važećih građevinskih standarda i propisa.
Nekretnina ne uključuje izravan pristup plaži niti neposrednu blizinu mora. Nije smještena u zatvorenom naselju, pa se privatnost oslanja na pojedinačne granice parcele. Vila ne sadrži zajedničke sadržaje ni zajedničke objekte. Lokacija nema mogućnost pješačkog pristupa velikim trgovačkim centrima, pa je za opsežnije kupovne potrebe potreban prijevoz. Projekt ne uključuje povijesne arhitektonske elemente ni tradicionalne andaluzijske dizajnerske značajke.
Ova nekretnina odgovara okolnostima u kojima su potrebni prostran stambeni prostor u kombinaciji s privatnošću. Konfiguracija sa četiri spavaće sobe odgovara obiteljskom životu ili primanju gostiju, što je čini prikladnom za glavno prebivalište s prostornim zahtjevima ili za drugi dom namijenjen zabavi. Lokacija pogoduje onima koji cijene blizinu golf igrališta, s tri golf objekta u radijusu od 1,4 kilometra od nekretnine. Odgovara situacijama u kojima se želi pristup sadržajima Marbelle bez izravnog uranjanja u najprometnija turistička područja. Nekretnina dobro funkcionira za one koji planiraju provoditi duža razdoblja u Španjolskoj, budući da infrastruktura podržava život tijekom cijele godine s obližnjim zdravstvenim ustanovama i međunarodnim školama.
Izgradnja koristi suvremene građevinske tehnike i materijale, odražavajući trenutne standarde za stambene nekretnine u regiji. Unutarnja specifikacija uključuje podno grijanje, sustave klimatizacije s funkcijama grijanja i hlađenja te prozore s dvostrukim staklom radi toplinske učinkovitosti. Prozori od poda do stropa ističu se u dizajnu, pojačavajući prodiranje prirodnog svjetla i vizualnu povezanost s vanjskim prostorom. Kuhinjski sadržaji uključuju moderne uređaje i središnji otok dizajniran za funkcionalnu upotrebu. Kupaonske instalacije uključuju vlastite kupaonice uz sve spavaće sobe, sa suvremenom opremom i armaturama. Vanjski prostori obuhvaćaju uređene vrtove s pažnjom prema stvaranju funkcionalnih prostora oko privatnog bazena.
Nekretnina je cijenjena na 4.750.000 EUR, što je svrstava u gornji segment stambenog tržišta Nueve Andalucije. To odražava veličinu nekretnine, lokaciju u poželjnom stambenom području te kvalitetu izgradnje i završne obrade. Cijena predstavlja vrijednost nekretnine u novogradnji sa suvremenim specifikacijama u etabliranom području. Varijacije u konačnoj cijeni mogu se odnositi na odabire završne obrade i mogućnosti prilagodbe dostupne tijekom procesa izgradnje. Struktura cijena usklađena je sa sličnim nekretninama u neposrednoj blizini s usporedivim specifikacijama i veličinama parcela.
Lokacija nudi stambeno okruženje koje balansira dostupnost i privatnost. Područje Nueve Andalucije odlikuje se stambenim karakterom te se uglavnom sastoji od samostojećih nekretnina na uređenim parcelama. Svakodnevni život obično se odvija oko privatnih sadržaja i osobnog prijevoza za pristup uslugama i objektima. Blizina golf igrališta oblikuje neposrednu okolinu, stvarajući zelene površine između stambenih naselja. Jutarnje aktivnosti mogu uključivati korištenje privatnih vanjskih prostora prije nego sunce dosegne vršni intenzitet, dok večernji izlazak u obližnji Puerto Banús nudi mogućnosti objedovanja i zabave bez dužeg putovanja. Područje održava dosljedan omjer stalnih stanovnika i sezonskog boravka, stvarajući zajednicu koja ostaje aktivna tijekom cijele godine umjesto da postane sezonska destinacija.
Okolna infrastruktura podržava stambeni život s osnovnim sadržajima na praktičnim udaljenostima. Supermarketi, ljekarne i bankarski objekti nalaze se unutar 2,3 kilometra od nekretnine, omogućujući pristup svakodnevnim potrepštinama bez opsežnog putovanja. Zdravstvene usluge dostupne su putem obližnjih bolnica i klinika, a najbliža bolnica nalazi se 1,7 kilometara od nekretnine. Obrazovni objekti uključuju međunarodne škole u radijusu od 7,5 kilometara, što podržava obitelji kojima su potrebne školske opcije. Cestovna mreža povezuje nekretninu s centrom Marbelle, Puerto Banúsom i okolnim općinama. Infrastruktura područja uključuje redovite javne prometne linije, s deset autobusnih linija koje opslužuju četvrt i pedeset stajališta u okolini.
Nekretnina je smještena u srcu Nueve Andalucije, područja poznatog kao 'Golf Valley' Marbelle. Ova prestižna stambena lokacija nudi najbolje iz oba svijeta - mir andaluzijskog života uz lagan pristup živahnom načinu života Puerto Banúsa i poznatim plažama Costa del Sola. Okolni krajolik odlikuju bujna golf igrališta i luksuzne nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina se nalazi u Novoj Andaluziji, stambenoj četvrti zapadno od Marbelle u općini Marbella, pokrajina Málaga. Time je smještena u etabliranom zapadnom širenju Marbelle, otprilike 6 kilometara od centra grada i 3 kilometra od Puerto Banúsa. Područje je dio 'Golf Valleyja' zbog koncentracije golf igrališta, što stvara prepoznatljiv stambeni karakter različit i od urbanog središta Marbelle i od novije izgrađenih područja dalje na zapad.
Najbliže plaže nalaze se između 2,2 i 3,1 kilometra od nekretnine, pri čemu je Playa Canina Ventura del Mar najbliža na 2,2 kilometra. Do tih obalnih područja dolazi se vožnjom od pet do deset minuta, ovisno o prometnim uvjetima. Centar Marbelle nalazi se otprilike 6 kilometara istočno, dok je Puerto Banús unutar radijusa od 3 kilometra. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 46 kilometara od nekretnine i obično zahtijeva 45 minuta vožnje autom. Nekretnina se nalazi unutar 1,4 kilometra od tri golf igrališta: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas i Aloha Golf Club.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina uživa u mediteranskoj klimi karakterističnoj za Costu del Sol, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. Povijesni meteorološki podaci ukazuju na približno 3.856 sunčanih sati godišnje, što podržava aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine. Regija ima petomjesečnu sezonu kupanja, tijekom koje temperature vode ostaju na 20°C ili više, obično od svibnja do listopada. Nekretnina je smještena na 7 metara nadmorske visine s ravnim terenom koji se približava obali, čime se smanjuju vremenske varijacije povezane s nadmorskom visinom. Prosječne mjesečne temperature kreću se od 12°C u zimskim mjesecima do 27°C tijekom vrha ljeta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalna područja u blizini nekretnine uključuju nekoliko etabliranih plaža, pri čemu su Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro najdostupnije. Te plaže nude standardne sadržaje koji se očekuju od mediteranskih obalnih destinacija, uključujući sezonske službe spasilaca i trgovačke sadržaje. Lokacija nekretnine nudi poseban pristup golf objektima, s tri igrališta unutar 1,4 kilometra. To uključuje Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas i Aloha Golf Club, etablirane golf destinacije u regiji. Rekreativni objekti osim golfa uključuju sportske centre poput Polideportivo San Pedro i CrossFit Marbella unutar radijusa od 3,5 kilometara.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL245110
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID