Situată în Nueva Andalucía, această vilă individuală reprezintă o dezvoltare rezidențială contemporană într-una dintre zonele consacrate ale Marbellei. Proprietatea oferă 488 m² de spațiu locuibil pe un teren de 890 m², cu patru dormitoare și șase băi. Aflată în prezent în construcție, vila dispune de o piscină privată, multiple terase și orientare spre sud-est cu priveliști panoramice. Designul pune accent pe traiul modern, cu spații open-space și o tranziție armonioasă între interior și exterior.
Comparată cu dezvoltările din jur, Cerquilla 57A reprezintă segmentul superior al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. În timp ce proiecte comparabile precum Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) oferă puncte de intrare mai accesibile, acestora le lipsește locația prestigioasă în zona rezidențială consacrată a Marbellei. Nueva Andalucía se diferențiază de aceste locații mai îndepărtate prin apropierea de Puerto Banús, concentrația de terenuri de golf și infrastructura consacrată care sprijină rezidenții internaționali. Nivelul de preț al proprietății reflectă poziția sa într-una dintre cele mai căutate adrese de pe Costa del Sol, în contrast cu dezvoltările din zone emergente sau de-a lungul coastei mai departe, unde propunerile de valoare diferă semnificativ.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în La Cerquilla, o zonă rezidențială din Nueva Andalucía, la vest de Marbella. Locația oferă apropiere de terenuri de golf, zone comerciale și linia coastei. Terenul este poziționat la 7 metri deasupra nivelului mării, cu un relief plat care coboară spre plajele din apropiere. Accesul la rețelele rutiere majore leagă proprietatea de municipalitățile învecinate.
Vila satisface cerințele de locuit funcțional cu patru dormitoare cu baie proprie, sală de fitness și un spațiu dedicat pentru biroul de acasă. Terasele multiple oferă zone de locuit în aer liber cu expunere variată pe parcursul zilei. Designul include facilități practice precum o spălătorie, spații de depozitare și parcare pentru mai multe vehicule, acoperind nevoile rezidențiale esențiale pentru ocupare permanentă sau sezonieră.
Proiectul se află în prezent în faza de construcție, reprezentând un ansamblu rezidențial nou în zonă. Procesul de construcție implică metode contemporane și un design arhitectural modern. Calendarul indică finalizarea în termenul standard de dezvoltare pentru proprietăți de această amploare în regiune. Statutul de construcție nouă permite aplicarea standardelor și reglementărilor actuale de construcție.
Proprietatea nu include acces direct la plajă și nu se află în prima linie la mare. Nu este poziționată într-un complex rezidențial închis, confidențialitatea fiind asigurată de limitele individuale ale terenului. Vila nu dispune de facilități comune sau spații partajate. Locația nu se află la distanță de mers pe jos de marile centre comerciale, fiind necesar transportul pentru nevoile complete de cumpărături. Proiectul nu include elemente arhitecturale istorice sau trăsături de design andaluz tradițional.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care este necesar un spațiu locuibil generos combinat cu intimitate. Configurația cu patru dormitoare permite viața în familie sau găzduirea invitaților, fiind potrivită pentru reședințe principale cu cerințe de spațiu sau locuințe secundare destinate divertismentului. Locația reprezintă un avantaj pentru cei care prețuiesc apropierea de terenurile de golf, cu trei terenuri de golf la 1,4 kilometri de proprietate. Răspunde situațiilor în care se dorește accesul la facilitățile Marbellei fără imersiune directă în cele mai aglomerate zone turistice. Proprietatea funcționează bine pentru cei care plănuiesc să petreacă perioade lungi în Spania, infrastructura susținând traiul pe tot parcursul anului, cu unități medicale și școli internaționale în apropiere.
Construcția folosește tehnici și materiale contemporane, reflectând standardele actuale pentru proprietăți rezidențiale în regiune. Specificațiile interioare includ încălzire prin pardoseală, sisteme de climatizare cu funcții de încălzire și răcire și geamuri duble pentru eficiență termică. Ferestrele până la tavan sunt prezente în design, sporind penetrarea luminii naturale și conexiunea vizuală cu spațiile exterioare. Facilitățile bucătăriei includ electrocasnice moderne și o insulă centrală concepută pentru utilizare funcțională. Instalațiile sanitare includ băi proprii pentru toate dormitoarele, cu obiecte sanitare și accesorii contemporane. Zonele exterioare prezintă grădini amenajate, cu atenție la crearea unor spații funcționale în jurul piscinei private.
Proprietatea are un preț cerut de 4.750.000 €, poziționând-o în segmentul superior al pieței rezidențiale din Nueva Andalucía. Acest lucru reflectă dimensiunea proprietății, locația într-o zonă rezidențială dorită și calitatea construcției și finisajelor. Prețul reprezintă valoarea unei proprietăți cu construcție nouă, cu specificații contemporane, într-o zonă consacrată. Variațiile costului final pot fi legate de selecțiile de finisaje și opțiunile de personalizare disponibile pe durata procesului de construcție. Structura de preț este aliniată cu proprietăți similare din zona imediată, cu specificații și dimensiuni de teren comparabile.
Locația oferă un mediu rezidențial care echilibrează accesibilitatea cu intimitatea. Zona Nueva Andalucía se caracterizează prin natura sa rezidențială, fiind compusă în principal din proprietăți individuale pe terenuri amenajate. Viața de zi cu zi se concentrează de obicei pe facilitățile private și pe transportul personal pentru accesul la servicii. Apropierea de terenurile de golf conturează împrejurimile imediate, creând spații verzi între dezvoltările rezidențiale. Activitățile de dimineață ar putea include utilizarea spațiilor private în aer liber înainte ca soarele să atingă intensitatea maximă, în timp ce accesul de seară la Puerto Banús din apropiere oferă opțiuni de restaurante și divertisment fără a fi nevoie de deplasări lungi. Zona menține o comunitate constantă de rezidenți permanenți alături de ocupare sezonieră, rămânând activă pe tot parcursul anului, nu doar o destinație sezonieră.
Infrastructura din jur susține traiul rezidențial, cu facilități esențiale la distanțe practice. Supermarketuri, farmacii și unități bancare se află la 2,3 kilometri de proprietate, oferind acces la necesitățile zilnice fără deplasări extinse. Serviciile medicale sunt disponibile prin spitalele și clinicile din apropiere, cel mai apropiat spital fiind poziționat la 1,7 kilometri de proprietate. Facilitățile educaționale includ școli internaționale într-o rază de 7,5 kilometri, susținând familiile care au nevoie de opțiuni de școlarizare. Rețeaua rutieră leagă proprietatea de centrul Marbellei, Puerto Banús și municipalitățile învecinate. Infrastructura zonei include rute regulate de transport public, cu zece linii de autobuz care deservesc districtul și cincizeci de stații în vecinătate.
Proprietatea este poziționată în inima Nueva Andalucía, zona cunoscută drept „Golf Valley" al Marbellei. Această locație rezidențială prestigioasă oferă ce este mai bun din ambele lumi - liniștea traiului andaluz cu acces ușor la stilul de viață vibrant al Puerto Banús și plajele renumite ale Costa del Sol. Peisajul din jur este caracterizat de terenuri de golf luxuriante și proprietăți de lux.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată în Nueva Andalucía, un district rezidențial la vest de Marbella, în municipalitatea Marbella, provincia Málaga. Aceasta o poziționează în expansiunea vestică consacrată a Marbellei, la aproximativ 6 kilometri de centrul orașului și 3 kilometri de Puerto Banús. Zona face parte din „Golf Valley" datorită concentrației de terenuri de golf, creând un caracter rezidențial distinct atât față de centrul urban al Marbellei, cât și față de zonele dezvoltate mai recent spre vest.
Cele mai apropiate plaje sunt poziționate între 2,2 și 3,1 kilometri de proprietate, Playa Canina Ventura del Mar fiind cea mai apropiată, la 2,2 kilometri. Aceste zone de coastă sunt accesibile într-o călătorie de cinci până la zece minute cu mașina, în funcție de trafic. Centrul orașului Marbella se află la aproximativ 6 kilometri spre est, în timp ce Puerto Banús este într-o rază de 3 kilometri. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este poziționat la 46 de kilometri de proprietate, necesitând de obicei un timp de deplasare cu mașina de 45 de minute. Proprietatea este situată la 1,4 kilometri de trei terenuri de golf: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas și Aloha Golf Club.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea beneficiază de clima mediteraneană caracteristică Costa del Sol, cu temperaturi medii anuale de 19,1°C. Datele meteorologice istorice indică aproximativ 3.856 de ore de soare anual, susținând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Regiunea are un sezon de înot de cinci luni, în care temperaturile apei rămân la sau peste 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Proprietatea este poziționată la 7 metri deasupra nivelului mării, cu un relief plat spre coastă, minimizând variațiile meteo legate de altitudine. Temperaturile medii lunare variază de la 12°C în lunile de iarnă la 27°C în vârful verii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zonele de coastă din apropierea proprietății includ mai multe plaje consacrate, Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar și Playa de San Pedro fiind cele mai accesibile. Aceste plaje oferă facilitățile standard așteptate de destinațiile de coastă mediteraneană, inclusiv servicii de salvamari sezoniere și facilități comerciale. Locația proprietății oferă acces deosebit la facilități de golf, cu trei terenuri la 1,4 kilometri. Acestea includ Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas și Aloha Golf Club, reprezentând destinații de golf consacrate în regiune. Facilitățile recreative dincolo de golf includ centre sportive precum Polideportivo San Pedro și CrossFit Marbella într-o rază de 3,5 kilometri.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL245110
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID