Nueva Andalucía'da yer alan bu müstakil villa, Marbella'nın köklü bölgelerinden birinde çağdaş konut gelişimini temsil etmektedir. Gayrimenkul, 890 m²'lik bir arsa üzerinde 488 m² yaşam alanı, dört yatak odası ve altı banyo sunmaktadır. Halen inşaat aşamasında olan villada özel havuz, çok sayıda teras ve panoramik manzaralı güneydoğu cephesi bulunmaktadır. Tasarım, açık plan alanlar ve iç mekan ile dış mekan arasında kesintisiz bir geçiş ile modern yaşamı ön plana çıkarmaktadır.
Çevre gelişimlerle karşılaştırıldığında Cerquilla 57A, Nueva Andalucía gayrimenkul piyasasının üst segmentini temsil etmektedir. Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 219.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 259.000 €) gibi karşılaştırılabilir projeler daha erişilebilir giriş noktaları sunsa da, Marbella'nın köklü konut bölgesindeki prestijli konuma sahip değildirler. Nueva Andalucía, bu daha uzak konumlardan; Puerto Banús'a yakınlığı, golf sahalarının yoğunluğu ve uluslararası sakinleri destekleyen köklü altyapısıyla ayrışmaktadır. Gayrimenkulün fiyat noktası, Costa del Sol'un en çok aranan adreslerinden birindeki konumunu yansıtmakta ve değer önerilerinin önemli ölçüde farklılaştığı gelişmekte olan alanlardaki veya kıyı boyunca daha ilerideki gelişimlerle tezat oluşturmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Marbella'nın batısında, Nueva Andalucía içindeki La Cerquilla adlı konut bölgesinde yer almaktadır. Konum; golf sahalarına, ticari alanlara ve kıyı şeridine yakınlık sağlamaktadır. Arsa, deniz seviyesinden 7 metre yükseklikte, yakın plajlara uzanan düz bir arazi üzerinde konumlanmıştır. Ana yol ağlarına erişim, gayrimenkulu çevre belediyelere bağlamaktadır.
Villa; dört ebeveyn banyolu yatak odası, spor salonu ve özel çalışma ofisi alanı ile işlevsel yaşam ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Birden fazla teras, gün boyu farklı yönelimlere sahip açık hava yaşam alanları sunmaktadır. Tasarımda çamaşır odası, depolama ve birden fazla araç için otopark gibi pratik olanaklar bulunmakta; kalıcı veya mevsimlik kullanım için temel konut ihtiyaçları karşılanmaktadır.
Proje halen inşaat aşamasındadır ve bölgedeki yeni konut gelişimini temsil etmektedir. Yapım sürecinde çağdaş inşaat yöntemleri ve modern mimari tasarım kullanılmaktadır. Zaman çizelgesi, bu ölçekteki gayrimenkuller için bölgedeki standart gelişim süresi içinde tamamlanmayı göstermektedir. Yeni inşaat durumu, güncel yapı standartlarının ve yönetmeliklerinin uygulanmasını sağlamaktadır.
Gayrimenkulün denize sıfır konumu veya plaja doğrudan yakınlığı bulunmamaktadır. Güvenlikli bir site içinde yer almamakta, mahremiyet bireysel arsa sınırlarıyla sağlanmaktadır. Villada site olanakları veya ortak tesisler bulunmamaktadır. Konum, büyük alışveriş merkezlerine yürüme mesafesinde olmadığından kapsamlı alışveriş ihtiyaçları için ulaşım gereklidir. Projede tarihi mimari öğeler veya geleneksel Endülüs tasarım özellikleri yer almamaktadır.
Bu gayrimenkul, geniş yaşam alanının mahremiyetle birlikte gerekli olduğu durumlara uygundur. Dört yatak odalı düzen, aile yaşamına veya misafir ağırlamaya uygun olarak, alan ihtiyacı olan ana konutlar veya eğlence amaçlı ikinci konutlar için idealdir. Konum, golf sahalarına yakınlığa değer verenler için avantajlıdır; gayrimenkule 1,4 kilometre mesafe içinde üç golf tesisi bulunmaktadır. Marbella'nın olanaklarına erişim istenirken en yoğun turistik bölgelere doğrudan dahil olunmaması gereken durumlara hitap etmektedir. Gayrimenkul, İspanya'da uzun süreler geçirmeyi planlayanlar için iyi bir işlev görmektedir; altyapı, yakındaki sağlık tesisleri ve uluslararası okullarla yıl boyu yaşamayı desteklemektedir.
İnşaatta çağdaş yapım teknikleri ve malzemeler kullanılmış olup bölgedeki konut gayrimenkullerine ilişkin güncel standartları yansıtmaktadır. İç mek özellikleri arasında yerden ısıtma, hem ısıtma hem soğutma işlevli iklimlendirme sistemleri ve ısıl verimlilik için çift camlı pencereler yer almaktadır. Tasarımda tavana kadar uzanan pencereler öne çıkmakta, doğal ışık alımını ve dış mek alanlarıyla görsel bağı güçlendirmektedir. Mutfak tesisleri, işlevsel kullanım için tasarlanmış modern beyaz eşyalar ve merkez ada düzeni içermektedir. Banyo tesislerinde tüm yatak odaları için ebeveyn banyosu düzeni ve çağdaş armatürler kullanılmıştır. Dış mek alanlarında, özel havuz çevresinde işlevsel alanlar oluşturmaya özen gösterilmiş peyzajlı bahçeler yer almaktadır.
Gayrimenkulün fiyatı 4.750.000 € olup Nueva Andalucía konut piyasasının üst segmentinde yer almaktadır. Bu durum, gayrimenkulün büyüklüğünü, arzu edilen bir konut bölgesindeki konumunu ile inşaat ve kaplama kalitesini yansıtmaktadır. Fiyat, köklü bir bölgede çağdaş özelliklere sahip sıfır bir konutun değerini temsil etmektedir. Nihai maliyetteki değişimler, inşaat sürecinde mevcut kaplama seçimleri ve kişiselleştirme seçenekleriyle ilişkili olabilir. Fiyatlandırma, benzer özelliklere ve arsa büyüklüğüne sahip yakın çevredeki muadil gayrimenkullerle uyumludur.
Konum, erişilebilirlik ile mahremiyeti dengeleyen bir konut ortamı sunmaktadır. Nueva Andalucía bölgesi, ağırlıklı olarak peyzajlı arsalar içindeki müstakil gayrimenkullerden oluşan konut kimliğiyle tanınmaktadır. Günlük yaşam genellikle özel olanaklar ile hizmet ve tesislere erişim için kişisel ulaşım etrafında şekillenmektedir. Golf sahalarına yakınlık, çevreyi şekillendirerek konut gelişimleri arasında yeşil alanlar oluşturmaktadır. Sabah etkinlikleri arasında güneş yoğunluğu artmadan önce özel açık alanların kullanımı yer alırken, akşam saatlerinde yakın Puerto Banús'a erişim, uzun seyahat gerektirmeden yeme-içme ve eğlence seçenekleri sunmaktadır. Bölge, kalıcı sakinler ile mevsimlik kullanımın bir arada bulunduğu tutarlı bir yapı sergileyerek yalnızca sezonluk bir destinasyon olmaktan ziyade yıl boyunca aktif kalan bir topluluk oluşturmaktadır.
Çevredeki altyapı, pratik mesafelerdeki temel olanaklarla konut yaşamını desteklemektedir. Süpermarketler, eczaneler ve banka tesisleri gayrimenkule 2,3 kilometre mesafede bulunmakta ve kapsamlı seyahat gerektirmeden günlük ihtiyaçlara erişim sağlamaktadır. Sağlık hizmetleri, yakın hastane ve klinikler aracılığıyla mevcut olup en yakın hastane gayrimenkule 1,7 kilometre mesafededir. Eğitim tesisleri arasında 7,5 kilometre yarıçap içinde uluslararası okullar bulunmakta ve okul seçeneği gerektiren aileleri desteklemektedir. Yol ağı, gayrimenkulü Marbella merkezi, Puerto Banús ve çevre belediyelere bağlamaktadır. Bölge altyapısı düzenli toplu taşıma güzergâhlarını içermekte; bölgeye on otobüs hattı hizmet vermekte ve yakın çevrede elli durak bulunmaktadır.
Gayrimenkul, Nueva Andalucía'nın merkezinde, Marbella'nın 'Golf Vadisi' olarak bilinen bölgesinde konumlanmıştır. Bu prestijli konut konumu, iki dünyanın en iyisini sunmaktadır - Endülüs yaşamının huzuru ile Puerto Banús'un canlı yaşam tarzına ve Costa del Sol'un ünlü plajlarına kolay erişim. Çevredeki manzara, yeşil golf sahaları ve lüks gayrimenkullerle tanımlanmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Gayrimenkul, Marbella belediyesi, Málaga ilinde, Marbella'nın batısındaki Nueva Andalucía konut bölgesinde yer almaktadır. Bu konum, onu Marbella'nın köklü batı genişlemesi içinde, şehir merkezine yaklaşık 6 kilometre ve Puerto Banús'a 3 kilometre mesafede konumlandırmaktadır. Bölge, golf sahalarının yoğunluğu nedeniyle 'Golf Vadisi'nin bir parçasını oluşturmaktadır ve hem Marbella'nın kentsel merkezinden hem de daha batıdaki daha yeni gelişmiş alanlardan farklı, kendine özgü bir konut kimliği taşımaktadır.
En yakın plajlar gayrimenkule 2,2 ile 3,1 kilometre arasında konumlanmış olup en yakını 2,2 kilometre mesafedeki Playa Canina Ventura del Mar'dır. Bu kıyı alanlarına, trafik koşullarına bağlı olarak araçla beş ila on dakikada erişilebilmektedir. Marbella şehir merkezi yaklaşık 6 kilometre doğuda, Puerto Banús ise 3 kilometre yarıçap içinde yer almaktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı gayrimenkulden 46 kilometre mesafede olup araçla genellikle 45 dakikalık bir yolculuk gerektirmektedir. Gayrimenkul, üç golf sahasının 1,4 kilometre mesafesinde yer almaktadır: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas ve Aloha Golf Club.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul, Costa del Sol'a özgü Akdeniz ikliminden yararlanmakta olup yıllık ortalama sıcaklık 19,1°C'dir. Tarihsel hava verileri, yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı göstermekte ve yıl boyu açık hava etkinliklerini desteklemektedir. Bölge, su sıcaklıklarının 20°C veya üzerinde kaldığı beş aylık bir yüzme sezonu yaşamakta olup bu dönem genellikle Mayıs'tan Ekim'e kadar uzanmaktadır. Gayrimenkul, deniz seviyesinden 7 metre yükseklikte, kıyı şeridine yaklaşan düz arazi üzerinde konumlanmış olup yükseklikle ilgili hava değişimlerini en aza indirmektedir. Aylık ortalama sıcaklıklar kış aylarında 12°C'den yaz zirvesinde 27°C'ye kadar değişmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkulün yakınındaki kıyı alanları arasında birkaç köklü plaj bulunmakta olup en erişilebilirleri Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar ve Playa de San Pedro'dur. Bu plajlar, sezonluk cankurtaran hizmetleri ve ticari olanaklar dahil olmak üzere Akdeniz kıyı destinasyonlarından beklenen standart tesisleri sunmaktadır. Gayrimenkulün konumu, 1,4 kilometre içinde üç sahayla golf tesislerine özellikle erişim sağlamaktadır. Bunlar, bölgedeki köklü golf destinasyonlarını temsil eden Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas ve Aloha Golf Club'dır. Golf dışındaki rekreasyon tesisleri arasında 3,5 kilometre yarıçap içinde Polideportivo San Pedro ve CrossFit Marbella gibi spor merkezleri bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL245110
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID