빌라 Alcala 70은 마르베야 시에 속한 누에바 안달루시아에 위치한 단독 빌라입니다. 이 부동산 매물은 해발 약 129미터의 고도에 자리한 주거 지역 내에 있습니다. 이 빌라는 완공된 상태로 연면적 986.92 m², 대지 면적 1727 m²를 갖추고 있습니다. 입주 시기는 2027년 1분기로 예정되어 있습니다. 이 부동산 매물은 5개의 침실과 5개의 욕실을 갖추고 있으며, 전용 엔터테인먼트 층을 포함한 여러 층으로 구성되어 있습니다. 이 위치에서는 인근에 여러 코스를 보유한 골프 밸리(Golf Valley)에 접근할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 마르베야의 골프 밸리로 불리는 누에바 안달루시아 지구에 위치해 있습니다. 이 주택은 푸에르토 바누스에서 가까운 거리에 있습니다. 주변 지역은 주거 빌라와 골프장이 혼재된 특색을 지니고 있습니다. 지형의 고도 차로 인해 주변 산과 골프장 전망을 감상할 수 있습니다. 이 위치는 프라이버시와 고요함에 중점을 둔 생활 환경을 제공하며, 도시의 편의시설도 가까운 거리에 있습니다.
빌라 Alcala 70은 넓은 거주 공간과 집 안의 시설을 중시하는 거주자를 위해 설계되었습니다. 테라스를 포함한 총면적이 1650 m²를 초과하는 이 주택은 여러 가족 구성원이나 손님을 수용할 수 있습니다. 배치에는 영화관, 피트니스 센터, 스파를 갖춘 '엔터테인먼트 층'이 포함되어 있어, 집에서의 여가가 중심이 되는 라이프스타일에 적합합니다. 침실 전용 욕실을 갖춘 5개의 침실은 프라이버시가 유지되는 가족 구성을 지원합니다.
이 프로젝트는 현재 완공 등록된 신축 분양 프로젝트로, 2027년 1분기 인도를 목표로 하고 있습니다. '신축 분양' 지위는 최신 건축법규와 기술 기준을 준수함을 의미합니다. 2027년 인도 시기는 마무리 단계나 행정 처리 기간이 있을 수 있음을 시사합니다. 구매자는 이사나 가구 배치 계획 시 이 일정을 고려해야 합니다.
이 프로젝트는 해변에 직접 위치해 있지 않습니다. 바다까지의 거리는 약 3킬로미터로, 해변에 가려면 교통수단이 필요합니다. 누에바 안달루시아의 지형은 구릉지대여서 도보 이동이 제한적일 수 있습니다. 또한 이 빌라는 독립형 주택으로 보안 게이트 단지에 속하지 않습니다. 가격대는 이 부동산 매물을 시장의 최상위 세그먼트에 위치시킵니다.
Ref: VL127412
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
빌라 Alcala 70은 넓은 공간과 프라이버시를 중시하는 가정에 적합합니다. 5개의 침실과 여러 거실 공간의 배치는 대가족이나 손님을 자주 초대하는 가정에 알맞습니다. 전용 피트니스 센터와 영화관은 개인 여가 시설을 선호하는 거주자에게 매력적입니다. 누에바 안달루시아의 위치는 골퍼와 도심 소란은 피하면서도 푸에르토 바누스 같은 편의시설과의 근접성을 원하는 이들에게 적합합니다. 이 주택은 고립된 환경 속에서 재택근무나 사생활을 위한 공간을 갖춘 영구 거주지를 찾는 이들을 위한 것입니다.
이 부동산 매물은 신축 분양으로 인도되어 현대적인 건축 자재와 기법이 사용되었음을 의미합니다. 이 빌라는 홈오토메이션을 갖추고 있어 최신 설비 시스템이 적용되었음을 보여줍니다. 또한 바닥 난방과 냉난방 에어컨이 설치되어 있습니다. 마감재에는 이중창이 포함되어 단열 및 방음에 기여합니다. 사양에는 와인 셀러, 홈 시네마, 빌트인 BBQ 주방이 언급되어 있습니다. 이러한 요소들은 럭셔리와 쾌적함에 중점을 둔 마감 수준을 보여줍니다. 자재와 디테일은 현행 기준에 따라 시공되었으나, 특정 브랜드는 공개되지 않았습니다.
빌라 Alcala 70의 호가는 11,500,000유로입니다. 이는 럭셔리 세그먼트의 해당 개발 프로젝트에 대한 시작가입니다. 평당 가격은 마르베야 평균보다 상당히 높으며, 대지 면적, 부동산 매물의 규모, 신축 분양의 고급 마감으로 정당화됩니다. 매매 가능 매물은 이 특정 유닛으로 한정됩니다. 이 프로젝트 내 마감이나 배치에 변형이 있을 경우 최종 가격에 영향을 줄 수 있으나, 기본 가격은 이러한 주거 유형의 투자 기준선을 나타냅니다.
빌라 Alcala 70에서의 일상은 압도적인 규모의 거주 공간으로 정의됩니다. 약 1000 m²의 실내 공간과 500 m²가 넘는 테라스를 갖추고 있어, 생활의 리듬이 다양한 실내외 공간을 중심으로 흘러갑니다. 코스타 델 솔의 기후 덕분에 넓은 덮인 테라스와 개방형 테라스에서 연중 대부분을 야외 생활로 보낼 수 있습니다. 라스 브리아스(Las Brisas)와 로스 나란호스(Los Naranjos) 같은 골프장과의 근접성 덕분에 집에서 바로 산책이나 라운드를 즐길 수 있습니다. 엔터테인먼트 층은 피트니스와 휴식을 위한 독립된 공간을 제공하여 외부 피트니스 센터 회원권의 필요성을 줄여줄 수 있습니다. 이 환경은 차량 중심으로, 장보기나 푸에르토 바누스 방문에는 자동차가 필요합니다. 마르베야의 번화한 지역 가장자리에 위치해 있어 조용한 생활이 보장되며, 저녁 시간은 주로 전용 부지 내에서 보내게 됩니다.
빌라 Alcala 70의 주변 환경은 가까운 거리에 있는 Magna Marbella Golf를 포함한 여러 국제적 골프장의 존재가 지배적입니다. 이것이 경관을 규정하며, 동네는 녹지가 풍부하고 여유 있습니다. 누에바 안달루시아의 도로는 넓고 차량 중심입니다. 슈퍼마켓이나 약국 같은 일상 편의시설은 산 페드로(San Pedro)나 푸에르토 바누스 같은 주변 지역으로 이동해야 합니다. 인근 지역에는 보행 인프라가 거의 없으며, 여기서의 생활은 자동차를 중심으로 설계되어 있습니다. 문화생활은 주로 인근 도시에서 이루어집니다. 주변 환경은 안전하고 조용하며, 저녁에는 해안 도로보다 교통량이 적습니다.
지도는 빌라 Alcala 70의 위치를 주요 진입 도로 및 골프장과 비교하여 보여줍니다. 이 부동산 매물이 Real Club de Golf Las Brisas와 Los Naranjos Golf Club 사이의 유리한 위치에 있음을 나타냅니다. 해안선 및 푸에르토 바누스와의 가까운 거리 덕분에 해변과 럭셔리 시설로의 접근성이 시각적으로 드러납니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 마르베야의 지구로, 서쪽에 위치하며 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)와 접해 있습니다. 골프장이 집중되어 있어 '골프 밸리'로 특징지어집니다. 지역적으로 중심 위치에 있으며, 동쪽의 마르베야 역사적 중심지와 서쪽의 에스테포나(Estepona) 사이에 자리합니다. 덕분에 마르베야의 세련된 나이트라이프와 산 페드로의 다소 진정성 있는 분위기 사이를 쉽게 오갈 수 있습니다. 이곳은 국제 거주자들에게 가장 선호되는 동네 중 하나입니다.
빌라 Alcala 70은 AP-7 고속도로와 N-340을 통해 접근할 수 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지의 거리는 약 46킬로미터로, 차량 이동 시간은 약 35-40분입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)는 3.0킬로미터 거리에 있으며, 자동차로 5-10분이면 도착합니다. 슈퍼마켓 같은 편의시설은 1.5킬로미터 거리에 있습니다. 병원은 714미터 거리에서 이용할 수 있습니다. 이 동네의 대중교통은 제한적이므로, 이동을 위해서는 자동차가 필수적입니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연간 300일 이상 맑은 날을 기록하는 미기후를 특징으로 합니다. 129미터 고도에 위치한 이 빌라는 산들바람과 '라 콘차(La Concha)' 산의 전망을 누립니다. 겨울은 온화하여 기온이 12-16°C이며, 여름은 더워서 기온이 30°C 정도입니다. 바다에서의 수영 시즌은 보통 6월부터 10월까지입니다. 이 위치는 일조 시간이 길어 온수 수영장 설비와 테라스 활용에 유리합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 푸에르토 바누스와 산 페드로에 위치해 있습니다. 플라야 데 푸에르토 바누스는 시설과 선베드를 갖춘 유명한 해변이지만, 여름에는 붐빕니다. 스포츠 애호가에게 이 지역은 무수한 가능성을 제공합니다. 골프장(Magna Marbella, Las Brisas, Los Naranjos)과의 근접성 외에도 인근에 피트니스 센터와 테니스 클럽이 있습니다. 푸에르토 바누스의 마리나는 수상 스포츠와 다이닝 형태의 여가를 제공합니다. 해변은 '블루 플래그(Blue Flag)' 지위를 보유하여 수질과 시설의 우수성을 보여줍니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
'Camojan Six Villas' 같은 프로젝트와 비교하면, 빌라 Alcala 70은 제곱미터당 더 넓은 면적을 제공하지만, 가격대는 비슷한 세그먼트에 속합니다. 누에바 안달루시아 인근에는 더 낮은 진입 가격의 리모델링 프로젝트도 있지만, 빌라 Alcala 70은 신축 분양 지위와 그에 따른 보증으로 차별화됩니다. 골프 밸리 내 위치는 시에라 블랑카(Sierra Blanca)의 구릉지대와 비교하여 특색이 있으며, 시에라 블랑카는 바다에 더 가깝지만 골프장에서는 더 멉니다. 직접 리모델링 없이 현대적인 마감을 원하며 '골프 밸리'에서 특별히 매물을 찾는 구매자에게 이 프로젝트는 이러한 규모와 신축의 조합을 제공하는 몇 안 되는 선택지 중 하나입니다.
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