Villa Alcala 70 er en fritliggende bolig beliggende i Nueva Andalucía, der er en del af Marbella kommune. Boligen ligger i et boligkvarter i en højde af cirka 129 meter over havets overflade. Villaen er fuldt opført med et lukket boligareal på 986,92 m² og et grundareal på 1727 m². Overdragelse er planlagt til første kvartal 2027. Boligen har fem soveværelser og fem badeværelser, fordelt over flere etager, herunder en særskilt etage til underholdning. Beliggenheden giver adgang til Golf Valley med flere golfbaner i umiddelbar nærhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Nueva Andalucía-distriktet, der ofte omtales som Marbellas Golf Valley. Residensen ligger en kort afstand fra Puerto Banús. Området omkring villaen kendetegnes af en blanding af boligvillaer og golfbaner. Højdeforskellene i terrænet giver udsigt over de omkringliggende bjerge og golfbaner. Denne beliggenhed byder på et livsmiljø med fokus på privatliv og ro, med byens faciliteter inden for kort afstand.
Villa Alcala 70 er designet til beboere, der prioriterer store boligarealer og faciliteter på selve grunden. Med et samlet areal på over 1650 m², inklusive terrasser, kan boligen huse flere familiemedlemmer eller gæster. Plantegningen omfatter en 'underholdningsetage' med biograf, fitnessrum og spa, velegnet til en livsstil, hvor hjemmeunderholdning er centralt. Tilstedeværelsen af fem soveværelser med eget badeværelse understøtter en familiestruktur, hvor privatlivet bevares.
Dette er et nybyggeri, der i øjeblikket er angivet som færdigt, med en indikativ overdragelse i 1. kvartal 2027. Statussen 'Nybyggeri' indebærer overholdelse af de seneste bygningsregler og tekniske standarder. Overdragelsesdatoen i 2027 antyder en mulig fase af slutafslutning eller administrativ behandling. Købere bør medregne denne tidslinje, når de planlægger flytning eller indretning.
Projektet ligger ikke direkte ved stranden. Afstanden til havet er cirka 3 kilometer, hvilket kræver transport for at komme til stranden. Beliggenheden i Nueva Andalucía er bakket, hvilket kan påvirke gangvenligheden. Derudover er villaen en selvstændig bolig og ikke en del af et lukket boligområde. Prisniveauet placerer boligen i den absolutte topsegment af markedet.
Ref: VL127412
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Alcala 70 passer til husstande, der kræver et stort fodaftryk og værdsætter privatliv. Fordelingen med fem soveværelser og flere opholdsområder gør den velegnet til store familier eller familier, der ofte har gæster. Inkluderingen af et privat fitnessrum og biograf appellerer til beboere, der foretrækker private rekreative faciliteter. Beliggenheden i Nueva Andalucía er passende for golfere og dem, der ønsker at undgå byens centrumslarm, men samtidig ønsker nærhed til faciliteter som Puerto Banús. Det er en residens for dem, der søger en permanent bolig i et afsides miljø med plads til fjernarbejde eller privatliv.
Boligen overdrages som nybyggeri, hvilket indebærer brug af moderne byggematerialer og -teknikker. Villaen har homeautomation, hvilket indikerer en moderne installation af tekniske systemer. Derudover er der gulvvarme og aircondition med både køling og varme. Finishen omfatter dobbeltglas, som bidrager til isolering og støjreduktion. Specifikationerne nævner en vinkælder, åben biograf og indbygget BBQ-køkken. Disse elementer peger på et finishniveau med fokus på luksus og komfort. Materialer og detaljer er udført efter aktuelle standarder, dog er specifikke mærker ikke oplyst.
Udbudsprisen for Villa Alcala 70 er €11.500.000. Dette er en 'pris fra' for denne specifikke udvikling i luksussegmentet. Prisen pr. kvadratmeter er væsentligt højere end gennemsnittet i Marbella, begrundet i grundarealet, boligens dimensioner og nybyggeriets højkvalitetsfinish. Tilgængeligheden er begrænset til denne specifikke enhed. Hvis der er variationer i finish eller layout inden for dette projekt, kan det påvirke den endelige pris, men basisprisen angiver investeringstærsklen for denne boligkategori.
Hverdagen i Villa Alcala 70 er defineret af en storstilet levevis. Med næsten 1000 m² indendørs areal og over 500 m² terrasser kredser livets rytme om de forskellige inde- og udeområder. De store overdækkede og åbne terrasser muliggør udendørs liv størstedelen af året takket være Costa del Sol-klimaet. Nærheden til golfbaner som Las Brisas og Los Naranjos giver mulighed for morgenture eller en runde golf direkte fra hjemmet. Underholdningsetagen tilbyder et afsondret rum til fitness og afslapning, hvilket potentielt kan reducere behovet for eksterne fitnessmedlemskaber. Området er bilorienteret; et køretøj er nødvendigt for indkøb eller ture til Puerto Banús. Beliggenheden i udkanten af Marbellas travlere zoner sikrer en rolig boligoplevelse, hvor aftenerne fortrinsvis tilbringes på den private ejendom.
Miljøet omkring Villa Alcala 70 domineres af tilstedeværelsen af flere internationale golfbaner, herunder Magna Marbella Golf inden for kort afstand. Dette præger landskabet; kvarteret er grønt og rummeligt. Vejene i Nueva Andalucía er brede og bilorienterede. For daglige faciliteter som supermarkeder og apoteker må man køre til omkringliggende områder som San Pedro eller Puerto Banús. Det umiddelbare område byder på lidt infrastruktur for fodgængere; livet her er indrettet omkring bilen. Kultur findes hovedsageligt i de nærliggende byer. Det nærmeste miljø er sikkert og roligt, med mindre trafik om aftenen sammenlignet med kystvejen.
Kortet viser Villa Alcala 70's beliggenhed i forhold til hovedfærdselsårer og golfbaner. Det viser, at boligen er fordelagtigt placeret mellem Real Club de Golf Las Brisas og Los Naranjos Golf Club. Nærheden til kystlinjen og Puerto Banús er minimal, hvilket visualiserer tilgængeligheden til stranden og luksusfaciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er et distrikt i Marbella, beliggende på vestsiden og grænsende til San Pedro de Alcántara. Det er kendetegnet som 'Golf Valley' på grund af koncentrationen af golfbaner. Regionalt er det en central beliggenhed; det ligger mellem Marbellas historiske centrum (øst) og Estepona (vest). Dette giver mulighed for nemt at skifte mellem Marbellas chic natteliv og San Pedros noget mere autentiske atmosfære. Det er et af de mest eftertragtede kvarterer for international bosætning.
Villa Alcala 70 er tilgængelig via motorvejen AP-7 og N-340. Afstanden til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er cirka 46 kilometer, hvilket svarer til en køretid på ca. 35-40 minutter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 3,0 kilometer væk og kan nås med bil på 5-10 minutter. Faciliteter som et supermarked ligger 1,5 kilometer væk. Et hospital kan nås på 714 meter. Offentlig transport i dette specifikke kvarter er begrænset; en bil er derfor afgørende for mobiliteten.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et mikroklima med over 300 soldage om året. Villaens beliggenhed i 129 meters højde giver en let brise og udsigt til bjerget 'La Concha'. Vintrene er milde med temperaturer omkring 12-16°C, somrene varme med temperaturer omkring 30°C. Badesæsonen løber typisk fra juni til oktober. Beliggenheden nyder mange soltimer, hvilket er gunstigt for den opvarmede pool og anvendelsen af terrasserne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger ved Puerto Banús og San Pedro. Playa de Puerto Banús er en velkendt strand med faciliteter og liggestole, dog travl om sommeren. For sportsentusiaster tilbyder området talrige muligheder. Ud over den tætte nærhed til golfbaner (Magna Marbella, Las Brisas, Los Naranjos) findes der fitnesscentre og tennisklubber i nærheden. Lystbådehavnen i Puerto Banús tilbyder rekreation i form af vandsport og spisesteder. Strande har 'Blå Flag'-status, hvilket indikerer god vandkvalitet og faciliteter.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som 'Camojan Six Villas' tilbyder Villa Alcala 70 flere kvadratmeter pr. m², selvom prislinjen ligger i et sammenligneligt segment. I det umiddelbare område Nueva Andalucía findes renoveringsprojekter med en lavere indgangspris, men Villa Alcala 70 adskiller sig gennem sin nybyggeristatus og dertilhørende garantier. Beliggenheden i Golf Valley er særpræget sammenlignet med bakkerne i Sierra Blanca, hvor man er tættere på havet men længere fra golfbanerne. For købere, der specifikt søger i 'Golf Valley' og kræver moderne finish uden selv at renovere, er dette projekt en af de få muligheder, der tilbyder denne kombination af størrelse og nyhed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
