Villa Alcala 70 ist eine freistehende Residenz in Nueva Andalucía, einem Ortsteil der Gemeinde Marbella. Die Immobilie befindet sich in einem Wohnviertel auf einer Höhe von etwa 129 Metern über dem Meeresspiegel. Die Villa ist vollständig errichtet mit einer geschlossenen Wohnfläche von 986,92 m² und einer Grundstücksgröße von 1727 m². Die Übergabe ist für das erste Quartal 2027 geplant. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, verteilt auf mehrere Ebenen, darunter eine eigene Entertainment-Etage. Die Lage bietet Zugang zum Golf Valley mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich im Viertel Nueva Andalucía, das oft als Golf Valley von Marbella bezeichnet wird. Die Residenz liegt nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnvillen und Golfplätzen. Die Höhenunterschiede im Gelände bieten Ausblicke auf die umliegenden Berge und Golfplätze. Diese Lage bietet ein Wohnumfeld, das auf Privatsphäre und Ruhe ausgerichtet ist, wobei die Annehmlichkeiten der Stadt nur kurze Wege entfernt liegen.
Villa Alcala 70 ist für Bewohner konzipiert, die großen Wohnraum und Einrichtungen am Haus in den Vordergrund stellen. Mit einer Gesamtfläche von über 1650 m², inklusive Terrassen, bietet das Zuhause Platz für mehrere Familienmitglieder oder Gäste. Der Grundriss umfasst eine "Entertainment-Ebene" mit Kino, Fitnessraum und Spa, geeignet für einen Lebensstil, bei dem die Freizeitgestaltung im eigenen Zuhause im Mittelpunkt steht. Das Vorhandensein von fünf Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, unterstützt eine Familienstruktur, in der die Privatsphäre gewahrt bleibt.
Dies ist ein Neubauprojekt, das derzeit als fertiggestellt gelistet ist, mit einer indikativen Übergabe im ersten Quartal 2027. Der Status "Neubau" impliziert die Einhaltung aktueller Bauvorschriften und technischer Standards. Das Übergabedatum 2027 deutet auf eine mögliche Phase der Fertigstellung oder der administrativen Abwicklung hin. Käufer sollten diesen Zeitplan bei der Planung ihres Umzugs oder ihrer Möblierung berücksichtigen.
Das Projekt liegt nicht direkt am Strand. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 3 Kilometer, sodass für den Strandbesuch ein Fahrzeug erforderlich ist. Die Lage in Nueva Andalucía ist hügelig, was die Erreichbarkeit zu Fuß einschränken kann. Darüber hinaus ist die Villa eine freistehende Residenz und nicht Teil einer geschlossenen Wohnanlage. Der Preis positioniert die Immobilie im absoluten Topsegment des Marktes.
Ref: VL127412
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Alcala 70 eignet sich für Haushalte, die viel Platz benötigen und Privatsphäre schätzen. Die Aufteilung mit fünf Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen macht sie für große Familien oder Familien, die häufig Gäste empfangen, geeignet. Das Vorhandensein eines privaten Fitnessraums und Kinos spricht Bewohner an, die private Freizeiteinrichtungen bevorzugen. Die Lage in Nueva Andalucía eignet sich für Golfer und alle, die das Trubel des Stadtzentrums meiden möchten, aber Nähe zu Annehmlichkeiten wie Puerto Banús wünschen. Es ist eine Residenz für alle, die ein dauerhaftes Zuhause in einer abgeschiedenen Umgebung mit Platz für Telearbeit oder Privatleben suchen.
Die Immobilie wird als Neubau übergeben, was die Verwendung zeitgemäßer Baumaterialien und Techniken impliziert. Die Villa verfügt über Heimautomation, was auf eine moderne Installation der technischen Systeme hinweist. Darüber hinaus sind Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sowohl für Kühlung als auch für Heizung vorhanden. Die Ausführung umfasst Doppelverglasung, was zur Isolierung und Geräuschreduzierung beiträgt. Die Spezifikationen erwähnen einen Weinkeller, ein offenes Kino und eine eingebaute BBQ-Küche. Diese Elemente deuten auf eine Ausstattung hin, die auf Luxus und Komfort ausgerichtet ist. Materialien und Details werden nach aktuellen Standards ausgeführt, wobei spezifische Marken nicht genannt werden.
Der Angebotspreis für Villa Alcala 70 beträgt €11.500.000. Dies ist ein "ab"-Preis für dieses spezifische Projekt im Luxussegment. Der Preis pro Quadratmeter liegt deutlich über dem Marbella-Durchschnitt, gerechtfertigt durch die Grundstücksgröße, die Dimensionen der Immobilie und die hochwertige Ausführung des Neubaus. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf diese spezifische Einheit. Sollte es innerhalb dieses Projekts Variationen bei Ausführung oder Grundriss geben, kann dies den Endpreis beeinflussen, aber der Basispreis gibt die Einstiegsschwelle für diese Kategorie von Wohnraum an.
Das tägliche Leben in Villa Alcala 70 ist von großzügigem Wohnraum geprägt. Mit fast 1000 m² Innenfläche und über 500 m² Terrassen dreht sich der Lebensrhythmus um die verschiedenen Innen- und Außenbereiche. Die großen überdachten und offenen Terrassen ermöglichen das Leben im Freien für den Großteil des Jahres, dank des Klimas der Costa del Sol. Die Nähe zu Golfplätzen wie Las Brisas und Los Naranjos erlaubt morgendliche Spaziergänge oder eine Golfrunde direkt vom Zuhause aus. Die Entertainment-Etage bietet einen Rückzugsort für Fitness und Entspannung und kann die Notwendigkeit externer Fitnessstudios reduzieren. Das Umfeld ist auf das Auto ausgerichtet; ein Fahrzeug ist für Einkäufe oder Ausflüge nach Puerto Banús erforderlich. Die Lage am Rande der belebteren Zonen von Marbella sorgt für ein ruhiges Wohngefühl, wobei die Abende überwiegend auf dem privaten Anwesen verbracht werden.
Das Umfeld von Villa Alcala 70 wird von der Präsenz mehrerer internationaler Golfplätze dominiert, darunter Magna Marbella Golf in kurzer Entfernung. Dies prägt die Landschaft; das Viertel ist grün und großzügig angelegt. Die Straßen in Nueva Andalucía sind breit und auf das Auto ausgerichtet. Für tägliche Einkäufe wie Supermärkte und Apotheken muss man in umliegende Gebiete wie San Pedro oder Puerto Banús fahren. Das unmittelbare Umfeld bietet wenig Infrastruktur für Fußgänger; das Leben hier ist auf das Auto ausgerichtet. Kultur findet sich hauptsächlich in den nahen Städten. Das direkte Umfeld ist sicher und ruhig, mit weniger Verkehr am Abend im Vergleich zur Küstenstraße.
Die Karte zeigt die Lage von Villa Alcala 70 in Bezug auf die wichtigsten Zufahrtsstraßen und Golfplätze. Sie zeigt, dass die Immobilie vorteilhaft zwischen Real Club de Golf Las Brisas und Los Naranjos Golf Club positioniert ist. Die geringe Entfernung zur Küstenlinie und zu Puerto Banús veranschaulicht die Erreichbarkeit des Strandes und der Luxuseinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist ein Viertel von Marbella, gelegen auf der Westseite und grenzend an San Pedro de Alcántara. Es wird aufgrund der Konzentration von Golfplätzen als "Golf Valley" charakterisiert. Regional betrachtet ist es eine zentrale Lage; zwischen dem historischen Zentrum von Marbella (Osten) und Estepona (Westen). Dies bietet die Möglichkeit, leicht zwischen dem schicken Nachtleben von Marbella und der etwas authentischeren Atmosphäre von San Pedro zu wechseln. Es ist eines der begehrtesten Viertel für internationale Wohnsitze.
Villa Alcala 70 ist über die Autobahn AP-7 und die N-340 erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 46 Kilometer, was einer Fahrzeit von etwa 35-40 Minuten entspricht. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist 3,0 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 5-10 Minuten erreichbar. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich in 1,5 Kilometern Entfernung. Ein Krankenhaus ist in 714 Metern erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in diesem speziellen Viertel begrenzt; ein Auto ist daher für die Mobilität unerlässlich.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella verfügt über ein Mikroklima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Höhenlage der Villa auf 129 Metern sorgt für eine leichte Brise und Ausblicke auf den Berg "La Concha". Die Winter sind mild mit Temperaturen um 12-16°C, die Sommer heiß mit Temperaturen um 30°C. Die Badesaison im Meer läuft typischerweise von Juni bis Oktober. Die Lage verfügt über viele Sonnenstunden, was für die Installation des beheizten Pools und die Nutzung der Terrassen vorteilhaft ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in Puerto Banús und San Pedro. Playa de Puerto Banús ist ein bekannter Strand mit Einrichtungen und Liegen, im Sommer jedoch belebt. Für Sportbegeisterte bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Neben der unmittelbaren Nähe von Golfplätzen (Magna Marbella, Las Brisas, Los Naranjos) gibt es Fitnesscenter und Tennisclubs in der Umgebung. Der Yachthafen von Puerto Banús bietet Freizeitmöglichkeiten in Form von Wassersport und Gastronomie. Die Strände verfügen über die "Blaue Flagge", was auf gute Wasserqualität und Einrichtungen hinweist.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie "Camojan Six Villas" bietet Villa Alcala 70 mehr Quadratmeter Wohnfläche, wobei die Preisklasse in einem vergleichbaren Segment liegt. Im unmittelbaren Gebiet von Nueva Andalucía gibt es Renovierungsprojekte mit einem niedrigeren Einstiegspreis, aber Villa Alcala 70 hebt sich durch ihren Neubaustatus und die damit verbundenen Garantien ab. Die Lage im Golf Valley ist charakteristisch im Vergleich zu den Hügeln von Sierra Blanca, wo man näher am Meer, aber weiter von den Golfplätzen entfernt ist. Für Käufer, die gezielt im "Golf Valley" suchen und eine moderne Ausstattung ohne eigene Renovierung erwarten, ist dieses Projekt eine der wenigen Optionen, die diese Kombination aus Größe und Neuheit bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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