La Villa Alcala 70 es una residencia independiente situada en Nueva Andalucía, dentro del municipio de Marbella. La propiedad se encuentra en un barrio residencial a una altitud de aproximadamente 129 metros sobre el nivel del mar. La villa está completamente construida con una superficie construida cerrada de 986,92 m² y una superficie de parcela de 1727 m². La entrega está prevista para el primer trimestre de 2027. La propiedad cuenta con cinco dormitorios y cinco baños, distribuidos en varios niveles, incluida una planta dedicada al ocio. La ubicación da acceso al Golf Valley con varios campos en las inmediaciones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en el distrito de Nueva Andalucía, a menudo denominado el Golf Valley de Marbella. La residencia se encuentra a poca distancia de Puerto Banús. La zona circundante se caracteriza por una mezcla de villas residenciales y campos de golf. Los desniveles del terreno ofrecen vistas a las montañas y a los campos de golf de los alrededores. Esta ubicación ofrece un entorno de vida centrado en la privacidad y la tranquilidad, con los servicios de la ciudad a poca distancia.
La Villa Alcala 70 está diseñada para residentes que priorizan un amplio espacio habitable e instalaciones en la propia vivienda. Con una superficie total de más de 1650 m², incluidas las terrazas, la vivienda puede acoger a varios miembros de la familia o invitados. La distribución incluye una 'planta de entretenimiento' con cine, gimnasio y spa, adecuada para un estilo de vida en el que el ocio en el hogar es protagonista. La presencia de cinco dormitorios con baños en suite favorece una estructura familiar en la que se mantiene la privacidad.
Se trata de un proyecto de obra nueva que actualmente figura como llave en mano, con una entrega indicativa en el primer trimestre de 2027. El estado de 'Obra nueva' implica el cumplimiento de las normativas de edificación y de las normas técnicas más recientes. La fecha de entrega de 2027 sugiere una posible fase de finalización o de tramitación administrativa. Los compradores deben tener en cuenta este calendario al planificar su mudanza o el amueblado.
El proyecto no está situado directamente en la playa. La distancia al mar es de aproximadamente 3 kilómetros, por lo que se requiere transporte para acceder a la playa. La ubicación en Nueva Andalucía es montañosa, lo que puede afectar a la accesibilidad a pie. Además, la villa es una residencia independiente y no forma parte de una urbanización cerrada. El nivel de precio sitúa la propiedad en el segmento más alto absoluto del mercado.
Ref: VL127412
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Villa Alcala 70 se adapta a hogares que requieren grandes dimensiones y valoran la privacidad. La distribución de cinco dormitorios y múltiples zonas de estar la hace adecuada para familias numerosas o familias que reciben invitados con frecuencia. La inclusión de un gimnasio y un cine privados atrae a residentes que prefieren instalaciones recreativas privadas. La ubicación en Nueva Andalucía es apropiada para golfistas y para quienes desean evitar el bullicio del centro de la ciudad sin renunciar a la proximidad de servicios como Puerto Banús. Es una residencia para quienes buscan un hogar permanente en un entorno apartado con espacio para el teletrabajo o la vida privada.
La propiedad se entrega como obra nueva, lo que implica el uso de materiales y técnicas de construcción contemporáneos. La villa cuenta con domótica, lo que indica una instalación moderna de sistemas técnicos. Además, hay suelo radiante y aire acondicionado frío/calor. Los acabados incluyen doble acristalamiento, que contribuye al aislamiento y a la reducción del ruido. Las especificaciones mencionan una bodega, un cine abierto y una cocina equipada con barbacoa. Estos elementos apuntan a un nivel de acabado orientado al lujo y al confort. Los materiales y detalles se ejecutan según las normas actuales, aunque no se revelan las marcas específicas.
El precio de venta de la Villa Alcala 70 es de €11.500.000. Se trata de un precio 'desde' para este desarrollo específico en el segmento de lujo. El precio por metro cuadrado es considerablemente superior a la media de Marbella, lo que se justifica por la superficie de parcela, las dimensiones de la propiedad y la alta calidad de acabados de la obra nueva. La disponibilidad se limita a esta unidad específica. Si hubiera variaciones en los acabados o en la distribución dentro de este proyecto, esto podría afectar al precio final, pero el precio base indica el umbral de inversión para esta categoría de vivienda.
La vida diaria en la Villa Alcala 70 se define por una escala de vida grandiosa. Con casi 1000 m² de espacio interior y más de 500 m² de terrazas, el ritmo de vida gira en torno a las diversas zonas interiores y exteriores. Las amplias terrazas cubiertas y descubiertas facilitan la vida al aire libre durante la mayor parte del año, gracias al clima de la Costa del Sol. La cercanía a campos de golf como Las Brisas y Los Naranjos permite paseos matinales o una vuelta de golf directamente desde casa. La planta de entretenimiento ofrece un espacio reservado para el fitness y la relajación, lo que puede reducir la necesidad de abonos a gimnasios externos. El entorno está orientado al coche; un vehículo es necesario para la compra o los desplazamientos a Puerto Banús. La ubicación en el borde de las zonas más concurridas de Marbella garantiza una experiencia de vida tranquila, con las tardes transcurridas predominantemente en la finca privada.
El entorno de la Villa Alcala 70 está marcado por la presencia de varios campos de golf internacionales, incluido Magna Marbella Golf a poca distancia. Esto define el paisaje; el barrio es verde y espacioso. Las carreteras de Nueva Andalucía son amplias y orientadas al coche. Para los servicios diarios como supermercados y farmacias, hay que desplazarse a zonas vecinas como San Pedro o Puerto Banús. La zona inmediata ofrece poca infraestructura peatonal; aquí la vida está diseñada en torno al automóvil. La cultura se encuentra principalmente en las ciudades cercanas. El entorno inmediato es seguro y tranquilo, con menos tráfico por las tardes en comparación con la carretera costera.
El mapa muestra la ubicación de la Villa Alcala 70 en relación con las principales vías de acceso y los campos de golf. Muestra que la propiedad está estratégicamente situada entre el Real Club de Golf Las Brisas y el Los Naranjos Golf Club. La proximidad a la costa y a Puerto Banús es grande, lo que permite visualizar la accesibilidad a la playa y a las instalaciones de lujo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía es un distrito de Marbella, situado en el lado oeste, colindante con San Pedro de Alcántara. Se caracteriza como el 'Golf Valley' por la concentración de campos de golf. A nivel regional, es una ubicación céntrica; entre el centro histórico de Marbella (este) y Estepona (oeste). Esto ofrece la posibilidad de alternar fácilmente entre la sofisticada vida nocturna de Marbella y el ambiente algo más auténtico de San Pedro. Es uno de los barrios más solicitados para la residencia internacional.
La Villa Alcala 70 es accesible a través de la autopista AP-7 y la N-340. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 46 kilómetros, lo que implica un tiempo en coche de unos 35-40 minutos. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a 3,0 kilómetros, alcanzable en coche en 5-10 minutos. Servicios como un supermercado se encuentran a 1,5 kilómetros. Un hospital está accesible a 714 metros. El transporte público en este barrio específico es limitado; por lo tanto, un coche es esencial para la movilidad.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella presenta un microclima con más de 300 días de sol al año. La altitud de la villa, a 129 metros, proporciona una brisa ligera y vistas a la montaña 'La Concha'. Los inviernos son suaves, con temperaturas de unos 12-16°C, y los veranos calurosos, con temperaturas alrededor de 30°C. La temporada de baño en el mar suele ir de junio a octubre. La ubicación goza de un alto número de horas de sol, favorable para la instalación de la piscina climatizada y el uso de las terrazas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas se encuentran en Puerto Banús y San Pedro. La Playa de Puerto Banús es una playa conocida con servicios y tumbonas, aunque concurrida en verano. Para los amantes del deporte, la zona ofrece numerosas posibilidades. Además de la proximidad de los campos de golf (Magna Marbella, Las Brisas, Los Naranjos), hay centros de fitness y clubes de tenis cercanos. El puerto deportivo de Puerto Banús ofrece ocio en forma de deportes acuáticos y restauración. Las playas poseen el estatus de 'Bandera Azul', lo que indica una buena calidad del agua e instalaciones.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
En comparación con proyectos como 'Camojan Six Villas', la Villa Alcala 70 ofrece más metros cuadrados, aunque la horquilla de precio se sitúa en un segmento comparable. En las inmediaciones de Nueva Andalucía hay proyectos de renovación con un precio de entrada más bajo, pero la Villa Alcala 70 se distingue por su estado de obra nueva y las garantías asociadas. La ubicación en el Golf Valley la diferencia de las colinas de Sierra Blanca, donde se está más cerca del mar pero más lejos de los campos de golf. Para los compradores que buscan específicamente en el 'Golf Valley' y exigen acabados modernos sin tener que reformar por sí mismos, este proyecto es una de las pocas opciones que ofrece esta combinación de tamaño y novedad.
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