Villa Alcala 70 is een vrijstaande woning gelegen in Nueva Andalucía, onderdeel van de gemeente Marbella. De woning ligt in een woonwijk op een hoogte van ongeveer 129 meter boven zeeniveau. De villa wordt volledig opgeleverd met een gesloten woonoppervlakte van 986,92 m² en een perceeloppervlakte van 1727 m². De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2027. De woning beschikt over vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, waaronder een specifieke entertainmentverdieping. De locatie biedt toegang tot de Golf Valley met verschillende golfbanen in de directe omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in de wijk Nueva Andalucía, vaak de Golf Valley van Marbella genoemd. De woning ligt op korte afstand van Puerto Banús. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van woonvilla's en golfbanen. De hoogteverschillen in het terrein zorgen voor uitzicht op de omliggende bergen en golfbanen. Deze locatie biedt een leefomgeving gericht op privacy en rust, met de voorzieningen van de stad op korte afstand.
Villa Alcala 70 is ontworpen voor bewoners die veel woonruimte en voorzieningen op locatie belangrijk vinden. Met een totale oppervlakte van meer dan 1650 m², inclusief terrassen, biedt de woning plaats aan meerdere gezinsleden of gasten. De indeling omvat een 'entertainmentverdieping' met een bioscoop, fitnessruimte en spa, geschikt voor een levensstijl waarin recreatie thuis centraal staat. De aanwezigheid van vijf slaapkamers met en-suite badkamers ondersteunt een gezinsstructuur waarin privacy gewaarborgd blijft.
Dit is een nieuwbouwproject dat momenteel als sleutelklaar te boek staat, met een indicatieve oplevering in het eerste kwartaal van 2027. De status 'Nieuwbouw' houdt in dat wordt voldaan aan recente bouwvoorschriften en technische normen. De opleverdatum in 2027 suggereert een mogelijke fase van afronding of administratieve verwerking. Kopers moeten met deze tijdlijn rekening houden bij het plannen van hun verhuizing of inrichting.
Het project ligt niet direct aan het strand. De afstand tot zee is ongeveer 3 kilometer, waardoor vervoer nodig is voor toegang tot het strand. De locatie in Nueva Andalucía is heuvelachtig, wat de loopafstanden kan beïnvloeden. Daarnaast is de villa een zelfstandige woning en geen onderdeel van een afgesloten urbanisatie. Het prijspunt positioneert de woning in het absolute topsegment van de markt.
Ref: VL127412
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Alcala 70 past bij huishoudens die veel ruimte nodig hebben en privacy op prijs stellen. De indeling met vijf slaapkamers en meerdere woonruimtes maakt de woning geschikt voor grote gezinnen of gezinnen die vaak gasten ontvangen. De aanwezigheid van een privéfitnessruimte en bioscoop spreekt bewoners aan die de voorkeur geven aan privévoorzieningen voor recreatie. De locatie in Nueva Andalucía is geschikt voor golfers en wie de drukte van het stadscentrum wil vermijden, maar wel nabijheid van voorzieningen zoals Puerto Banús wil. Het is een woning voor wie een permanente woning zoekt in een afgezonderde omgeving met ruimte voor werken op afstand of het privéleven.
De woning wordt opgeleverd als nieuwbouw, wat het gebruik van eigentijdse bouwmaterialen en technieken inhoudt. De villa beschikt over domotica, wat duidt op een moderne installatie van technische systemen. Daarnaast zijn vloerverwarming en airconditioning (warm/koud) aanwezig. De afwerking omvat dubbel glas, wat bijdraagt aan isolatie en geluidsisolatie. De specificaties vermelden een wijnkelder, open bioscoop en ingebouwde BBQ-keuken. Deze elementen wijzen op een afwerkingsniveau gericht op luxe en comfort. Materialen en details worden volgens actuele normen uitgevoerd, hoewel specifieke merken niet worden vermeld.
De vraagprijs voor Villa Alcala 70 is €11.500.000. Dit is een 'vanaf'-prijs voor deze specifieke ontwikkeling in het luxesegment. De prijs per vierkante meter ligt aanzienlijk hoger dan het Marbella-gemiddelde, gerechtvaardigd door de perceeloppervlakte, de afmetingen van de woning en de hoogwaardige afwerking van de nieuwbouw. De beschikbaarheid is beperkt tot deze specifieke eenheid. Mochten er variaties in afwerking of indeling binnen dit project zijn, dan kan dit de eindprijs beïnvloeden, maar de basisprijs geeft de investeringsdrempel aan voor deze categorie woningen.
Het dagelijks leven in Villa Alcala 70 wordt bepaald door een vorstenlijke woonstijl. Met bijna 1000 m² binnenruimte en meer dan 500 m² aan terrassen draait het ritme van het leven om de verschillende binnen- en buitenruimtes. De grote overdekte en open terrassen maken buitenleven het grootste deel van het jaar mogelijk, dankzij het klimaat van de Costa del Sol. De nabijheid van golfbanen zoals Las Brisas en Los Naranjos maakt ochtendwandelingen of een ronde golf rechtstreeks vanuit huis mogelijk. De entertainmentverdieping biedt een afgezonderde ruimte voor fitness en ontspanning, wat mogelijk de behoefte aan externe sportschoolabonnementen vermindert. De omgeving is op de auto gericht; een voertuig is noodzakelijk voor boodschappen of uitstapjes naar Puerto Banús. De locatie aan de rand van de drukkere zones van Marbella garandeert een rustige woonsituatie, waarbij de avonden vooral op het privédomein worden doorgebracht.
De omgeving van Villa Alcala 70 wordt gedomineerd door de aanwezigheid van verschillende internationale golfbanen, waaronder Magna Marbella Golf op korte afstand. Dit bepaalt het landschap; de buurt is groen en ruim opgezet. Wegen in Nueva Andalucía zijn breed en op de auto gericht. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken moet men naar omliggende gebieden zoals San Pedro of Puerto Banús. De directe omgeving biedt weinig voetgangersinfrastructuur; het leven hier is ontworpen rond de auto. Cultuur is vooral te vinden in de nabijgelegen steden. De directe omgeving is veilig en rustig, met 's avonds minder verkeer dan langs de kustweg.
De kaart toont de locatie van Villa Alcala 70 ten opzichte van hoofdtoegangswegen en golfbanen. Het laat zien dat de woning gunstig gelegen is tussen Real Club de Golf Las Brisas en Los Naranjos Golf Club. De geringe afstand tot de kustlijn en Puerto Banús illustreert de bereikbaarheid van het strand en luxe voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is een wijk van Marbella, gelegen aan de westzijde, grenzend aan San Pedro de Alcántara. De wijk staat bekend als de 'Golf Valley' vanwege de concentratie aan golfbanen. Regionaal gezien is het een centrale locatie; gelegen tussen het historische centrum van Marbella (oost) en Estepona (west). Dit biedt de mogelijkheid om eenvoudig te wisselen tussen het chique uitgaansleven van Marbella en de iets authentiekere sfeer van San Pedro. Het is een van de meest gewilde buurten voor internationale bewoning.
Villa Alcala 70 is bereikbaar via de snelweg AP-7 en de N-340. De afstand tot Luchthaven Málaga-Costa del Sol is ongeveer 46 kilometer, wat een rijtijd van circa 35-40 minuten inhoudt. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 3,0 kilometer afstand, per auto bereikbaar in 5-10 minuten. Voorzieningen zoals een supermarkt bevinden zich op 1,5 kilometer. Een ziekenhuis is bereikbaar op 714 meter. Openbaar vervoer in deze specifieke buurt is beperkt; een auto is daarom essentieel voor mobiliteit.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een microklimaat met meer dan 300 zonnige dagen per jaar. De hoogte van de villa op 129 meter zorgt voor een lichte bries en uitzicht op de berg 'La Concha'. De winters zijn mild met temperaturen rond de 12-16°C, de zomers heet met temperaturen rond de 30°C. Het zwemseizoen in zee loopt doorgaans van juni tot oktober. De locatie geniet veel zonuren, gunstig voor het verwarmde zwembad en het gebruik van de terrassen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen bij Puerto Banús en San Pedro. Playa de Puerto Banús is een bekend strand met voorzieningen en ligbedden, hoewel het er in de zomer druk is. Voor sportliefhebbers biedt de omgeving talloze mogelijkheden. Naast de nabijheid van golfbanen (Magna Marbella, Las Brisas, Los Naranjos) zijn er fitnesscentra en tennisclubs in de buurt. De jachthaven van Puerto Banús biedt recreatie in de vorm van watersport en horeca. De stranden hebben de 'Blauwe Vlag'-status, wat duidt op een goede waterkwaliteit en voorzieningen.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Vergeleken met projecten zoals 'Camojan Six Villas' biedt Villa Alcala 70 een grotere oppervlakte, hoewel de prijzen in een vergelijkbaar segment liggen. In de directe omgeving van Nueva Andalucía zijn er renovatieprojecten met een lagere instapprijs, maar Villa Alcala 70 onderscheidt zich door de nieuwbouwstatus en bijbehorende garanties. De locatie in de Golf Valley is onderscheidend ten opzichte van de heuvels van Sierra Blanca, waar men dichter bij zee maar verder van de golfbanen is. Voor kopers die specifiek zoeken in de 'Golf Valley' en moderne afwerking eisen zonder zelf te renoveren, is dit project een van de weinige opties die deze combinatie van omvang en nieuwbouw biedt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
