La Villa Alcala 70 est une villa individuelle située à Nueva Andalucía, dans la municipalité de Marbella. Le bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel à une altitude d'environ 129 mètres au-dessus du niveau de la mer. La villa est entièrement construite avec une surface construite de 986,92 m² et une superficie du terrain de 1727 m². La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Le bien compte cinq chambres et cinq salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux, dont un niveau dédié aux loisirs. L'emplacement donne accès au Golf Valley avec plusieurs parcours à proximité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le quartier de Nueva Andalucía, souvent appelé le Golf Valley de Marbella. La résidence se trouve à courte distance de Puerto Banús. Les environs se caractérisent par un mélange de villas résidentielles et de parcours de golf. Les dénivelés du terrain offrent une vue sur les montagnes et les parcours de golf environnants. Cet emplacement offre un cadre de vie axé sur l'intimité et la tranquillité, avec les commodités de la ville à courte distance.
La Villa Alcala 70 est conçue pour des résidents qui privilégient un grand espace de vie et des installations sur place. Avec une superficie totale de plus de 1650 m², terrasses comprises, la maison peut accueillir plusieurs membres de la famille ou des invités. L'aménagement comprend un « niveau divertissement » avec cinéma, salle de sport et spa, adapté à un mode de vie où les loisirs à domicile sont centraux. La présence de cinq chambres avec salles de bains attenantes favorise une structure familiale où l'intimité est préservée.
Il s'agit d'un projet de construction neuve actuellement répertorié comme clés en main, avec une livraison indicative au premier trimestre 2027. Le statut de « construction neuve » implique la conformité aux codes de construction et aux normes techniques récents. La date de livraison en 2027 suggère une phase potentielle de finalisation ou de traitement administratif. Les acheteurs doivent tenir compte de ce calendrier lors de la planification de leur déménagement ou de leur aménagement.
Le projet n'est pas situé directement sur la plage. La distance à la mer est d'environ 3 kilomètres, ce qui nécessite un transport pour accéder à la plage. L'emplacement à Nueva Andalucía est vallonné, ce qui peut affecter l'accessibilité à pied. De plus, la villa est une résidence autonome et ne fait pas partie d'une résidence sécurisée. Le niveau de prix place le bien dans le segment très haut de gamme du marché.
Ref: VL127412
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Villa Alcala 70 convient aux foyers nécessitant une grande emprise au sol et valorisant l'intimité. L'aménagement de cinq chambres et de plusieurs espaces de vie la rend adaptée aux familles nombreuses ou aux familles recevant fréquemment des invités. L'inclusion d'une salle de sport et d'un cinéma privés séduit les résidents préférant des installations de loisirs privées. L'emplacement à Nueva Andalucía convient aux golfeurs et à ceux qui souhaitent éviter l'agitation du centre-ville tout en désirant la proximité de commodités comme Puerto Banús. C'est une résidence pour ceux qui recherchent un domicile permanent dans un environnement isolé avec de l'espace pour le télétravail ou la vie privée.
Le bien est livré en construction neuve, ce qui implique l'utilisation de matériaux et de techniques de construction contemporains. La villa dispose de la domotique, indiquant une installation moderne des systèmes techniques. De plus, un chauffage au sol et une climatisation réversible sont présents. La finition comprend le double vitrage, contribuant à l'isolation et à la réduction du bruit. Les spécifications mentionnent une cave à vin, un cinéma ouvert et une cuisine équipée avec barbecue. Ces éléments indiquent un niveau de finition axé sur le luxe et le confort. Les matériaux et les détails sont exécutés selon les normes actuelles, bien que les marques spécifiques ne soient pas divulguées.
Le prix demandé pour la Villa Alcala 70 est de €11 500 000. Il s'agit d'un prix « à partir de » pour ce programme spécifique dans le segment du luxe. Le prix au mètre carré est nettement supérieur à la moyenne de Marbella, justifié par la superficie du terrain, les dimensions du bien et la finition haut de gamme du neuf. La disponibilité est limitée à cette unité spécifique. S'il existe des variations de finition ou d'aménagement dans ce programme, cela peut affecter le prix final, mais le prix de base indique le seuil d'investissement pour cette catégorie de logement.
La vie quotidienne à la Villa Alcala 70 se définit par une échelle de vie grandiose. Avec près de 1000 m² d'espace intérieur et plus de 500 m² de terrasses, le rythme de vie tourne autour des différentes zones intérieures et extérieures. Les grandes terrasses couvertes et ouvertes facilitent la vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année, grâce au climat de la Costa del Sol. La proximité des parcours de golf tels que Las Brisas et Los Naranjos permet des promenades matinales ou une partie de golf directement depuis la maison. Le niveau divertissement offre un espace isolé pour le fitness et la détente, ce qui peut réduire le besoin d'abonnements à des salles de sport externes. L'environnement est orienté vers la voiture ; un véhicule est nécessaire pour les courses ou les déplacements à Puerto Banús. L'emplacement en lisière des zones plus animées de Marbella garantit une expérience de vie calme, avec des soirées passées principalement au sein de la propriété.
L'environnement de la Villa Alcala 70 est dominé par la présence de plusieurs parcours de golf internationaux, dont Magna Marbella Golf à courte distance. Cela définit le paysage ; le quartier est vert et spacieux. Les routes de Nueva Andalucía sont larges et orientées vers la voiture. Pour les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies, il faut se rendre dans les environs comme San Pedro ou Puerto Banús. La zone immédiate offre peu d'infrastructures piétonnes ; la vie ici est conçue autour de l'automobile. La culture se trouve principalement dans les villes voisines. L'environnement immédiat est sûr et calme, avec moins de trafic le soir par rapport à la route côtière.
La carte affiche l'emplacement de la Villa Alcala 70 par rapport aux principales voies d'accès et aux parcours de golf. Elle montre que le bien est avantageusement positionné entre le Real Club de Golf Las Brisas et le Los Naranjos Golf Club. La proximité du littoral et de Puerto Banús est minime, visualisant l'accessibilité à la plage et aux installations de luxe.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est un quartier de Marbella, situé à l'ouest, en bordure de San Pedro de Alcántara. Il est caractérisé comme le « Golf Valley » en raison de la concentration de parcours de golf. À l'échelle régionale, c'est un emplacement central ; entre le centre historique de Marbella (à l'est) et Estepona (à l'ouest). Cela permet d'alterner facilement entre la vie nocturne chic de Marbella et l'atmosphère un peu plus authentique de San Pedro. C'est l'un des quartiers les plus recherchés pour la résidence internationale.
La Villa Alcala 70 est accessible via l'autoroute AP-7 et la N-340. La distance à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 46 kilomètres, soit un temps de trajet en voiture d'environ 35-40 minutes. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à 3,0 kilomètres, accessible en voiture en 5-10 minutes. Des commodités telles qu'un supermarché se trouvent à 1,5 kilomètre. Un hôpital est accessible à 714 mètres. Les transports en commun dans ce quartier spécifique sont limités ; une voiture est donc essentielle pour la mobilité.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un microclimat avec plus de 300 jours de soleil par an. L'altitude de la villa, à 129 mètres, apporte une légère brise et une vue sur la montagne « La Concha ». Les hivers sont doux avec des températures autour de 12-16°C, les étés chauds avec des températures autour de 30°C. La saison de baignade en mer s'étend généralement de juin à octobre. L'emplacement jouit d'un grand nombre d'heures d'ensoleillement, favorable à l'installation d'une piscine chauffée et à l'utilisation des terrasses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à Puerto Banús et San Pedro. Playa de Puerto Banús est une plage bien connue avec des installations et des transats, bien qu'animée en été. Pour les passionnés de sport, la région offre de nombreuses possibilités. Outre la proximité des parcours de golf (Magna Marbella, Las Brisas, Los Naranjos), il y a des centres de fitness et des clubs de tennis à proximité. Le port de plaisance de Puerto Banús propose des loisirs sous forme de sports nautiques et de restauration. Les plages détiennent le statut « Pavillon Bleu », indiquant une bonne qualité de l'eau et des installations.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Comparé à des programmes comme « Camojan Six Villas », la Villa Alcala 70 offre une surface supérieure au m², bien que la fourchette de prix se situe dans un segment comparable. Dans les environs immédiats de Nueva Andalucía, il existe des projets de rénovation avec un prix d'entrée plus bas, mais la Villa Alcala 70 se distingue par son statut de construction neuve et les garanties associées. L'emplacement dans le Golf Valley est distinctif par rapport aux collines de Sierra Blanca, où l'on est plus proche de la mer mais plus loin des parcours de golf. Pour les acheteurs recherchant spécifiquement dans le « Golf Valley » et exigeant une finition moderne sans rénover eux-mêmes, ce projet est l'une des rares options offrant cette combinaison de taille et de nouveauté.
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