Willa Alcala 70 to wolnostojąca rezydencja położona w Nueva Andalucía, wchodzącej w skład gminy Marbella. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy mieszkaniowej na wysokości około 129 metrów nad poziomem morza. Willa jest w pełni wybudowana, o powierzchni całkowitej (m²) 986,92 m² i powierzchni działki 1727 m². Oddanie do użytku planowane jest na pierwszy kwartał 2027 roku. Nieruchomość oferuje pięć sypialni i pięć łazienek, rozmieszczonych na wielu poziomach, w tym na dedykowanym piętrze rozrywkowym. Lokalizacja zapewnia dostęp do Golf Valley z kilkoma polami golfowymi w bezpośrednim sąsiedztwie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w dzielnicy Nueva Andalucía, często nazywanej Golf Valley Marbelli. Rezydencja położona jest w niewielkiej odległości od Puerto Banús. Okolicę charakteryzuje połączenie willi mieszkalnych i pól golfowych. Różnice wysokości terenu zapewniają widoki na okoliczne góry i pola golfowe. Ta lokalizacja oferuje środowisko życia nastawione na prywatność i spokój, a udogodnienia miejskie znajdują się w niedalekiej odległości.
Willa Alcala 70 została zaprojektowana dla mieszkańców, którzy na pierwszym miejscu stawiają przestronność i udogodnienia na miejscu. Całkowita powierzchnia przekraczająca 1650 m², wraz z tarasami, pozwala pomieścić wielu członków rodziny lub gości. Układ obejmuje „poziom rozrywkowy” z kinem domowym, siłownią i strefą spa, co odpowiada stylowi życia, w którym domowa rekreacja odgrywa kluczową rolę. Pięć sypialni z łazienkami przy sypialniach sprzyja strukturze rodzinnej, w której zachowywana jest prywatność.
To nowa inwestycja, obecnie figuruje jako ukończona, z orientacyjnym terminem oddania w pierwszym kwartale 2027 roku. Status „nowej budowy” oznacza zgodność z aktualnymi przepisami budowlanymi i normami technicznymi. Data oddania w 2027 roku sugeruje możliwy etap finalizacji lub procedur administracyjnych. Kupujący powinni uwzględnić ten harmonogram przy planowaniu przeprowadzki lub umeblowania.
Projekt nie znajduje się bezpośrednio nad plażą. Odległość od morza wynosi około 3 kilometrów, co wymaga transportu, aby dostać się na plażę. Lokalizacja w Nueva Andalucía jest pagórkowata, co może wpływać na wygodę pieszych spacerów. Ponadto willa jest samodzielną rezydencją i nie wchodzi w skład osiedla zamkniętego. Poziom cenowy plasuje nieruchomość w absolutnym segmencie premium rynku.
Ref: VL127412
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Willa Alcala 70 odpowiada gospodarstwom domowym wymagającym dużej powierzchni i ceniącym prywatność. Układ pięciu sypialni i wielu przestrzeni dziennych czyni ją odpowiednią dla dużych rodzin lub rodzin często przyjmujących gości. Obecność prywatnej siłowni i kina przyciąga mieszkańców preferujących prywatne udogodnienia rekreacyjne. Lokalizacja w Nueva Andalucía jest odpowiednia dla golfistów oraz osób, które chcą uniknąć zgiełku centrum, a jednocześnie pragną bliskości takich miejsc jak Puerto Banús. To rezydencja dla tych, którzy szukają stałego domu w odosobnionym otoczeniu z przestrzenią do pracy zdalnej lub prywatnego życia.
Nieruchomość oddawana jest jako nowa budowa, co oznacza zastosowanie współczesnych materiałów i technik budowlanych. Willa wyposażona jest w domatykę, co świadczy o nowoczesnej instalacji systemów technicznych. Ponadto obecne są ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia. Wykończenie obejmuje szyby zespolone, poprawiające izolację i redukujące hałas. Specyfikacja wspomina o piwniczce na wino, otwartym kinie domowym i zabudowanej kuchni z grillem BBQ. Te elementy wskazują na poziom wykończenia nastawiony na luksus i komfort. Materiały i detale wykonane są zgodnie z aktualnymi standardami, choć konkretne marki nie zostały ujawnione.
Cena ofertowa willi Alcala 70 wynosi 11 500 000 €. Jest to cena „od” dla tej konkretnej inwestycji w segmencie luksusowym. Cena za metr kwadratowy jest znacznie wyższa niż średnia w Marbelli, co uzasadnia powierzchnia działki, wymiary nieruchomości oraz wysoka jakość wykończenia nowej budowy. Dostępność ogranicza się do tej konkretnej jednostki. W razie wystąpienia wariantów w wykończeniu lub układzie w ramach tego projektu może to wpłynąć na ostateczną cenę, jednak cena bazowa wskazuje próg inwestycyjny dla tej kategorii mieszkań.
Codzienne życie w Willi Alcala 70 określa monumentalna skala przestrzeni. Przy prawie 1000 m² powierzchni wewnętrznej i ponad 500 m² tarasów rytm życia krąży wokół różnych stref wewnętrznych i zewnętrznych. Duże tarasy kryte i otwarte sprzyjają życiu na zewnątrz przez większość roku dzięki klimatowi Costa del Sol. Bliskość pól golfowych, takich jak Las Brisas i Los Naranjos, pozwala na poranne spacery lub rundę golfa bezpośrednio z domu. Piętro rozrywkowe zapewnia wydzieloną przestrzeń do fitnessu i relaksu, co potencjalnie zmniejsza potrzebę zewnętrznych karnetów na siłownię. Otoczenie nastawione jest na samochody; pojazd jest niezbędny do zakupów spożywczych czy wyjazdów do Puerto Banús. Lokalizacja na obrzeżach ruchliwszych stref Marbelli zapewnia spokojne doświadczenie mieszkania, a wieczory spędzane są głównie na prywatnej posiadłości.
Otoczenie willi Alcala 70 zdominowane jest przez obecność kilku międzynarodowych pól golfowych, w tym Magna Marbella Golf w bliskiej odległości. To określa krajobraz; dzielnica jest zielona i przestronna. Drogi w Nueva Andalucía są szerokie i nastawione na ruch samochodowy. Po codzienne udogodnienia, takie jak supermarkety i apteki, trzeba udać się do okolicznych miejscowości, takich jak San Pedro lub Puerto Banús. Bezpośrednia okolica oferuje niewiele infrastruktury pieszej; życie tutaj zaprojektowano wokół samochodu. Kultura skupia się głównie w niedalekich miastach. Bezpośrednie otoczenie jest bezpieczne i spokojne, z mniejszym ruchem wieczorem w porównaniu z drogą nadbrzeżną.
Mapa pokazuje lokalizację willi Alcala 70 względem głównych dróg dojazdowych i pól golfowych. Pokazuje, że nieruchomość jest korzystnie ulokowana między Real Club de Golf Las Brisas a Los Naranjos Golf Club. Bliskość linii brzegowej i Puerto Banús jest minimalna, co wizualizuje dostępność plaży i luksusowych udogodnień.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía to dzielnica Marbelli położona po zachodniej stronie, granicząca z San Pedro de Alcántara. Charakteryzuje się jako „Golf Valley” ze względu na zagęszczenie pól golfowych. W skali regionu jest to lokalizacja centralna, położona między historycznym centrum Marbelli (na wschodzie) a Esteponą (na zachodzie). Pozwala to z łatwością wybierać między szykownym życiem nocnym Marbelli a nieco bardziej autentyczną atmosferą San Pedro. To jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic dla międzynarodowych rezydentów.
Willa Alcala 70 jest dostępna przez autostradę AP-7 oraz N-340. Odległość do lotniska Málaga-Costa del Sol wynosi około 46 kilometrów, co oznacza czas dojazdu samochodem około 35-40 minut. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się 3,0 kilometra stąd, osiągalna samochodem w 5-10 minut. Udogodnienia takie jak supermarket znajdują się w odległości 1,5 kilometra. Szpital jest dostępny w odległości 714 metrów. Transport publiczny w tej konkretnej dzielnicy jest ograniczony; samochód jest zatem niezbędny dla mobilności.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella słynie z mikroklimatu z ponad 300 słonecznymi dniami w roku. Położenie willi na wysokości 129 metrów zapewnia lekką bryzę i widoki na górę „La Concha”. Zimy są łagodne, z temperaturami około 12-16°C, lata gorące, z temperaturami około 30°C. Sezon kąpielowy w morzu trwa zazwyczaj od czerwca do października. Lokalizacja cieszy się dużą liczbą godzin słonecznych, co sprzyja instalacji basenu podgrzewanego i użytkowaniu tarasów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże znajdują się w Puerto Banús i San Pedro. Playa de Puerto Banús to znana plaża z udogodnieniami i leżakami, choć latem jest zatłoczona. Dla entuzjastów sportu okolica oferuje liczne możliwości. Oprócz bliskości pól golfowych (Magna Marbella, Las Brisas, Los Naranjos) w pobliżu znajdują się centra fitness i kluby tenisowe. Marina w Puerto Banús oferuje rekreację w postaci sportów wodnych i gastronomii. Plaże posiadają status „Błękitnej Flagi”, co świadczy o dobrej jakości wody i udogodnieniach.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 64 mm |
| Luty | 13.6°C | 40 mm |
| Marzec | 14.7°C | 130 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 70 mm |
Płaski
W porównaniu z projektami takimi jak „Camojan Six Villas”, willa Alcala 70 oferuje większą powierzchnię w przeliczeniu na m², choć linia cenowa mieści się w porównywalnym segmencie. W bezpośredniej okolicy Nueva Andalucía znajdują się projekty remontowe z niższą ceną wejściową, ale willa Alcala 70 wyróżnia się statusem nowej budowy i związanymi z nim gwarancjami. Lokalizacja w Golf Valley jest charakterystyczna w porównaniu ze wzgórzami Sierra Blanca, gdzie jest się bliżej morza, ale dalej od pól golfowych. Dla kupujących szukających konkretnie w „Golf Valley” nowoczesnego wykończenia bez konieczności samodzielnego remontu ten projekt jest jedną z nielicznych opcji oferujących takie połączenie rozmiaru i nowości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
