Vila Alcala 70, tai atskirai stovinti rezidencija, esanti Nueva Andalucijoje, Marbelos savivaldybės dalyje. Nekilnojamasis turtas yra gyvenamajame rajone, maždaug 129 metrų aukštyje virš jūros lygio. Vila jau pastatyta: bendras uždaro ploto plotas, 986,92 m², sklypo plotas, 1727 m². Perdavimas numatytas 2027 m. pirmąjį ketvirtį. Nekilnojamajame turte yra penki miegamieji ir penki vonios kambariai, išdėstyti keliuose aukštuose, įskaitant atskirą pramogų aukštą. Vieta suteikia prieigą prie Golfo slėnio (Golf Valley), netoliese esančių kelių golfo laukų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Nueva Andalucijos rajone, dažnai vadinamame Marbelos Golfo slėniu. Rezidencija įsikūrusi netoli Puerto Banúso. Aplinkinę teritoriją apibūdina gyvenamosios vilos ir golfo laukai. Reljefo aukščių skirtumai atveria vaizdus į aplinkinius kalnus ir golfo laukus. Ši vieta siūlo privatumui ir ramybei skirtą gyvenamąją aplinką, o miesto patogumai, ranka pasiekiami.
Vila Alcala 70 sukurta gyventojams, kuriems svarbu didelė gyvenamoji erdvė ir patalpose esantys patogumai. Bendras plotas viršija 1650 m², įskaitant terasas, todėl namas gali patogiai priimti ne vieną šeimos narį ar svečių. Suplanavime numatytas „pramogų aukštas“ su kino sale, sporto sale ir spa, tinka gyvenimo būdui, kuriame poilsis namuose yra svarbiausia. Penki miegamieji su atskirais vonios kambariais prie miegamųjų užtikrina privatumą šeimoje.
Tai naujos statybos projektas, šiuo metu pažymėtas kaip baigtas, su numatomu perdavimu 2027 m. pirmąjį ketvirtį. „Naujos statybos“ statusas reiškia atitiktį naujausiems statybos kodeksams ir techniniams standartams. 2027 m. perdavimo data rodo galimą užbaigimo ar administravimo etapą. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į šį grafiką planuodami kraustymąsi ar baldų įsigijimą.
Projektas yra ne tiesiai prie paplūdimio. Atstumas iki jūros, maždaug 3 kilometrai, todėl prie paplūdimio reikės važiuoti transportu. Nueva Andalucijos vietovė kalvota, tai gali riboti pėsčiųjų prieinamumą. Be to, vila yra atskirai stovintis namas ir nepriklauso uždarai gyvenvietei. Kainų lygis šį nekilnojamąjį turtą priskiria absoliučiai aukščiausiai rinkos segmento daliai.
Ref: VL127412
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila Alcala 70 tinka namų ūkiams, kuriems reikia didelio ploto ir kurie vertina privatumą. Penkių miegamųjų ir kelių gyvenamųjų zonų išplanavimas daro ją tinkamą didelėms šeimoms arba šeimoms, dažnai priimančioms svečių. Privati sporto salė ir kino salė patraukli gyventojams, teikiantiems pirmenybę privatims poilsio patalpoms. Nueva Andalucijos vieta tinka golfo žaidėjams ir tiems, kurie nori išvengti miesto centro šurmulio, bet pageidauja būti arti tokios vietos kaip Puerto Banúsas. Tai rezidencija tiems, kurie ieško nuolatinių namų atokioje aplinkoje su erdve nuotoliniam darbui ir privatumu.
Nekilnojamasis turtas perduodamas kaip naujos statybos, kas reiškia šiuolaikinių statybinių medžiagų ir technologijų naudojimą. Viloje yra išmanioji namų valdymo sistema, rodanti modernią techninių sistemų įrangą. Be to, yra grindinis šildymas ir oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas). Apdailoje, dvigubo stiklo paketai, prisidedantys prie šiluminės ir garso izoliacijos. Specifikacijose minimi vyno rūsys, atvira kino salė ir integruota kepsninė. Šie elementai rodo prabangai ir komfortui skirtą apdailos lygį. Medžiagos ir detalės atliekamos pagal dabartinius standartus, tačiau konkretūs prekių ženklai nenurodyti.
Prašoma kaina už Vilą Alcala 70 – 11 500 000 €. Tai „kaina nuo“ šiam konkrečiam prabangaus segmento projektui. Kaina už kvadratinį metrą yra žymiai aukštesnė už Marbelos vidurkį; ją pateisina sklypo dydis, nekilnojamojo turto matmenys ir aukštos kokybės naujos statybos apdaila. Prieinamumas apsiriboja šiuo konkrečiu vienetu. Jei projekte būtų apdailos ar išplanavimo variantų, tai galėtų turėti įtakos galutinei kainai, tačiau bazinė kaina rodo investicijų slenkstį šiai būsto kategorijai.
Kasdienis gyvenimas Viloje Alcala 70 pasižymi didingu mastu. Su beveik 1000 m² vidaus erdvės ir daugiau nei 500 m² terasų gyvenimo ritmas sukasi aplink įvairias vidaus ir lauko erdves. Didelės dengtos ir atviros terasos leidžia gyventi lauke didžiąją metų dalį dėka Costa del Sol klimato. Artumas prie tokių golfo laukų kaip Las Brisas ir Los Naranjos leidžia rytą pasivaikščioti arba sužaisti golfo partiją tiesiai iš namų. Pramogų aukštas suteikia atskirą erdvę sportui ir poilsiui, todėl gali prireikti mažiau narystų išoriniuose sporto klubuose. Aplinka orientuota į automobilį; transporto priemonė būtina apsipirkimui ar vykstant į Puerto Banúsą. Vieta Marbelos judresnių zonų pakraštyje užtikrina ramų gyvenimą, o vakarai dažniausiai praleidžiami privačioje valdoje.
Vilos Alcala 70 aplinką dominuoja keli tarptautiniai golfo laukai, įskaitant netoliese esantį Magna Marbella Golf. Tai apibrėžia kraštovaizdį; rajonas žalias ir erdvus. Nueva Andalucijos keliai platūs ir pritaikyti automobiliams. Kasdienėms reikmėms, tokioms kaip supermarketai ir vaistinės, reikia vykti į aplinkines vietas, tokias kaip San Pedro ar Puerto Banúsas. Tiesioginėje apylinkėje mažai pėsčiųjų infrastruktūros; gyvenimas čia sukasi aplink automobilį. Kultūros reikia ieškoti netoliese esančiuose miestuose. Tiesioginė aplinka saugi ir rami, vakarais eismo mažiau nei pajūrio kelyje.
Žemėlapis rodo Vilos Alcala 70 vietą pagrindinių priėjimo kelių ir golfo laukų atžvilgiu. Matyti, kad nekilnojamasis turtas puikiai išsidėstęs tarp Real Club de Golf Las Brisas ir Los Naranjos Golf Club. Artumas prie pakrantės ir Puerto Banúso akivaizdus, vizualiai rodantis prieinamumą prie paplūdimio ir prabangos įstaigų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucija, Marbelos rajonas vakarinėje pusėje, besiribojantis su San Pedro de Alcántara. Jis vadinamas „Golfo slėniu“ dėl susitelkusių golfo laukų. Regioniniu atžvilgiu tai centrinė vieta; ji yra tarp istorinio Marbelos centro (rytuose) ir Esteponos (vakaruose). Tai leidžia lengvai pereiti nuo prašnaus Marbelos naktinio gyvenimo prie šiek tiek autentiškesnės San Pedro atmosferos. Tai vienas labiausiai ieškomų rajonų tarptautiniams gyventojams.
Vila Alcala 70 pasiekiama per AP-7 automagistralę ir N-340. Atstumas iki Malagos-Costa del Sol oro uosto, maždaug 46 kilometrai, kelionės automobiliu trukmė apie 35–40 minučių. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra už 3,0 kilometrų, automobiliu pasiekiamas per 5–10 minučių. Supermarketas yra už 1,5 kilometro. Sveikatos priežiūros centras yra už 714 metrų. Viešasis transportas šiame konkrečiame rajone ribotas; todėl automobilis būtinas judėjimui.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbela pasižymi mikroklimatu su daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus. Vilos aukštis, 129 metrai, suteikia lengvą vėjelį ir vaizdus į „La Concha“ kalną. Žiemos švelnios, temperatūra apie 12–16 °C, vasaros karštos, apie 30 °C. Sezonas maudytis jūroje paprastai trunka nuo birželio iki spalio. Vietovėje gausu saulėtų valandų, kas naudinga šildomo baseino įrengimui ir terasų naudojimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Puerto Banúse ir San Pedro. Playa de Puerto Banús, gerai žinomas paplūdimys su patogumais ir gultais, tačiau vasarą judrus. Sporto mėgėjams regionas siūlo daug galimybių. Be golfo laukų artumo (Magna Marbella, Las Brisas, Los Naranjos), netoliese yra sporto klubų ir teniso klubų. Puerto Banúso jachtų prieplauka siūlo aktyvų poilsį, vandens sportą ir maitinimo įstaigas. Paplūdimiai turi „Mėlynosios vėliavos“ statusą, rodantį gerą vandens kokybę ir infrastruktūrą.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Palyginti su tokiais projektais kaip „Camojan Six Villas“, Vila Alcala 70 siūlo didesnį kvadratūrą, nors kainų lygis išlieka panašiame segmente. Nueva Andalucijos apylinkėse yra renovacijos projektų su žemesne pradine kaina, tačiau Vila Alcala 70 išsiskiria naujos statybos statusu ir susijusiomis garantijomis. Vieta Golfo slėnyje skiriasi nuo Sierra Blanca kalvų, kur jūra arčiau, bet golfo laukai toliau. Pirkėjams, konkrečiai ieškantiems „Golfo slėnyje“ ir pageidaujantiems modernios apdailos be savarankiškos renovacijos, šis projektas yra vienas iš nedaugelio, siūlančių tokį dydžio ir naujumo derinį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
