Vila Alcala 70 este o rezidență individuală situată în Nueva Andalucía, parte a municipiului Marbella. Proprietatea se află într-un cartier rezidențial, la o altitudine de aproximativ 129 de metri deasupra nivelului mării. Vila este complet construită, cu o suprafață construită de 986,92 m² și o suprafață a terenului de 1727 m². Predarea este programată pentru primul trimestru al anului 2027. Proprietatea are cinci dormitoare și cinci băi, distribuite pe mai multe niveluri, inclusiv un etaj dedicat divertismentului. Locația oferă acces la Golf Valley, cu mai multe terenuri de golf în imediata apropiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în districtul Nueva Andalucía, adesea numit Golf Valley din Marbella. Reședința se află la o distanță scurtă de Puerto Banús. Zona înconjurătoare este caracterizată printr-un amestec de vile rezidențiale și terenuri de golf. Diferențele de nivel ale terenului oferă vedere spre munți și spre terenurile de golf din jur. Această locație oferă un mediu de viață axat pe intimitate și liniște, cu facilitățile orașului la distanță scurtă.
Vila Alcala 70 este concepută pentru rezidenții care acordă prioritate unui spațiu locuibil generos și facilităților proprii. Cu o suprafață totală de peste 1650 m², inclusiv terasele, locuința găzduiește mai mulți membri ai familiei sau oaspeți. Amplasamentul include un «etaj de divertisment» cu cinema, sală de fitness și spa, potrivit pentru un stil de viață în care recreerea acasă este centrală. Prezența a cinci dormitoare cu băi proprii susține o structură familială în care intimitatea este păstrată.
Acesta este un proiect de construcție nouă, în prezent listat ca finalizat, cu o predare indicativă în primul trimestru al anului 2027. Statutul de «construcție nouă» implică conformitatea cu normele și standardele tehnice recente de construcție. Data de predare din 2027 sugerează o posibilă fază de finalizare sau de procesare administrativă. Cumpărătorii trebuie să țină cont de acest calendar atunci când își planifică mutarea sau mobilarea.
Proiectul nu este situat direct pe plajă. Distanța până la mare este de aproximativ 3 kilometri, fiind necesar un mijloc de transport pentru accesul la plajă. Locația din Nueva Andalucía este deluroasă, ceea ce poate afecta accesibilitatea pe jos. În plus, vila este o rezidență independentă și nu face parte dintr-un complex rezidențial închis. Nivelul prețului plasează proprietatea în segmentul absolut de top al pieței.
Ref: VL127412
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila Alcala 70 se potrivește gospodăriilor care necesită o amploare mare și apreciază intimitatea. Amplasamentul cu cinci dormitoare și multiple zone de zi o face potrivită pentru familii numeroase sau familii care găzduiesc frecvent oaspeți. Includerea unei săli de fitness private și a unui cinema atrage rezidenții care preferă facilități recreative private. Locația din Nueva Andalucía este potrivită pentru pasionații de golf și pentru cei care doresc să evite agitația centrului orașului, păstrând totodată apropierea de facilități precum Puerto Banús. Este o rezidență pentru cei care caută o casă permanentă într-un mediu retras, cu spațiu pentru muncă de la distanță sau viață privată.
Proprietatea este predată ca construcție nouă, ceea ce implică utilizarea unor materiale și tehnici contemporane de construcție. Vila dispune de domotică, indicând o instalație modernă a sistemelor tehnice. În plus, sunt prezente încălzirea prin pardoseală și aerul condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire. Finisajele includ geamuri duble, care contribuie la izolare și reducerea zgomotului. Specificațiile menționează o cramă de vin, un cinema deschis și o bucătărie integrată cu BBQ. Aceste elemente indică un nivel de finisaj axat pe lux și confort. Materialele și detaliile sunt executate conform standardelor actuale, deși mărcile specifice nu sunt dezvăluite.
Prețul cerut pentru Vila Alcala 70 este de 11.500.000 €. Acesta este un preț «de la» pentru această dezvoltare specifică din segmentul de lux. Prețul pe metru pătrat este semnificativ mai mare decât media din Marbella, justificat de suprafața terenului, dimensiunile proprietății și finisajele de înaltă calitate ale construcției noi. Disponibilitatea este limitată la această unitate specifică. Dacă există variații de finisaj sau amplasament în cadrul acestui proiect, acestea pot afecta prețul final, dar prețul de bază indică pragul de investiție pentru această categorie de locuințe.
Viața de zi cu zi la Vila Alcala 70 este definită de o scară grandioasă a locuirii. Cu aproape 1000 m² de spațiu interior și peste 500 m² de terase, ritmul vieții se învârte în jurul diferitelor zone interioare și exterioare. Terasele mari, acoperite și deschise, facilitează viața în aer liber cea mai mare parte a anului, datorită climatului din Costa del Sol. Apropierea de terenurile de golf precum Las Brisas și Los Naranjos permite plimbări de dimineață sau un tur de golf direct de acasă. Etajul de divertisment oferă un spațiu retras pentru fitness și relaxare, reducând potențial nevoia de abonamente la săli externe. Mediul este orientat spre mașină; un vehicul este necesar pentru cumpărături sau deplasări la Puerto Banús. Locația la marginea zonelor mai aglomerate ale Marbellei asigură o experiență de locuire liniștită, cu serile petrecute predominant în incinta privată.
Mediul Vilei Alcala 70 este dominat de prezența mai multor terenuri de golf internaționale, inclusiv Magna Marbella Golf la distanță scurtă. Acest lucru definește peisajul; cartierul este verde și spațios. Drumurile din Nueva Andalucía sunt largi și orientate spre mașină. Pentru facilități zilnice precum supermarketuri și farmacii, trebuie să te deplasezi în zonele înconjurătoare precum San Pedro sau Puerto Banús. Zona imediată oferă puțină infrastructură pietonală; viața aici este concepută în jurul automobilului. Cultura se găsește în principal în orașele din apropiere. Mediul imediat este sigur și liniștit, cu mai puțin trafic seara comparativ cu drumul de pe coastă.
Harta afișează locația Vilei Alcala 70 în raport cu drumurile principale de acces și terenurile de golf. Arată că proprietatea este poziționată avantajos între Real Club de Golf Las Brisas și Los Naranjos Golf Club. Distanța față de linia de coastă și Puerto Banús este redusă, ilustrând accesibilitatea către plajă și facilitățile de lux.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este un district al Marbellei, situat în partea de vest, la granița cu San Pedro de Alcántara. Este caracterizat drept «Golf Valley» datorită concentrației de terenuri de golf. La nivel regional, este o locație centrală, situată între centrul istoric al Marbellei (est) și Estepona (vest). Acest lucru oferă posibilitatea de a alterna cu ușurință între viața de noapte elegantă a Marbellei și atmosfera puțin mai autentică a San Pedro. Este unul dintre cele mai căutate cartiere pentru rezidența internațională.
Vila Alcala 70 este accesibilă prin autostrada AP-7 și N-340. Distanța până la aeroportul Málaga-Costa del Sol este de aproximativ 46 de kilometri, ceea ce implică un timp de deplasare cu mașina de aproximativ 35-40 de minute. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la 3,0 kilometri, accesibilă cu mașina în 5-10 minute. Facilități precum un supermarket se află la 1,5 kilometri. Un spital este accesibil la 714 metri. Transportul public în acest cartier specific este limitat; o mașină este deci esențială pentru mobilitate.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un microclimat cu peste 300 de zile însorite pe an. Altitudinea vilei, de 129 de metri, oferă o briză ușoară și vedere spre muntele «La Concha». Iernile sunt blânde, cu temperaturi în jur de 12-16°C, iar verile călduroase, cu temperaturi în jur de 30°C. Sezonul de înot în mare se întinde de obicei din iunie până în octombrie. Locația se bucură de un număr mare de ore de soare, favorabil instalației de piscină încălzită și utilizării teraselor.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje se află la Puerto Banús și San Pedro. Playa de Puerto Banús este o plajă cunoscută, cu facilități și șezlonguri, deși aglomerată vara. Pentru pasionații de sport, zona oferă numeroase posibilități. Pe lângă apropierea terenurilor de golf (Magna Marbella, Las Brisas, Los Naranjos), există centre de fitness și cluburi de tenis în apropiere. Portul de agrement Puerto Banús oferă recreere sub formă de sporturi nautice și restaurante. Plajele dețin statutul de «Blue Flag», indicând o bună calitate a apei și facilități.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte precum «Camojan Six Villas», Vila Alcala 70 oferă o suprafață mai mare pe m², deși linia de preț se încadrează într-un segment comparabil. În zona imediată a Nueva Andalucía există proiecte de renovare cu un preț de intrare mai mic, dar Vila Alcala 70 se distinge prin statutul de construcție nouă și garanțiile asociate. Locația din Golf Valley este distinctă comparativ cu dealurile Sierra Blanca, unde ești mai aproape de mare, dar mai departe de terenurile de golf. Pentru cumpărătorii care caută specific în «Golf Valley» și care solicită finisaje moderne fără a renova singuri, acest proiect este una dintre puținele opțiuni care oferă această combinație de dimensiune și noutate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
