Villa Alcala 70, Marbella belediyesine bağlı Nueva Andalucía'da yer alan müstakil bir konuttur. Gayrimenkul, deniz seviyesinden yaklaşık 129 metre yükseklikteki konut bölgesinde bulunmaktadır. Villa tamamen inşa edilmiş olup 986,92 m² kapalı alan ve 1727 m² arsa alanına sahiptir. Teslimat 2027 yılının ilk çeyreğine planlanmıştır. Gayrimenkul, özel bir eğlence katı da dahil olmak üzere birden fazla kata dağılmış beş yatak odası ve beş banyoya sahiptir. Konum, hemen çevresinde birkaç golf sahası bulunan Golf Vadisi'ne erişim sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella'nın Golf Vadisi olarak anılan Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Konut, Puerto Banús'a kısa bir mesafededir. Çevre bölge, konut villaları ve golf sahalarının bir karışımından oluşur. Arazideki yükseklik farkları, çevredeki dağların ve golf sahalarının manzarasını sunmaktadır. Bu konum, şehir olanaklarına kısa mesafede olmakla birlikte mahremiyet ve huzur odaklı bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Villa Alcala 70, geniş yaşam alanına ve konutta sunulan olanaklara öncelik veren sakinler için tasarlanmıştır. Teraslar dahil toplam 1650 m²'nin üzerindeki alanıyla ev, birden fazla aile üyesini veya misafiri ağırlayabilecek kapasitededir. Plan, sinema, spor salonu ve spa içeren bir 'eğlence katı' içerir; bu, evde eğlencenin merkezde olduğu bir yaşam tarzına uygundur. Ebeveyn banyolu beş yatak odasının varlığı, mahremiyetin korunduğu bir aile yapısını desteklemektedir.
Bu, halihazırda hazır olarak listelenmiş ve teslimatı 2027 yılının ilk çeyreğinde planlanan sıfır konut projesidir. 'Sıfır konut' statüsü, güncel yapı yönetmeliklerine ve teknik standartlara uygunluğa işaret eder. 2027 teslimat tarihi, olası bir tamamlanma veya idari işlem aşamasına işaret ediyor olabilir. Alıcılar, taşınma veya eşyalandırma planlarını yaparken bu zaman çizelgesini dikkate almalıdır.
Proje doğrudan deniz kenarında değildir. Denize olan mesafe yaklaşık 3 kilometredir ve sahile erişim için ulaşım aracı gereklidir. Nueva Andalucía'daki konum engebelidir ve bu durum yürünebilirliği etkileyebilir. Ayrıca villa müstakil bir konut olup güvenlikli bir sitenin parçası değildir. Fiyat seviyesi, gayrimenkulü piyasanın en üst segmentine konumlandırmaktadır.
Ref: VL127412
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Alcala 70, geniş bir alana ihtiyaç duyan ve mahremiyete değer veren hanelere uygundur. Beş yatak odası ve birden fazla yaşam alanı içeren plan, büyük aileler veya sık sık misafir ağırlayan aileler için uygundur. Özel spor salonu ve sinemanın varlığı, özel eğlence olanaklarını tercih eden sakinlere hitap etmektedir. Nueva Andalucía'daki konum, golfçüler ve Puerto Banús gibi olanaklara yakınlık isterken şehir merkezi kalabalığından uzak durmak isteyenler için uygundur. Bu konut, uzaktan çalışma veya özel yaşam için alan sunan, izole bir ortamda kalıcı bir ev arayanlar içindir.
Gayrimenkul sıfır konut olarak teslim edilmektedir; bu, çağdaş yapı malzemeleri ve tekniklerinin kullanıldığına işaret eder. Villada akıllı ev sistemi bulunmaktadır ve bu, teknik sistemlerin modern bir kurulumunu göstermektedir. Ayrıca yerden ısıtma ve hem soğutma hem ısıtma için sıcak/soğuk klima mevcuttur. İmalat, yalıtım ve ses yalıtımına katkı sağlayan çift cam içerir. Teknik özelliklerde şarap mahzeni, açık hava sineması ve gömme barbekü mutfak belirtilmektedir. Bu unsurlar, lüks ve konfor odaklı bir imalat seviyesine işaret etmektedir. Malzemeler ve detaylar güncel standartlara göre uygulanmıştır, ancak belirli markalar açıklanmamıştır.
Villa Alcala 70 için istenen fiyat 11.500.000 €'dur. Bu, lüks segmentteki bu özel proje için bir 'başlangıç' fiyatıdır. Metrekare başına fiyat, arsa alanı, gayrimenkulün boyutları ve sıfır konutun yüksek kaliteli imalatıyla gerekçelendirilerek Marbella ortalamasının belirgin şekilde üzerindedir. Uygunluk bu özel konutla sınırlıdır. Bu proje içinde imalat veya plan değişiklikleri olması halinde bu nihai fiyatı etkileyebilir, ancak temel fiyat bu konut kategorisi için yatırım eşiğini göstermektedir.
Villa Alcala 70'teki günlük yaşam, görkemli bir yaşam ölçeğiyle tanımlanır. Yaklaşık 1000 m² iç mekân ve 500 m²'nin üzerinde teras ile yaşamın ritmi, çeşitli iç ve dış alanların etrafında şekillenir. Geniş kapalı ve açık teraslar, Costa del Sol iklimi sayesinde yılın büyük bölümünde açık havada yaşamayı mümkün kılar. Las Brisas ve Los Naranjos gibi golf sahalarına yakınlık, evden doğrudan sabah yürüyüşleri veya bir raunt golf imkânı sunar. Eğlence katı, fitness ve dinlenme için ayrı bir alan sağlayarak dışarıdaki spor salonu üyeliği ihtiyacını azaltabilir. Çevre araç odaklıdır; market alışverişi veya Puerto Banús'a yapılan geziler için araç gereklidir. Marbella'nın daha kalabalık bölgelerinin kenarındaki konum, sakin bir yaşam deneyimi sağlar ve akşamlar ağırlıklı olarak özel mülkte geçirilir.
Villa Alcala 70'in çevresi, kısa mesafede Magna Marbella Golf de dahil olmak üzere birkaç uluslararası golf sahasının varlığıyla şekillenmiştir. Bu durum manzarayı tanımlar; mahalle yeşil ve geniştir. Nueva Andalucía'daki yollar geniş ve araç odaklıdır. Süpermarket ve eczane gibi günlük olanaklar için San Pedro veya Puerto Banús gibi çevre bölgelere gitmek gerekir. Yakın çevrede yaya altyapısı azdır; buradaki yaşam otomobil etrafında şekillenmiştir. Kültürel etkinlikler ağırlıklı olarak yakın şehirlerde bulunur. Yakın çevre güvenli ve sakin olup akşamları sahil yoluna kıyasla daha az trafik vardır.
Harita, Villa Alcala 70'in konumunu ana ulaşım yollarına ve golf sahalarına göre göstermektedir. Gayrimenkulün Real Club de Golf Las Brisas ile Los Naranjos Golf Club arasında avantajlı bir konumda olduğunu gösterir. Sahil şeridine ve Puerto Banús'a yakınlık az değildir; bu da plaja ve lüks olanaklara erişimi görselleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batı tarafında yer alan ve San Pedro de Alcántara ile sınırdaş bir bölgesidir. Golf sahalarının yoğunluğu nedeniyle 'Golf Vadisi' olarak nitelendirilmektedir. Bölgesel açıdan merkezi bir konumdur; doğuda Marbella'nın tarihi merkezi ile batıda Estepona arasında yer alır. Bu durum, Marbella'nın şık gece hayatı ile San Pedro'nun biraz daha otantik atmosferi arasında kolayca geçiş yapma imkânı sunar. Bölge, uluslararası yerleşim için en çok talep gören mahallelerden biridir.
Villa Alcala 70'e AP-7 otoyolu ve N-340 üzerinden erişilebilmektedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan mesafe yaklaşık 46 kilometre olup yaklaşık 35-40 dakikalık bir araçla ulaşım süresi anlamına gelmektedir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús 3,0 kilometre uzaklıkta olup arabayla 5-10 dakikada ulaşılabilir. Süpermarket gibi olanaklar 1,5 kilometre uzaklıktadır. Bir hastaneye 714 metre mesafeden erişilebilmektedir. Bu özel mahallede toplu taşıma sınırlıdır; bu nedenle hareketlilik için araç zorunludur.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda 300'den fazla güneşli güne sahip bir mikro iklime sahiptir. Villanın 129 metredeki yüksekliği, hafif bir esinti ve 'La Concha' dağının manzarasını sağlar. Kışlar ılımandır ve sıcaklıklar 12-16°C civarındadır; yazlar sıcaktır ve sıcaklıklar yaklaşık 30°C'dir. Denizde yüzme sezonu genellikle hazirandan ekime kadardır. Konum, yüksek güneş saatlerine sahiptir ve bu, ısıtmalı havuz kurulumu ve terasların kullanımı için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar Puerto Banús ve San Pedro'da yer almaktadır. Playa de Puerto Banús, olanakları ve şezlonglarıyla bilinen iyi tanınan bir plajdır, ancak yaz aylarında kalabalıktır. Spor meraklıları için bölge çok sayıda olanak sunmaktadır. Golf sahalarının yakınlığının yanı sıra (Magna Marbella, Las Brisas, Los Naranjos) çevrede fitness merkezleri ve tenis kulüpleri bulunmaktadır. Puerto Banús marinası, su sporları ve yeme-içme şeklinde eğlence imkânı sunmaktadır. Plajlar, iyi su kalitesini ve olanakları gösteren 'Mavi Bayrak' statüsüne sahiptir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
'Camojan Six Villas' gibi projelerle karşılaştırıldığında, Villa Alcala 70 metrekare başına daha yüksek bir alan sunmaktadır, ancak fiyat aralığı karşılaştırılabilir bir segmentte yer almaktadır. Nueva Andalucía'nın yakın çevresinde daha düşük başlangıç fiyatlı tadilat projeleri bulunmaktadır, ancak Villa Alcala 70 kendini sıfır konut statüsü ve ilgili garantilerle ayırmaktadır. Golf Vadisi'ndeki konum, denize daha yakın olan ancak golf sahalarına daha uzak olan Sierra Blanca tepelerine kıyasla ayırt edicidir. Özellikle 'Golf Vadisi'nde arama yapan ve kendileri tadilat yapmak istemeyip modern imalat arayan alıcılar için bu proje, bu boyut ve yenilik kombinasyonunu sunan birkaç seçenekten biridir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
