Dzīvoklis atrodas La Maestranza apadravotajā dzīvojamā kompleksā Nueva Andalucijā, Marbellas pašvaldībā, Malagas provincē. Objekts ir 84 kvadrātmetru stūra dzīvoklis ar vienu guļamistabu, vienu vannas istabu un daļēji segtu terasi ar skatu uz kopīgajiem dārziem un baseinu. Ēka uzbūvēta 2003. gadā (indikatīvi) un atrodas apdzīvotā pilsētvidē ar veikaliem, restorāniem un sabiedrisko transportu pieejamā pastaiga attālumā. Playa de Puerto Banús atrodas aptuveni 300 metru attālumā, un Malagas lidosta ir ap 45 kilometriem. Cena ir 399 000 eiro.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nueva Andalucía atrodas starp Puerto Banús un Marbellu piekrastes zonā. Dzīvokļa atrašanās vieta ir pilsētvidē ar tirdzniecības zonu tuvumā. Pludmale, ostas promenāde, lielveikali un golfklubi atrodas dažu minūšu attālumā. Pilsētvide nozīmē blīvāku apbūvi un aktīvu ielu dzīvi visa gada garumā.
Objekts atbilst vajadzībām pēc kompaktas mājokļa ar vienu guļamistabu kopīgā kompleksā ar baseinu un dārziem. Dienas zona ar ēdamzāli, atsevišķa virtuve un pārklāta terase nodrošina iekšējo un āra dzīvesvietu. Gaisa kondicionēšana un iebūvētie skapji ir pamata funkcionālās prasības.
Ēka nav jaunbūve, tā pabeigta 2003. gadā (indikatīvs datums) un aprakstīta kā labā stāvoklī esošs objekts. Nav informācijas par turpmāku celtniecības fāzi vai plānotiem uzlabojumiem. Pārejas statuss ir gatavs, t.i., nekavējoties izmantojams pēc pirkuma.
Objekts nesniedz: vairāk par vienu guļamistabu, privātu baseinu, privātu dārzu, jūras skatu, garāžu datu bāzē minētu vietu (nav norādīts), kā arī nav pieejama informācija par enerģijas sertifikātu. Skats ir vērsts uz dārzu, baseinu, pilsētu un ielu, nevis uz jūru.
Ref: VL897806
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad meklē kompaktu mājokli piekrastes pilsētvidē bez atkarības no automašīnas ikdienas vajadzībām. Tas var darboties kā pastāvīgā dzīvesvieta vienai personai vai pārim, kuri novērtē pastaiga attālumā esošus pakalpojumus un sabiedrisko transportu (10 līnijas, 50 pieturas). Tas var kalpot arī kā sezonas mājokļa variants, kur kopīgais baseins un apsardzētā teritorija mazina klātbūtnes vajadzību ārpus sezonas. Rietumu orientācija un pārklāta terase padara āra telpu izmantojamu galvenokārt pēcpusdienās un vakaros. Objekts nav piemērots, ja nepieciešamas vairākas guļamistabas, privāts baseins vai jūras skats, šie parametri nav pieejami. Pircējiem, kas plāno auto lietošanu, jāpārbauda autostāvvietas situācija, jo datu bāzē privāta stāvvieta nav minēta. Ieguldījuma perspektīvā atrašanās vieta pie Puerto Banús nodrošina īres pieprasījuma potenciālu īstermiņa un ilgtermiņa tirgū, kas atbilst pircējiem arī ar īres mērķi.
Dzīvoklis aprakstīts kā labā stāvoklī, kas 2003. gada ēkai nozīmē, ka pamatelementi ir uzturēti. Dzīvojamā istaba ir gaiša un ietver gan atpūtas, gan ēdamzonu; virtuve ir atsevišķa un pilnībā aprīkota. Guļamistabā ir iebūvētie skapji. Gaisa kondicionēšanas sistēma ir uzstādīta. Terase ir daļēji pārklāta, ar grill iespēju un augu zonu, kā redzams attēlos. Materiālu specifiku datu bāzē nav; pircējiem ieteicams pārbaudīt logu stiklojuma veidu, santehnikas stāvokli un elektroinstalāciju, 2003. gada būvēs tās atbilst tolaik spēkā esošajām normām, kas var atšķirties no pašreizējām energoefektivitātes prasībām. Kompleksa koplietošanas telpas, dārzi un baseini, ir uzturētas pēc datiem par kompleksa stāvokli. Siltuma sezonas ilgums reģionā ir ierobežots; vidējā gada temperatūra 19,2 °C un gaisa kondicionēšana sedz gan dzesēšanu, gan apsildi atbilstoši iekārtas veidam. Nav pieejama informācija par ēkas siltumizolācijas līmeni vai energoefektivitātes sertifikātu; tas jānoskaidro pārdošanas procesā.
Cena ir 399 000 eiro par 84 kvadrātmetru dzīvokli ar vienu guļamistabu, kas atbilst aptuveni 4 750 eiro par kvadrātmetru. Tas novieto objektu virs reģiona vidējā līmeņa, kas atspoguļo atrašanās vietu Puerto Banús tiešā tuvumā. Salīdzināmiem projektiem tālāk no krasta, Torre del Mar, Mihasā un Estepoā, cenas sākas no 205 000 līdz 270 000 eiro. Objekts ir gatavs, tāpēc nav celtniecības termiņu riska; pieejamība ir atkarīga no pārdošanas procesa.
La Maestranza ir apadravota dzīvojamā zona ar tropiskajiem dārziem, kopīgajiem baseiniem un apsargātu teritoriju. Dzīvoklis atrodas stūra pozīcijā, kas mazina kaimiņu skaņu izplatību un palielina privātumu salīdzinājumā ar starpsienu dzīvokļiem. Rietumu orientācija nozīmē pēcpusdienas un vakara sauli uz terases, praktiski vakara maltītēm ārā no pavasara līdz vēlam rudenim. Dzīves ritms šeit ir pilsētisks: supermercāts 350 metru attālumā, aptieka 900 metru attālumā, restorāni un kafejnīcas pastaiga attālumā. Ar 69 restorāniem divu kilometru rādiusā un 50 sabiedriskā transporta pieturām ikdienas pakalpojumi nav atkarīgi no automašīnas. Reģionā ir 41 pamatskola un 28 vidusskola, kā arī starptautiskās skolas 4, 8 km attālumā, kas padara atrašanās vietu izmantojamu arī ģimenēm ar bērniem. Tūrisma blīvums, 52 viesnīcas un gandrīz 13 000 gultvietu, rada aktīvu vidi arī ārpus sezonas, taču nozīmē arī vasaras mēnešu pieaugumu apmeklētāju skaitu Puerto Banús virzienā. Dzīvoklis ar 84 kvadrātmetriem un terasi piedāvā pietiekamu vietu vienam vai diviem iedzīvotājiem, ar iespēju izmantot kompleksa baseinu kā papildu āra telpu.
Dienas pakalpojumu tīkls ir blīvs: supermercāts 353 m, aptieka 888 m, EV uzlādes punkts 368 m, trīs aptiekas un četras bankas divu kilometru rādiusā. Medicīniskā aprūpe ietver piecus veselības centrus un slimnīcu 1,9 km attālumā. Puerto Deportivo José Banus jūraska osta atrodas 1,0 km attālumā, kas nozīmē piekļuvi promenādei, veikaliem un ūdens sporta pakalpojumiem bez ilgstošas pārvietošanās. Golfa klubi, Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas un The Range, atrodas 2,0, 2,1 km attālumā, kas padara Nova Andalúsiju pazīstamu kā "Golfa ieleju". Sporta iespējas ietver Polideportivo San Pedro (2,9 km), kāpšanas sienu Rocodromo (3,6 km) un CrossFit Marbella (3,8 km). Reljefs ir plakans, slīpums uz pludmali 0,2%, tāpēc pārvietošanās kājām vai ar velosipēdu nav fiziski ierobežota. Transporta pieslēgums: 10 autobusu līnijas ar 50 pieturām; lidostas AGP 45 km un GIB 52 km attālumā.
Karte rāda dzīvokļa atrašanās vietu La Maestranza kompleksā Nueva Andalucijā. Redzami galvenie atzīmes punkti: pludmale Puerto Banús 300 m, osta 1,0 km, golfa klubi 2 km rādiusā, supermercāts un EV uzlāde 350, 370 m, kā arī savienojumi uz Marbellu un lidostu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía atrodas Marbellas rietumu daļā starp Puerto Banús jūrasku ostu un golfa klubu zonu. Marbella (7 km, ~148 000 iedzīvotāju) nodrošina pilsētas pakalpojumus un vēsturisko centru. Malaga (54 km) ir provinces galvaspilsēta ar lidostu un starptautisku vilcienu pieslēgumu. Estepoñas un San Pedro de Alcántaras virzieni paplašina piekrastes zonu. Atrašanās vieta apvieno pilsētvides blīvumu ar tiešu tuvumu golfam un pludmalei.
Playa de Puerto Banús atrodas 301 m attālumā, piecas minūtēs kājām. Citas pludmales: Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), Playa de Nagüeles (3,1 km) un Playa de Casablanca (3,5 km). Marbella atrodas 7 km, Malaga 54 km, Alhesirasa 59 km attālumā. Malagas lidosta (AGP) ir 45 km taisnā līnijā, aptuveni 45, 50 minūtes ar auto; Gibraltāra lidosta 52 km. Golfklubi 2,0, 2,1 km rādiusā. Apdraudējuma līmenis ceļu tīklam ir zems reljefa dēļ; automašīna nav obligāta ikdienas vajadzībām, taču ērta reģiona apskatei.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatiskie dati: 3 856 saules stundas gadā, vidējā gada temperatūra 19,2 °C ar svārstībām no 12 °C ziemā līdz 26 °C vasarā. Peldēšanas sezōns, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20 °C, ilgst sešus mēnešus, aptuveni no maija līdz oktobrim. Atrašanās vietas augstums ir 10 m virs jūras līmeņa ar 0,2% slīpumu uz pludmali, t.i., bez nogāzēm. Rietumu orientācija nozīmē siltās pēcpusdienas saules stundas terasē, kas sader ar Vidusjūras klimatu. Ziemas periods ir maigs; apsildes vajadzība ir zemāka nekā kontinentālajā Eiropā. Meža zonas tuvums papildina iespējas pastaigām ārpus pilsētvides.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de Puerto Banús (301 m) nodrošina piekļuvi krasta zonai bez transporta. Ziemeļu virzienā atrodas Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), suņiem paredzēta pludmale, un Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfa piedāvājums ietver trīs klubus divu kilometru rādiusā: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas un The Range, papildus Magna Marbella Golf 3,1 km attālumā. Jūraska osta Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) sniedz kuģu piestātnes un ūdens sporta pakalpojumus. Skatu punkts Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) un sporta centri 2,9, 3,8 km attālumā papildina rekreācijas iespējas. Marbella Supercharger EV uzlādes stacija atrodas 2,3 km attālumā, cita uzlādes vieta 368 m no dzīvokļa.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía atrodas Marbellas rietumu daļā starp Puerto Banús jūrasku ostu un golfa klubu zonu. Marbella (7 km, ~148 000 iedzīvotāju) nodrošina pilsētas pakalpojumus un vēsturisko centru. Malaga (54 km) ir provinces galvaspilsēta ar lidostu un starptautisku vilcienu pieslēgumu. Estepoñas un San Pedro de Alcántaras virzieni paplašina piekrastes zonu. Atrašanās vieta apvieno pilsētvides blīvumu ar tiešu tuvumu golfam un pludmalei.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID