Lejligheden ligger i La Maestranza, en lukket beboelsesanlæg i Nueva Andalucía, cirka 300 meter fra Playa de Puerto Banús. Boligen er på 84 m² med ét soveværelse, ét badeværelse og en delvist overdækket terrasse med udsigt til fælleshaverne. Bygningen er fra 2003 og fremstår i stand. Området er bymæssigt med supermarkeder, restauranter og caféer inden for gangafstand, og flere golfbaner ligger inden for to kilometer. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 45 kilometer væk. Prisen er oplyst som udgangspris.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Nueva Andalucía, en bymæssig bydel i Marbella-kommune, cirka 300 meter fra stranden ved Puerto Banús. Supermarked ligger 353 meter væk, apotek 888 meter og hospital 1,9 kilometer. Golfbanerne Los Naranjos og Las Brisas nås på cirka to kilometer. Marbella centrum ligger syv kilometer væk.
Boligen dækker behovet for én soveværelses bolig med adgang til fælles pool og have. Den delvist overdækket terrasse mod vest giver plads til udendørs ophold. Aircondition og indbyggede skabe er installeret. Fællesanlægget er lukket med adgangskontrol. Funktionelt egnet som helårsbolig eller fritidsbolig.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er fuldført i 2003 og boligen er klar til indflytning. Der er ingen planlagte byggefaser eller fremtidig oplevering. Renoveringsbehov fremgår ikke af datagrundlaget. Standen er oplyst som excellent.
Boligen har ét soveværelse og ét badeværelse, hvilket begrænser pladsen til husstande med flere beboere. Pool og have er fælles, ikke privat. Der er ingen havudsigt fra boligen; udsigten er mod have, pool og gade. Private parkeringsplads og opbevaringsrum er ikke registreret i datagrundlaget.
Ref: VL897806
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bolieden passer til enlig person eller par, der søger en vedligeholdt bolig klar til brug, uden at skulle igange med renovering. Med ét soveværelse og ét badeværelse er husstandsstoerrelsen begrænset til en eller to personer, eventuelt med gæsteopphold på terrassen eller sofaen. Situationer hvor boligen fungerer: brug som fritidsbolig med lukket fællesanlæg og pool, udlejningsobjekt i et område med høj turistefterspørgsel, eller helårsbolig for én person eller et par, der værdsætter gåafstand til dagligvarer og strand. Situationer hvor boligen ikke passer: husstande med boende børn, der har brug for flere soveværelser, og købere, der søger havudsigt eller privat pool. Byggeriet er fra 2003, så købere, der udelukkende søger nybyggeri med moderne energimærkning, bør bemærke dette. Til gengæld er fællesarealet etableret med voksne haver og traeer, hvilket ikke er tilfældet i nyanlæg. Bilstation er ikke nødvendig for daglige ærinder, men bil anbefales til længere ture i regionen.
Bygningen er fra 2003, hvilket betyder traditionel spansk byggemetode med murstenskonstruktion fra perioden. Boligen er i standen 'excellent' ifølge ejendomsdata, men det specifikke afvirkningsniveau fremgår ikke af datagrundlaget. Fotos viser en stue/spisestue i neutrale farver, en separat køkken og en overdækket terrasse med beplantning. Teknisk udstyr omfatter aircondition og indbyggede skabe. Terrassen er delvist overdækket med plads til både spisebord og læssekrog, og der er opstillet grill på terrassen ifølge billedmaterialet. Orienteringen mod vest giver eftermiddagssol. Energimærkning er ikke registreret i datagrundlaget, hvilket er almindeligt for byggerier fra før 2007; købere bør anmode om energicertificat fra sælger. Vedligeholdelse af fællesarealer, haver og pools varetages af ejendomsforeningen mod månedlige bidrag, hvis stoerrelse ikke fremgår af datagrundlaget. Køberen bør verificere foreningens økonomi, vedligeholdelsesplan og eventuelle planlagte store vedligeholdelsesarbejder inden køb.
Prisen er oplyst som €399.000 for en lejlighed på 84 m² med ét soveværelse og ét badeværelse. Det svarer til cirka €4.750 per kvadratmeter. Boligen er fuldført og kan overdrages umiddelbart. Som sammenligning ligger nye projekter i Torre del Mar (Aquamar) fra €269.950, i Mijas (Lantana Residencial) fra €205.000 og i Estepona (Etherna Homes 2) fra €269.000. Prisforskellen afspejler primært placeringen tæt på Puerto Banús og Marbella. Prisen er angivet som udgangspunkt; endelige omkostninger afhænger af overdragelsesomkostninger og notargebyrer.
La Maestranza er et lukket beboelsesanlæg med tropiske haver og fælles swimmingpools i Nueva Andalucía. Lejlighedens hjørneposition giver et måltbart privatliv sammenlignet med mellemliggende enheder, og stuen har direkte adgang til en delvist overdækket terrasse mod vest. Det betyder eftermiddags- og aftensol på terrassen, hvilket passer til udendørs måltider i store dele af året. Dagligdagen i dette område er præget af kort afstand til dagligvarer: supermarked ligger 353 meter væk, og inden for to kilometer findes 69 restauranter, 10 caféer, fire banker og tre apoteker. Det gør området brugbart uden bil til de fleste daglige ærinder. Kollektiv trafik er til stede med 10 linjer og 50 stop i nærheden. Puerto Banús med havn, strand og butikker ligger omkring 300 meter til én kilometer væk. Området har en markant turistkomponent med 52 hoteller og næsten 12.800 senge i regionen, hvilket betyder mere aktivitet i højsæsonen og roligere perioder uden for sommermånederne. For gol spillere ligger tre baner inden for tre kilometer, herunder Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Sportstilbud som Polideportivo San Pedro og CrossFit Marbella nås inden for fire kilometer. Terrænet mod strand er fladt med 0,2 procent hældning, hvilket gør gåture og cykling ukomplicerede.
Dagliglivet i Nueva Andalucía kendetegnes ved kort afstand til det meste. Supermarked 353 meter, apotek 888 meter og hospital 1,9 kilometer betyder at basale tjenester er innen gåafstand. Området har 69 restauranter og 10 caféer inden for to kilometer, så udelivsmulighederne er omfattende hele året. Kollektiv transport med 10 linjer og 50 stop gør det muligt at nå Marbella centrum (7 km) og San Pedro Alcántara uden bil. Området er urbaniseret med bymæssig karakter, hvilket betyder mere trafik og aktivitet end i rene boligområder i bjergene. Turismen er maerkbar med 52 hoteller i regionen, særligt omkring Puerto Banús; uden for højsæsonen er gaderne roligere. Skoletilbud omfatter 41 grundskoler og 28 videregående skoler i regionen samt internationale skoler som British International School (3,8 km). Sundhedsvæsen er repræsenteret med fem sundhedscentre i regionen. Terrænet er fladt mod strand, og cykling er en reel transportform.
Kortet viser boligens position i Nueva Andalucía, cirka 300 meter fra stranden ved Puerto Banús. Afstandsmarkører viser supermarked, golfbaner, Marbella centrum og lufthavnen i Málaga. Kystlinjen og havnen er synlige som referencepunkter for områdets struktur.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger umiddelbart nord for Puerto Banús og syv kilometer vest for Marbella centrum. Positionen mellem havnen og golfdalen, med Las Brisas, Los Naranjos og Aloha, gør området til et af de mest etablerede boligområder i Marbella-kommune. Málaga by med 579.000 indbyggere ligger 54 kilometer væk, Algeciras 59 kilometer. Regionen har 4.743 ejendomstransaktioner registreret, hvilket indikerer en aktiv marked.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger 301 meter fra boligen. Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 kilometer væk og Playa de Nagüeles 3,1 kilometer. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45 kilometer væk i fugleflugt, typisk cirka 45-60 minutter med bil. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 52 kilometer væk. Marbella centrum er syv kilometer væk, Málaga by 54 kilometer. Golfbaner: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Havnen Puerto Deportivo José Banús ligger én kilometer væk. En elbiloplader ligger 368 meter fra boligen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavspraeget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 grader og månedsgennemsnit fra 12 til 26 grader. Soltimerne er maalt til 3.856 om året, hvilket er blandt de højest i Europa og betyder gennemsnitligt cirka 10,5 soltimer pr. dag. Zwemseizoen, perioder med havtemperatur på mindst 20 grader, varer seks måneder, typisk fra maj til oktober. Boligen ligger 10 meter over havniveau med en hældning på 0,2 procent mod stranden, hvilket giver flad adgang uden trapper eller bakker. Nedbør er koncentreret i perioden november til februar. Natur: området har skov i naerheden ifølge ejendomsdata, og bjergene ved Sierra Blanca synes fra dele af Nueva Andalucía.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Naermeste strand er Playa de Puerto Banús på 301 meter. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er en hundevenlig strand, og Playa de Nagüeles (3,1 km) og Playa de Casablanca (3,5 km) ligger også i naerheden. Stranden ved Puerto Banús er bynær med chiringuitos og adgang til havnepromenaden. Golftilbud: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfundervisning (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (3,1 km). Sportsfaciliteter: Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo klatrecentrum (3,6 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Udsigtspunktet Mirador del Muelle de Honor ligger 1,2 kilometer væk.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger umiddelbart nord for Puerto Banús og syv kilometer vest for Marbella centrum. Positionen mellem havnen og golfdalen, med Las Brisas, Los Naranjos og Aloha, gør området til et af de mest etablerede boligområder i Marbella-kommune. Málaga by med 579.000 indbyggere ligger 54 kilometer væk, Algeciras 59 kilometer. Regionen har 4.743 ejendomstransaktioner registreret, hvilket indikerer en aktiv marked.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med de nævnte sammenlignelige projekter adskiller denne bolig sig på tre punkter: alder, placering og prisniveau. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) er alle nybyggerier på østkysten eller vestkysten af Costa del Sol, typisk længere fra Marbella-Puerto Banús-kernen. Denne lejlighed er fra 2003, men til gengæld placeret i et af de mest etablerede områder i regionen. Køberen vælger altså mellem nyere byggeri til lavere kvadratmeterpris på mere perifere lokaliteter, eller ældre byggeri på cirka €4.750 pr. kvadratmeter i gåafstand til Puerto Banús. Nueva Andalucía er kendt som 'golfdalen' med Las Brisas, Los Naranjos og Aloha som naboer, og området har et internationalt præg med britiske, skandinaviske og nordeuropæiske beboere året rundt. Turismeinfrastrukturen med 52 hoteller i regionen betyder aktivitet hele året, men også sæsonvariation i gadeliv og trafik. Med hensyn til vedligeholdelse af stranden, kystpromenaden og havnelivet i Puerto Banús er dette et område med gennemført infrastruktur, hvor nye projekter typisk ligger i områder, hvor serviceniveauet stadig er under etablering. Klimaet er ens i hele regionen med cirka 3.800 soltimer årligt; forskellen ligger i afstand til lufthavn og i lokal sammenhæng mellem bolig, strand og byliv.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID