Ovaj stan s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice nudi stambeni prostor od 110 m² u živahnom gradskom okruženju Nueva Andalucíje u Málagi. Smješten u useljivoj zgradi iz 1970. godine, predstavlja priliku u traženoj obalnoj zoni. Tražena cijena nekretnine fiksna je i iznosi 475.000 €. Odlikuje ga istočna orijentacija, pristup zajedničkom bazenu te parkiranje u privatnoj garaži. Lokacija omogućuje izravan pristup sadržajima te život usmjeren na praktičnost i blizinu obalnim atrakcijama.
Ovaj stan u Nueva Andalucíji smješten je u dobro etabliranom gradskom obalnom području, različitom od novije izgrađenih ili turistički orijentiranih zajednica dalje uz Costa del Sol. U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru, Lantana Residencial u Mijasu ili Etherna Homes 2 u Esteponi, koji su često novogradnje s cijenama od nižih raspona (205.000 - 269.950 €), ova nekretnina predstavlja drugi tržišni segment. Njezina fiksna tražena cijena od 475.000 € odražava veličinu, specifičnu lokaciju u vrhunskoj zoni blizu Puerta Banúsa te status postojeće, iako obnovljene, nekretnine. Dok ti usporedivi projekti možda nude moderne dizajne i trenutno dostupne novogradnje, ovaj stan pruža priliku za posjedovanje nekretnine u traženom, zrelom području. Potreba za obnovom sugerira potencijal za kupce da prilagode interijer svojim željama, eventualno postižući veću vrijednost nakon dovršetka. Gradsko okruženje ovdje nudi neposredniji pristup gusto koncentriranim uslugama i zabavi u usporedbi s nekim perifernim novogradnjama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Nueva Andalucíji, ovaj stan ima izvrsnu gradsku obalnu lokaciju. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od brojnih sadržaja, uključujući trgovine i restorane. Neposredna okolina odlikuje se pristupačnošću i povezanošću s lokalnom infrastrukturom, što svakodnevne obaveze čini jednostavnima. Blizina marine dodatno povećava privlačnost za one koji cijene pomorski način života.
Ovaj stan namijenjen je pojedincima ili manjim obiteljima koji traže praktičan stambeni prostor s osnovnim udobnostima. Raspored s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice nudi funkcionalnost, dok stambeni prostor od 110 m² daje dovoljno mjesta. Značajke poput klima-uređaja (grijanje i hlađenje), centralnog grijanja i opremljene kuhinje pokrivaju uobičajene kućanske potrebe. Lokacija u blizini prijevoza i sadržaja podržava aktivan i praktičan život, bilo kao stalno prebivalište ili rezidencija za odmor.
Zgrada, dovršena 1970. godine, svjedoči o etabliranoj gradnji u području Nueva Andalucíje. Ovaj useljivi stan znači trenutnu dostupnost, bez čekanja koje je uobičajeno kod novogradnji. Iako nije novogradnja, postojeća struktura predstavlja opipljivu imovinu, omogućujući brzo useljenje ili korištenje. Indikativni datum dovršetka povijesan je, što ukazuje na zrelu i stabilnu građevinu.
Ova nekretnina zahtijeva obnovu, što znači da bi potencijalni kupci trebali uzeti u obzir troškove i trud modernizacije. Iako nudi pristup zajedničkom bazenu, nema privatni bazen. Parkiranje je moguće u privatnom garažnom mjestu, ali dodatno parkiranje može biti ograničeno. Stan ima pogled na planine, ali ne nudi izravan pogled na more. Gradnja iz 1970-ih možda ne udovoljava najnovijim standardima energetske učinkovitosti ili modernim arhitektonskim trendovima.
Ovaj stan dobro odgovara pojedincima ili parovima koji traže živahan obalni način života s praktičnim pristupom gradskim sadržajima. Pogodan je za one kojima su prioritet lokacija i povezanost, s trgovinama, restoranima i lukom na dohvat ruke. Nekretnina može poslužiti kao stalno prebivalište za profesionalce koji rade u okolini ili u blizini, iskorištavajući pristupačnost i sadržaje. Alternativno, predstavlja održivu opciju za rezidenciju za odmor, nudeći bazu blizu popularnih atrakcija i plaže. Kupci koji traže nekretninu s trenutnom upotrebljivošću, pa i ako zahtijeva obnovu, pronaći će je privlačnom. Nadalje, lokacija na aktivnom tržištu nekretnina može privući one koji razmatraju iznajmljivanje kao investiciju, s obzirom na privlačnost područja za turizam i stanovnike.
Ovaj stan, izvorno izgrađen 1970. godine, ima stambeni prostor od 110 m² i uključuje 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Ključne značajke iz postojećeg opisa uključuju ugrađene ormare i potpuno opremljenu kuhinju, što sugerira određenu razinu ugrađene praktičnosti. Prisutnost klima-uređaja i centralnog grijanja ukazuje na rješenja za klimatizaciju. Nekretnina uključuje privatnu terasu za uživanje na otvorenom i privatnu garažu za parkiranje. Međutim, značajna je činjenica da nekretnina zahtijeva obnovu. To implicira da, iako su osnovni elementi prisutni, završna obrada, oprema i opće stanje vjerojatno će trebati ažuriranje kako bi zadovoljili suvremene standarde. Zajednički bazen i dizalo standardne su značajke za to doba i lokaciju, pridonoseći zajedničkoj udobnosti i pristupačnosti u zgradi.
Stan je ponuđen po fiksnoj traženoj cijeni od 475.000 €. Kao postojeći dom, ova cijena odražava trenutnu tržišnu vrijednost za nekretninu s 2 spavaće sobe od 110 m² na ovoj specifičnoj lokaciji u Nueva Andalucíji. Za razliku od novogradnji koje mogu nuditi jedinice po cijeni od, ovo predstavlja ukupni trošak za ovo konkretno prebivalište. Nekretnina je useljiva, što znači da je dostupna za trenutnu kupnju i useljenje, pružajući kupcima izravnu priliku bez uobičajenih razdoblja čekanja svojstvenih kupnji nekretnina u izgradnji. Cijena je čvrsta i ne mijenja se ovisno o vrstama jedinica ili fazama.
Nueva Andalucía nudi dinamično gradsko obalno iskustvo, spajajući stambeni život s praktičnim pristupom brojnim sadržajima. Ovaj stan nalazi se u području gdje je svakodnevni život olakšan blizinom. Na pješačkoj udaljenosti stanovnici mogu pronaći supermarkete, ljekarne, banke te desetke restorana i kafića. Blizina Puerta Banúsa, poznate marine, dodaje notu sofisticirane zabave i izlazaka. Za obitelji, brojne osnovne i srednje škole nalaze se u blizini. Visok obujam stambenih transakcija u području sugerira stalno aktivno tržište nekretnina. Okoliš karakterizira gradska gustoća, nudeći povezan način života sa zabavom, kupnjom i osnovnim uslugama lako dostupnima, dopunjen suptropskom klimom pogodnom za aktivnosti na otvorenom veći dio godine.
Nueva Andalucía pruža zaokruženo životno iskustvo, obilježeno gradskim okruženjem i izravnim pristupom obalnom životu. Područje je vrlo pogodno za pješačenje i biciklizam, s mnogim svakodnevnim potrepštinama poput supermarketa i ljekarne unutar nekoliko stotina metara. Blizina popularne marine Puerto Banús nudi središnju točku za zabavu, blagovanje i društvene aktivnosti. Za zainteresirane za sport, više golf igrališta nalazi se u blizini, kao i razni sportski centri. Gradsku gustoću podržava značajan broj hotela i visok obujam godišnjih stambenih transakcija, što ukazuje na živahnu i etabliranu zajednicu. Klima, s prosječnim temperaturama od 12-26°C, podržava aktivan život na otvorenom tijekom cijele godine, s 6-mjesečnom sezonom kupanja.
Karta prikazuje Nueva Andalucíju u širem kontekstu Costa del Sola. Njezin položaj ističe blizinu glavnih prometnih ruta, obale i značajnih gradskih središta poput Marbelle i Málage. Ključni sadržaji poput marine, golf igrališta i plaža vizualno su prikazani, naglašavajući privlačnost područja za život i rekreaciju. Ova vizualizacija pomaže u razumijevanju neposredne okoline i strateškog položaja u ovoj popularnoj andaluzijskoj regiji.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía nalazi se na Costa del Solu, poznatom obalnom pojasu južne Španjolske, u pokrajini Málagi. Ovaj stan smješten je samo 7 km od Marbelle, grada poznatog po elegantnoj atmosferi i sadržajima. Dalje, grad Málaga, glavni grad pokrajine, udaljen je oko 54 km, nudeći veće gradsko središte s kulturnim atrakcijama i prometnim vezama. Položaj u Nueva Andalucíji stavlja ga blizu živahne marine Puerto Banús, središnje točke zabave i luksuza. Ova lokacija nudi ravnotežu između energičnog obalnog pojasa i pristupa širem andaluzijskom krajoliku, pružajući bazu za istraživanje i neposrednog gradskog okruženja i šire regije.
Ovaj stan strateški je smješten za povezanost i pristup sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je oko 301 metar, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar nešto više od 2 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se oko 45 km, nudeći nacionalne i međunarodne veze. Za svakodnevne potrebe, supermarket je pogodno smješten 353 metra od nekretnine, a ljekarna je dostupna unutar 888 metara. Ljubitelji golfa cijenit će blizinu igrališta poput Golf Los Naranjos, oko 2,0 km. Javni prijevoz dobro je pokriven, s 10 linija i 50 stajališta u okolini, olakšavajući putovanja unutar regije te u veće gradove poput Marbelle (7 km) i Málage (54 km).
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u Nueva Andalucíji ima mediteransku klimu, obilježenu blagim zimama i toplim ljetima. Prosječne mjesečne temperature kreću se između 12°C i 26°C, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Ova klima podržava dugu sezonu kupanja od oko 6 mjeseci, kada su temperature vode općenito iznad 20°C. Područje leži na nadmorskoj visini od oko 10 metara, što pridonosi blagim obalnim uvjetima. Krajolik karakterizira blizina obali, s vrlo blagim nagibom prema najbližoj plaži, što ukazuje na pristupačno obalno okruženje. Iako konkretni podaci o prirodnim parkovima nisu navedeni, općenita andaluzijska klima nudi obilje sunčanih sati pogodnih za život na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju pogodan pristup nekoliko plaža. Playa de Puerto Banús udaljena je svega 301 metar, nudeći neposredno obalno uživanje. Daljnje opcije uključuju Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Područje je središte rekreativnih aktivnosti, posebno golfa, s igralištima poput Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) u neposrednoj blizini. Za vodene sportove i razonodu, obližnja marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) značajna je točka. Regija također ima razne sportske centre, pružajući objekte za raznovrsne sportske aktivnosti. Općenito ravan teren prema obali poboljšava pristupačnost za aktivnosti poput šetnje i vožnje biciklom uz obalu.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL073099
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SL
LV
ID