Denna lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum erbjuder en boyta på 110 m² i det livliga stadsområdet Nueva Andalucía, Málaga. Den ligger i en etablerad, inflyttningsklar byggnad från 1970 och utgör ett tillfälle inom ett eftertraktat kustområde. Bostadens fasta begärda pris är 475 000 €. Den har österläge, tillgång till gemensam pool och privat garage. Läget ger direkt tillgång till service och en livsstil centrerad kring bekvämlighet och närhet till kustattraktioner.
Denna lägenhet i Nueva Andalucía är belägen i ett väl etablerat urbant kustområde, vilket skiljer den från de mer nyligen utvecklade eller resortinriktade områdena som finns längre utmed Costa del Sol. Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som ofta är nyproduktion med priser från lägre nivåer (205 000 – 269 950 €), representerar denna bostad ett annat marknadssegment. Dess fasta begärda pris på 475 000 € återspeglar dess storlek, specifika läge i en förstklassig zon nära Puerto Banús och dess status som befintlig, om än renoveringskrävande, bostad. Medan de jämförbara projekten kan erbjuda moderna design och omedelbar färdigställande från grunden, ger denna lägenhet en möjlighet att äga i ett eftertraktat, moget område. Behovet av renovering antyder potential för köpare att anpassa interiören efter sina preferenser, möjligen uppnå ett högre värde efter färdigställande. Den urbana miljön här erbjuder mer omedelbar tillgång till en tät koncentration av tjänster och underhållning jämfört med vissa perifera utvecklingar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i Nueva Andalucía har denna lägenhet fördelen av ett förstklassigt urbant kustläge. Den ligger inom gångavstånd från ett flertal faciliteter, bland annat butiker och restauranger. Den omedelbara omgivningen kännetecknas av sin tillgänglighet och integration i den lokala infrastrukturen, vilket gör dagliga ärenden enkla. Närheten till småbåtshamnen ökar dess attraktionskraft ytterligare för de som uppskattar maritim närhet och den livsstil som hör samman med den.
Denna lägenhet passar individer eller små familjer som söker en praktisk bostad med grundläggande komfort. Planlösningen med 2 sovrum och 2 badrum erbjuder funktionalitet, och boytan på 110 m² ger tillräckligt med utrymme. Funktioner som luftkonditionering, centralvärme och ett inrett kök täcker vanliga hemmabehov. Läget nära kollektivtrafik och service stödjer en aktiv och bekväm livsstil, antingen som permanent bostad eller fritidsboende.
Byggnaden, färdigställd 1970, är ett bevis på etablerad byggnation i Nueva Andalucía-området. Denna inflyttningsklara lägenhet innebär omedelbar tillgänglighet utan den väntetid som vanligtvis förknippas med nyproduktion. Även om det inte rör sig om nybyggnation erbjuder den befintliga strukturen en påtaglig bostadstillgång som möjliggör omedelbar inflyttning eller användning. Det indikativa färdigställandedatumet är historiskt, vilket signalerar en mogen och etablerad byggnad.
Denna bostad kräver renovering, vilket innebär att potentiella köpare bör räkna med kostnader och arbete för modernisering. Trots tillgång till gemensam pool finns ingen egen pool. Parkering finns via en privat garageplats, men ytterligare parkering kan vara begränsad. Lägenheten har bergsutsikt men erbjuder inte havsutsikt. Byggnationen från 1970-talet uppfyller möjligen inte de senaste energieffektivitetskraven eller moderna arkitektoniska trender.
Denna lägenhet passar mycket bra för individer eller par som söker en livlig kustlivsstil med bekväm tillgång till stadsfaciliteter. Den lämpar sig för de som prioriterar läge och uppkoppling, med butiker, restauranger och småbåtshamnen alla inom nära räckhåll. Bostaden kan fungera som permanent bostad för yrkesverksamma i området eller i närheten, tack vare tillgängligheten och bekvämligheterna. Alternativt utgör den ett gångbart alternativ som fritidsboende, med en bas nära populära attraktioner och stranden. Köpare som söker en bostad med omedelbar användbarhet, även om den kräver renovering, kommer att finna den tilltalande. Dessutom kan dess läge på en aktiv bostadsmarknad attrahera de som överväger den som en potentiell uthyrningsinvestering, med tanke på områdets dragningskraft på både turism och boende.
Denna lägenhet, ursprungligen byggd 1970, har en boyta på 110 m² och innehåller 2 sovrum och 2 badrum. Viktiga funktioner som nämns i den befintliga beskrivningen inkluderar inbyggda garderober och ett fullt inrett kök, vilket tyder på en viss inbyggd praktisk funktionalitet. Förekomsten av luftkonditionering och centralvärme indikerar klimatkontroll. Bostaden inkluderar en privat terrass för utomhusbruk och ett privat garage för parkering. En väsentlig aspekt är dock att bostaden kräver renovering. Detta innebär att även om grundläggande inredning finns, kommer finish, armaturer och det övergripande skicket sannolikt att behöva uppdateras för att uppfylla moderna standarder. Den gemensamma poolen och hissen är standardfunktioner för sin era och sitt läge, och bidrar till gemensam komfort och tillgänglighet i byggnaden.
Lägenheten är listad till ett fast begärt pris på 475 000 €. Som begagnad bostad återspeglar priset det nuvarande marknadsvärdet för en bostad med 2 sovrum på 110 m² på just denna plats i Nueva Andalucía. I motsats till nyproduktion som kan erbjuda enheter från ett visst pris avser detta den totala kostnaden för just denna bostad. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den är tillgänglig för omedelbart köp och inflyttning, en direkt möjlighet för köpare utan de väntetider som vanligtvis följer med köp på ritning. Priset är fast och varierar inte beroende på olika enhetstyper eller faser.
Nueva Andalucía erbjuder en dynamisk urban kustupplevelse som förenar boende med bekväm tillgång till ett brett utbud av faciliteter. Denna lägenhet ligger i ett område där vardagslivet underlättas av närhet. Inom gångavstånd finns mataffärer, apotek, banker och ett stort antal restauranger och kaféer, flera dussintals. Närheten till Puerto Banús, en välkänd marina, tillför ett sofistikerat nöjes- och underhållningselement. För familjer finns ett flertal grundskolor och högstadieskolor i närheten. Områdets höga volym av bostadstransaktioner tyder på en konsekvent aktiv bostadsmarknad. Miljön kännetecknas av sin urbana täthet och erbjuder en uppkopplad livsstil med nöjen, shopping och grundläggande tjänster lätt tillgängliga, kompletterat av ett subtropiskt klimat som lämpar sig för utomhusaktiviteter under stora delar av året.
Nueva Andalucía erbjuder en väl avrundad boendeupplevelse, kännetecknad av sin urbana miljö och direkta tillgång till kustlivet. Området är mycket gång- och cykelvänligt, med många dagliga nödvändigheter som mataffär och apotek inom några hundra meter. Närheten till den populära marinan Puerto Banús erbjuder en mittpunkt för nöje, mat och sociala aktiviteter. För sportintresserade finns flera golfbanor inom kort avstånd, liksom olika sportanläggningar. Den urbana tätheten stöds av ett betydande antal hotell och en hög volym årliga bostadstransaktioner, vilket indikerar ett livligt och etablerat samhälle. Klimatet, med medeltemperaturer mellan 12 och 26 °C, stödjer en aktiv utomhuslivsstil året runt, med en 6 månader lång badsäsong.
Kartan visar Nueva Andalucía i det bredare sammanhanget av Costa del Sol. Läget framhäver närheten till större transportrutter, kustlinjen och betydande stadscentra som Marbella och Málaga. Viktiga faciliteter som marina, golfbanor och stränder visas visuellt och understryker områdets attraktionskraft för livsstil och rekreation. Denna visualisering hjälper till att förstå den omedelbara omgivningen och det strategiska läget inom denna populära andalusiska region.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger på Costa del Sol, en välkänd kuststräcka i södra Spanien, i provinsen Málaga. Denna lägenhet ligger bara 7 km från Marbella, en stad känd för sin exklusiva atmosfär och faciliteter. Längre bort ligger Málaga, provinshuvudstaden, cirka 54 km bort, och erbjuder ett större urbant centrum med kulturella attraktioner och transportförbindelser. Läget i Nueva Andalucía placerar den nära den livliga marinan Puerto Banús, en mittpunkt för underhållning och lyx. Detta läge erbjuder en balans mellan den energiska kustremsan och tillgång till det bredare andalusiska landskapet, och ger en bas för att utforska både den omedelbara urbana miljön och den vidare regionen.
Denna lägenhet är strategiskt belägen för uppkoppling och tillgång till service. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 301 meter bort, med andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar strax över 2 km bort. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 45 km bort och erbjuder nationella och internationella reseförbindelser. För dagliga behov finns en mataffär bekvämt belägen 353 meter från bostaden, och ett apotek nås inom 888 meter. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till banor som Golf Los Naranjos, cirka 2,0 km bort. Kollektivtrafiken är väl tillgodosedd, med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar resor inom regionen och till större städer som Marbella (7 km) och Málaga (54 km).
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget i Nueva Andalucía har fördel av ett medelhavsklimat, kännetecknat av milda vintrar och varma somrar. Medeltemperaturer per månad ligger vanligtvis mellan 12 °C och 26 °C, med en årlig medeltemperatur på 19,2 °C. Detta klimat möjliggör en lång badsäsong på cirka 6 månader, då vattentemperaturerna i allmänhet ligger över 20 °C. Området ligger på en höjd av cirka 10 meter över havet, vilket bidrar till dess milda kustförhållanden. Landskapet kännetecknas av närhet till kusten, med en mycket svag lutning mot närmaste strand, vilket indikerar en tillgänglig kustmiljö. Även om specifik data om naturparker inte tillhandahålls, erbjuder det allmänna andalusiska klimatet gott om soltimmar som gynnar utomhusliv.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Boende har bekväm tillgång till flera stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara en kort promenad bort på 301 meter och erbjuder omedelbar kustnjutning. Ytterligare alternativ inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Området är ett nav för fritidsaktiviteter, särskilt golf, med banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i nära närhet. För vattensporter och fritid är den närliggande marin Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ett betydande inslag. Regionen hyser även olika sportanläggningar med faciliteter för skilda idrottsaktiviteter. Den i allmänhet flacka lutningen mot kusten förbättrar tillgängligheten för aktiviteter som promenader och cykling längs strandpromenaden.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL073099
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
PT
DA
SV
TR
BG
JA