Šis 2 guļamistabu un 2 vannas istabu dzīvoklis piedāvā 110 m² dzīvojamo platību dzīvā pilsētvidē Nueva Andalucía, Málaga provincē. Tas atrodas apdzīvošanai gatavā 1970. gadā celtā ēkā un piedāvā iespēju pieprasītajā piekrastes rajonā. Īpašuma fiksētā pieprasītā cena ir 475 000 EUR. Dzīvoklis ir vērsts uz austrumiem, tam ir piekļuve koplietošanas baseinam un autostāvvieta privātā garāžā. Atrašanās vieta nodrošina tiešu piekļuvi pakalpojumiem un dzīvesveidu, kura centrā ir ērtības un tuvums piekrastes objektiem.
Šis Nueva Andalucía dzīvoklis izvietots labi izveidojušā pilsētas piekrastes apvidū, atšķirībā no jaunākām vai vairāk kūrortiem veltītām kopienām tālāk gar Costa del Sol. Salīdzinājumā ar projektiem kā Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijas vai Etherna Homes 2 Esteponā, bieži jaunbūvēm ar cenām no zemākiem diapazoniem (205 000 – 269 950 EUR), šis īpašums pārstāv citu tirgus segmentu. Tā fiksētā pieprasītā cena 475 000 EUR atspoguļo izmēru, konkrēto atrašanās vietu premium zonā pie Puerto Banús un statusu kā esošam īpašumam. Lai gan minētie salīdzināmie projekti var piedāvāt modernu dizainu un tūlītēju pabeigšanu no jauna, šis dzīvoklis sniedz iespēju iegādāties īpašumu pieprasītā, nobriedušā apvidū. Renovācijas nepieciešamība norāda uz potenciālu pircējiem pielāgot interjeru savām vēlmēm un, iespējams, sasniegt augstāku vērtību pēc darbu pabeigšanas. Pilsētvide šeit piedāvā tiešāku piekļuvi blīvai pakalpojumu un izklaides koncentrācijai nekā dažas perifēras jaunbūves.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Atrodoties Nueva Andalucía, šis dzīvoklis gūst labumu no izcilas pilsētas piekrastes atrašanās vietas. Tas atrodas gājiena attālumā no daudziem pakalpojumiem, tostarp veikaliem un restorāniem. Tuvāko apkaimi raksturo pieejamība un integrācija vietējā infrastruktūrā, kas ikdienas darbus padara vienkāršus. Tuvums jahtu ostai vēl vairāk palielina tā pievilcību tiem, kas novērtē piekļuvi jūrai un ar to saistīto dzīvesveidu.
Šis dzīvoklis atbilst personām vai mazām ģimenēm, kas meklē praktisku dzīvojamo platību ar pamata ērtībām. 2 guļamistabu un 2 vannas istabu plānojums nodrošina funkcionalitāti, savukārt 110 m² dzīvojamā platība sniedz pietiekami daudz vietas. Tādas īpašības kā gaisa kondicionieris, centrālapkure un aprīkota virtuve apmierina ikdienas mājsaimniecības vajadzības. Atrašanās vieta tuvu transportam un pakalpojumiem atbalsta aktīvu, ērtu dzīvesveidu, gan kā pastāvīgā dzīvesvieta, gan kā atpūtas māja.
1970. gadā pabeigta ēka ir izturētas apbūves apliecinājums Nueva Andalucía apkaimē. Šis gatavs apdzīvošanai dzīvoklis nozīmē tūlītēju pieejamību bez jauniem projektiem raksturīgā gaidīšanas laika. Lai gan tas nav jaunbūve, esošā konstrukcija ir taustāms īpašums, kas ļauj to nekavējoties apdzīvot vai izmantot. Orientējošais pabeigšanas datums ir vēsturisks, kas norāda uz nobriedušu un stabilu būvniecību.
Šim īpašumam nepieciešama renovācija, tāpēc potenciālajiem pircējiem jāņem vērā modernizācijas izmaksas un ieguldītais darbs. Lai gan tam ir piekļuve koplietošanas baseinam, tam nav privāta baseina. Autostāvvieta ir pieejama privātā garāžā, taču papildu stāvvietas var būt ierobežotas. Dzīvoklim ir skats uz kalniem, bet nav tieša skata uz jūru. 1970. gadu celtniecība var neatbilst jaunākajiem energoefektivitātes standartiem vai modernām arhitektūras tendencēm.
Šis dzīvoklis ir labi piemērots personām vai pāriem, kas meklē dzīvespriecīgu piekrastes dzīvesveidu ar ērtu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai. Tas der tiem, kuri prioritāti piešķir atrašanās vietai un savienojamībai, veikali, restorāni un osta ir viegli sasniedzami. Īpašums var kalpot kā pastāvīgā dzīvesvieta šeit vai tuvumā strādājošiem profesionāļiem, pateicoties pieejamībai un pakalpojumiem. Alternatīvi tas ir dzīvotspējīgs atpūtas mājas variants, sniedzot bāzi tuvu populāriem objektiem un pludmalei. Pircēji, kas meklē nekavējoties lietojamu īpašumu, pat ja nepieciešama renovācija, uzskatīs to par pievilcīgu. Turklāt atrašanās vieta aktīvā īpašumu tirgū var piesaistīt tos, kas apsver to kā potenciālu investīciju izīrēšanai, ņemot vērā apkaimes pievilcību tūristiem un iedzīvotājiem.
Šim 1970. gadā celtajam dzīvoklim ir 110 m² dzīvojamā platība, 2 guļamistabas un 2 vannas istabas. Galvenās esošajā aprakstā minētās īpašības ir iebūvētie skapji un pilnībā aprīkotā virtuve, kas norāda uz iebūvētu praktiskumu. Gaisa kondicioniera un centrālapkures klātbūtne nodrošina klimata kontroles iespējas. Īpašumam ir privāta terase āra atpūtai un autostāvvieta privātā garāžā. Tomēr būtisks aspekts ir tas, ka īpašumam nepieciešama renovācija. Tas nozīmē, ka, lai gan pamata aprīkojums ir klāt, apdare, armatūra un vispārējais stāvoklis, visticamāk, būs jāatjaunina līdz mūsdienu standartiem. Koplietošanas baseins un lifts ir standarta šī laikmeta un vietas īpašības, kas veido koplietošanas komfortu un pieejamību ēkā.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 475 000 EUR. Kā lietots mājoklis šī cena atspoguļo pašreizējo tirgus vērtību 2 guļamistabu dzīvoklim ar 110 m² platību šajā konkrētajā Nueva Andalucía atrašanās vietā. Atšķirībā no jauniem projektiem, kas var piedāvāt dzīvokļus sākot no noteiktas cenas, šī summa veido kopējās izmaksas par šo konkrēto mājokli. Īpašums ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka tas ir pieejams tūlītējam pirkumam un dzīvošanai, piedāvājot pircējiem tiešu iespēju bez īpašumam, kas iegādāts būvniecības stadijā, raksturīgā gaidīšanas laika. Cena ir stingra un nemainās atkarībā no dzīvokļu tipiem vai posmiem.
Nueva Andalucía piedāvā dinamisku pilsētas piekrastes pieredzi, apvienojot dzīvošanu ar ērtu piekļuvi plašam pakalpojumu klāstam. Dzīvoklis atrodas apvidū, kur ikdienu atvieglo tuvums. Gājiena attālumā iedzīvotāji var atrast lielveikalus, aptiekas, bankas un desmitiem ēdināšanas iestāžu un kafejnīcu. Tuvums Puerto Banús, slavenajai jahtu ostai, pievieno izsmalcinātas atpūtas un izklaides slāni. Ģimenēm tuvumā atrodas daudzas pamatskolas un vidusskolas. Apkaimes augstais mājokļu darījumu apjoms liecina par pastāvīgi aktīvu nekustamo īpašumu tirgu. Vidi raksturo pilsētas blīvums, piedāvājot pulsējošu dzīvesveidu ar izklaidi, iepirkšanos un pamatpakalpojumu pieejamību, ko papildina subtropu klimats, kas piemērots aktivitātēm brīvā dabā lielāko gada daļu.
Nueva Andalucía nodrošina daudzpusīgu dzīves pieredzi, ko raksturo pilsētvide un tieša piekļuve piekrastes dzīvei. Apkaime ir ļoti piemērota gājieniem un riteņbraukšanai, daudzi ikdienas nepieciešamie objekti, piemēram, lielveikals un aptieka, atrodas dažus simtus metru attālumā. Tuvums populārajai Puerto Banús jahtu ostai piedāvā atpūtas, ēdināšanas un sociālo aktivitāšu centru. Sporta interesentiem īsā attālumā ir vairāki golfa laukumi, kā arī dažādi sporta centri. Pilsētas blīvumu apstiprina ievērojams viesnīcu skaits un augsts ikgadējo mājokļu darījumu apjoms, kas liecina par dzīvīgu un izveidojušos kopienu. Klimats ar vidējām temperatūrām no 12 līdz 26°C atbalsta aktīvu dzīvesveidu brīvā dabā visa gada garumā, ar 6 mēnešu peldēšanas sezonu.
Karte parāda Nueva Andalucía plašākā Costa del Sol kontekstā. Tās novietojums izceļ tuvumu galvenajiem transporta maršrutiem, piekrastei un nozīmīgām pilsētām kā Marbella un Málaga. Galvenie objekti, piemēram, jahtu osta, golfa laukumi un pludmales, ir attēloti, uzsverot apkaimes pievilcību dzīvesveidam un atpūtai. Šī vizualizācija palīdz saprast tiešo apkārtni un stratēģisko novietojumu šajā populārajā Andalūzijas reģionā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía atrodas Costa del Sol, slavenajā Spānijas dienvidu piekrastes posmā Málaga provincē. Šis dzīvoklis atrodas tikai 7 km no Marbellas, pilsētas, kas pazīstama ar augstā līmeņa atmosfēru un pakalpojumiem. Tālāk Málaga pilsēta, provinces centrs, atrodas aptuveni 54 km attālumā, piedāvājot lielāku pilsētvidi ar kultūras objektiem un transporta savienojumiem. Novietojums Nueva Andalucía to izvieto tuvu rosīgajai Puerto Banús jahtu ostai, izklaides un greznības centram. Šī atrašanās vieta piedāvā līdzsvaru starp enerģisko piekrastes joslu un piekļuvi plašākai Andalūzijas ainavai, sniedzot bāzi gan tiešās pilsētvides, gan reģiona izpētei.
Dzīvoklis stratēģiski novietots savienojamībai un piekļuvei pakalpojumiem. Tuvākā pludmale Playa de Puerto Banús atrodas aptuveni 301 metru attālumā, citas pludmales, piemēram, Playa Canina Ventura del Mar, nedaudz vairāk nekā 2 km attālumā. Málaga-Costa del Sol lidosta (AGP) atrodas aptuveni 45 km attālumā un piedāvā iekšzemes un starptautiskos reisus. Ikdienas vajadzībām lielveikals ir ērti pieejams 353 metrus no īpašuma, un aptieka sasniedzama 888 metru attālumā. Golfa cienītāji novērtēs tuvumu laukumiem, piemēram, Golf Los Naranjos aptuveni 2,0 km attālumā. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, tuvumā ir 10 maršruti un 50 pieturas, atvieglojot braucienus reģionā un uz lielākām pilsētām kā Marbella (7 km) un Málaga (54 km).
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía atrašanās vieta gūst labumu no Vidusjūras klimata ar maigām ziemām un siltām vasarām. Vidējās mēneša temperatūras parasti svārstās no 12°C līdz 26°C, un vidējā gada temperatūra ir 19,2°C. Šāds klimats atbalsta aptuveni 6 mēnešus ilgu peldēšanas sezonu, kad ūdens temperatūra parasti pārsniedz 20°C. Apkaime atrodas aptuveni 10 metrus virs jūras līmeņa, kas veicina maigus piekrastes apstākļus. Ainavu raksturo tuvums krastam ar ļoti nelielu slīpumu uz tuvāko pludmali, kas norāda uz pieejamu piekrastes vidi. Lai gan konkrēti dabas parka dati nav sniegti, vispārējais Andalūzijas klimats piedāvā daudz saules stundu, kas veicina dzīvi brīvā dabā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Iedzīvotājiem ir ērta piekļuve vairākām pludmalēm. Playa de Puerto Banús atrodas tikai īsa gājiena attālumā, 301 metrs, piedāvājot tūlītēju piekrastes baudījumu. Papildu iespējas ietver Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km). Apkaime ir atpūtas aktivitāšu centrs, īpaši golfa ziņā, tuvumā ir tādi laukumi kā Golf Los Naranjos (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Ūdens sportam un atpūtai svarīgs objekts ir tuvumā esošā Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) jahtu osta. Reģionā ir arī dažādi sporta centri, kas nodrošina plaša spektra sporta nodarbības. Kopumā līdzenais slīpums pret krastu uzlabo pieejamību tādām aktivitātēm kā pastaigas un riteņbraukšana gar piekrasti pirmajā līnijā pie jūras.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.9°C | 80 mm |
| Februāris | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 70 mm |
| Maijs | 20.0°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 27.1°C | 7 mm |
| Septembris | 24.0°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 72 mm |
| Novembris | 16.3°C | 89 mm |
| Decembris | 14.0°C | 80 mm |
Līdzens
Ref: VL073099
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SL
LV
ID