Šis 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas siūlo 110 m² gyvenamąjį plotą gyvoje Nueva Andalucijos (Malaga) miesto aplinkoje. Įsikūręs paruoštas gyventi butas 1970 m. pastatytame pastate suteikia galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą prašomoje pakrantės zonoje. Nekilnojamojo turto fiksuota prašoma kaina, 475 000 €. Butas orientuotas į rytus, yra prieiga prie bendro baseino ir privatus garažas automobiliui. Vieta užtikrina tiesioginę prieigą prie infrastruktūros ir gyvenimo būdą, grindžiamą patogumu bei artumu prie pakrantės lankytinų vietų.
Šis Nueva Andalucijos butas yra gerai įsitvirtinusiame miesto pakrantės rajone ir skiriasi nuo naujau plėtotų ar kurortams skirtų bendruomenių, esančių toliau Kosta del Solyje. Palyginti su tokiais projektais kaip Aquamar Torre del Mar mieste, Lantana Residencial Mijase ar Etherna Homes 2 Esteponoje, kurie dažnai yra naujos statybos su kainomis nuo žemesnių lygių (205 000 – 269 950 €), šis nekilnojamasis turtas atstovauja kitą rinkos segmentą. Jo fiksuota prašoma kaina 475 000 € atspindi dydį, konkrečią vietą pirminėje zonoje netoli Puerto Banús ir statusą kaip esamą, nors ir atnaujintą, turtą. Nors tie palyginami projektai gali siūlyti šiuolaikiškus dizainus ir nedelsiamą užbaigimą nuo nulio, šis butas suteikia galimybę turėti nuosavybę prašomame, subrendusiame rajone. Renovacijos poreikis rodo potencialą pirkėjams pritaikyti interjerą savo pageidavimams ir galbūt pasiekti aukštesnę vertę baigus darbus. Miesto aplinka čia suteikia tiesioginę prieigą prie tankios paslaugų ir pramogų koncentracijos, palyginti su kai kuriais periferiniais projektais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Nueva Andalucijoje, šis butas džiaugiasi puikia miesto pakrantės vieta. Jis yra pėsčiomis pasiekiamas atstumu nuo daugybės patogumų, įskaitant parduotuves ir restoranus. Aplinkai būdingas geras pasiekiamumas ir integracija į vietos infrastruktūrą, todėl kasdieniai reikalai sprendžiami paprastai. Artumas prie uosto dar labiau padidina patrauklumą tiems, kas vertina jūrinę prieigą ir su ja susijusį gyvenimo būdą.
Šis butas tinkamas asmenims arba mažoms šeimoms, ieškančioms praktiškos gyvenamosios erdvės su pagrindiniais patogumais. 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių išplanavimas užtikrina funkcionalumą, o 110 m² gyvenamasis plotas suteikia pakankamai erdvės. Tokios savybės kaip oro kondicionierius, centrinis šildymas ir įrengta virtuvė patenkina įprastus buitinius poreikius. Vieta netoli transporto ir infrastruktūros palaiko aktyvų, patogų gyvenimo būdą, tiek kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, tiek kaip poilsio būstas.
Pastatas, baigtas statyti 1970 m., yra įsitvirtinusios statybos Nueva Andalucijos rajone įrodymas. Šis paruoštas gyventi butas reiškia nedelsiamą prieinamumą be įprasto laukimo, būdingo naujos statybos būstui. Nors tai nėra naujos statybos būstas, esama konstrukcija suteikia apčiuopiamą nekilnojamojo turto objektą, leidiantį nedelsiant jį apgyvendinti arba naudoti. Nurodyta statybos pabaigos data yra istorinė, rodanti subrendusią ir įsitvirtinusią statybą.
Šis nekilnojamasis turtas reikalauja renovacijos, tai reiškia, kad potencialiems pirkėjams reikėtų atsižvelgti į modernizavimo išlaidas ir pastangas. Nors yra prieiga prie bendro baseino, privataus baseino nėra. Automobilio stovėjimo vieta prieinama per privatų garažą, tačiau papildomų stovėjimo vietų gali būti ribota. Butas turi kalnų vaizdą, tačiau neturi tiesioginio jūros vaizdo. 7-ojo dešimtmečio statyba gali neatitikti naujausių energinio naudingumo standartų ar šiuolaikinių architektūros tendencijų.
Šis butas puikiai tinka asmenims ar poroms, siekiantiems gyvo pakrantės gyvenimo būdo su patogia prieiga prie miesto infrastruktūros. Jis tinka tiems, kuriems svarbiausia vieta ir susisiekimas, parduotuvės, restoranai ir uostas visiškai pasiekiami netoliese. Nekilnojamasis turtas gali tarnauti kaip nuolatinė gyvenamoji vieta rajone ar netoliese dirbantiems profesionalams, išnaudojant pasiekiamumą ir patogumus. Be to, tai yra perspektyvus poilsio būsto variantas, suteikiantis bazę netoli populiarių lankytinų vietų ir paplūdimio. Pirkėjams, ieškantiems iš karto naudotino turto, net jei reikalaujančio renovacijos, jis bus patrauklus. Be to, vieta aktyvioje nekilnojamojo turto rinkoje gali patraukti tuos, kurie svarsto jį kaip potencialią nuomos investiciją, atsižvelgiant į rajono trauką turistams ir gyventojams.
Šis butas, pastatytas 1970 m., turi 110 m² gyvenamąjį plotą ir įrengtus 2 miegamuosius bei 2 vonios kambarius. Pagrindinės aprašyme nurodytos savybės, įrengtos spintos ir visiškai įrengta virtuvė, rodančios tam tikrą įmontuotą praktiškumą. Oro kondicionieriaus ir centrinio šildymo buvimas rodo klimato kontrolės sprendimus. Nekilnojamasis turtas turi privačią terasą laisvalaikiui lauke ir privatų garažą automobiliui. Tačiau svarbus aspektas, turtas reikalauja renovacijos. Tai reiškia, kad nors pagrindiniai įrenginiai yra, apdailą, armatūrą ir bendrą būklę greičiausiai reikės atnaujinti, kad atitiktų šiuolaikinius standartus. Bendras baseinas ir liftas yra įprastos to laikmečio ir vietos savybės, prisidedančios prie bendro komforto ir prieinamumo pastate.
Butas parduodamas už fiksuotą prašomą kainą 475 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi dabartinę rinkos vertę 2 miegamųjų, 110 m² nekilnojamajam turtui būtent šioje Nueva Andalucijos vietoje. Skirtingai nei naujos statybos būstas, kuris gali siūlyti butus kaina nuo tam tikro lygio, tai reiškia bendrą šio konkretaus būsto kainą. Nekilnojamasis turtas paruoštas gyventi, t. y. jį galima iš konto pirkti ir apgyvendinti, suteikiant pirkėjams tiesioginę galimybę be įprasto laukimo, būdingo statomiems objektams. Kaina yra fiksuota ir nekinta priklausomai nuo butų tipų ar etapų.
Nueva Andalucija siūlo dinamišką miesto pakrantės patirtį, derindama gyvenamąjį komfortą su patogia prieiga prie plataus patogumų spektro. Šis butas yra rajone, kuriame kasdieninis gyvenimas palengvinamas artumu. Pėsčiomis pasiekiamu atstumu gyventojai randa supermarketų, vaistinių, bankų ir daugybę valgyklų bei kavinių, jų skaičiuojama dešimtimis. Artumas prie Puerto Banús, garsios jachtų prieplaukos, prideda rafinuoto poilsio ir pramogų sluoksnį. Šeimoms netoliese yra daug pradinių ir vidurinių mokyklų. Didelis būstų sandorių kiekis rajone rodo nuolat aktyvią nekilnojamojo turto rinką. Aplinkai būdingas miesto tankis, siūlantis mišrią gyvenimo būdą su lengvai prieinamomis pramogomis, apsipirkimu ir pagrindinėmis paslaugomis, o subtropinis klimatas didžiąją metų dalį palankus lauko veiklai.
Nueva Andalucija teikia visapusišką gyvenimo patirtį, kuriai būdinga miesto aplinka ir tiesioginė prieiga prie pakrantės gyvenimo. Rajonas itin tinkamas vaikščioti ir važinėti dviračiu, daugelis kasdienių reikmenų, pvz., supermarketas ir vaistinė, yra kelių šimtų metrų spinduliu. Artimas atstumas prie populiarios Puerto Banús jachtų prieplaukos suteikia poilsio, maitinimo ir socialinės veiklos centrą. Sporto mėgėjams netoliese yra keli golfo laukai, taip pat įvairūs sporto centrai. Miesto tankį patvirtina didelis viešbučių skaičius ir didelis kasmetinių būstų sandorių kiekis, rodantis gyvybingą ir įsitvirtinusią bendruomenę. Klimatas, kai vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 °C, palaiko aktyvų lauko gyvenimo būdą ištisus metus, o maudymosi sezonas trunka 6 mėnesius.
Žemėlapis rodo Nueva Andaluciją platesniame Kosta del Sol kontekste. Jos padėtis pabrėžia artumą prie pagrindinių transporto maršrutų, pakrantės ir reikšmingų miesto centrų, tokių kaip Marbelja ir Malaga. Pagrindiniai patogumai, jachtų prieplauka, golfo laukai ir paplūdimiai, vaizduojami vizualiai, pabrėžiant rajono patrauklumą gyvenimo būdui ir laisvalaikiui. Šis vaizdas padeda suprasti tiesioginę aplinką ir strateginę padėtį šioje populiarioje Andalūzijos regiono vietoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucija yra Kosta del Solyje, garsioje pietų Ispanijos pakrantės juostoje, Malagos provincijoje. Šis butas įsikūręs vos 7 km nuo Marbeljos, miesto, garsėjančio prabangia atmosfera ir infrastruktūra. Toliau, Malagos miestas, provincijos sostinė, yra maždaug už 54 km, siūlantis didesnį miesto centrą su kultūros lankytinomis vietomis ir susisiekimo maršrutais. Vieta Nueva Andalucijoje reiškia artumą prie judraus Puerto Banús jachtų prieplaukos, pramogų ir prabangos centro. Ši vieta suteikia pusiausvyrą tarp energingos pakrantės juostos ir prieigos prie platesnio Andalūzijos kraštovaizdžio, sudarydama bazę tyrinėti tiek tiesioginę miesto aplinką, tiek visą regioną.
Šis butas strategiškai įsikūręs patogiam susisiekimui ir prieigai prie infrastruktūros. Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra maždaug už 301 metrų, kiti paplūdimiai, pvz., Playa Canina Ventura del Mar, kiek daugiau nei 2 km. Malaga-Kosta del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 45 km, siūlantis nacionalinius ir tarptautinius susisiekimo maršrutus. Kasdieniniams poreikiams supermarketas patogiai įsikūręs 353 metrų atstumu nuo nekilnojamojo turto, o vaistinė pasiekiama per 888 metrus. Golfo mėgėjus džiugins artumas prie laukų, tokių kaip Golf Los Naranjos, maždaug už 2,0 km. Viešasis transportas gerai išvystytas, apylinkėse yra 10 maršrutų ir 50 stotelių, palengvinančių keliones rajone ir į didesnius miestus, pvz., Marbelją (7 km) ir Malagą (54 km).
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucijos vieta džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir šiltos vasaros. Vidutinės mėnesio temperatūros paprastai svyruoja tarp 12 °C ir 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C. Toks klimatas palaiko ilgą, maždaug 6 mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra paprastai būna virš 20 °C. Rajonas yra maždaug 10 metrų virš jūros lygio, kas prisideda prie švelnių pakrantės sąlygų. Kraštovaizdžiui būdingas artumas prie pakrantės su labai nedideliu nuolydžiu link artimiausio paplūdimio, rodantis lengvai pasiekiamą pakrantės aplinką. Nors konkretūs gamtos parkų duomenys nenurodyti, bendras Andalūzijos klimatas siūlo gausiai saulėtų valandų, palankių gyvenimui lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogią prieigą prie kelių paplūdimių. Playa de Puerto Banús yra vos trumpo pasivaikščiojimo atstumu, 301 metras, siūlantis nedelsiamą pakrantės malonumą. Toliau galima rinktis Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Rajonas yra rekreacinių veiklų, ypač golfo, centras, netoliese yra tokie laukai kaip Golf Los Naranjos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vandens sportui ir laisvalaikiui netoliese esanti Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) jachtų prieplauka yra reikšminga vieta. Regione taip pat veikia įvairūs sporto centrai, teikiantys įvairių sporto šakų infrastruktūrą. Bendras lygus nuolydis link pakrantės pagerina prieinamumą tokioms veikloms kaip vaikščiojimas ir dviračių važinėjimas pakrante.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL073099
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
JA
SL