Ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás 110 m² lakóteret kínál Nueva Andalucía, Málaga lüktető városi környezetében. Egy 1970-ben épült, befejezett, meglévő épületben helyezkedik el, és lehetőséget kínál egy keresett tengerparti területen. Az ingatlan rögzített irányára: 475 000 €. Keleti fekvésű, közös medencéhez való hozzáféréssel és saját garázsos parkolással rendelkezik. Elhelyezkedése közvetlen hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz, valamint egy kényelmes, a tengerparti látnivalók közelségére épülő életmódhoz.
Ez a nueva andalucíai lakás beépült városi tengerparti területen helyezkedik el, eltérve a Costa del Sol mentén található újabban fejlesztett vagy üdülőközpontú közösségektől. Az olyan projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek gyakran új építésűek, alacsonyabb tartományból induló árakkal (205 000 – 269 950 €), , ez az ingatlan más piaci szegmenst képvisel. 475 000 €-s rögzített irányára tükrözi méretét, a Puerto Banús közelében lévő előkelő zónán belüli pontos elhelyezkedését és használt, felújítást igénylő ingatlan státuszát. Míg azok a hasonlítható projektek modern dizájnt és a nulláról való azonnali elkészülést kínálhatják, ez a lakás lehetőséget nyújt egy keresett, érett területen való tulajdonlásra. A felújítás szükségessége a vásárlók számára a belső tér saját preferenciák szerinti testreszabásának lehetőségét sugallja, ami a befejezéskor akár magasabb értéket is eredményezhet. Az itteni városi környezet a szolgáltatások és szórakozási lehetőségek sűrű koncentrációjához kínál azonnalibb hozzáférést, mint egyes periférikus fejlesztések.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucíában elhelyezkedő lakás elsődleges városi tengerparti helyszínen fekszik. Számos létesítmény, üzletek és éttermek, sétatávolságán belül található. A közvetlen környéket a jó megközelíthetőség és a helyi infrastruktúrába való integrálódás jellemzi, ami megkönnyíti a mindennapi teendőket. A jachtkikötő közelsége tovább növeli vonzerejét azok számára, akik értékelik a tengeri hozzáférést és az ehhez kapcsolódó életmódot.
Ez a lakás olyan egyéneknek vagy kis családoknak felel meg, akik gyakorlatias lakóteret keresnek alapvető kényelemmel. A 2 hálószobás, 2 fürdőszobás elrendezés funkcionális, míg a 110 m²-es lakótér elegendő helyet biztosít. A légkondicionálás, a központi fűtés és a beépített konyha kielégíti a gyakori háztartási igényeket. A közlekedés és a létesítmények közelsége aktív, kényelmes életmódot támogat, akár elsődleges lakóhelyként, akár nyaralóként.
Az 1970-ben befejezett épület a Nueva Andalucía-i beépítettség tanúbizonysága. Ez a kulcsrakész lakás azonnali hozzáférhetőséget jelent az újépítésű projektekre jellemző várakozás nélkül. Bár nem újépítésű, meglévő szerkezete kézzelfogható ingatlanvagyont jelent, lehetővé téve a haladéktalan beköltözést vagy hasznosítást. A jelzett befejezési dátum történelmi, ami érett, bevált építési módot jelez.
Ez az ingatlan felújítást igényel, ami azt jelenti, hogy a vásárlóknak kalkulálniuk kell a korszerűsítés költségeivel és munkájával. Bár közös medence áll rendelkezésre, saját medencével nem rendelkezik. A parkolás saját garázsban megoldott, de további parkolási lehetőség korlátozott lehet. A lakás hegykilátással rendelkezik, de nincs közvetlenül a tengerre néző kilátása. Az 1970-es évekbeli építés nem feltétlenül felel meg a legújabb energiahatékonysági szabványoknak vagy modern építészeti trendeknek.
Ez a lakás kifejezetten alkalmas azoknak az egyéneknek vagy pároknak, akik élénk tengerparti életmódot keresnek a városi létesítmények kényelmes elérésével. Azoknak megfelelő, akik a helyszínt és az összekapcsoltságot helyezik előtérbe, mivel az üzletek, éttermek és a jachtkikötő mind könnyen elérhetők. Az ingatlan szolgálhat elsődleges lakóhelyül a területen vagy a közelben dolgozó szakemberek számára, kihasználva a jó megközelíthetőséget és a létesítményeket. Alternatívaként életképes nyaralóként is szolgál, népszerű látnivalók és a strand közelében. Azok a vásárlók, akik azonnal használható ingatlant keresnek, még ha felújítást is igényel, , vonzónak találhatják. Emellett aktív ingatlanpiaci elhelyezkedése vonzóvá teheti azok számára, akik bérbeadási befektetésként fontolgatják, tekintettel a terület vonzerejére a turizmus és a lakosság körében egyaránt.
Ez az eredetileg 1970-ben épült lakás 110 m² lakóterületű, 2 hálószobával és 2 fürdőszobával. A meglévő leírásban szereplő fő jellemzők közé tartoznak a beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyha, ami beépített gyakorlatiasságra utal. A légkondicionálás és a központi fűtés megléte klímavezérlési megoldásokat jelez. Az ingatlan saját terasszal rendelkezik a szabadtéri kikapcsolódáshoz és saját garázzsal a parkoláshoz. Fontos szempont azonban, hogy az ingatlan felújítást igényel. Ez azt jelenti, hogy bár az alap felszereltség jelen van, a burkolatok, szerelvények és általános állapot valószínűleg frissítésre szorulnak a modern szabványoknak való megfeleléshez. A közös medence és a lift a korszak és a helyszín szempontjából tipikus jellemzők, hozzájárulva a közös kényelemhez és az épületen belüli akadálymentesítéshez.
A lakás rögzített irányáron, 475 000 €-ért került meghirdetésre. Használt ingatlanként ez az ár a 2 hálószobás, 110 m²-es ingatlan jelenlegi piaci értékét tükrözi Nueva Andalucía ezen pontos helyszínén. Az olyan új projektekkel ellentétben, amelyek adott induló ártól kínálják a lakásokat, ez a konkrét lakás teljes költségét jelenti. Az ingatlan kulcsrakész, azaz azonnal megvásárolható és birtokba vehető, közvetlen lehetőséget kínálva a vásárlóknak a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző várakozási idő nélkül. Az ár rögzített, és nem változik az egységtípusok vagy szakaszok szerint.
Nueva Andalucía dinamikus városi tengerparti élményt nyújt, ötvözve a lakófunkciót a számos létesítmény kényelmes elérésével. Ez a lakás olyan területen helyezkedik el, ahol a mindennapi életet a közelség könnyíti meg. Sétatávolságon belül szupermarketek, patikák, bankok és több tucat étkezési és kávézói lehetőség található. A közeli Puerto Banús, a híres jachtkikötő, kifinomult szórakozást és szabadidős programokat kínál. Családok számára számos általános és középiskola található a közelben. A terület magas ingatlanforgalma folyamatosan aktív ingatlanpiacot jelez. A környezetet a városi sűrűség jellemzi, összekapcsolt életmódot kínálva szórakozással, vásárlással és alapvető szolgáltatásokkal, amelyeket szubtrópusi éghajlat egészít ki, amely az év nagy részében a szabadtéri tevékenységekhez alkalmas.
Nueva Andalucía teljes körű életélményt nyújt, amelyet a városi környezet és a tengerparti élethez való közvetlen hozzáférés jellemez. A terület kiválóan gyalog és kerékpárral bejárható, sok mindennapi szükséglet, például szupermarket és patika, néhány száz méteren belül található. A népszerű Puerto Banús jachtkikötő közelsége a szabadidő, étkezés és társasági élet központi pontja. A sport iránt érdeklődők számára több golfpálya rövid távolságon belül érhető el, ahogyan különböző sportközpontok is. A városi sűrűséget a szállodák jelentős száma és az éves ingatlanforgalom magas volumene támasztja alá, ami élénk, beépült közösséget jelez. Az éghajlat, 12–26 °C átlaghőmérséklettel, az egész éves aktív szabadtéri életmódot támogatja 6 hónapos fürdőszezonnal.
A térkép a Costa del Sol tágabb összefüggésében mutatja Nueva Andalucíát. Elhelyezkedése kiemeli a fő közlekedési útvonalak, a partvonal és a jelentős városi központok, mint Marbella és Málaga közelségét. A fő létesítmények, a jachtkikötő, a golfpályák és a strandok, vizuálisan is megjelennek, aláhúzva a terület életmód- és szabadidő-vonzerejét. Ez a vizualizáció segít megérteni a közvetlen környezetet és a stratégiai elhelyezkedést ebben a népszerű andalúz régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a Costa del Solon helyezkedik el, Dél-Spanyolország híres tengerparti szakaszán, Málaga tartományban. Ez a lakás mindössze 7 km-re van Marbellától, a fejlett légköréről és létesítményeiről ismert várostól. Távolabb Málaga városa, a tartományi székhely, kb. 54 km-re található, nagyobb városi központként kulturális látnivalókkal és közlekedési kapcsolatokkal. A Nueva Andalucíán belüli elhelyezkedés a pezsgő Puerto Banús jachtkikötő közelébe helyezi, amely a szórakozás és a luxus központi pontja. Ez a helyszín egyensúlyt kínál az energikus tengerparti sáv és a tágabb andalúz táj elérése között, bázist nyújtva mind a közvetlen városi környezet, mind a tágabb régió felfedezéséhez.
Ez a lakás stratégiai elhelyezkedésű a közlekedés és a létesítmények elérése szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús kb. 301 méterre található, más strandok, például a Playa Canina Ventura del Mar valamivel több mint 2 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 45 km-re helyezkedik el, belföldi és nemzetközi járatokat kínálva. A mindennapi szükségletekhez a szupermarket kényelmesen 353 méterre található az ingatlantól, a patika pedig 888 méteren belül elérhető. A golf szerelmesei értékelni fogják a pályák, például a Golf Los Naranjos kb. 2,0 km-re lévő közelségét. A tömegközlekedés jól megoldott, 10 járattal és 50 megállóval a közelben, megkönnyítve az utazást a régióban és a nagyobb városokba, mint Marbella (7 km) és Málaga (54 km).
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucía-i elhelyezkedés mediterrán éghajlatot élvez, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. A havi átlaghőmérsékletek jellemzően 12 °C és 26 °C között mozognak, az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C. Ez az éghajlat kb. 6 hónapos fürdőszezont tesz lehetővé, amikor a vízhőmérséklet jellemzően 20 °C felett van. A terület kb. 10 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hozzájárul enyhe tengerparti viszonyaihoz. A tájat a part közelsége jellemzi, nagyon enyhe lejtéssel a legközelebbi strand felé, ami jól elérhető tengerparti környezetet jelez. Bár konkrét nemzeti parki adatok nem állnak rendelkezésre, az általános andalúz éghajlat bőséges napsütéses órákat kínál, ami a szabadtéri élethez ideális.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakosok több strandhoz is kényelmesen hozzáférnek. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, rövid sétára található, azonnali tengerparti élményt kínálva. További lehetőségek a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). A terület a szabadidős tevékenységek, különösen a golf központja, olyan pályákkal, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) közvetlen közelben. A vízisportokhoz és kikapcsolódáshoz a közeli Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) jachtkikötő jelentős létesítmény. A régió számos sportközpontnak is otthont ad, változatos sportolási lehetőségekkel. A part felé általában sík lejtés javítja a hozzáférhetőséget a gyalogláshoz és kerékpározáshoz a tengerpart mentén.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL073099
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
JA
SL