Ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás 110 m²-es életterű Nueva Andalucía, Málaga lüktető városi környezetében várja új tulajdonosát. Egy 1970-ben épült, kulcsrakész, meglévő épületben található, és lehetőséget kínál egy keresett tengerparti környéken. Az ingatlan irányára rögzítetten 475 000 €. Keleti fekvésű, közös medencéhez való hozzáféréssel és saját garázsos parkolással rendelkezik. Elhelyezkedése közvetlen hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz, valamint egy kényelmes, a tengerparti látnivalók közelségére épülő életmódhoz.
Ez a Nueva Andalucía-beli lakás jól kiépített városi tengerparti területen helyezkedik el, eltérve a Costa del Sol mentén tovább található, újabban fejlesztett vagy üdülőközpontú közösségektől. Az olyan projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek gyakran újépítésűek, alacsonyabb tartományból induló árakkal (205 000 € - 269 950 €), ez az ingatlan más piaci szegmenst képvisel. Rögzített, 475 000 €-s irányára a méretét, a Puerto Banús közeli prémium zónán belüli konkrét elhelyezkedését és használt, bár felújításra szoruló, ingatlan státuszát tükrözi. Míg azok a hasonlítható projektek modern dizájnt és a nulláról történő azonnali elkészülést kínálhatják, ez a lakás lehetőséget nyújt egy keresett, érett területen való tulajdonlásra. A felújítás szükségessége a vevők számára testreszabási potenciált jelez, ami a befejezéssel magasabb értéket eredményezhet. A városi környezet itt közvetlenebb hozzáférést nyújt a sűrű szolgáltatás- és szórakoztató koncentrációhoz bizonyos periférikus fejlesztésekhez képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucíában elhelyezkedő lakás kiváló városi tengerparti elhelyezkedést élvez. Számtalan szolgáltatás, beleértve az üzleteket és éttermeket, sétatávolságon belül található. A közvetlen környéket a jó megközelíthetőség és a helyi infrastruktúrába való integráltság jellemzi, ami megkönnyíti a mindennapi teendőket. A kikötő közelsége tovább növeli vonzerejét azok számára, akik értékelik a tengeri hozzáférést és az ehhez kapcsolódó életmódot.
Ez a lakás olyan magánszemélyeknek vagy kis családoknak felel meg, akik gyakorlatias életteret keresnek az alapvető kényelemmel. A 2 hálószobás, 2 fürdőszobás elrendezés funkcionális, míg a 110 m²-es élettér elegendő helyet biztosít. A légkondicionálás, a központi fűtés és a beépített konyha kiszolgálja a gyakori háztartási igényeket. A közlekedés és a szolgáltatások közelsége aktív, kényelmes életmódot támogat, akár állandó otthonként, akár nyaralóként.
Az 1970-ben elkészült épület a Nueva Andalucía környéki meglévő beépítések példája. Ez a kulcsrakész lakás azonnali hozzáférhetőséget jelent az újépítésű ingatlanokra jellemző várakozás nélkül. Bár nem újépítésű, meglévő szerkezete kézzelfogható ingatlanvagyont jelent, lehetővé téve a mielőbbi beköltözést vagy hasznosítást. A jelzett átadási dátum történelmi, ami érett, stabil építést jelez.
Ez az ingatlan felújítást igényel, ami azt jelenti, hogy a leendő vevőknek számolniuk kell a korszerűsítés költségeivel és munkájával. Bár közös medencéhez való hozzáférést kínál, saját medencével nem rendelkezik. A parkolás saját garázshelyen keresztül megoldott, de a további parkolás korlátozott lehet. A lakás hegykilátással rendelkezik, de közvetlen tengerre néző kilátása nincs. Az 1970-es évekbeli építés talán nem felel meg a legújabb energiahatékonysági szabványoknak vagy modern építészeti trendeknek.
Ez a lakás kiválóan alkalmas olyan magánszemélyeknek vagy pároknak, akik lüktető tengerparti életmódot keresnek a városi szolgáltatások kényelmes elérésével. Azoknak megfelelő, akik prioritásként kezelik az elhelyezkedést és a jó közlekedési kapcsolatokat, mivel az üzletek, éttermek és a kikötő mind könnyen elérhetőek. Az ingatlan szolgálhat állandó otthonként a környéken vagy a közelben dolgozó szakemberek számára, kihasználva a jó megközelíthetőséget és a szolgáltatásokat. Alternatívaként életképes nyaraló opciónak is számít, bázist kínálva a népszerű látnivalók és a strand közelében. Azok a vevők, akik azonnal használható ingatlant keresnek, még ha felújítást is igényel, , vonzónak találják. Továbbá az aktív ingatlanpiaci elhelyezkedése vonzóvá teheti azok számára, akik bérbeadási befektetésként fontolgatják, tekintettel a terület turisztikai és lakossági vonzerejére.
Ez az eredetileg 1970-ben épült lakás 110 m²-es élettérrel, 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A meglévő leírásban szereplő fő jellemzők közé tartoznak a beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyha, ami bizonyos fokú beépített gyakorlatiasságra utal. A légkondicionálás és a központi fűtés megléte klímavezérlési lehetőségeket jelez. Az ingatlan saját terasszal rendelkezik a szabadtéri kikapcsolódáshoz és saját garázzsal a parkoláshoz. Ugyanakkor jelentős szempont, hogy az ingatlan felújítást igényel. Ez azt jelenti, hogy bár az alapvető felszereltség jelen van, a burkolatok, szerelvények és az általános állapot valószínűleg frissítésre szorul a kortárs szabványoknak megfelelően. A közös medence és a lift korabeli, szabványos jellemzők, hozzájárulva a közös kényelemhez és a megközelíthetőséghez az épületen belül.
A lakás rögzített, 475 000 €-s irányáron van kiírva. Használt ingatlanként ez az ár a piaci értéket tükrözi egy 2 hálószobás, 110 m²-es ingatlanra ebben a konkrét nueva andalucía-i helyszínen. Az olyan újépítésű ingatlanokkal ellentétben, amelyek bizonyos induló ártól kezdve kínálhatnak egységeket, ez az összeg ennek a konkrét lakásnak a teljes költségét jelenti. Az ingatlan kulcsrakész, azonnal megvásárolható és birtokba vehető, közvetlen lehetőséget kínálva a vevőknek a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző várakozási idő nélkül. Az ár fix, és nem változik különböző egységtípusok vagy fázisok szerint.
Nueva Andalucía dinamikus városi tengerparti élményt nyújt, ötvözve a lakossági életet a széles körű szolgáltatások kényelmes elérésével. Ez a lakás olyan területen helyezkedik el, ahol a mindennapi életet a közelség segíti. Sétatávolságon belül szupermarketek, patikák, bankok és több tucat étkezési és kávézási lehetőség található. A közeli Puerto Banús, a híres jachtkikötő, kifinomult szórakozási és szabadidős lehetőségeket tesz hozzá. Családok számára számos általános és középiskola található a közelben. A terület magas ingatlantranzakció-mennyisége következetesen aktív ingatlanpiacot jelez. A környezetet a városi sűrűség jellemzi, kapcsolatokban gazdag életmódot kínálva szórakozással, vásárlással és alapvető szolgáltatásokkal, amit szubtrópusi éghajlat egészít ki, amely az év nagy részében alkalmas a szabadtéri tevékenységekre.
Nueva Andalucía átfogó élményt nyújt, amelyet a városi környezet és a tengerparti élethez való közvetlen hozzáférés jellemez. A terület kiválóan bejárható gyalog és kerékpárral, sok mindennapi szükséglet, például szupermarket és patika, néhány száz méteren belül található. A népszerű Puerto Banús jachtkikötő közelsége a szabadidő, az étkezés és a társasági élet központi pontját kínálja. A sport iránt érdeklődők számára több golfpálya rövid távolságon belül elérhető, ahogy különböző sportközpontok is. A városi sűrűséget jelentős számú szálloda és az éves ingatlantranzakciók magas volumene támasztja alá, ami élénk, kiépített közösségre utal. Az éghajlat, 12-26 °C-os átlaghőmérsékletekkel, egész éves aktív szabadtéri életmódot támogat 6 hónapos úszási szezonnal.
A térkép Nueva Andalucíát mutatja a Costa del Sol tágabb összefüggésében. Elhelyezkedése kiemeli a nagyobb közlekedési útvonalak, a partszakasz és a jelentős városi központok, mint Marbella és Málaga közelségét. A főbb szolgáltatások, mint a jachtkikötő, a golfpályák és a strandok vizuálisan is megjelennek, aláhúzva a terület életmód- és szabadidő-vonzerejét. Ez a vizualizáció segít megérteni a közvetlen környezetet és a stratégiai elhelyezkedést ebben a népszerű andalúziai régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a Costa del Solon helyezkedik el, Spanyolország déli részének híres partszakaszán, Málaga tartományban. Ez a lakás mindössze 7 km-re található Marbellától, a várostól, amely kiváló hangulatáról és szolgáltatásairól ismert. Távolabb Málaga városa, a tartományi székhely, körülbelül 54 km-re található, nagyobb városi központot kínálva kulturális látnivalókkal és közlekedési kapcsolatokkal. A Nueva Andalucía-beli elhelyezkedés közel helyezi a nyüzsgő Puerto Banús jachtkikötőhöz, a szórakozás és a luxus központi pontjához. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál az energikus tengerparti sáv és a tágabb andalúziai táj elérése között, bázist nyújtva mind a közvetlen városi környezet, mind a régió felfedezéséhez.
Ez a lakás stratégiai elhelyezkedésű a közlekedés és a szolgáltatások elérése szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús körülbelül 301 méterre található, más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar, mindössze 2 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re helyezkedik el, belföldi és nemzetközi járatokat kínálva. A mindennapi szükségletekhez szupermarket található kényelmesen 353 méterre az ingatlantól, a patika 888 méteren belül elérhető. A golfrajongók értékelni fogják a golfpályák közelségét, mint a Golf Los Naranjos (körülbelül 2,0 km). A tömegközlekedés jól kiépített, 10 járattal és 50 megállóval a közelben, megkönnyítve az utazást a régióban és a nagyobb városokba, mint Marbella (7 km) és Málaga (54 km).
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucía-beli elhelyezkedés mediterrán éghajlatnak örvend, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek. A havi átlaghőmérsékletek jellemzően 12 °C és 26 °C között mozognak, 19,2 °C-os éves átlaggal. Ez az éghajlat körülbelül 6 hónapos úszási szezont tesz lehetővé, amikor a vízhőmérséklet általában 20 °C felett van. A terület körülbelül 10 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, hozzájárulva az enyhe tengerparti viszonyokhoz. A tájat a part közelsége jellemzi, nagyon enyhe lejtéssel a legközelebbi strand felé, ami könnyen elérhető tengerparti környezetet jelez. Bár konkrét természetvédelmi parki adatok nem állnak rendelkezésre, az általános andalúziai éghajlat bőséges napsütéses órát kínál, kedvezve a szabadtéri életmódnak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók több strandhoz is kényelmesen hozzáférnek. A Playa de Puerto Banús mindössze rövid sétára, 301 méterre található, azonnali tengerparti élvezetet kínálva. További lehetőségek közé tartozik a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). A terület a szabadidős tevékenységek, különösen a golf központja, olyan pályákkal, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) közvetlen közelben. Vízi sportokhoz és kikapcsolódáshoz a közeli Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) jachtkikötő jelentős elem. A régió különféle sportközpontoknak is otthont ad, sokoldalú atlétikai lehetőségekkel. Az általánosan sík terep a part felé javítja a megközelíthetőséget olyan tevékenységekhez, mint a gyaloglás és a kerékpározás a tengerpart mentén.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL073099
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
EL
SL
LV
ID